新橋駅・他周辺駅の
物件一覧

新橋駅周辺の店舗物件・居抜き物件をご紹介!賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、新橋駅周辺の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します!

検索結果35/ 1-20件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR山手線 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR山手線 新橋駅 徒歩2分
所在地
東京都港区... 会員登録で全ての情報を表示
階層
1階
面積
7.45坪 / 24.64㎡
現業態
居酒屋
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR山手線 新橋駅

東京都 中央区  /  駅から徒歩6分

最寄り駅
JR山手線 新橋駅 徒歩6分
所在地
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階層
1階
面積
13.35坪 / 44.12㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 重飲食可

JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩4分

最寄り駅
JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅 徒歩4分
所在地
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階層
2階
面積
31.11坪 / 102.84㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅 徒歩3分
所在地
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階層
地下1階
面積
10.36坪 / 34.24㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR山手線 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩3分

最寄り駅
JR山手線 新橋駅 徒歩3分
所在地
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階層
3階
面積
12.79坪 / 42.29㎡
現業態
ダイニングバー
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小

JR山手線 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩7分

最寄り駅
JR山手線 新橋駅 徒歩7分
所在地
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階層
1階
面積
7.52坪 / 24.85㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可

JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩5分

最寄り駅
JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅 徒歩5分
所在地
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階層
1階
面積
11.65坪 / 38.5㎡
現業態
ラーメン店
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小

JR山手線 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩7分

最寄り駅
JR山手線 新橋駅 徒歩7分
所在地
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階層
1階
面積
10.5坪 / 34.71㎡
現業態
その他
引渡状態
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  • 居抜き
  • 狭小

JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅

東京都 港区  /  駅から徒歩2分

最寄り駅
JR東海道本線(東京~熱海) 新橋駅 徒歩2分
所在地
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階層
4階
面積
8.7坪 / 28.76㎡
現業態
スナック
引渡状態
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都営三田線 内幸町駅

東京都 港区  /  駅から徒歩4分

契約済み

最寄り駅
都営三田線 内幸町駅 徒歩4分
所在地
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階層
地下1階
面積
56.03坪 / 185.22㎡
現業態
その他
引渡状態
詳細を見る
検索条件
新橋
賃料
取得総額
面積
駅徒歩
階数
立地
現況
こだわり条件
居抜き設備
検索条件
新橋
検索条件
新橋

新橋駅の賃料相場

店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月15日更新
39,195(坪単価)
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

新橋駅の街情報

エリア概要

新橋駅は東京都港区に位置し、JR東海道線、横須賀線、京浜東北線、山手線、東京メトロ銀座線、都営浅草線などが乗り入れる交通の要衝です。東京駅へは約3分、品川駅へは約4分、新宿駅へは約14分でアクセス可能で、都内各地への移動に便利です。駅周辺はオフィスビルが多く立地しており、平日の日中は多くの通勤利用者が行き交います。また、多くの飲食店が集積しており、仕事帰りの人々や商業施設利用者向けの店舗も見られます。このようなエリアで、新たな飲食店を開業する際には、居抜き物件の活用も選択肢の一つとなります。

出店環境

新橋駅周辺エリアは、JR線や東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通結節点であり、東京都港区に位置します。このエリアの主な通行者層は、周辺のオフィスビルに勤務するビジネスパーソンが中心であり、平日の日中は通勤・業務による人々の往来が見られます。また、駅周辺には商業施設や公共施設、オフィスビルが複数立地しています。時間帯による人流の変化としては、朝夕の通勤時間帯に駅を利用する人々が多く、日中もオフィスワーカーによる昼食時の移動や、近隣施設への来訪者による通行が見られます。夜間も、駅周辺に立地する多くの飲食店を利用する人々による人流が想定されます。このような環境において、新たな飲食店の店舗開業を検討する際には、居抜き物件の活用が選択肢の一つとなります。

店舗物件の傾向

新橋エリアの店舗物件は、平均30坪強と、比較的中規模の物件が多く見られます。最小7.5坪から最大113坪まで幅広い面積帯の物件が存在するため、出店希望の業態や規模に合わせて選択肢があると言えます。階層別では、路面物件が中心となる傾向にあります。現業態としては、詳細不明の「その他」が最も多いものの、居酒屋やダイニングバー、ラーメン店といった飲食系の業態も散見されます。このエリアの坪単価は、都心部であることを考慮すると、やや高めの水準にあると考えられます。居抜きで飲食店を開業する際には、こうした物件特性を踏まえた検討が重要となります。

出店のポイント

新橋エリアでの飲食店出店においては、オフィスワーカーや商業施設利用者をターゲットとした業態が考えられます。例えば、ランチタイムに需要が見込める定食屋や、仕事帰りの利用に適したバル業態などが候補となります。物件選定にあたっては、路面店は視認性が高い一方で、人通りの多い動線を確保できるかどうかが重要です。また、2階以上の物件でも、周辺のオフィスビルからのアクセスが良い立地であれば、十分な集客が見込めます。新橋エリアは、今後もビジネスパーソンが多く利用する地域として、安定した需要が見込まれると考えられます。このような特性を踏まえ、中長期的な視点で店舗のコンセプトや物件の条件を検討することが、出店成功の鍵となります。居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えつつ、効率的な店舗運営を目指すことができます。

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  1. 有楽町
  2. 当駅
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