東武練馬駅の街情報
東武東上線「東武練馬駅」は、池袋から約15分の距離に位置し、1日の乗降客数は約6万人（2020年度）を数える、沿線でも有数の利用者の多い駅です。駅の北口側には閑静な住宅街が広がり、地域住民の生活を支える「イオン板橋ショッピングセンター」などの商業施設があります。一方、南口側は「きたまち商店街」「北一商店街」「ニュー北町商店街」といった複数の商店街が広がり、古くから続く個人商店や昔ながらの飲食店から、新しいバルまで、新旧の店舗が混在しています。地域に根差した店舗が多く、特に「きたまち商店街」では、毎年開催される「きたまち阿波おどり」が地域の一大イベントとなっています。
東武練馬駅周辺の出店環境
東武練馬駅周辺は、住宅地としての側面と商業地としての側面を併せ持ち、多様な層の人口が流動するエリアです。駅周辺には、居酒屋、中華料理店、イタリアンレストランなど、幅広い業態の飲食店が出店しています。このような多様な飲食店の存在は、駅周辺の飲食需要の高さを示唆しています。特に、商店街には地域に根差した飲食店が多く、地元住民の支持を得て長く営業を続けている店舗が見られます。また、イオン板橋ショッピングセンターの存在も、駅周辺の集客に大きく貢献しています。
物件の傾向と賃料相場
東武練馬駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルーム・1Kでおおよそ7万円台から8万円台が目安となっています。これは、周辺の駅と比較しても、比較的抑えられた水準にあると言えます。物件の傾向としては、駅周辺の商店街や商業施設周辺には、飲食店に適した店舗物件が多く見られます。特に、駅徒歩圏内には「居抜き物件」も豊富に流通しており、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となります。前業態が美容室や理容室、あるいは以前から飲食店であった物件など、多様な居抜き店舗が見つかる可能性があります。
東武練馬駅での飲食店開業
東武練馬駅周辺は、地域住民の生活を支える商業施設と、活気のある商店街が共存しており、多様な層の顧客が見込めるエリアです。特に、駅周辺には飲食店に適した居抜き物件が多数存在しており、開業時の初期投資を抑えながら、地域に根差した飲食店を展開するのに適した環境と言えるでしょう。多様な業態の店舗が出店していることから、競合分析やコンセプト設定が重要となりますが、物件の選択肢が豊富であることは、出店を検討する上で大きなメリットとなります。駅周辺の物件情報を比較検討し、地域に合った飲食店を開業しましょう。