東急目黒線

東京都品川区に位置する目黒駅は、JR山手線、東急目黒線、都営地下鉄三田線、東京メトロ南北線の4路線が乗り入れる交通の要所です。JRと地下鉄各線が駅構内で接続されており、都心部へのアクセスに優れています。

目黒駅周辺には、「アトレ目黒」や「MEGURO CENTRAL SQUARE」といった商業施設が充実しており、日常の買い物や食事に便利です。また、商店街も点在し、地域のにぎわいを形成しています。飲食店も多く、多様なジャンルの店舗が出店しています。

賃料相場は、周辺エリアと比較してやや高めの水準ですが、交通利便性や駅周辺の充実した都市機能が、その価値を裏付けています。特に飲食店を開業する際には、これらの立地条件が有利に働くでしょう。居抜き物件も多く流通しており、初期投資を抑えつつ、効率的に店舗を構えることが可能です。

文化的な施設や緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたエリアは、様々な業態の飲食店にとって魅力的な立地と言えます。

ビジネス街でありながら、繁華街や歓楽街の一面も持つ五反田。オフィスワーカーも多く、平日・休日を問わず常ににぎわいが感じられる活気溢れる街です。一方でお寺や神社といった歴史的建造物もあり、街には独特の情緒もあります。近年はタワーマンションが建ち並び、富裕層も多く住んでいます。今回はそんな五反田の街情報をお届けします。五反田に住んでみたいと考えている社会人や学生、また飲食店進出を計画しているオーナーは、ぜひ参考までにご一読ください。

東京都品川区に位置する東急目黒線「武蔵小山駅」は、都心へのアクセスも良好でありながら、昔ながらの商店街と新しい商業施設が共存する魅力的なエリアです。特に、駅周辺には「武蔵小山商店街PALM」をはじめとする活気ある商店街があり、日用品の購入から飲食まで、地域住民の生活を支えています。

再開発により、駅直結の「etomo武蔵小山」や「パークシティ武蔵小山ザモール」といった新しい商業施設も開業し、食料品スーパーの東急ストアなど、多様な店舗が出店しています。これらの施設は、駅利用者や地域住民にとって利便性が高く、新たな賑わいを創出しています。

武蔵小山駅周辺の飲食店出店においては、これらの商業施設や商店街が、集客の基盤となり得ます。特に、商店街には個人経営の飲食店が多く見られ、地域に根差した店舗運営が可能です。また、新しい商業施設には、より幅広い層をターゲットにした飲食店が集まる傾向があります。

賃料相場について、武蔵小山駅周辺の店舗賃料は、都心部と比較すると手頃な水準にあります。坪単価で見ると、立地や物件の条件によって幅がありますが、新規開業を目指す飲食店にとって、比較的抑えられたコストで出店できる可能性があります。居抜き物件も多く流通しており、初期投資を抑えたい事業者にとって有利な条件が見られることもあります。

物件の傾向としては、商店街沿いの路面店や、商業施設内のテナントなど、多様な形態の貸店舗が存在します。駅からの距離や視認性、周辺の競合状況などを考慮し、自身のビジネスモデルに合った物件を選ぶことが重要です。再開発が進むことで、今後も新しい賃貸物件が登場する可能性があり、常に最新の情報をチェックすることが推奨されます。

武蔵小山駅周辺は、昔ながらの雰囲気を残しつつも、新しいライフスタイルに対応した店舗や施設が増加しており、多様なニーズに応えることができるエリアと言えるでしょう。新規の飲食店開業を目指す方にとって、武蔵小山駅周辺は、地域住民の生活を支える商店街と、新しい賑わいを創出する商業施設が共存する、魅力的な出店候補地となるはずです。居抜きでの店舗探しにおいて、このエリアの物件情報は、開業の夢を叶えるための重要な一歩となるでしょう。

東急目黒線が乗り入れる西小山駅は、東京都品川区に位置し、渋谷や目黒方面へのアクセスが良いエリアです。

西小山駅周辺は、「西小山にこま通り商店街」を中心に、飲食店、物販店、サービス店などが集まる地域です。商店街はアットホームな雰囲気で、昔ながらの店舗と新しい店舗が混在しており、地域住民の生活を支えています。最近では、新しいコンセプトの商業施設「Craft Village NISHIKOYAMA」も誕生し、こだわりの食材を扱う店舗や、地域の人々の交流の場となっています。このような環境は、地域に根差した飲食店や、個性的なコンセプトを持つ店舗の開業に適しています。

