本厚木駅の街情報
神奈川県の中央に位置する本厚木駅は、小田急小田原線の主要駅であり、厚木市の中心的な交通結節点です。この駅周辺は、多様な商業施設が集積し、飲食店の出店に適したエリアと言えます。
本厚木駅北口側には、「本厚木ミロード」をはじめとする商業施設が多数あり、駅前には「厚木一番街商店街」が広がっています。これらのエリアは、平日・休日を問わず多くの人々で賑わっており、様々な層の集客が期待できます。特に商店街には、リーズナブルな価格帯の飲食店が多く見られ、ビジネスマンや学生の利用が多い傾向があります。
一方、南口側にはオフィスビルが多く、比較的落ち着いた雰囲気です。また、市役所、保健センター、中央図書館などの公共施設が駅周辺に集中しており、生活利便性の高さも伺えます。これらの施設を利用する人々も、周辺飲食店の顧客となり得るでしょう。
本厚木駅周辺の居抜き店舗物件は、駅からの近さや立地条件によって多様な選択肢があります。駅徒歩1分〜3分圏内には、飲食店の居抜き物件が豊富に見られます。これらの物件は、造作価格が設定されている場合が多く、初期投資を抑えて開業したい場合に有利です。特に、居酒屋などの既存業態からの居抜き物件が多く、ダクトやグリストラップなどの設備が整っている物件も見られます。重飲食の相談が可能な物件も存在します。
賃料相場については、駅からの距離や物件の規模、設備状況により変動しますが、駅周辺では坪単価1万円台から4万円台で取引されるケースが見られます。駅近で好立地な物件ほど、賃料は高くなる傾向にありますが、それに見合う集客力が見込めるでしょう。
本厚木駅周辺には、神奈川工科大学や松蔭大学厚木ステーションキャンパス、湘北短期大学、東京農業大学厚木キャンパス、東京工芸大学厚木キャンパスといった教育機関が点在しています。これらの大学に通う学生は、周辺飲食店の主要な顧客層となり得ます。また、駅周辺に集中する公共施設は、昼食時や業務の合間に飲食店を利用する人々で賑わう可能性があります。
本厚木駅周辺で飲食店を開業する際には、ターゲット層を明確にすることが重要です。北口側の賑わいと学生・ビジネスマンの多さを考慮すると、手軽に利用できるランチメニューや、仕事帰りの一杯が楽しめる居酒屋などが有力な選択肢となります。また、将来的なタワーマンションの竣工により、ファミリー層の増加も予想されるため、家族連れでも利用しやすい店舗作りも考慮に入れると良いでしょう。居抜き物件を活用することで、設備投資を抑えつつ、短期間での開業も可能です。
厚木市では、空き店舗を活用した飲食店出店に対する補助金制度がある場合もありますので、出店計画の際には自治体の支援制度についても確認することをおすすめします。