両国駅の街情報
東京都墨田区に位置する両国駅は、JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる交通の要衝です。
両国駅周辺の立地と雰囲気
両国駅周辺は、国技館や江戸東京博物館といった日本の伝統文化を象徴する施設が多く、国内外からの観光客で賑わいます。一方で、駅周辺から少し離れると、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境も併せ持っています。このような特性から、両国エリアは活気と落ち着きの両面を兼ね備えた、多様なニーズに応えられる地域と言えるでしょう。
飲食出店における両国駅周辺の特長
両国駅周辺には、総武線沿線には多くの飲食店が出店しており、特にちゃんこ鍋をはじめとする和食店が多い傾向にあります。これは、両国が相撲の街として発展してきた歴史的背景によるものです。また、駅周辺の商業施設や、駅直結の「両国-江戸NOREN」などには、多様なジャンルの飲食店が集まっており、様々なお客様のニーズに対応しています。さらに、駅周辺の賃貸物件の坪単価は、他の都心部と比較して抑えられた水準にあることが多く、初期費用を抑えたい飲食店オーナーにとって魅力的な選択肢となり得ます。
両国駅周辺の賃料相場と物件傾向
両国駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで約11万円台から、1LDKでは約19万円台からとなっており、都心部の中でも比較的手の届きやすい水準にあります。店舗賃料相場についても、平均坪単価が2万円台前後と、比較的抑えられた水準で推移しています。これにより、新規の飲食店開業を目指す方にとって、初期投資やランニングコストの面で有利な条件が揃っていると言えるでしょう。
物件の傾向としては、駅近の好立地物件から、少し落ち着いたエリアの物件まで幅広く存在します。1階路面店や、商業施設内のテナントなど、集客や視認性を重視した物件も多く見られます。また、居抜き物件も多く流通しており、以前の店舗の設備や内装を活かすことで、開業までの期間短縮やコスト削減が期待できます。これにより、初期費用を抑えながら、効率的に店舗を運営したいというニーズに応えています。
両国駅周辺の公共施設・商業施設
両国駅周辺には、墨田区立旧安田庭園、江戸東京博物館（現在改修中）、両国国技館、すみだ北斎美術館、東京都復興記念館など、文化・歴史に触れられる施設が点在しています。また、商業施設としては、駅直結の「両国-江戸NOREN」があり、様々な飲食店や土産物店が入居しています。これらの施設は、地域のにぎわいを創出し、周辺の飲食店への集客にも貢献すると考えられます。
まとめ
両国駅周辺は、日本の伝統文化と下町の情緒が融合した、魅力的なエリアです。交通利便性が高く、賃料相場も比較的抑えられていることから、新規の飲食店開業に適した立地と言えます。特に、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えながらスムーズな開業が可能です。両国エリアでの店舗探しは、この地域の特性を理解し、戦略的に物件を選ぶことが成功への鍵となるでしょう。