西小山駅周辺の賃貸マンションの家賃相場は、ワンルームで約8.9万円から10.4万円程度、1Kで約10.4万円、1DKで約13.4万円、1LDKで約19.2万円となっています。駅からの距離や築年数、設備によって変動しますが、周辺の武蔵小山駅と比較すると、西小山駅周辺の家賃相場はやや抑えられた水準にあると言えます。これは、新規出店を検討する飲食店にとって、初期費用を抑えやすいというメリットにつながる可能性があります。

西小山駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食に適した居抜き店舗物件が複数見られます。特に、商店街周辺や駅近には、飲食業態に改装しやすい物件が見つかる傾向があります。また、近年では、新築の貸テナント物件も供給されており、内装デザインにこだわりたい事業者にも選択肢が広がっています。駅周辺は、商業施設や商店街がありながらも、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がるため、昼夜問わず一定の集客が期待できるでしょう。

西小山エリアは、地域住民に愛される商店街があり、新しい商業施設も登場するなど、活気と落ち着きを兼ね備えた街です。駅からのアクセスも良好で、初期費用を抑えやすい賃料相場も魅力の一つです。飲食店開業にあたり、地域に根差した店舗づくりを目指す方、特色あるコンセプトで勝負したい方にとって、西小山は検討に値するエリアと言えるでしょう。居抜き物件を活用することで、効率的に開業を進めることが可能です。

洗足駅は、東京都目黒区に位置し、東急目黒線が利用できる駅です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、高級住宅地としても知られています。目黒駅まで約6分というアクセスの良さや、治安の良さが魅力のエリアです。駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店、個人商店などがバランス良く配置されており、日々の生活に必要な施設が充実しています。大きな繁華街ではありませんが、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方や、静かな環境を求める方に適した地域と言えるでしょう。

駅周辺の出店における特長

洗足駅周辺では、駅周辺の商店街を中心に、地域住民の生活を支える飲食店や店舗が多く見られます。洗足いちょう通り商店街には、お弁当・惣菜店、イタリアンレストラン、焼肉店、蕎麦店、創作料理店など、多様な飲食店が出店しています。これらの店舗は、地域に根差した個人経営のお店が多く、地元住民の憩いの場となっています。また、駅直結の東急ストア洗足店は、仕事帰りの買い物に便利で、新鮮な食材を提供しています。まいばすけっとのような比較的手頃な価格帯の店舗もあり、多様なニーズに対応しています。

立地と物件傾向

洗足駅周辺は、駅の西側を中心に低層の戸建て住宅が多く、高級住宅街としての趣があります。全体的に道幅が広くない場所もありますが、車通りは比較的少なく、静かな住環境が保たれています。

賃料相場については、東急目黒線沿線の中でも都心へのアクセスの良さから、やや高めの傾向があります。しかし、駅前の大規模な再開発が進んでいるわけではないため、新築物件やデザイナーズマンションの数は隣接駅に比べて多くはありません。築年数の経過したマンションやアパートを探すことで、比較的リーズナブルな家賃で広めの物件を見つけることも可能です。単身者向けの1Kや1DKといった間取りの物件も多く見られます。

賃料相場

洗足駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで9.9万円、1Kで8.2万円、1DKで11.5万円、1LDKで13.0万円、2LDKで18.5万円、3LDKで25.2万円、4LDKで34.9万円といった水準です（※）。これは、都心へのアクセスの良さを反映したものであり、目黒区内では比較的高い相場と言えますが、隣接する駅と比較すると、若干抑えられた水準の物件も見られます。物件の築年数や設備、立地条件によって賃料は変動します。

物件傾向

中古マンション市場においては、洗足駅周辺は築年数が経過した物件が多く見られます。特に1980年代に建てられたマンションが多数を占めていますが、築5年以内の比較的新しいマンションも一定数存在します。資産価値の変動率で見ると、東京都23区平均と比較して、築年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアと言えるため、長期的な視点での住まい探しにも適しています。

