BAR
物件一覧

BAR業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、BAR業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果55件/ 1-20件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

京王線 千歳烏山駅

東京都 世田谷区  /  駅から徒歩4分

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    最寄り駅
    京王線 千歳烏山駅 徒歩4分
    所在地
    東京都世田谷区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    15.9万円
    初期費用
    145.5万円
    階層
    1階
    面積
    7.25坪 / 23.98㎡
    現業態
    BAR
    引渡状態

    物件取得総額200万円以下！
    ワンオペ・個人営業向きの狭小居抜き物件

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    • 居抜き
    • 狭小
    • 重飲食可
    • 低賃料(25万円以下)

    京成本線 京成小岩駅

    東京都 江戸川区  /  駅から徒歩2分

      最寄り駅
      京成本線 京成小岩駅 徒歩2分
      所在地
      東京都江戸川区... 会員登録で全ての情報を表示
      賃料
      9.8万円
      初期費用
      101.2万円
      階層
      1階
      面積
      6.95坪 / 22.99㎡
      現業態
      BAR
      引渡状態

      物件取得総額約120万円！ワンオペ可能な狭小路面店舗

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      • 居抜き
      • 重飲食可

      JR根岸線 関内駅

      神奈川県 横浜市中区  /  駅から徒歩11分

        最寄り駅
        JR根岸線 関内駅 徒歩11分
        所在地
        神奈川県横浜市中区... 会員登録で全ての情報を表示
        賃料
        34.4万円
        初期費用
        543.9万円
        階層
        地下1階
        面積
        31.33坪 / 103.58㎡
        現業態
        BAR
        引渡状態

        複数駅・路線利用可能で好アクセス！
        インフラ設備充実・即営業可能なBAR居抜き物件

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        • 居抜き
        • 狭小
        • 重飲食可

        東京メトロ銀座線 虎ノ門駅

        東京都 港区  /  駅から徒歩3分

        契約済み

          最寄り駅
          東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分
          所在地
          東京都港区... 会員登録で全ての情報を表示
          階層
          1階
          面積
          13.74坪 / 45.43㎡
          現業態
          BAR
          引渡状態

          ビジネスマンが憧れる地域虎ノ門 １３年盛業の路面バル居抜き店舗

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          • 居抜き
          • 狭小
          • 重飲食可
          • 低賃料(25万円以下)

          JR山手線 高田馬場駅

          東京都 新宿区  /  駅から徒歩5分

          契約済み

            最寄り駅
            JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
            所在地
            東京都新宿区... 会員登録で全ての情報を表示
            階層
            1階
            面積
            3.3坪 / 10.91㎡
            現業態
            BAR
            引渡状態

            都内有数の飲食店激戦区「高田馬場」から新着！
            内装リノベーション中の居抜き物件

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            • 居抜き
            • 狭小
            • 重飲食可

            JR山手線 神田駅

            東京都 千代田区  /  駅から徒歩2分

            契約済み

              最寄り駅
              JR山手線 神田駅 徒歩2分
              所在地
              東京都千代田区... 会員登録で全ての情報を表示
              階層
              1階
              面積
              7.47坪 / 24.7㎡
              現業態
              BAR
              引渡状態

              大手企業もオフィスを構える「神田」駅チカの好立地！
              重飲食可能な狭小居抜き物件

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              • 居抜き
              • 狭小

              JR中央・総武線 水道橋駅

              東京都 千代田区  /  駅から徒歩6分

              契約済み

                最寄り駅
                JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩6分
                所在地
                東京都千代田区... 会員登録で全ての情報を表示
                階層
                1階
                面積
                7.33坪 / 24.22㎡
                現業態
                BAR
                引渡状態

                学生やビジネスマンで賑わう西神田エリア！
                少人数オペレーションに最適な狭小居抜き物件

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                • 居抜き
                • 狭小
                • 重飲食可
                • 低賃料(25万円以下)

