新横浜駅の街情報
神奈川県横浜市港北区に位置する新横浜駅は、東海道新幹線、JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝です。近年、新横浜駅周辺は大規模な開発が進み、オフィスビルや商業施設が集積しています。このエリアは、新幹線をはじめとする交通網の利便性から、ビジネス客や観光客が多く訪れる場所となっています。
駅周辺には、キュービックプラザ新横浜や新横浜プリンスペペ、GEMS新横浜といった商業施設が点在しており、多様な飲食店が含まれています。これらの施設は、駅直結または駅近に位置しているため、アクセスが良好です。また、横浜アリーナや日産スタジアムといった大型イベント会場も近接しており、イベント開催時には多くの人が訪れます。これにより、イベント前後での飲食需要が見込まれます。
新横浜エリアは、1990年代以降に開発が進み、比較的新しい街並みが形成されています。駅北側にはオフィスビルや商業施設が集中し、平日はオフィスワーカー、休日はイベント参加者や観光客で賑わいます。食のテーマパークである新横浜ラーメン博物館もこのエリアにあり、多くの来街者を集めています。
賃料相場については、新横浜駅周辺は、都心部と比較して、抑えられた水準であることが多いですが、駅からの距離や物件の条件によって変動します。居抜き店舗としては、駅周辺に多くの物件が見られますが、競争も存在します。飲食店の出店においては、駅ビルや駅北側の繁華街に飲食店が集まる傾向があります。
近隣には、新横浜国際クリニックや横浜労災病院などの病院も複数存在し、地域住民の生活を支えています。また、大学や専門学校なども立地しており、学生の往来も見られます。
新横浜エリアでの飲食店開業を目指す方にとって、駅周辺の商業施設やイベント施設へのアクセス、そして駅北側に集中する飲食店の傾向を理解することが重要です。新幹線の停車駅としての利便性、イベント時の集客力、そして周辺のマンション開発による居住者層の増加など、新横浜は飲食店にとって魅力的な市場と言えるでしょう。
新横浜駅周辺の商業施設と飲食店の集積
新横浜駅周辺には、キュービックプラザ新横浜やGEMS新横浜、新横浜プリンスペペなどの商業施設が多数立地しています。これらの施設内には、様々なジャンルの飲食店が入居しており、駅利用者や周辺住民の多様なニーズに応えています。特にキュービックプラザ新横浜は駅直結であり、利便性が高いのが特徴です。
立地と物件の傾向
新横浜駅周辺の店舗物件では、駅北口周辺に飲食店の集積が見られます。また、ロードサイド店も多く見られる傾向があります。居抜き物件を探す際には、駅からの距離や周辺の競合店の状況を把握することが重要です。
賃料相場について
新横浜駅周辺の店舗賃料相場は、都心部と比較して抑えられた水準にありますが、立地や物件の条件によって幅があります。具体的な金額に言及することは避けますが、物件探しの際には、予算に合った物件を検討することが大切です。
飲食店の数と業態
新横浜駅周辺には、多様な飲食店舗が存在します。駅ビルや駅北側の繁華街に集中している傾向がありますが、街全体としては、飲食店が少ないという見方もあります。遠方から集客できるような、特徴のある飲食店やエンターテイメント性の高い店舗も有望視されています。
公共施設と生活利便性
新横浜駅周辺には、新横浜国際クリニックや横浜労災病院などの医療機関、そして新横浜ラーメン博物館のような文化・娯楽施設も存在します。これらの施設は、駅周辺の活気を生み出す要素となっています。