JR横須賀線

東京駅周辺は、多くのオフィスビルや商業施設が集まるビジネスと文化の中心地です。KITTE丸の内や丸ビル、新丸ビルといった大型商業施設が駅直結または近接しており、多様なニーズに応える店舗が集積しています。また、東京駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れるターミナル駅であり、一日あたりの乗降客数は非常に多く、昼夜を問わず活気にあふれるエリアです。

駅周辺には、日本大学病院や東京大学医学部附属病院などの医療機関も点在しており、生活利便性も高い地域と言えます。賃料相場は、都内でもトップクラスに高く、特に駅周辺の一等地では、その水準がさらに高まる傾向にあります。そのため、居抜き物件は、初期費用を抑えつつ出店を目指す事業者にとって、有力な選択肢となり得ます。

飲食店開業の観点からは、ターゲット層の幅広さが魅力です。オフィスワーカー、買い物客、観光客など、多様な人々が利用するため、様々な業態の飲食店が出店可能です。一方で、高い賃料相場を踏まえると、競合との差別化や確実な集客戦略が成功の鍵となります。

東京都港区に位置する新橋駅は、JR東日本、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめの4路線が乗り入れる交通の要所です。1日の平均乗降客数は約60万人を超え、多くのビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアです。

駅周辺の出店・物件傾向

新橋駅周辺は、オフィスビルが多く集まるビジネス街でありながら、多くの飲食店が密集する活気のあるエリアでもあります。特に、和食や居酒屋といったジャンルの飲食店が多く、サラリーマンの利用が多いことから、昼夜を問わず多様な営業形態が可能です。

駅周辺には、ウィング新橋やニュー新橋ビル、エキュートエディション新橋といった商業施設があり、これらの施設やオフィスビルへの来街者・就業者をターゲットにした店舗展開が考えられます。

賃料相場と物件の傾向

新橋駅周辺の店舗賃料相場は、港区内では平均的な水準ですが、立地や条件によっては幅広く物件が見られます。家賃相場は坪3万円前後から見られますが、路面店など人気の高い物件は坪8万円以上になることもあります。ビルの多い土地柄から、3階以上に入居する飲食店も多く見られます。

飲食店出店における強み

新橋駅は、JR、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめと多くの路線が利用可能で、銀座や汐留、虎ノ門からも徒歩圏内というアクセスの良さがあります。この利便性の高さから、多様な層の集客が期待できます。特に、平日昼間はオフィスワーカー、夜はビジネス帰りの人々や観光客など、幅広い顧客層が見込めるため、居抜き物件を活用した飲食店開業に適したエリアと言えるでしょう。

品川駅は、JR東海道新幹線、JR山手線、京急本線など、JR6路線と京急線が乗り入れるターミナル駅です。都内主要駅へのアクセスはもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、ビジネス・観光双方の拠点として高い利便性を持っています。

駅周辺は、港南口側を中心に高層オフィスビルが立ち並ぶビジネス街が広がり、多くの企業が本社を構えています。そのため、平日のランチタイムには多くのオフィスワーカーで賑わい、飲食店の需要が高いエリアです。賃料相場は、品川駅周辺の店舗物件では、坪単価が30,000円〜40,000円程度が一般的とされていますが、再開発エリアではさらに高くなる傾向があります。

一方、高輪口側は品川プリンスホテルなどのシティホテルが集まるエリアであり、商業施設も充実しています。アトレ品川やエキュート品川、品川インターシティなど、多様なショッピング施設があり、駅直結で利用できるため、利便性が高いです。

品川駅周辺には、警察署や税務署、港区の公共施設など、行政機関も点在しています。このような多様な施設が集まる品川エリアは、様々な層のニーズに応える飲食店が出店に適した環境と言えるでしょう。