                JR湘南新宿ライン 保土ヶ谷駅

                神奈川県 横浜市保土ケ谷区  /  駅から徒歩3分

                契約済み

                  最寄り駅
                  JR湘南新宿ライン 保土ヶ谷駅 徒歩3分
                  所在地
                  神奈川県横浜市保土ケ谷区... 会員登録で全ての情報を表示
                  階層
                  1階
                  面積
                  7.14坪 / 23.6㎡
                  現業態
                  BAR
                  引渡状態

                  物件取得総額150万円以下！
                  住みたい街ランキング上位の「保土ヶ谷」駅チカの居抜き店舗

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                  • 狭小
                  • 重飲食可
                  • 低賃料(25万円以下)

                  JR中央・総武線 平井駅

                  東京都 江戸川区  /  駅から徒歩4分

                  契約済み

                    最寄り駅
                    JR中央・総武線 平井駅 徒歩4分
                    所在地
                    東京都江戸川区... 会員登録で全ての情報を表示
                    階層
                    地下1階
                    面積
                    7.85坪 / 25.94㎡
                    現業態
                    BAR
                    引渡状態
                    現状渡し

                    物件取得総額約100万円！
                    重飲食可・時間制限無しのスケルトン物件

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                    • 居抜き
                    • 狭小

                    JR山手線 西日暮里駅

                    東京都 荒川区  /  駅から徒歩3分

                    契約済み

                      最寄り駅
                      JR山手線 西日暮里駅 徒歩3分
                      所在地
                      東京都荒川区... 会員登録で全ての情報を表示
                      階層
                      1階
                      面積
                      13.24坪 / 43.76㎡
                      現業態
                      BAR
                      引渡状態

                      再開発が進む西日暮里エリア！
                      内装美麗で即営業可能なBAR居抜き物件

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                      • 狭小
                      • 重飲食可

                      JR山手線 田町駅

                      東京都 港区  /  駅から徒歩6分

                      契約済み

                        最寄り駅
                        JR山手線 田町駅 徒歩6分
                        所在地
                        東京都港区... 会員登録で全ての情報を表示
                        階層
                        2階
                        面積
                        10坪 / 33.07㎡
                        現業態
                        BAR
                        引渡状態

                        都内でも有数の大型再開発が進行しているエリア！交差点角地で全面ガラスで広告範囲も非常に広い！

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                        • 居抜き
                        • 狭小

                        JR中央線 中野駅

                        東京都 中野区  /  駅から徒歩1分

                        契約済み

                          最寄り駅
                          JR中央線 中野駅 徒歩1分
                          所在地
                          東京都中野区... 会員登録で全ての情報を表示
                          階層
                          2階
                          面積
                          7.97坪 / 26.35㎡
                          現業態
                          BAR
                          引渡状態

                          中野駅徒歩1分！
                          365日集客可能な飲食店密集地帯の居抜き物件

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                          • 居抜き
                          • 狭小
                          • 重飲食可
                          • 低賃料(25万円以下)

                          JR中央線 荻窪駅

                          東京都 杉並区  /  駅から徒歩1分

                          契約済み

                            最寄り駅
                            JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
                            所在地
                            東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
                            階層
                            2階
                            面積
                            12坪 / 39.68㎡
                            現業態
                            BAR
                            引渡状態

                            飲食業態相談可能！南口出口目の前の角地物件 駅に面した窓面を看板利用可

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                            • 狭小
                            • 低賃料(25万円以下)

                            東急東横線 白楽駅

                            神奈川県 横浜市神奈川区  /  駅から徒歩2分

                            契約済み

                              最寄り駅
                              東急東横線 白楽駅 徒歩2分
                              所在地
                              神奈川県横浜市神奈川区... 会員登録で全ての情報を表示
                              階層
                              1階
                              面積
                              6.32坪 / 20.9㎡
                              現業態
                              BAR
                              引渡状態

                              物件取得総額300万円以下！
                              駅チカ・六角橋商店街のメイン通り沿い1階路面店舗

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                              • 居抜き
                              • 狭小
                              • 重飲食可
                              • 低賃料(25万円以下)

