厚木市で居抜き物件を探すためのエリア情報
厚木市の特徴
神奈川県の中央部に位置する厚木市は、小田急小田原線が市内を縦断し、特に本厚木駅周辺は厚木市の中心地として栄えています。新宿から約55分、横浜からも約40分と都心へのアクセスも良好で、交通利便性の高さから多くの人が居住し、また、商業施設や飲食店が集積するエリアとなっています。2025年1月1日時点の総人口は約22.3万人と、比較的若い年齢層も多い傾向にあります。
厚木市では、本厚木駅周辺を中心に都市機能の更新や利便性向上を目指した市街地再開発事業が進められており、今後も街の発展が期待されます。特に、本厚木駅北口地区では、公共施設や図書館などを備えた複合施設の整備が進められており、新たな交流拠点としての役割が期待されています。また、「アミューあつぎ」のような複合商業施設も駅近に位置し、日常的な買い物からエンターテイメントまで、多様なニーズに応える環境が整っています。
こうした都市開発と交通利便性の高さから、厚木市、特に本厚木駅周辺は、新たな飲食店を開業したいと考える事業者にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えながら効率的に店舗を開設することが可能です。
厚木市は、主に以下の3つのエリアに分けて、それぞれの特徴と出店におけるポイントを見ていきましょう。
本厚木駅周辺エリアの出店ポイント
このエリアの概要（駅名・交通・地理・特徴）
本厚木駅は小田急小田原線の駅であり、厚木市の中心的なターミナル駅です。新宿駅からは急行で約55分、横浜駅からも相鉄線を経由して約40分と、都心へのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、駅ビル「本厚木ミロード」をはじめ、商業施設や飲食店が集中しており、常に多くの人が行き交っています。また、駅北口を中心に再開発も進んでおり、将来的な更なる活性化が期待されるエリアです。
人口・客層の傾向
厚木市全体の人口の約3割がこのエリア周辺に居住または通勤・通学していると推測され、昼夜問わず人の流れがあることが特徴です。若年層からファミリー層まで幅広い年齢層の住民が多く、学生やビジネスパーソンなど、多様な客層が期待できます。
飲食店の業態傾向
駅周辺には、手軽に利用できるファストフード店やカフェから、仕事帰りの人々が立ち寄る居酒屋、和食店まで、多様な飲食店舗が見られます。特に、居酒屋や和食といった業態は、地域住民や通勤客に根強く支持されている傾向があります。
商業施設・人の集まりやすさ
駅直結の「本厚木ミロード」をはじめ、「アミューあつぎ」などの複合商業施設が複数存在し、集客力があります。これらの施設や駅周辺の賑わいは、新しい飲食店舗への集客にも貢献するでしょう。
開業のメリット、注意点
メリットとしては、駅利用者や周辺住民、商業施設への来訪者など、常に安定した集客が見込める点が挙げられます。また、再開発による今後の街の発展も期待できます。一方、飲食店が多く競合も多いエリアであるため、差別化を図ることが重要です。居抜き物件であれば、設備投資を抑えつつ、個性的な店舗作りで勝負できるでしょう。
愛甲石田駅周辺エリアの出店ポイント
このエリアの概要（駅名・交通・地理・特徴）
愛甲石田駅は、本厚木駅の隣駅にあたり、小田急小田原線が利用可能です。駅周辺は、本厚木駅周辺に比べて落ち着いた雰囲気がありますが、住宅地が広がり、地域住民の生活を支える店舗や飲食店が見られます。国道246号線も近くを通り、交通の便も比較的良好です。
人口・客層の傾向
厚木市の中でも、愛甲石田駅周辺は主に住宅地としての性格が強いエリアです。そのため、地域住民、特にファミリー層や高齢者層が主な客層となります。駅利用者や近隣の大学、事業所などの利用者も想定されます。
飲食店の業態傾向
駅周辺には、地域住民向けの日常使いできる飲食店が多く見られます。ラーメン店、定食屋、ファストフード店など、手軽に利用できる店舗が中心です。居酒屋やカフェなども見られますが、本厚木駅周辺ほど多様ではありません。
商業施設・人の集まりやすさ
大規模な商業施設は少ないものの、地域住民の生活を支えるスーパーマーケットや商店が点在しています。駅自体にも小田急マルシェ愛甲石田駅前店など、駅利用者をターゲットにした店舗があります。
開業のメリット、注意点
メリットとしては、本厚木駅周辺に比べて賃料相場が抑えられている可能性があり、地域住民をターゲットにした根強い需要が見込める点が挙げられます。また、大規模な商業施設がない分、個人経営の店舗が地域に根差しやすい環境とも言えます。注意点としては、駅周辺の人口密度が本厚木駅周辺よりは低いため、集客には工夫が必要です。周辺の大学や事業所との連携や、地域住民に愛される店舗作りが成功の鍵となるでしょう。居抜き物件は、初期費用を抑えつつ、地域に密着した飲食店を開業するのに適しています。
厚木市北部エリア（丹沢・山間部方面）の出店ポイント
このエリアの概要（駅名・交通・地理・特徴）
厚木市北部エリアは、市の北西部に位置し、丹沢・大山といった山岳地帯が広がる自然豊かな地域です。このエリアには、鉄道駅が少ないため、主に車での移動が中心となります。温泉や森林公園、トレイルランニングコースなどが整備されており、レジャーやアウトドアを楽しむ人々が多く訪れます。
人口・客層の傾向
このエリアは、厚木市の中でも人口密度が低く、主に自然を楽しむ観光客や、地域住民が中心となります。週末や連休には、アウトドアアクティビティを楽しむ人々や、日帰り温泉などを利用する観光客で賑わう傾向があります。
飲食店の業態傾向
飲食店は、観光客向けのカフェ、レストラン、蕎麦店などが中心となります。地元の食材を活かした料理を提供する店舗や、ドライブ途中に立ち寄りやすい軽食を提供する店舗などが考えられます。
商業施設・人の集まりやすさ
大型の商業施設はありませんが、観光施設や温泉施設、道の駅などに飲食スペースが併設されている場合があります。また、地域のお祭りやイベントなども開催され、一定の人流が生まれます。
開業のメリット、注意点
メリットとしては、自然環境を活かしたユニークなコンセプトの飲食店や、隠れ家的な店舗を開業できる可能性があります。競合が少ないため、ターゲットを絞り込めば、地域に密着した店舗として定着する可能性も秘めています。注意点としては、公共交通機関でのアクセスが限られるため、車での来店が前提となること、また、観光客の需要に左右されるため、季節変動があることが挙げられます。居抜き物件を見つけるのは他のエリアに比べて難しいかもしれませんが、もし見つかれば、初期投資を抑えつつ、景観を活かした飲食店開業のチャンスとなるでしょう。