居抜き・和食店
物件一覧

和食店業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、和食店業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果44件/ 1-20件表示

  • 居抜き
  • 重飲食可

東京メトロ丸の内線 茗荷谷駅

東京都 文京区  /  駅から徒歩2分

  • New
    最寄り駅
    東京メトロ丸の内線 茗荷谷駅 徒歩2分
    所在地
    東京都文京区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    51.6万円
    初期費用
    646.9万円
    階層
    地下1階
    面積
    26.08坪 / 86.2㎡
    現業態
    和食店
    引渡状態

    前テナントは営業実績25年超！
    美内装でカウンター、個室を備えた和食店居抜き店舗

    無料会員登録 / ログイン
    詳細を見る
    • 居抜き
    • 重飲食可

    JR山手線 神田駅

    東京都 中央区  /  駅から徒歩5分

    • New
      内覧会日
      2026年03月19日 15:00 - 16:00
      最寄り駅
      JR山手線 神田駅 徒歩5分
      所在地
      東京都中央区... 会員登録で全ての情報を表示
      賃料
      73.9万円
      初期費用
      1,125.9万円
      階層
      地下1階
      面積
      33.18坪 / 109.68㎡
      現業態
      和食店
      引渡状態
      内覧会日
      2026年03月19日 15:00 - 16:00

      大手企業もオフィスを構える「神田」駅チカの好立地！
      美内装で業態転用しやすい和食店居抜き物件

      無料会員登録 / ログイン
      詳細を見る
      • 居抜き
      • 重飲食可

      都営新宿線 西大島駅

      東京都 江東区  /  駅から徒歩2分

        最寄り駅
        都営新宿線 西大島駅 徒歩2分
        所在地
        東京都江東区... 会員登録で全ての情報を表示
        賃料
        29.8万円
        初期費用
        310.8万円
        階層
        2階
        面積
        24.54坪 / 81.12㎡
        現業態
        和食店
        引渡状態

        物件取得総額約350万円！
        大通り沿い駅導線上に立地し早期認知を図りやすい居抜き店舗

        無料会員登録 / ログイン
        詳細を見る
        • 居抜き
        • 低賃料(25万円以下)

        東急田園都市線 青葉台駅

        神奈川県 横浜市青葉区  /  駅から徒歩11分

          最寄り駅
          東急田園都市線 青葉台駅 徒歩11分
          所在地
          神奈川県横浜市青葉区... 会員登録で全ての情報を表示
          賃料
          24.8万円
          初期費用
          586.1万円
          階層
          1階
          面積
          17.88坪 / 59.1㎡
          現業態
          和食店
          引渡状態

          高級住宅街が広がる青葉台エリア！
          内装美麗・設備充実の和食店居抜き物件

          無料会員登録 / ログイン
          詳細を見る
          • 居抜き
          • 狭小
          • 低賃料(25万円以下)

          JR山手線 鶯谷駅

          東京都 台東区  /  駅から徒歩4分

            最寄り駅
            JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分
            所在地
            東京都台東区... 会員登録で全ての情報を表示
            賃料
            17.9万円
            初期費用
            341.5万円
            階層
            1階
            面積
            11.19坪 / 37㎡
            現業態
            和食店
            引渡状態

            営業実績有の人気店がやむなく閉店につき新着！
            美内装で業態転用しやすい和食店居抜き物件

            無料会員登録 / ログイン
            詳細を見る

            希望物件が見つからない場合は？

            希望物件リクエスト
            サービス            が便利！

            希望エリアで空き物件がない、希望条件に合う物件が見つからない。
            そんな時は、会員登録して希望物件リクエストサービスを利用するのがおすすめです。

            希望物件リクエストサービスはこちら
            すべていち早くご紹介

            未公開物件

            新着物件

            ご希望物件

            会員登録して希望条件を入力
            • 居抜き

            都営新宿線 小川町駅

            東京都 千代田区  /  駅から徒歩4分

            契約済み

              最寄り駅
              都営新宿線 小川町駅 徒歩4分
              所在地
              東京都千代田区... 会員登録で全ての情報を表示
              階層
              1階
              面積
              22.29坪 / 73.69㎡
              現業態
              和食店
              引渡状態

