小岩駅の街情報
JR総武線が乗り入れる小岩駅は、東京都江戸川区の東端に位置し、都心部へのアクセスと下町情緒あふれる街並みが共存するエリアです。秋葉原駅へは約17分、東京駅へも乗り換えを含め約20分と、都心への通勤・通学に便利な立地が魅力です。また、隣駅の新小岩駅で総武快速線に乗り換えれば、品川方面や神奈川方面へのアクセスも良好です。さらに、江戸川を越えれば千葉県市川市や松戸市、成田方面へもアクセスしやすく、幅広いエリアへの移動が可能です。JR小岩駅の1日平均乗車人数は58,000人を超え、江戸川区内では最も多くの利用者がいる駅となっています（2023年度）。
駅周辺には、フラワーロード商店街、南小岩昭和通り商店街、サンロード商店街といった歴史ある商店街が複数あり、昔ながらの個人商店から最新の商業施設まで多様な店舗が集まっています。駅直結の「シャポー小岩」には、スーパーやファッション、飲食店などが揃い、日常の買い物に大変便利です。また、北口には「イトーヨーカドー小岩店」があり、再開発事業に伴い移転予定ですが、今後も地域のにぎわいを支える施設となるでしょう。
飲食店開業においては、小岩駅周辺は非常に有望なエリアと言えます。駅周辺には589件以上の飲食店があり、特に和食や居酒屋の店舗が多い傾向にあります。これは、地域住民に長年愛される個人経営の居酒屋やスナックが多く、安価で楽しめる「せんべろ」文化が根付いていることからも伺えます。このような背景から、飲食店、特に和食や居酒屋業態の出店においては、高い需要が見込めます。また、平日昼間は地元住民、特に高齢者層が中心ですが、夜間は近隣で働く人々で賑わっており、ディナーの平均単価は2,000円～3,000円程度です。
小岩駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約6.6万円から7.7万円程度、1LDKで約9.7万円、2LDKで約11.4万円と、都心部と比較して手頃な水準にあります。駅からの距離や築年数によって価格帯は変動しますが、物件の選択肢が豊富なため、希望に合った店舗物件を見つけやすいでしょう。
近年、小岩駅周辺では市街地再開発事業が積極的に進められており、駅南側エリアでは大型商業施設やマンションの建設が進んでいます。これにより、街の利便性はさらに向上し、将来的な発展も期待されています。この活気あるエリアで、新たな飲食店を開業するのに適した物件をお探しください。