JR成田エクスプレス

神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。

飲食店の出店における立地と物件傾向

大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。

物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。

飲食店の賃料相場と物件の傾向

大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。

物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。

神奈川県横浜市戸塚区に位置する戸塚駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの5路線が乗り入れる、横浜市南西部の交通の要衝です。このアクセスの良さから、東京や横浜都心部への通勤・通学に便利であり、ベッドタウンとしての人気も高いエリアです。

戸塚駅周辺には、「トツカーナモール」、「戸塚パルソ」、「サクラス戸塚」、「戸塚モディ」、「アピタ戸塚店」といった大型商業施設が複数集積しています。これらの施設には、食料品店、アパレルショップ、雑貨店、家電量販店、書店、飲食店などがテナントとして入居しており、日々の生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃う利便性の高さが魅力です。特に、駅直結の「トツカーナモール」は、雨の日でも濡れずに買い物や食事を楽しめるため、多くの利用者に利用されています。また、駅周辺には商店街も点在し、地域に根差した店舗も多く見られます。

戸塚駅周辺は、多くの商業施設やオフィス、住宅街が広がり、多様な人々が行き交うエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込めるポテンシャルを秘めています。特に、駅周辺の商業施設内や商店街には、多様なジャンルの飲食店が出店しており、地域住民や駅利用者によって日常的に利用されています。居抜き物件も多く見られ、初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す飲食店経営者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較して、抑えられた水準である傾向にあり、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。

戸塚駅周辺で店舗物件を探す場合、駅からの近さ、視認性、周辺の人の流れなどが重要な要素となります。特に、駅直結や徒歩数分圏内の物件は人気が高く、早期に成約に至るケースが多いです。また、重飲食の受け入れが可能かどうかも、飲食店開業においては重要なポイントとなります。周辺には大学や病院などの公共施設も点在しており、これらの施設の関係者や来訪者も潜在的な顧客となり得ます。約25万人強の乗降客数を誇る戸塚駅は、多様なニーズに応える飲食店の出店に適した環境と言えるでしょう。

戸塚駅周辺は、都市的な利便性を享受できる一方で、自然にも恵まれたエリアです。区内には多くの公園が点在し、子育てしやすい環境が整っています。また、鎌倉や逗子といった観光地にも近いことから、休日のお出かけにも便利な立地です。こうした住環境の良さも、戸塚エリアの魅力を高めています。

戸塚駅は、交通利便性の高さ、充実した商業施設、そして多様な飲食店出店に適した環境を備えたエリアです。居抜き物件も豊富に見られるため、これから飲食店を開業される方にとって、有力な候補地となるでしょう。駅周辺の活気と、地域に根差した住環境が、ビジネスの成功を後押ししてくれるはずです。

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

埼玉県さいたま市に位置する大宮駅は、JR東日本をはじめ、東武鉄道、埼玉新都市交通など、複数路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。1日の乗降客数は約38万9千人（JR線・新幹線、東武線、埼玉新都市交通の合計）にのぼり、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。

大宮駅周辺の出店環境

大宮駅周辺には、「大宮アルシェ」「大宮西口DOMショッピングセンター」「ルミネ大宮」「コクーンシティ」といった大型商業施設が集積しており、総店舗数は1,000店を超えます。これらの商業施設は、ファッション、雑貨、コスメ、そしてグルメまで、幅広いニーズに応える多様な店舗で構成されています。特に駅直結の「ルミネ大宮」は、テイクアウト可能な飲食店やスイーツ店が充実しており、多くの買い物客で賑わっています。

駅前には「大宮銀座通り商店街」や「大宮一番街」といった商店街も広がり、個性豊かな店舗が軒を連ねています。こうした多様な商業集積と、駅周辺のオフィス、住宅街、公共施設（さいたまスーパーアリーナ、大宮公園など）とのバランスが、様々な業態の飲食店にとって魅力的な出店環境を形成しています。

物件の傾向と賃料相場

大宮駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店可能な貸店舗物件が豊富に見られます。特に「居抜き店舗」は、設備投資を抑えて開業したい飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となります。重飲食が可能な物件や、軽飲食に特化した物件など、多様なニーズに応える物件が見つかります。駅前の好立地では、比較的新しい商業施設内の店舗や、視認性の高い路面店などが出現することがあります。

賃料相場については、大宮駅周辺は埼玉県内でも有数のターミナル駅であるため、周辺の駅と比較するとやや高めの水準にあります。しかし、その分、多くの人々が集まるポテンシャルがあるため、投資対効果を考慮した出店戦略が可能です。具体的な金額については、立地や物件の条件によって大きく変動するため、個別にご確認いただくことをお勧めします。

大宮駅で飲食店開業を目指す方へ

大宮駅は、交通利便性の高さ、多様な商業施設、そして多くの人々が集まるポテンシャルから、飲食店開業を目指す方にとって非常に魅力的なエリアです。特に、初期費用を抑えて開業できる「居抜き店舗」は、多くの飲食店経営者にとって、大宮での成功への近道となるでしょう。駅周辺には、様々なタイプの居抜き物件が存在するため、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが可能です。

