幡ヶ谷駅の賃料相場
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店舗物件の賃料平均価格
※ 2025年09月10日更新
- 26,036円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
幡ヶ谷駅の街情報
京王線「初台駅」は、渋谷区に位置しながら新宿駅へわずか1駅という利便性の高いエリアにあります。駅周辺には、新国立劇場や東京オペラシティといった文化・ビジネス施設が集積し、多くの人々で賑わっています。これらの施設に隣接する東京オペラシティには、レストランやショップがあり、一日中楽しめるスポットとなっています。
初台駅周辺には、昔ながらの個人商店が並ぶ「不動通り商店街」や「初台商盛会」といった2つの商店街があります。これらの商店街には、和食、居酒屋、カフェをはじめ、様々なジャンルの飲食店が豊富に揃っており、日々のお食事や多様なニーズに応える店舗が見つかります。特に、商店街には個人経営の店舗が多く、地域に根差した温かい雰囲気が感じられます。
賃料相場は、渋谷区内でも比較的リーズナブルな水準で、1K・1DKで約10万円前後が目安となります。これは、新宿駅へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。飲食店の出店においては、和食や居酒屋、カフェなどの業態が地域に合っていると考えられます。居抜き店舗をお探しの方は、初台駅周辺での開業も有力な選択肢となるでしょう。
また、初台駅周辺は都心でありながら、代々木公園や明治神宮といった緑豊かな空間も身近にあり、落ち着いた住環境も魅力の一つです。駅前には飲食店が多く、夜遅くまで営業している店舗もあるため、外食の機会が多い方にも便利です。治安も比較的良好で、駅周辺には警察署があり、パトロールも行われているため、安心して暮らせるエリアです。
ほのかに下町っぽさを残す、感度の高い都会の街
駅直結の高層ビル「東京オペラシティ」が象徴するイメージや、ネオンきらめく新宿にほど近い立地などからも想像できるとおり、初台は、都会的なイメージが強い街です。新宿や渋谷をはじめとする、東京のあらゆる人気エリアに出やすい交通アクセスの良さから、居住地としては、単身層にもファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。近隣に住んでいる人の中には、感度の高い富裕層も多く、セレブな街という印象をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
そんな中、一方で、昔ながらの味のある商店街が今なお健在で、都会にいながら下町っぽさも感じることができるという意外な一面も持っています。そのようなギャップは、初台の魅力の一つということができるでしょう。
どんな客層？
【平日/昼】
学校や企業のオフィス、商業施設の多い初台は、夜間に比べ昼間人口は多くなります。平日昼間は、近隣施設やオフィスで働く人たちや学生たちがメインターゲットとなり、メニューは1000円前後のお店が多いです。
【平日/夜】【土日】
土日は、オフィスや学校が休みになる代わりに、商業施設に訪れる人たちが増加します。また、新国立劇場やオペラシティで公演のある日などは、そこからお客さんが流れてくることも期待できます。夜のメニューは3000～4000円台が平均的です。
人口特性
初台のある渋谷区の人口は226,266人（2018年）です。その中でも、世帯数は137,500世帯となっています。ファミリー層にも単身層にも人気の高いエリアです。また、全体的に男性より女性の人数が多い傾向にあります。
乗降人数
初台駅には京王新線が乗り入れています。2017年（平成29年）度の1日平均乗降人員は64,347人で、2011年から年々上昇傾向にあります。