神奈川県川崎市中原区に位置する武蔵小杉駅は、JR東日本（南武線、横須賀線、湘南新宿ライン）と東急電鉄（東横線、目黒線）の2社5路線が乗り入れる、交通の利便性が非常に高いエリアです。都心へのアクセスはもちろん、横浜方面や、さらに足を延ばして空港へのアクセスも良好です。これにより、多くの人々が生活圏として利用しており、駅周辺は活気のある街並みが形成されています。

武蔵小杉駅周辺の出店環境

武蔵小杉駅周辺は、近年、大規模な再開発が進み、タワーマンションや大型商業施設が数多く建設されました。これにより、ファミリー層を中心に人口が著しく増加し、それに伴って商業施設も充実しています。特に、駅直結の「ららテラス武蔵小杉」や「武蔵小杉東急スクエア」、そして「グランツリー武蔵小杉」といった複合商業施設には、多様な店舗が集積しています。これらの施設は、地域住民の生活を支えるだけでなく、周辺エリアからの集客も見込めるため、飲食店を開業する上で魅力的な立地と言えるでしょう。

物件の傾向と賃料相場

武蔵小杉エリアの物件は、再開発の進展とともに多様化しています。駅周辺には比較的新しい物件が多く、特にタワーマンションの周辺では、商業施設やサービス施設が集まっています。賃料相場については、都心へのアクセスの良さや生活利便性の高さから、周辺エリアと比較してやや高めの水準にある傾向が見られます。しかし、駅からの距離や物件の築年数、設備などによって価格帯は幅広いため、ご自身の予算や希望条件に合った店舗物件を見つけることが可能です。特に、居抜き物件は初期費用を抑えられるため、飲食店開業を検討されている方にとって有効な選択肢となります。

飲食店出店における特徴

武蔵小杉駅周辺には、和食、居酒屋、カフェなど、多様な飲食店が存在し、地域住民のニーズに応えています。特に和食や居酒屋は、地域に根差した店舗が多く見られます。また、比較的新しい商業施設には、イタリアンやその他のジャンルの飲食店も進出しており、多様な食の選択肢を提供しています。こうした状況は、新たな飲食店が出店する余地があることを示唆しており、特に地域に合ったコンセプトや、独自の強みを持つ店舗は、多くの顧客を獲得できる可能性があります。飲食店を開業する際には、周辺の競合店の状況や、ターゲットとする顧客層を考慮した戦略が重要となります。

神奈川県川崎市幸区に位置する新川崎駅は、JR横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れる交通の要衝です。

交通アクセスと周辺環境

新川崎駅は、横浜駅へ約10分、品川駅へ約20分、東京駅へ約30分と、都心や主要駅へのアクセスが良好な立地です。また、新横浜駅へも短時間で移動できるため、新幹線を利用した移動にも便利です。駅周辺には「新川崎スクエア」をはじめとする商業施設が集積しており、スーパーマーケット、ドラッグストア、バラエティ豊かな飲食店などが揃っています。これにより、日常の買い物はもちろん、外食の選択肢も豊富です。さらに、周辺には公園や公共施設も点在し、穏やかな生活環境も魅力の一つと言えるでしょう。

飲食店の出店における利便性

新川崎駅周辺は、駅直結の商業施設だけでなく、徒歩圏内にも様々なお店があり、多様な層の集客が見込めるエリアです。特に、駅周辺の賃料相場は、近隣の武蔵小杉駅などと比較して抑えられた水準にあり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件の傾向としては、単身者向けのワンルームや1K、1DKといった間取りが中心ですが、ファミリー層向けの物件も一定数存在します。飲食店の開業においては、駅利用者や近隣住民、さらには商業施設を訪れる人々など、幅広い層へのアプローチが可能です。

居抜き物件の活用

飲食店を開業する際に、居抜き物件は初期投資を抑え、スムーズな開業を可能にする有効な手段です。新川崎駅周辺でも、過去に飲食店として利用されていた店舗や、改装済みの物件が見つかることがあります。これらの物件は、厨房設備や内装などがそのまま利用できる場合が多く、物件探しから開業までの期間を短縮できます。特に、初期費用を抑えたい方や、スピーディーな開業を目指す方にとって、居抜き物件は理想的な選択肢となるでしょう。