東京都豊島区に位置する池袋駅は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅です。1日の乗降客数は約260万人を超えるなど、高い集客力を持つエリアです。

駅周辺にはサンシャインシティをはじめ、池袋PARCO、西武池袋本店、東武百貨店 池袋店などの大型商業施設が多数集積しており、多様な年齢層の来街者で賑わいます。特に駅東口側はサンシャイン通りを中心に多くの飲食店や小売店が出店しており、活気のあるエリアです。

池袋駅周辺の店舗賃料相場は、平均坪単価が約3万円台で推移しており、豊島区全体の相場と比較するとやや高めの水準にあります。物件の傾向としては、居抜き物件も多く見られ、特に和食や居酒屋などの飲食店が出店しやすい環境と言えます。一方で、競争も激しいため、明確なコンセプト設定が成功の鍵となります。

新宿駅は、日本有数のターミナル駅であり、多くの路線が集まる交通の要衝です。この地域は、東京都庁をはじめとするオフィス街、新宿御苑などの緑豊かな空間、そして伊勢丹やルミネ、高島屋などの大型商業施設が点在し、多様な顔を持っています。これらの施設は、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーやビジネス利用まで、幅広いニーズに応えています。

駅周辺には、多様な客層が集まるため、飲食店にとっては集客が見込めるエリアと言えます。特に、駅周辺の賃料相場は、その利便性と集客力から、他エリアと比較して抑えられた水準とは言えません。しかし、多様な商業施設やオフィス、公共施設が集積していることから、様々な業態の飲食店が出店しており、多様な物件傾向が見られます。新宿駅周辺で飲食店舗の居抜き物件をお探しの方は、こうした地域の特性を理解した上で、物件選びを進めることが成功への鍵となります。

渋谷駅は、東京都渋谷区に位置し、一日平均約300万人が利用する日本有数のターミナル駅です。周辺には、渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA SKYなどの大型商業施設が集積し、常に多くの人々で賑わっています。

渋谷駅周辺の飲食出店における特長

渋谷エリアは、若者文化の発信地として、トレンドに敏感な層が集まることから、新しいコンセプトの飲食店や個性的な店舗が出店しやすい環境です。また、周辺には大学や専門学校も多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く見られます。

渋谷駅周辺の物件傾向と賃料相場

渋谷駅周辺の店舗物件は、高い集客力が見込める反面、貸テナントの募集が活発なエリアでもあるため、競争が激しい傾向にあります。駅からの距離や物件の規模により賃料は変動しますが、一般的に都心部の中でも高めの水準と言えます。しかし、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えて開業できる可能性があります。

渋谷駅周辺の立地

渋谷駅周辺は、JR、東急、京王、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通の要衝であり、都内各地からのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、公共施設やオフィスビルも多数立地しており、昼夜問わず多くの人が行き交う活気あるエリアです。

品川駅は、JR東海道新幹線、JR山手線、京急本線など、JR6路線と京急線が乗り入れるターミナル駅です。都内主要駅へのアクセスはもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、ビジネス・観光双方の拠点として高い利便性を持っています。

駅周辺は、港南口側を中心に高層オフィスビルが立ち並ぶビジネス街が広がり、多くの企業が本社を構えています。そのため、平日のランチタイムには多くのオフィスワーカーで賑わい、飲食店の需要が高いエリアです。賃料相場は、品川駅周辺の店舗物件では、坪単価が30,000円〜40,000円程度が一般的とされていますが、再開発エリアではさらに高くなる傾向があります。

一方、高輪口側は品川プリンスホテルなどのシティホテルが集まるエリアであり、商業施設も充実しています。アトレ品川やエキュート品川、品川インターシティなど、多様なショッピング施設があり、駅直結で利用できるため、利便性が高いです。

品川駅周辺には、警察署や税務署、港区の公共施設など、行政機関も点在しています。このような多様な施設が集まる品川エリアは、様々な層のニーズに応える飲食店が出店に適した環境と言えるでしょう。

東京駅周辺は、多くのオフィスビルや商業施設が集まるビジネスと文化の中心地です。KITTE丸の内や丸ビル、新丸ビルといった大型商業施設が駅直結または近接しており、多様なニーズに応える店舗が集積しています。また、東京駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れるターミナル駅であり、一日あたりの乗降客数は非常に多く、昼夜を問わず活気にあふれるエリアです。

駅周辺には、日本大学病院や東京大学医学部附属病院などの医療機関も点在しており、生活利便性も高い地域と言えます。賃料相場は、都内でもトップクラスに高く、特に駅周辺の一等地では、その水準がさらに高まる傾向にあります。そのため、居抜き物件は、初期費用を抑えつつ出店を目指す事業者にとって、有力な選択肢となり得ます。