                              JR常磐線(上野～取手) 綾瀬駅

                              東京都 足立区  /  駅から徒歩2分

                              契約済み

                                最寄り駅
                                JR常磐線(上野～取手) 綾瀬駅 徒歩2分
                                所在地
                                東京都足立区... 会員登録で全ての情報を表示
                                階層
                                1階
                                面積
                                8坪 / 26.45㎡
                                現業態
                                BAR
                                引渡状態

                                コロナ影響の少なかったバー居抜き物件
                                ご家庭の事情により、惜しまれつつも譲渡

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                                • 居抜き
                                • 狭小
                                • 重飲食可
                                • 低賃料(25万円以下)

                                東急田園都市線 三軒茶屋駅

                                東京都 世田谷区  /  駅から徒歩2分

                                契約済み

                                  最寄り駅
                                  東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩2分
                                  所在地
                                  東京都世田谷区... 会員登録で全ての情報を表示
                                  階層
                                  1階
                                  面積
                                  3.93坪 / 13㎡
                                  現業態
                                  BAR
                                  引渡状態

                                  飲食店ひしめく商店街「すずらん通」の立ち食い焼肉屋居抜き　一人での営業に適したコンパクトな物件

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                                  BARの店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


                                  業種の概要


                                  BARを開業するにあたり、物件探しは成功への第一歩となります。BAR業態は、顧客単価や客単価、回転率などが多様であり、ターゲットとする顧客層によって求められる物件の条件も大きく異なります。例えば、高級感のある隠れ家的なBARを目指すのか、あるいは仕事帰りの人々が集まるカジュアルなBARを想定するのかによって、選ぶべきエリアや物件の規模、内装の雰囲気も変わってきます。BARの開業においては、提供するドリンクの種類やフードメニュー、そしてそれに付随するサービス内容を明確にし、それらを最大限に活かせる物件を選ぶことが重要です。

                                  また、競合となる他店の状況を把握することも不可欠であり、周辺にどのような飲食店や商業施設が存在するのか、人通りはどの程度あるのかなどを事前に調査することで、より現実的な事業計画を立てることが可能になります。初期投資を抑えたい場合には、厨房設備や内装が整った居抜き物件の活用が有効な手段となります。しかし、居抜き物件であっても、既存の設備が自店のコンセプトやオペレーションに適合するかどうかは慎重に見極める必要があります。

                                  BARの市場動向としては、近年、多様なコンセプトのBARが登場しており、顧客のニーズも細分化しています。個性的で付加価値の高いサービスを提供する店舗が注目される傾向にあり、物件探しにおいても、こうした市場の変化を意識することが求められます。特に、初めてBARを開業する方にとっては、物件の条件だけでなく、将来的な店舗運営を見据えた総合的な判断が不可欠です。物件の立地、周辺環境、そして自店のコンセプトとの適合性を多角的に検討し、最適な居抜き店舗を見つけることが、安定した店舗運営に繋がるでしょう。


                                  立地選びのチェックポイント


                                  BARの店舗物件選びにおいて、立地は集客を大きく左右する重要な要素です。ターゲットとする顧客層がどこにいるのか、どのようなライフスタイルを送っているのかを把握し、その層が多く集まる、あるいは訪れる可能性のあるエリアを選定することが基本となります。

                                  例えば、オフィス街であれば、平日の夕方から夜にかけてビジネスパーソンをターゲットとしたBARが考えられます。一方、繁華街や駅周辺は、多様な顧客層が往来するため、幅広いニーズに応えられるBARに適しています。また、住宅街に立地する場合は、地域住民に根差したアットホームな雰囲気のBARや、隠れ家的なBARとして認知される可能性があります。競合店の状況も入念に調査すべき項目です。周辺に同業態の店舗がどの程度存在し、どのようなコンセプトで営業しているのかを把握することで、自店の差別化戦略を練ることができます。過度な競合は避けつつも、ある程度の飲食店の集積があるエリアは、食や娯楽への関心が高い人々が集まるため、潜在的な顧客が見込みやすいという側面もあります。