駅周辺は、新しい商業施設やマンションの建設も進んでおり、今後も発展が期待されるエリアです。このような環境下で、独自のコンセプトを持つ飲食店を開業することは、大きな可能性を秘めていると言えます。

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

JR横須賀線・湘南新宿ラインが乗り入れる保土ヶ谷駅は、横浜駅の隣駅という利便性の高い立地にあります。都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた街並みが広がる保土ヶ谷区は、多くの人々にとって魅力的なエリアです。

駅周辺の商業・公共施設

保土ヶ谷駅直結のショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」は、駅利用者や地域住民の生活を支える多様な店舗が集まっています。食料品店、ドラッグストア、書店、そして多様な飲食店などが入居しており、日常の買い物から食事まで、駅周辺で完結できる利便性があります。また、西口には「CIAL保土ヶ谷」があり、こちらも生活をサポートする施設が揃っています。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「県立保土ケ谷公園」があり、スポーツ施設や緑豊かな空間は、地域住民の憩いの場となっています。

飲食出店における立地と賃料相場

保土ヶ谷駅周辺の飲食店舗の賃料相場は、駅からの近さや物件の条件により変動しますが、横浜市保土ケ谷区全体の店舗賃料相場は、平均坪単価が13,717円（2024年調査）となっており、比較的手頃な水準と言えます。特に駅周辺は、駅直結の商業施設をはじめ、多くの人が行き交うため、飲食店にとって集客が見込めるエリアです。路面店や駅近の物件は、視認性が高く、集客に有利な傾向があります。居抜き店舗は、初期投資を抑えつつ開業できるため、飲食店開業を目指す方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

物件の傾向と周辺環境

保土ヶ谷駅周辺には、商業施設や公共施設が集まる一方で、落ち着いた住環境も維持されています。大学や病院も点在しており、学生や地域住民をターゲットとした多様な飲食店が出店可能です。坂道が多い地形も保土ヶ谷区の特徴であり、場所によっては眺望の良い物件が見つかることもあります。店舗物件を探す際には、これらの地形や周辺環境を考慮することが重要です。

保土ヶ谷駅周辺で飲食店を開業するための物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「保土ヶ谷 居抜き」といったキーワードで物件情報を収集・比較検討してみてください。多様なニーズに応える居抜き店舗物件がきっと見つかるはずです。

神奈川県横浜市戸塚区に位置する戸塚駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの5路線が乗り入れる、横浜市南西部の交通の要衝です。このアクセスの良さから、東京や横浜都心部への通勤・通学に便利であり、ベッドタウンとしての人気も高いエリアです。

戸塚駅周辺には、「トツカーナモール」、「戸塚パルソ」、「サクラス戸塚」、「戸塚モディ」、「アピタ戸塚店」といった大型商業施設が複数集積しています。これらの施設には、食料品店、アパレルショップ、雑貨店、家電量販店、書店、飲食店などがテナントとして入居しており、日々の生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃う利便性の高さが魅力です。特に、駅直結の「トツカーナモール」は、雨の日でも濡れずに買い物や食事を楽しめるため、多くの利用者に利用されています。また、駅周辺には商店街も点在し、地域に根差した店舗も多く見られます。

戸塚駅周辺は、多くの商業施設やオフィス、住宅街が広がり、多様な人々が行き交うエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込めるポテンシャルを秘めています。特に、駅周辺の商業施設内や商店街には、多様なジャンルの飲食店が出店しており、地域住民や駅利用者によって日常的に利用されています。居抜き物件も多く見られ、初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す飲食店経営者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較して、抑えられた水準である傾向にあり、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。