              飲食需要の高いエリアで近隣にも繁盛店多数！
              内装美麗・設備充実の和食店居抜き物件

              無料会員登録 / ログイン
              詳細を見る
              • 居抜き

              東京メトロ銀座線 三越前駅

              東京都 中央区  /  駅から徒歩3分

              契約済み

                最寄り駅
                東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩3分
                所在地
                東京都中央区... 会員登録で全ての情報を表示
                階層
                2階
                面積
                19.21坪 / 63.49㎡
                現業態
                和食店
                引渡状態

                オフィスと飲食店が集まる貴重な立地！綺麗な内装の洋食店居抜き店舗！

                無料会員登録 / ログイン
                詳細を見る
                • 居抜き
                • 狭小

                東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅

                東京都 千代田区  /  駅から徒歩2分

                契約済み

                  最寄り駅
                  東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分
                  所在地
                  東京都千代田区... 会員登録で全ての情報を表示
                  階層
                  1階
                  面積
                  15坪 / 49.59㎡
                  現業態
                  和食店
                  引渡状態

                  大手企業多数のオフィス街・駅チカの好立地！
                  美内装で業態転用しやすい蕎麦屋居抜き物件

                  無料会員登録 / ログイン
                  詳細を見る
                  • 居抜き
                  • 狭小
                  • 重飲食可
                  • 低賃料(25万円以下)

                  JR中央線 荻窪駅

                  東京都 杉並区  /  駅から徒歩11分

                  契約済み

                    最寄り駅
                    JR中央線 荻窪駅 徒歩11分
                    所在地
                    東京都杉並区... 会員登録で全ての情報を表示
                    階層
                    1階
                    面積
                    10.59坪 / 35㎡
                    現業態
                    和食店
                    引渡状態

                    環八通り沿いの1階店舗！間口が広く認知されやすいお店！

                    無料会員登録 / ログイン
                    詳細を見る
                    • 居抜き
                    • 狭小

                    JR山手線 目黒駅

                    東京都 目黒区  /  駅から徒歩5分

                    契約済み

                      最寄り駅
                      JR山手線 目黒駅 徒歩5分
                      所在地
                      東京都目黒区... 会員登録で全ての情報を表示
                      階層
                      1階
                      面積
                      8.24坪 / 27.23㎡
                      現業態
                      和食店
                      引渡状態

                      目黒駅から徒歩5分！
                      飲食店が数多く軒を連ねる「権之助坂商店街」沿いの居酒屋居抜き物件

                      無料会員登録 / ログイン
                      詳細を見る
                      • 居抜き
                      • 重飲食可
                      • 低賃料(25万円以下)

                      JR中央線 水道橋駅

                      東京都 文京区  /  駅から徒歩5分

                      契約済み

                        最寄り駅
                        JR中央線 水道橋駅 徒歩5分
                        所在地
                        東京都文京区... 会員登録で全ての情報を表示
                        階層
                        地下1階
                        面積
                        19.79坪 / 65.41㎡
                        現業態
                        和食店
                        引渡状態

                        水道橋、御茶ノ水、本郷三丁目の3駅利用可能な立地！

                        無料会員登録 / ログイン
                        詳細を見る
                        • 居抜き
                        • 狭小
                        • 重飲食可
                        • 低賃料(25万円以下)

                        京急本線 京急蒲田駅

                        東京都 大田区  /  駅から徒歩4分

                        契約済み

                          最寄り駅
                          京急本線 京急蒲田駅 徒歩4分
                          所在地
                          東京都大田区... 会員登録で全ての情報を表示
                          階層
                          1階
                          面積
                          6.96坪 / 23㎡
                          現業態
                          和食店
                          引渡状態

