店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年01月23日更新

22,968円（坪単価）

東京都江東区に位置する森下駅は、都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れる交通の要衝です。

森下駅周辺は、下町情緒が残る一方で、近年は新しい商業施設やマンションの開発も進み、利便性と住環境のバランスが取れたエリアとなっています。特に、子育て世代や単身者にとって魅力的な住環境が整っており、駅周辺にはスーパーマーケットや商店街も点在し、日常の買い物に便利です。また、公園や緑地もあり、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。

森下駅周辺で飲食店を開業するにあたり、駅からのアクセスや周辺の人の流れを考慮することが重要です。駅周辺は、 oficinas や住宅街が混在しており、平日・休日ともに一定の集客が見込めます。賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあり、開業資金を計画しやすい傾向にあります。しかし、駅からの距離や物件の設備状況によっては、相場よりも高くなる場合もあります。

森下駅周辺の店舗用物件は、比較的小規模な区画も多く見られます。特に、居抜き物件は、厨房設備や内装がそのまま利用できるため、初期費用を大幅に抑えられるという大きなメリットがあります。これにより、開業までの期間を短縮し、スムーズなオープンを目指すことが可能です。前テナントの業種によっては、そのまま引き継いで開業できるケースもあり、効率的な店舗運営に繋がります。森下駅周辺で飲食店を開業される方にとって、居抜き店舗の選択肢は、コスト面・時間面双方で有利に働く可能性が高いと言えるでしょう。

森下駅周辺は、地域住民の生活圏であると同時に、都心へのアクセスも良好なため、多様な層の顧客が見込めます。地域に根差した飲食店はもちろん、新しいコンセプトの飲食店も受け入れられる土壌があると考えられます。新しく飲食店を開業する際、初期投資を抑え、事業を軌道に乗せるためには、物件選びが非常に重要です。森下駅周辺では、駅からのアクセスが良好で、地域住民に親しまれるような飲食店を開業するのに適した物件が見つかる可能性があります。