曳舟駅の街情報
東京都墨田区に位置する曳舟駅は、東武伊勢崎線（スカイツリーライン）と京成押上線が乗り入れる交通の要衝です。
東武伊勢崎線は、浅草方面や押上方面、さらには伊勢崎方面へと延びており、都心へのアクセスはもちろん、近郊への移動もスムーズです。特に、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転により、都心部へのアクセスは格段に向上しています。また、京成押上線は都営浅草線に直通しており、羽田空港へのアクセスも良好です。これにより、ビジネス利用はもちろん、観光目的での利用者にも利便性の高い駅と言えるでしょう。
曳舟駅周辺は、住宅街が広がり、落ち着いた住環境が特徴です。駅の西側には隅田川が流れ、遠くには東京スカイツリーを望むことができます。東側にはイトーヨーカドーやタワーマンション、区立ひきふね図書館などが整備され、生活利便性も向上しています。また、水戸街道沿いに伸びる「橘商店街」や、鳩の街通り商店街など、昔ながらの商店街も点在しており、地域に根差した温かい雰囲気が感じられます。
こうした曳舟駅周辺の地域特性は、飲食店を開業する上で、地域住民を主要な顧客層としながらも、駅の利便性を活かした幅広い集客が期待できることを示唆しています。
曳舟駅周辺の飲食店出店における特長
曳舟駅周辺は、下町情緒あふれる街並みと、再開発による新しい施設が共存するエリアです。近年、駅周辺の再開発が進み、タワーマンションや商業施設が整備されたことで、新たな住民層も流入しています。これにより、昔ながらの住民層に加えて、新しいライフスタイルを持つ層へのアプローチも可能になっています。
駅周辺には、地域住民の生活を支える店舗が多く見られます。また、商店街には個性豊かな店舗が軒を連ね、地域コミュニティの核となっています。このような環境は、地域に根差した飲食店や、商店街の雰囲気に調和するような店舗にとって、良好な立地条件となり得ます。特に、軽飲食やテイクアウトを中心とした店舗は、日常的に駅を利用する人々や近隣住民のニーズに応えることが期待できます。
曳舟駅周辺の賃料相場と物件傾向
曳舟駅周辺の店舗物件の賃料相場は、都心部の主要駅と比較すると、抑えられた水準にあると言えます。これは、開業資金を抑えたい事業者にとって魅力的な要素となります。平均坪単価は、時期によって変動はありますが、おおよそ2万円前後で推移しています（※上記は2022年～2025年の期間における調査結果に基づく参考値であり、実際の賃料は物件ごとに異なります）。
物件の傾向としては、駅周辺の再開発エリアでは比較的新しい物件も見られますが、昔ながらの商店街や住宅街には、昭和レトロな雰囲気を持つ建物や、改装次第で活用できる物件も多く存在します。特に、居抜き物件は、初期投資を抑えつつ迅速な開業を目指す飲食店事業者にとって、有力な選択肢となるでしょう。曳舟駅周辺では、駅近の路面店や、商店街に面した物件など、多様なタイプの店舗物件が見られます。飲食店の出店を検討されている方は、「曳舟 居抜き」といったキーワードで物件情報を探すことで、希望に合った物件を見つけやすくなります。
居抜き物件の活用
曳舟駅周辺では、飲食店開業に適した居抜き物件も多く見られます。これは、以前の店舗の設備や内装をそのまま活用できるため、開業にかかる初期費用を大幅に削減できるというメリットがあります。特に、厨房設備や客席の内装が整った居抜き店舗は、短期間での開業を目指す飲食店経営者にとって非常に魅力的です。
「曳舟 居抜き 店舗」といったキーワードで検索することで、より多くの居抜き物件情報にアクセスできます。これらの物件は、立地や周辺環境との親和性を考慮し、地域住民に愛される飲食店作りを目指す方に適しています。