                          呑む街からイタリアンバル居抜き 居酒屋スナックが密集する路面店

                          無料会員登録 / ログイン
                          詳細を見る
                          • 居抜き
                          • 狭小
                          • 低賃料(25万円以下)

                          東急大井町線 荏原町駅

                          東京都 品川区  /  駅から徒歩3分

                          契約済み

                            最寄り駅
                            東急大井町線 荏原町駅 徒歩3分
                            所在地
                            東京都品川区... 会員登録で全ての情報を表示
                            階層
                            1階
                            面積
                            5.75坪 / 19㎡
                            現業態
                            和食店
                            引渡状態

                            物件取得総額300万円以下！
                            内装状態良好・即営業可能な狭小路面店舗

                            無料会員登録 / ログイン
                            詳細を見る
                            • 居抜き

                            JR山手線 浜松町駅

                            東京都 港区  /  駅から徒歩3分

                            契約済み

                              最寄り駅
                              JR山手線 浜松町駅 徒歩3分
                              所在地
                              東京都港区... 会員登録で全ての情報を表示
                              階層
                              1階～2階一括
                              面積
                              18.25坪 / 60.34㎡
                              現業態
                              和食店
                              引渡状態

                              営業年数9年の人気フレンチビストロの居抜き店舗！ 浜松町・大門駅至近の好立地 開発も進み、さらに人の出入りが増えたエリア

                              無料会員登録 / ログイン
                              詳細を見る
                              • 居抜き
                              • 狭小

                              東京メトロ千代田線 北千住駅

                              東京都 足立区  /  駅から徒歩7分

                              契約済み

                                最寄り駅
                                東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩7分
                                所在地
                                東京都足立区... 会員登録で全ての情報を表示
                                階層
                                1階
                                面積
                                14.5坪 / 47.93㎡
                                現業態
                                和食店
                                引渡状態

                                物件取得総額300万円以下！
                                業態転用しやすく即開業可能な居抜き物件

                                無料会員登録 / ログイン
                                詳細を見る
                                • 居抜き
                                • 狭小
                                • 重飲食可
                                • 低賃料(25万円以下)

                                京急本線 京急蒲田駅

                                東京都 大田区  /  駅から徒歩3分

                                契約済み

                                  最寄り駅
                                  京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
                                  所在地
                                  東京都大田区... 会員登録で全ての情報を表示
                                  階層
                                  1階
                                  面積
                                  7坪 / 23.14㎡
                                  現業態
                                  和食店
                                  引渡状態

                                  京急蒲田商店街すぐ！ 近隣中小企業多数！１階路面店

                                  無料会員登録 / ログイン
                                  詳細を見る
                                  • 居抜き
                                  • 狭小

                                  東京メトロ有楽町線 新富町駅

                                  東京都 中央区  /  駅から徒歩1分

                                  契約済み

                                    最寄り駅
                                    東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分
                                    所在地
                                    東京都中央区... 会員登録で全ての情報を表示
                                    階層
                                    1階
                                    面積
                                    11.07坪 / 36.58㎡
                                    現業態
                                    和食店
                                    引渡状態

                                    都心主要エリアへのアクセス良好な「新富町」！
                                    内装美麗・即営業可能な寿司屋居抜き物件

                                    無料会員登録 / ログイン
                                    詳細を見る
                                    • 居抜き

                                    東京メトロ銀座線 表参道駅

                                    東京都 港区  /  駅から徒歩12分

                                    契約済み

                                      最寄り駅
                                      東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分
                                      所在地
                                      東京都港区... 会員登録で全ての情報を表示
                                      階層
                                      1階～3階一括
                                      面積
                                      27.66坪 / 91.45㎡
                                      現業態
                                      和食店
                                      引渡状態

                                      高級住宅地「西麻布」の一画！
                                      内装美麗・設備充実で即営業可能な路面店舗

                                      無料会員登録 / ログイン
                                      詳細を見る
                                      • 居抜き
                                      • 狭小
                                      • 低賃料(25万円以下)

