北綾瀬駅の街情報
東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」は、足立区の東端に位置し、近年、都心へのアクセス向上のための開発が進み、注目を集めているエリアです。2019年3月には千代田線が綾瀬駅で分断されていた状態から、北綾瀬駅まで直通運転が開始され、都心への移動が格段に便利になりました。これにより、ベッドタウンとしての魅力が高まり、駅周辺の再開発も進んでいます。2025年6月には、駅直結の大型商業施設「三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」が開業し、生活利便性がさらに向上しました。この施設には、スーパーマーケットや地域初となるフードコートを含む約50店舗が出店しており、日常の買い物や飲食に便利です。
北綾瀬駅周辺の立地と賃料相場
北綾瀬駅周辺は、環状七号線に面している一方、一本通りを入ると閑静な住宅街が広がっています。公園も多く、子育て世代にとっても住みやすい環境が整っています。駅周辺には、スーパーや飲食店が点在しており、日常的な買い物には困りません。賃料相場については、東京23区内でありながら比較的リーズナブルな物件が多いのが特徴です。例えば、一人暮らし向けの1Kでは、駅から徒歩圏内でも6万円台から物件を見つけることが可能です。間取り別の家賃相場を見ると、1Kで約6.0万円～8.5万円、1DKで7.0万円～9.0万円、1LDKで8.0万円～11.0万円程度となっています。ファミリー向けの3LDKでも12万円程度から選択肢があり、コストパフォーマンスを重視する方にも適したエリアと言えるでしょう。近隣の駅と比較しても、北綾瀬駅の家賃相場は抑えられた水準にある傾向が見られます。
飲食店の出店における物件傾向と市場
北綾瀬駅周辺で飲食店を開業するにあたり、店舗物件の傾向としては、駅周辺の商業施設や、環七通り沿いなどに飲食店が多く見られます。特に、2025年6月に開業した「ららテラス北綾瀬」のような新しい商業施設には、多様な飲食店が出店しており、新たな集客が見込めます。都心へのアクセスが向上したことで、北綾瀬駅周辺の人口も増加傾向にあり、それに伴い飲食店の需要も高まると考えられます。足立区全体として、多くの人々が生活しており、飲食店開業における需要が見込めるエリアです。物件の賃料については、全体的に手頃な価格帯の物件が見つかりやすい傾向がありますが、駅からの距離や施設の有無によって変動します。居抜き物件を探すことで、初期費用を抑え、早期の開業を目指すことも可能です。特に、これから地域として発展していく可能性を秘めた北綾瀬エリアでは、新規の飲食店開業に適した物件が見つかる可能性があります。足立区での飲食店開業にあたっては、足立保健所への「飲食店営業許可」の申請が必要です。開業の2週間前までに申請を行う必要があります。