菊川駅の街情報
東京都墨田区に位置する都営新宿線「菊川駅」は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が広がるエリアです。この駅周辺は、飲食店を開業したい方にとって、多様なニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。
菊川駅周辺の立地と物件傾向
菊川駅周辺は、新大橋通りなどの主要道路が走り、交通の便が良いのが特徴です。駅周辺には、スーパーマーケットのマルエツ菊川店やライフ菊川店、オオゼキ菊川店といった商業施設が点在しており、地域住民の生活を支えています。また、木場公園や猿江恩賜公園といった緑豊かな公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。
飲食店向けの店舗物件としては、駅徒歩1分、2分、4分といった駅近の居抜き物件が複数見られます。これらの物件は、新大橋通りに面しており視認性が高いものや、地域に根差した雰囲気を持つものまで様々です。居抜き物件は、厨房設備や内装が整っているため、開業資金を抑えつつスピーディーな開店が期待できます。特に、飲食店が多く出店しているエリアや、これから新たな飲食店の出店が期待されるエリアでは、居抜き物件の需要が高まります。
賃料相場について
菊川駅周辺の賃料相場は、他の都心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。ワンルームマンションの家賃相場が10万円台前半から中盤というデータもあり、個人経営の飲食店や、初期費用を抑えたい事業者にとって魅力的な条件と言えるでしょう。駅からの距離や物件の規模、設備によって賃料は変動しますが、予算に応じて選択肢が見つけやすいエリアです。
公共施設と地域特性
菊川駅周辺には、墨田区みどりコミュニティセンターのような公共施設や、田河水泡・のらくろ館のような文化施設も存在します。これらの施設は、地域のコミュニティ活動や文化交流の場として機能しており、周辺エリアに一定の賑わいを創出しています。こうした地域特性は、地元住民だけでなく、周辺エリアからの集客も見込めるため、飲食店の立地としてもプラスに働く可能性があります。
菊川駅周辺は、都心へのアクセスと地域住民の生活基盤がバランス良く整ったエリアであり、飲食店を開業するための居抜き店舗を探す上で、有望な選択肢の一つと言えるでしょう。駅近の物件や、地域に根差した物件など、多様なニーズに応えられる物件が見つかる可能性があります。