渋谷駅の街情報
渋谷駅は、東京都渋谷区に位置し、一日平均約300万人が利用する日本有数のターミナル駅です。周辺には、渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA SKYなどの大型商業施設が集積し、常に多くの人々で賑わっています。
渋谷駅周辺の飲食出店における特長
渋谷エリアは、若者文化の発信地として、トレンドに敏感な層が集まることから、新しいコンセプトの飲食店や個性的な店舗が出店しやすい環境です。また、周辺には大学や専門学校も多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く見られます。
渋谷駅周辺の物件傾向と賃料相場
渋谷駅周辺の店舗物件は、高い集客力が見込める反面、貸テナントの募集が活発なエリアでもあるため、競争が激しい傾向にあります。駅からの距離や物件の規模により賃料は変動しますが、一般的に都心部の中でも高めの水準と言えます。しかし、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えて開業できる可能性があります。
渋谷駅周辺の立地
渋谷駅周辺は、JR、東急、京王、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通の要衝であり、都内各地からのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、公共施設やオフィスビルも多数立地しており、昼夜問わず多くの人が行き交う活気あるエリアです。
渋谷駅で居抜き物件を探すためのエリア情報
人口特性
渋谷発のファッションなどは、世界的にも知られています。都内だけでなく埼玉・千葉・神奈川方面からもアクセスしやすく、若者向けの文化だけでなく地形や待ち合わせ場所、お祭りなどに目を向ければ多くの魅力に触れられる街です。
渋谷の昼間人口は、76,042人で、夜間になると3,324人にまで減ります。（2010年調べ）渋谷は新宿・池袋と並ぶ副都心の一角を占めるマンモス都市だけに、都内でも人口増が見込まれる街で、幅広い年齢層の流入が今後も予想されます。
どんな客層？
【平日／昼】
ランチの平均単価は1,000以下。2010年度調べでは、渋谷の昼間人口は76,042人です。渋谷にはオフィスやショップが数多くあり、そこで働くビジネスマンが人口を押し上げていることが想像されます。ランチの客層もビジネスマンが多数を占めるでしょう。
【平日／夜】
2010年度調べでは、渋谷の夜間人口は3,324人。渋谷には駅前を中心に多くの飲食店が並んでいるため、客層は渋谷に勤務するサラリーマンをはじめ、都民以外にも及ぶでしょう。
乗降人数
東京メトロ渋谷駅
1日平均の乗降人数は1,030,106人。銀座線・半蔵門線・副都心線ともに増加傾向にあります。
東京急行電鉄
1日平均の乗降人数は、1,149,334人。東横線・田園都市線ともに前年を上回っています。
京王電鉄
1日平均の乗降人数は、357,444人。前年度より7,000人以上増えています。