東京都大田区に位置する大岡山駅は、東急目黒線と東急大井町線が乗り入れる交通の要衝です。

大岡山駅周辺の立地特性

大岡山駅は、東京科学大学（旧東京工業大学）のキャンパスが駅の目の前に広がる学生街としての顔を持っています。これにより、駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店や、学術関連の書店などが集積し、若々しく活気ある雰囲気が形成されています。また、駅直結の東急病院は地域医療の拠点であり、ランドマークとしての役割も担っています。南口には「大岡山南口商店会」、北口には「大岡山北口商店街」が広がり、日常の買い物や散策に適した環境が整っています。

飲食店出店における環境

大岡山駅周辺は、学生や地域住民をターゲットとした飲食店が多く見られます。特に南口商店会沿いには、学生に人気の定食屋、ラーメン店、居酒屋などが多数存在します。また、駅周辺は住宅地としての性格も持ち合わせているため、ファミリー層もターゲットにしやすいエリアと言えます。駅近には、焼肉店居抜き物件のような、すぐに開業できる物件も見られます。賃料相場については、坪単価がお手頃な水準であるため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

物件の傾向と賃料

大岡山駅周辺の店舗物件は、駅からのアクセスが良い路面店や、商店街に面した物件が中心です。居抜き物件も多く流通しており、厨房設備などが整った状態で引き継げるため、スムーズな開業が期待できます。賃料相場は、周辺エリアと比較して抑えられた水準であることが多く、初期投資を抑えたい事業者にとって有利な条件が見込めます。駅周辺には、タワーマンションなども見られ、住民層の厚さも期待できるため、多様なニーズに応える飲食店出店が可能です。

今後の展望

相鉄・東急直通線の開業により、都心や神奈川方面へのアクセスがさらに向上し、大岡山駅周辺地域のさらなる活性化が期待されています。これにより、新たな人の流れが生まれ、飲食店の需要も増加する可能性があります。

大岡山駅周辺で、居抜き店舗や貸店舗をお探しの方は、ぜひ当サイトで詳細な物件情報をご確認ください。多くの飲食店が成功を収めているこのエリアで、あなたのビジネスチャンスを見つけてください。

東急大井町線と東急池上線が乗り入れる奥沢駅は、東京都世田谷区に位置し、住宅地としての落ち着きと利便性を兼ね備えたエリアです。近年、駅周辺には新しい商業施設も登場し、地域住民の生活を支えるとともに、新たな賑わいを見せています。

奥沢駅周辺の出店環境

奥沢駅周辺は、閑静な住宅街でありながら、駅を利用する多くの人々や近隣住民にとって生活に不可欠な商業エリアでもあります。特に、個人経営の飲食店やカフェなどが点在し、地域に根差した店舗が多く見られます。こうした環境は、新規の飲食店開業において、地域住民に受け入れられやすいというメリットがあります。

奥沢駅周辺の立地と物件傾向

駅周辺は、商店街や生活道路沿いに店舗物件が集まっています。商店街には、日々のお買い物に便利なスーパーマーケットや商店が軒を連ねており、その一角に飲食店が入居できる物件が見られます。また、駅からのアクセスが良い場所や、落ち着いた住環境の中に溶け込むような路面店なども選択肢として挙げられます。飲食店開業を目指す方にとって、このエリアは多様な立地条件の居抜き店舗が見つかる可能性があります。

奥沢駅周辺の賃料相場と物件傾向

奥沢駅周辺の賃料相場は、都内主要駅と比較すると、比較的抑えられた水準にあると言えます。これにより、開業資金を抑えたい方や、継続的な経営を見据えたい方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件としては、小規模な店舗スペースが多く、初期投資を抑えて開業したい方や、こだわりの空間を作りたい方に適した居抜き物件が見られます。これらの物件は、厨房設備や内装が残っている場合もあり、スピーディーな開業を後押しします。

奥沢駅周辺の生活利便性

駅周辺には、スーパーマーケットや商店街があり、日々の生活に必要なものが揃っています。また、公園などの緑地も点在し、地域住民が憩う場となっています。このような地域特性は、地元住民をターゲットとした飲食店にとって、安定した集客が見込める要因となります。居抜き店舗をお探しの際は、このような地域の特性も考慮に入れると良いでしょう。