飲食店開業の観点からは、ターゲット層の幅広さが魅力です。オフィスワーカー、買い物客、観光客など、多様な人々が利用するため、様々な業態の飲食店が出店可能です。一方で、高い賃料相場を踏まえると、競合との差別化や確実な集客戦略が成功の鍵となります。

千葉県千葉市中央区にある千葉駅は、JR東日本、千葉都市モノレール、京成電鉄が乗り入れるターミナル駅であり、多くの人々が行き交う交通の要衝です。駅周辺は、飲食店、商業施設、公共施設などが集積しており、多様なニーズに応えるエリアです。特に、駅ビル「ペリエ千葉」をはじめとする商業施設は、地域住民だけでなく、遠方からの来訪者にも人気を集めています。

駅周辺の飲食出店における特長と立地

千葉駅周辺には、多種多様な飲食店が集まっており、特に駅ビルや地下街、駅周辺の通りには様々なジャンルの店舗が見られます。西口エリアの「裏チバ」と呼ばれる地域には、地元で長年愛される老舗洋食店や、新鮮な魚介類を提供する寿司店、隠れ家的なカフェなどが点在しており、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめるのが特徴です。これらのエリアは、店舗の立地として、駅からのアクセスが良いだけでなく、地域住民の生活導線にも組み込まれているため、安定した集客が見込める可能性があります。

賃料相場と物件傾向

千葉駅周辺の店舗賃料相場は、立地や物件の条件によって幅広く変動します。飲食店の出店を検討する際には、駅からの近さ、視認性、周辺の競合店の状況などを考慮する必要があります。駅周辺の賃料水準は、都心部と比較すると抑えられた水準にある場合もありますが、駅直結や駅近の好立地では、それなりの賃料設定となる傾向があります。居抜き物件も多く流通しており、初期投資を抑えたい事業者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。特に、重飲食可能な物件や、軽飲食のみ可能な物件など、業種によって適した物件が異なります。

千葉駅周辺での店舗物件探し

千葉駅周辺で飲食店を開業するための店舗物件を探す際には、駅からのアクセス、周辺環境、賃料相場などを総合的に考慮することが重要です。居抜き物件は、厨房設備などが残っているため、開業までの期間や費用を抑えられる可能性があります。重飲食が可能な物件や、軽飲食のみ可能な物件など、出店したい飲食店の業態に合わせて物件を探すことが成功の鍵となります。

東京都八王子市に位置する高尾駅は、JR中央本線と京王高尾線の2路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスも良好でありながら、日本有数の「ミシュラン・グリーンガイド・ジャポン」で三つ星を獲得した高尾山への玄関口としても知られています。そのため、年間を通じて多くの観光客や登山客で賑わいを見せています。

高尾駅周辺の出店環境

高尾駅北口側には、大正天皇陵や昭和天皇陵がある御陵公園があり、落ち着いた環境が広がっています。一方、南口側は、小学校、中学校、大学（拓殖大学など）といった文教施設や、病院、マンション、住宅地が点在しており、地域住民の生活拠点としての側面も持ち合わせています。また、駅直結の「高尾名店街」には、飲食店をはじめ、様々なお店が集まっており、駅利用者の日常的な利用が見込めます。さらに、徒歩圏内には「イーアス高尾」のような大型商業施設もあり、多様な集客が期待できるエリアと言えるでしょう。

物件の傾向と賃料相場

高尾駅周辺の貸店舗物件は、比較的新しい商業施設内のテナントから、地域に根差した商店街の店舗まで、多様な選択肢があります。駅から徒歩圏内には、居抜き物件も多く見られます。駅周辺は、生活拠点としての性格も強いため、地域住民をターゲットとした飲食店や、観光客をターゲットとした飲食店など、出店する業態によってターゲット層を明確にすることが重要です。

賃料相場については、都心部と比較すると抑えられた水準にあり、比較的お手頃な価格帯で出店できる可能性があります。ただし、駅からの距離や物件の条件によって賃料は変動するため、詳細な物件情報の確認が必要です。

飲食店出店における高尾駅の魅力

高尾駅周辺は、登山客や観光客だけでなく、地域住民も多く利用するエリアです。そのため、駅利用者全体をターゲットとした幅広い層の集客が期待できます。特に、高尾山への玄関口という特性から、登山前後の休憩や食事を目的とした利用が多く見られます。老舗の飲食店も多く、長年地域に愛されている店舗が点在しており、そういった店舗のように地域に根差した店舗作りを目指すことも可能です。

近年では、駅周辺の商業施設なども充実しており、多様なニーズに応えられる出店環境が整っています。居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えながら、効率的に飲食店を開業できる可能性も十分にあります。高尾駅周辺で飲食店を開業する際は、駅の特性や周辺環境を理解し、ターゲット層に合わせた店舗作りを行うことが成功の鍵となるでしょう。