京急新子安駅の街情報
神奈川県横浜市神奈川区にある新子安駅は、JR京浜東北・根岸線と京急本線が乗り入れる交通の要衝です。JR新子安駅からは、横浜駅へ約7分、品川駅へ約25分、東京駅へ約35分と、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地と言えます。京急線を利用すれば、羽田空港へのアクセスも比較的容易です。
駅周辺の飲食出店における特長
新子安駅周辺には、駅北側に商業・オフィスビル「オルトヨコハマ」があり、新しいマンションが増加しているエリアです。このオルトヨコハマ内には、ファミリーレストランやカフェなどが複数あり、幅広い世代が利用しやすい環境です。また、駅北側には焼き肉店やイタリアン、クレープ店など、個性豊かな飲食店が見られます。駅の南側には、老舗の酒場や、長年営業を続ける飲食店が複数点在しており、地域に根差した食文化が息づいています。駅周辺には、ラーメン店や中華料理店、居酒屋などが集まるエリアもあり、多様な飲食店が存在します。
立地と物件傾向
新子安駅周辺は、JR線と京急線という二つの路線が利用できる利便性の高さから、近年マンション開発が進み、ベッドタウンとしての様相を呈しています。駅北側は比較的新しいマンションが多く、子育て世帯にも人気のエリアです。国道1号線（第二京浜国道）や首都高速湾岸線へのアクセスも良好で、車での移動も考慮した立地です。
駅周辺には、飲食店の出店に適した路面店や、空中階のテナント物件など、多様な貸店舗情報が見られます。特に、駅徒歩圏内には、居抜き物件も複数見られ、開業初期費用の抑制や、スムーズな店舗開設を目指す事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。駅の北側、国道1号線沿いや高速入口付近には、視認性の高い路面店舗も存在し、多様な業態の飲食店出店が検討できるでしょう。また、京急新子安駅至近の物件も多く、駅利用者や近隣住民をターゲットとした店舗展開が可能です。
賃料相場
新子安駅周辺の賃料相場は、横浜駅や川崎駅といった近隣の主要駅と比較すると、抑えられた水準にある傾向が見られます。しかし、駅からの距離や物件の仕様、立地条件などによって賃料は変動します。特に駅近や視認性の高い物件では、相応の賃料設定がされることもあります。飲食店ドットコムによると、新子安駅周辺の飲食店の運営費の相場として、平均坪単価が約12,780円とされています。ただし、これはあくまで目安であり、個別の物件ごとに詳細な条件を確認することが重要です。
物件傾向
駅周辺には、ファミリー層や学生、単身者など、多様な住民層が見られます。特に、駅北側は子育て支援施設や学校なども整備されており、ファミリー層の需要が見込まれます。また、駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、地域住民の生活利便性も高いです。これらのことから、新子安駅周辺は、多様な客層をターゲットとした飲食店にとって、出店の可能性を秘めたエリアと言えるでしょう。居抜き物件も多く見られるため、初期投資を抑えたい事業者や、スピーディーな開業を目指す事業者にとって、魅力的な物件が見つかることが期待できます。