居抜き店舗で飲食店を開業するメリット

奥沢エリアで居抜き店舗を活用して飲食店を開業するメリットは、初期費用の削減と開業までの期間短縮にあります。以前の店舗の内装や厨房設備が残っているため、ゼロから店舗を造り上げるよりも大幅なコストカットが可能です。これにより、より多くの資金をメニュー開発や人材育成に充てることができ、開業後の競争力を高めることができます。奥沢での飲食店開業を検討されている方は、居抜き店舗を積極的に探してみてはいかがでしょうか。

まとめ

奥沢駅周辺は、落ち着いた住環境と生活利便性が共存し、地域に根差した飲食店開業に適したエリアです。比較的抑えられた賃料相場と、多様な居抜き物件の存在は、開業希望者にとって大きな魅力となるでしょう。このエリアで理想の飲食店店舗を見つけるために、ぜひ当サイトで物件情報をご確認ください。

東急東横線と東急目黒線が乗り入れる田園調布駅は、東京都大田区に位置し、日本有数の高級住宅街として知られるエリアの中心駅です。洗練された街並みと緑豊かな景観が調和したこの地域は、落ち着いた雰囲気を求める層にとって魅力的な出店エリアと言えます。

田園調布駅周辺の立地と特性

田園調布駅は、1923年に「田園都市構想」に基づき開発された、日本初の住宅専用市街地としての歴史を持っています。駅の西側は、イチョウ並木が美しい放射状の道路が整備され、厳格な建築規制によって守られた優雅な街並みが広がっています。一方、駅の東側は商業地域となっており、地域に根差した個人経営の飲食店や、多様なジャンルの店舗が点在しています。駅周辺には「東急スクエアガーデンサイト」などの商業施設もあり、地域住民や来街者の生活を支えています。また、田園調布中央病院などの公共施設も存在し、地域に賑わいをもたらす要素となっています。

飲食店出店における物件傾向と賃料相場

田園調布エリアで飲食店を開業するにあたり、物件探しにおいては、その高級住宅街としてのブランドイメージを活かした店舗作りが重要となります。比較的新しい物件から、歴史を感じさせる物件まで、様々なタイプの物件が見られます。賃料相場については、駅周辺の商業エリアや、利便性の高い立地では、やや高めの水準にある傾向が見られます。しかし、そのブランド力と地域住民の購買力を考慮すると、投資に見合う可能性も十分に考えられます。特に、駅周辺や「東急スクエアガーデンサイト」周辺は、人通りも多く、店舗としての集客が見込めるエリアと言えるでしょう。居抜き物件であれば、初期投資を抑えつつ、理想の店舗イメージに近づけることも可能です。

ターゲット層と出店戦略

田園調布エリアの住民層は、高級住宅街という特性上、比較的高所得者層が多く、落ち着いたライフスタイルを好む傾向があります。そのため、出店する飲食店には、質の高いサービスやこだわりのメニュー、洗練された空間が求められるでしょう。ファミリー層や、静かで落ち着いた環境を求める人々が主なターゲットとなります。駅西口周辺は住宅地としての色彩が強いですが、東口周辺や駅直結の商業施設内には、多様な飲食店が集まっています。こうしたエリアで、地域住民に愛されるような、こだわりの飲食店を開業することは、長期的な成功につながる可能性を秘めています。

まとめ

田園調布駅周辺は、その独特のブランドイメージと落ち着いた住環境から、こだわりの飲食店や、上質なサービスを提供する店舗の出店に適したエリアです。地域特性を理解し、ターゲット層に合わせた店舗作りを行うことで、成功への道が開けるでしょう。居抜き物件を活用し、田園調布らしい洗練された飲食店を開業するチャンスを掴んでください。

東京都大田区に位置する東急東横線・目黒線・多摩川線の「多摩川駅」は、3路線が乗り入れる交通の要所です。渋谷、横浜、目黒、蒲田方面へのアクセスが良好で、都心主要エリアへも30分以内で移動可能な利便性の高さが魅力です。特に、渋谷駅や横浜駅へは乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも時間を有効活用できます。

駅周辺は、緑豊かで閑静な住宅街が広がり、多摩川の河川敷や公園も近いため、自然を身近に感じられる環境が整っています。子育て世帯やファミリー層からの人気が高く、落ち着いた環境で子育てをしたいというニーズに応えるエリアと言えるでしょう。駅のすぐそばには商業施設もあり、日常の買い物にも便利です。

