東長崎駅
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東長崎駅の賃料相場

店舗物件の賃料平均価格 ※ 2025年09月04日更新
13,722(坪単価)
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

東長崎駅の街情報

東京都新宿区に位置する落合駅は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つエリアです。

交通アクセスと周辺環境

落合駅には東京メトロ東西線が乗り入れており、都心主要駅へのアクセスが容易です。また、徒歩圏内にはJR中央・総武線や西武新宿線の駅もあり、複数の路線を利用できるため、通勤・通学はもちろん、都内各地への移動も便利です。駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが点在しており、日々の生活に必要な施設は一通り揃っています。さらに、少し足を延ばせば、新宿区立中央図書館や、東京都立大久保病院、東京医科大学病院、東京警察病院といった公共施設や医療機関も利用可能です。これらの施設は、地域住民の生活を支える上で重要な役割を担っています。

飲食店の出店における特徴

落合駅周辺は、多様な飲食店が軒を連ねるエリアであり、様々なニーズに応えることができます。特に、駅周辺には新目白通りや早稲田通りといった幹線道路が走り、地域住民や駅利用者による人通りが比較的見られます。このような立地は、新規飲食店の開業において、集客の面で有利に働く可能性があります。また、居抜き物件も多く見られ、初期費用を抑えたい方や、スピーディーな開業を目指す方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。具体的な物件の傾向としては、比較的小規模な店舗が多く、カウンター席中心のラーメン店や、テイクアウト・デリバリーに特化した店舗などが見られます。

賃料相場と物件の傾向

落合駅周辺の店舗物件の賃料相場は、新宿区内という立地を考慮すると、比較的抑えられた水準にあると言えます。これにより、開業資金を抑えたい経営者にとっては、出店しやすい環境と言えるでしょう。物件の傾向としては、地下1階の店舗や、1階路面店など、様々なタイプの物件が見られます。特に、居抜き物件は、内装や設備がそのまま利用できるため、初期投資を大幅に削減できるメリットがあります。譲渡金がかからない物件も多く、開業のハードルを下げています。

落合駅周辺での開業を検討されている方へ

落合駅周辺は、交通利便性の高さと、生活に必要な施設が整っていることから、多くの人々にとって魅力的なエリアです。また、多様な飲食店が集まる一方で、新たな店舗の受け皿となるような物件も存在します。もし、あなたが東京都新宿区で居抜きの店舗物件を探しており、飲食店の開業を検討しているのであれば、落合駅周辺は有力な候補地の一つとなるでしょう。このエリアで、あなたのビジネスを成功させるための最適な物件を見つけてください。

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