                                      東武東上線 下赤塚駅

                                      東京都 板橋区  /  駅から徒歩1分

                                      契約済み

                                        最寄り駅
                                        東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分
                                        所在地
                                        東京都板橋区... 会員登録で全ての情報を表示
                                        階層
                                        1階
                                        面積
                                        12.71坪 / 42㎡
                                        現業態
                                        和食店
                                        引渡状態

                                        複数路線使用可能・駅至近！
                                        人通り良好で早期認知可能なイタリアン居抜き路面店舗

                                        無料会員登録 / ログイン
                                        詳細を見る
                                        検索条件
                                        居抜き
                                        和食店
                                        賃料
                                        取得総額
                                        面積
                                        駅徒歩
                                        階数
                                        立地
                                        現況
                                        こだわり条件
                                        居抜き設備
                                        検索条件
                                        居抜き
                                        和食店
                                        関西の物件を探す
                                        検索条件
                                        居抜き
                                        和食店

                                        和食店の店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


                                        業種の概要


                                        和食店を開業するにあたり、初めて店舗物件を探す際には、その業態の特性を理解することが重要です。和食は、寿司、天ぷら、蕎麦、うどん、懐石料理など、多様なジャンルが存在し、それぞれターゲットとする顧客層や必要な設備、内装の雰囲気が異なります。例えば、高級な懐石料理店であれば、落ち着いた静かな空間と、それにふさわしい内装が求められます。一方、気軽に立ち寄れる蕎麦店やうどん店であれば、駅前などのアクセスしやすい立地で、回転率を意識した店舗作りが鍵となります。

                                        近年、健康志向の高まりから、素材の味を活かしたヘルシーな和食への関心も高まっています。また、インバウンド需要の回復も見込まれることから、外国人観光客にも親しみやすいメニュー構成や、英語表記のメニューを用意することも検討に値します。居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えながら、和食店特有の内装や厨房設備を引き継げる可能性があります。しかし、前のテナントの業態が和食であっても、設備や内装が希望に合わない場合も少なくありません。そのため、物件の状態を詳細に確認し、自店のコンセプトに合致するかどうかを見極めることが、和食店開業における成功の第一歩となります。

                                        店舗物件探しにおいては、和食店としてのコンセプトを明確にし、それに最適な物件を見つけるための情報収集と綿密な計画が不可欠です。開業希望者は、和食店開業における市場動向や、成功事例などを参考にしながら、自店の強みを活かせる店舗物件を慎重に選定していくことが求められます。


                                        立地選びのチェックポイント


                                        和食店の店舗物件を選ぶ際、立地は集客に直結する最重要項目の一つです。ターゲットとする顧客層が日常的に利用しやすいエリアを選定することが基本となります。例えば、ビジネス街であればランチタイムの需要が見込めるため、サラリーマンやOLが多く通行するエリアが適しています。一方で、住宅街や駅近であれば、ファミリー層や地域住民をターゲットとした店舗展開が考えられます。

                                        また、競合店の状況も重要な判断材料です。近隣に同業態の飲食店が多数存在する場合、差別化戦略がより一層重要になります。しかし、逆に言えば、既に和食店が集まるエリアは、それだけ和食への需要があることを示唆しているとも言えます。周辺環境の調査も怠ってはなりません。

                                        例えば、オフィスビルや商業施設が近隣にあれば、昼夜問わず一定の集客が見込めます。大学や病院といった公共施設も、職員や患者、見舞客などの潜在顧客となり得ます。さらに、沿線や駅からのアクセスも考慮すべき点です。主要な駅から徒歩数分圏内、あるいは主要道路に面している物件は、来店客にとって利便性が高く、集客の助けとなります。逆に、駅から遠すぎる、あるいは分かりにくい場所にある場合は、大幅な集客減のリスクも考慮しなければなりません。