飲食店出店における立地・物件傾向

多摩川駅周辺の賃料相場は、東京都内では比較的高めの設定となっています。これは、東横線沿線の人気や、近隣の武蔵小杉エリアなどの再開発による需要増加、さらには田園調布のような高級住宅街に近い立地が影響していると考えられます。特に駅近、新築、分譲賃貸、オートロック付きといった条件の良い物件は、家賃が上昇しやすい傾向にあります。

物件の傾向としては、ファミリー層や単身者向けのマンションが多く見られます。飲食店を開業するにあたっては、駅周辺の商業施設や、駅を利用する人々、近隣住民をターゲットとした店舗が考えられます。

賃料相場

多摩川駅周辺の家賃相場は、都内平均と比較するとやや高めの水準です。間取りによって異なりますが、単身者向け（ワンルーム・1K）で月額8万円台から10万円台、ファミリー向け（3LDK以上）では20万円台から30万円台が中心帯となります。この家賃水準は、都心部へのアクセスの良さと、周辺の住環境の質の高さを反映したものと言えます。

物件傾向

駅周辺には、眺望や管理体制の良いマンションが多く、これらは比較的高額になる傾向があります。また、子育て環境の充実や、自然に近い落ち着いた住環境を求めるファミリー層からの需要が安定しているため、条件の良い物件は早期に契約されることが多いです。

飲食店出店時の留意点

多摩川駅周辺で飲食店を開業する場合、家賃相場が都内平均よりやや高めである点を考慮する必要があります。初期費用を抑えたい場合は、駅から少し離れた物件や、築年数を考慮した物件も検討すると良いでしょう。また、周辺住民のライフスタイルやニーズを把握し、ターゲット層に合わせた店舗作りが重要となります。

神奈川県川崎市中原区に位置する武蔵小杉駅は、JR東日本（南武線、横須賀線、湘南新宿ライン）と東急電鉄（東横線、目黒線）の2社5路線が乗り入れる、交通の利便性が非常に高いエリアです。都心へのアクセスはもちろん、横浜方面や、さらに足を延ばして空港へのアクセスも良好です。これにより、多くの人々が生活圏として利用しており、駅周辺は活気のある街並みが形成されています。

武蔵小杉駅周辺の出店環境

武蔵小杉駅周辺は、近年、大規模な再開発が進み、タワーマンションや大型商業施設が数多く建設されました。これにより、ファミリー層を中心に人口が著しく増加し、それに伴って商業施設も充実しています。特に、駅直結の「ららテラス武蔵小杉」や「武蔵小杉東急スクエア」、そして「グランツリー武蔵小杉」といった複合商業施設には、多様な店舗が集積しています。これらの施設は、地域住民の生活を支えるだけでなく、周辺エリアからの集客も見込めるため、飲食店を開業する上で魅力的な立地と言えるでしょう。

物件の傾向と賃料相場

武蔵小杉エリアの物件は、再開発の進展とともに多様化しています。駅周辺には比較的新しい物件が多く、特にタワーマンションの周辺では、商業施設やサービス施設が集まっています。賃料相場については、都心へのアクセスの良さや生活利便性の高さから、周辺エリアと比較してやや高めの水準にある傾向が見られます。しかし、駅からの距離や物件の築年数、設備などによって価格帯は幅広いため、ご自身の予算や希望条件に合った店舗物件を見つけることが可能です。特に、居抜き物件は初期費用を抑えられるため、飲食店開業を検討されている方にとって有効な選択肢となります。

飲食店出店における特徴

武蔵小杉駅周辺には、和食、居酒屋、カフェなど、多様な飲食店が存在し、地域住民のニーズに応えています。特に和食や居酒屋は、地域に根差した店舗が多く見られます。また、比較的新しい商業施設には、イタリアンやその他のジャンルの飲食店も進出しており、多様な食の選択肢を提供しています。こうした状況は、新たな飲食店が出店する余地があることを示唆しており、特に地域に合ったコンセプトや、独自の強みを持つ店舗は、多くの顧客を獲得できる可能性があります。飲食店を開業する際には、周辺の競合店の状況や、ターゲットとする顧客層を考慮した戦略が重要となります。