荻窪駅・他周辺駅の
物件一覧

荻窪駅周辺の店舗物件・居抜き物件をご紹介!賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、荻窪駅周辺の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します!

検索結果24/ 1-20件表示

  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩3分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
賃料
19.8万円
初期費用
200.8万円
階層
1階
面積
8.78坪 / 29.02㎡
現業態
その他
引渡状態
現状渡し
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩1分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
2階
面積
12坪 / 39.68㎡
現業態
BAR
引渡状態
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  • 居抜き
  • 重飲食可

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
18.15坪 / 60㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 狭小

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩3分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
12.72坪 / 42.05㎡
現業態
イタリアン
引渡状態
現状渡し
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
2階
面積
7.26坪 / 24㎡
現業態
スナック
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
4.63坪 / 15.3㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 重飲食可

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
地下1階
面積
24.58坪 / 81.26㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 狭小

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩3分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
13.63坪 / 45.06㎡
現業態
その他
引渡状態
現状渡し
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩3分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
2階
面積
7.44坪 / 24.6㎡
現業態
居酒屋
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
2階
面積
14.4坪 / 47.6㎡
現業態
その他
引渡状態
詳細を見る
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩3分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
2階
面積
10.59坪 / 35㎡
現業態
その他
引渡状態
詳細を見る
  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩2分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
14坪 / 46.28㎡
現業態
その他
引渡状態
詳細を見る
  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩11分

最寄り駅
JR中央線 荻窪駅 徒歩11分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
10.59坪 / 35㎡
現業態
和食店
引渡状態
詳細を見る
  • 居抜き
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

JR中央・総武線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩12分

最寄り駅
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩12分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
16.76坪 / 55.4㎡
現業態
うどん・そば屋
引渡状態
詳細を見る
  • 低賃料(25万円以下)

東京メトロ丸の内線 荻窪駅

東京都 杉並区  /  駅から徒歩14分

契約済み

最寄り駅
東京メトロ丸の内線 荻窪駅 徒歩14分
所在地
東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
16.45坪 / 54.38㎡
現業態
その他
引渡状態
詳細を見る
検索条件
荻窪
賃料
取得総額
面積
駅徒歩
階数
立地
現況
こだわり条件
居抜き設備
検索条件
荻窪
検索条件
荻窪

荻窪駅の賃料相場

店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月25日更新
26,270(坪単価)
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

荻窪駅の街情報

エリア概要

荻窪駅は、東京都杉並区に位置し、JR中央線(快速・各駅停車)、JR総武線(各駅停車)、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れています。JR中央線を利用すると、新宿駅まで約10~14分、東京駅まで約23~29分でアクセス可能です。東京メトロ丸ノ内線は当駅が始発駅となっており、都心への座っての通勤にも便利です。荻窪駅周辺は、駅直結の商業施設や商店街が集まる一方、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。このエリアには、飲食店を開業するための居抜き物件も多く見られます。

出店環境

荻窪駅周辺エリアは、JR中央線、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる交通結節点であり、都心へのアクセスが良いことから、多様な層の通行者が見られます。新宿駅まで約10~14分、東京駅まで約23~29分という近さから、通勤利用者が多く、特に平日の朝夕には駅周辺の人通りが多くなります。東京メトロ丸ノ内線が始発駅であることも、座って通勤したい層にとって魅力的な要素となっています。

駅周辺には、駅直結の商業施設や、昔ながらの商店街が形成されており、日常的な買い物客や地域住民の往来が見られます。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層や単身者など、幅広い年齢層の生活圏となっています。オフィスビルや公共施設も点在しており、昼間には近隣で働く人々や用務での来訪者も見られます。

時間帯別に見ると、平日の朝は通勤・通学客を中心に人通りが多く、昼間は駅周辺の商業施設や飲食店を利用する人々、夕方以降は帰宅客や地域住民の移動が見られます。週末には、商業施設への買い物客や、駅周辺の飲食店を利用する層など、多様な目的での人々の流れが形成される傾向にあります。このような地域特性から、飲食店を開業するための居抜き物件も多く見られます。

店舗物件の傾向

荻窪エリアの店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積が13.5坪程度であることから、個人経営や小規模チェーンの飲食店に適した物件が多いと考えられます。特に1階路面物件が多く、集客面での優位性が期待できるでしょう。現業態としては、特定の業態に偏らず「その他」が最も多く、多様な業態での出店可能性があることを示唆しています。次いで居酒屋や和食店などの飲食系業態が見られます。都心へのアクセスが良い立地を考慮すると、坪単価はやや高めの水準にあると推測されますが、小規模物件が中心であることから、初期投資を抑えたい事業者にとって選択肢となりうるでしょう。このエリアで居抜きで飲食店を開業する際には、物件の面積や階層、そして周辺の特性を踏まえた検討が重要となります。

出店のポイント

荻窪エリアでの飲食店開業において、相性の良い業態としては、駅直結の商業施設や商店街に面した立地であれば、多様な層のニーズに応えられるカフェやテイクアウト需要も見込める総菜店などが考えられます。また、駅から少し離れた住宅地では、地域住民の日常的な利用が見込める和食店や、カウンター席中心の小規模なバルなども適しているでしょう。立地選定においては、1階路面物件であれば集客面でのメリットが期待できますが、駅周辺の動線や、近隣で働く人々、住宅地の住民といったターゲット層がどこに集まるかを考慮した検討が重要です。中長期的な視点では、荻窪エリアは都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つことから、今後も安定した需要が見込まれます。多様な業態の店舗物件が見られることから、このエリアでの居抜き物件は、初期投資を抑えつつ、柔軟な出店計画を立てる事業者にとって有力な選択肢となるでしょう。

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