                                        居抜き物件の場合、以前のテナントの業態によっては、その立地で一定の集客実績があったと考えられます。しかし、自店のコンセプトやターゲット顧客層が以前のテナントと異なる場合は、その立地が自店に適しているかを改めて慎重に検討する必要があります。立地選びにおいては、ターゲット顧客の行動範囲やライフスタイルを深く理解し、競合環境や周辺施設との相性を多角的に分析することが、成功する和食店開業のための鍵となります。


                                        建物・内装設備のチェックポイント


                                        和食店の居抜き物件を探す際には、建物自体の状態と、厨房設備をはじめとする内装設備の適合性を専門的な観点から慎重にチェックする必要があります。まず、建物の構造や築年数を確認し、耐震性や老朽化の度合いを把握しておくことが重要です。特に、定期的なメンテナンスが必要となる箇所がないか、専門家による事前調査を検討する価値があります。厨房設備に関しては、和食店特有の調理工程を考慮した配置や容量が求められます。

                                        例えば、魚介類を扱う場合は、十分なシンクや排水設備、そして衛生管理が可能な素材でできているかを確認します。揚げ物や焼き物を行う場合は、それに適した換気能力を持つ排気設備が不可欠です。排気能力が不足していると、店内に油煙が充満し、顧客満足度を著しく低下させるだけでなく、近隣からのクレームにもつながりかねません。

                                        また、防水機能の確認も怠ってはなりません。厨房周りやトイレなどは、水回りが多いため、漏水のリスクがないか、建物の構造や配管の状態を詳しく調べることが大切です。電気・ガス容量も、使用する厨房機器の種類と数に見合った十分な容量が確保されているかを確認してください。最新の調理機器や複数の機器を同時に使用する場合、容量不足は機器の故障や火災の原因となる可能性があります。以前のテナントの業態が和食であっても、調理方法や使用していた機器が異なる場合、既存の設備がそのまま利用できないこともあります。造作譲渡契約の内容を事前に確認し、引き継げる設備と、新たに導入が必要な設備を明確にすることが、無駄なコストを抑える上で不可欠です。居抜き物件は初期費用を抑えられるメリットがありますが、設備の状態によっては、かえって改修費用がかさむケースもあります。そのため、物件の内見時には、専門家を同伴するなどして、設備に関するリスクを事前に洗い出すことが賢明です。


                                        契約時のチェックポイント


                                        和食店の居抜き物件を契約する際には、法的な側面や契約内容について、細心の注意を払う必要があります。特に、造作譲渡契約は、前のテナントが所有していた内装や厨房設備などを譲り受けるための契約であり、その内容を十分に理解することが重要です。譲渡される設備の一覧、その状態、そして故障した場合の責任の所在などを明確に定めておく必要があります。また、リース契約で導入されていた設備がある場合、その契約がどのように引き継がれるのか、あるいは新たに契約を結び直す必要があるのかを確認してください。

                                        営業許可に関しては、物件の所在地や建物の構造、設備などが、和食店としての営業許可を取得できる条件を満たしているかを事前に自治体の保健所に確認しておくことが不可欠です。特に、排気設備や給排水設備、トイレの設置状況などは、営業許可の可否に大きく影響します。居抜き物件の場合、以前のテナントが営業許可を得ていたとしても、今回の事業者が同じ条件で許可を得られるとは限りません。契約期間や賃料の改定に関する条項も、将来的な事業計画に影響を与えるため、注意深く確認する必要があります。解約時の条件や違約金についても、事前に把握しておくことが大切です。さらに、物件の利用規約や、周辺住民への配慮に関する事項も、円滑な店舗運営のために確認しておくべきです。

                                        貸主や管理会社との良好な関係を築くためにも、契約内容を正確に理解し、疑問点は全て解消した上で契約に臨むことが、トラブルを未然に防ぐための最善策となります。飲食店の開業においては、物件の取得だけでなく、その後の円滑な店舗運営を見据えた契約締結が極めて重要です。居抜き物件の契約では、表面的なメリットだけでなく、隠れたリスクがないかを慎重に見極める姿勢が求められます。


                                        新着お役立ちコラム