                                  周辺環境の安全性や、夜間の人通りなども考慮に入れるべき点です。特に女性客をターゲットにする場合や、深夜営業を予定している場合は、治安の良さや、終電後のアクセスなども重要なチェックポイントとなります。公共交通機関からのアクセスが良いか、近隣にコインパーキングがあるかなども、顧客の利便性に影響します。これらの立地条件を総合的に評価し、自店のコンセプトとターゲット顧客に最も合致するエリアに、最適な居抜き店舗を見つけることが、BAR開業における成功の鍵を握っています。


                                  建物・内装設備のチェックポイント


                                  BARの居抜き物件を選ぶ際には、建物の構造や内装設備の状態を専門的な視点から詳細に確認することが不可欠です。既存の設備がそのまま利用できる場合でも、自店のコンセプトやオペレーションに適合しない、あるいは老朽化が進んでいるといったケースも少なくありません。まず、建物の基本的な状態として、壁や天井からの雨漏りの有無、基礎や構造部分のひび割れなど、建物の安全性に関わる部分をチェックすることが重要です。特に、地下や低層階の物件では、湿気や防水対策が十分に行われているかを確認する必要があります。内装設備に関しては、BARの営業に直結する厨房設備の状態を詳細に確認しましょう。換気扇や排気ダクトは、調理時の臭いや煙を効率的に排出し、快適な空間を維持するために不可欠です。十分な吸引力があるか、清掃やメンテナンスが容易な構造になっているかなどを確認します。また、厨房内のシンクや作業台の素材、床の防水性や清掃のしやすさも、衛生管理の観点から重要です。

                                  電気容量は、使用する厨房機器や音響設備、照明などを考慮し、十分な容量が確保されているかを確認する必要があります。不足している場合は、容量の増設が必要となり、追加の工事費用が発生する可能性があります。ガス容量や水道の給排水能力も同様に、想定される使用量に対して十分であるかを確認します。トイレの数や清潔さ、客席のレイアウトや内装のデザイン、照明、空調設備なども、顧客満足度に直結するため、自店のコンセプトに合っているか、あるいは改修が必要かなどを検討します。

                                  これらの建物・内装設備に関するチェックは、後々のトラブルや追加コストを防ぐために、居抜き物件購入前に専門家を交えて行うことを強く推奨します。信頼できる不動産事業者と協力し、物件の潜在的な問題を把握することが、賢明な店舗物件選びに繋がります。


                                  契約時のチェックポイント


                                  BARの居抜き物件を契約する際には、法的な側面や金銭的な条件について、細心の注意を払う必要があります。特に「造作譲渡契約」は、前のテナントが店舗内に設置した設備や内装（造作）を譲り受ける契約であり、その内容を正確に理解することが重要です。造作譲渡の対価、譲渡される造作の範囲、そしてそれらがいつ、どのような状態で引き渡されるのかなどを明確に契約書に記載してもらいましょう。

                                  また、譲渡される造作に、借家人（前のテナント）が所有権を主張する権利や、第三者の権利（抵当権など）が付着していないかを確認することも不可欠です。賃貸借契約においては、賃料、共益費、契約期間、更新料、解約条件などをしっかり確認し、自社の事業計画に無理のない範囲であるか検討します。特に、契約期間が短い場合や、解約条件が厳しい場合は、長期的な店舗運営に影響を及ぼす可能性があります。営業許可の取得についても、事前に管轄の保健所に確認しておくことが重要です。居抜き物件であっても、前のテナントの営業許可がそのまま引き継げるわけではなく、物件の構造や設備が現在の法基準を満たしているか、改めて確認が必要となる場合があります。保健所の指導内容によっては、追加の工事や設備投資が必要になることもあります。その他、リース契約を結ぶ設備がある場合は、その契約内容や支払い条件も確認し、総コストを把握します。

                                  これらの契約面に関する細かな確認を怠ると、後々予期せぬトラブルや追加費用が発生するリスクが高まります。経験豊富な不動産業者や弁護士、行政書士などの専門家と連携し、契約内容を十分に理解した上で、安心して契約を進めることが、BAR開業におけるリスクを最小限に抑えることに繋がります。信頼できるパートナーと共に、慎重な物件選びと契約手続きを進めましょう。


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