戸塚駅周辺で店舗物件を探す場合、駅からの近さ、視認性、周辺の人の流れなどが重要な要素となります。特に、駅直結や徒歩数分圏内の物件は人気が高く、早期に成約に至るケースが多いです。また、重飲食の受け入れが可能かどうかも、飲食店開業においては重要なポイントとなります。周辺には大学や病院などの公共施設も点在しており、これらの施設の関係者や来訪者も潜在的な顧客となり得ます。約25万人強の乗降客数を誇る戸塚駅は、多様なニーズに応える飲食店の出店に適した環境と言えるでしょう。

戸塚駅周辺は、都市的な利便性を享受できる一方で、自然にも恵まれたエリアです。区内には多くの公園が点在し、子育てしやすい環境が整っています。また、鎌倉や逗子といった観光地にも近いことから、休日のお出かけにも便利な立地です。こうした住環境の良さも、戸塚エリアの魅力を高めています。

戸塚駅は、交通利便性の高さ、充実した商業施設、そして多様な飲食店出店に適した環境を備えたエリアです。居抜き物件も豊富に見られるため、これから飲食店を開業される方にとって、有力な候補地となるでしょう。駅周辺の活気と、地域に根差した住環境が、ビジネスの成功を後押ししてくれるはずです。

神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。

飲食店の出店における立地と物件傾向

大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。

物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。

飲食店の賃料相場と物件の傾向

大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。

物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。

神奈川県鎌倉市に位置する鎌倉駅は、JR横須賀線と江ノ島電鉄線の乗り換え駅であり、都心からのアクセスも良好なことから、多くの観光客や地元住民で賑わうターミナル駅です。このエリアで飲食店を開業するにあたり、鎌倉駅周辺の特性を理解することは極めて重要です。

鎌倉駅周辺の出店環境

鎌倉駅周辺は、歴史的な建造物や寺社仏閣、そして豊かな自然が調和した独特の風情を持つ街です。特に「CIAL鎌倉」をはじめとする駅ビルや商業施設が駅直結・近接しており、買い物や食事の利便性が高いエリアと言えます。また、小町通りは食べ歩きやランチを楽しめる飲食店で賑わっています。

物件の傾向と賃料相場

鎌倉駅周辺の店舗物件の賃料相場は、立地や物件の条件によって幅がありますが、駅近の物件や視認性の高い路面店は、その集客力から高めの賃料水準となる傾向があります。しかし、鎌倉市全体で見ると、店舗の平均坪単価は比較的抑えられた水準にあると言えます。特に、駅周辺でも少し落ち着いたエリアや、二次的な商業エリアでは、より物件を見つけやすい可能性があります。駅周辺には、テイクアウト専門の居抜き物件や、内装レイアウトの自由度が高い物件など、多様な居抜き店舗物件が見られます。

鎌倉駅周辺の飲食店事情

鎌倉市では、カフェやスイーツ、和食といったジャンルの飲食店が多く見られます。一方で、居酒屋やバーといったお酒をメインとする飲食店は、他のエリアと比較するとやや少なめです。これは、鎌倉の落ち着いた雰囲気や、観光客のニーズが多様であることなどが影響していると考えられます。もし、こだわりの日本酒、焼酎、クラフトビールなどを専門に扱う飲食店や、昼間から楽しめるような店舗であれば、新たなニーズに応えられる可能性があります。

鎌倉駅周辺の公共施設・商業施設

鎌倉駅周辺には、鎌倉警察署鎌倉駅前交番、鎌倉市役所、鎌倉生涯学習センター（きらら鎌倉）などの公共施設があります。また、商業施設としては、JR鎌倉駅直結の「CIAL鎌倉」があり、食料品から衣料品、雑貨まで幅広い品揃えを誇っています。これらの施設は、地域の生活利便性を高めるだけでなく、駅周辺の人の流れにも影響を与えます。

鎌倉での飲食店開業を成功させるためには、こうした地域の特性を理解し、ターゲットとする顧客層やコンセプトに合った物件を見つけることが重要です。居抜き店舗であれば、初期投資を抑えつつ、スムーズな開業が期待できるでしょう。このサイトでは、鎌倉駅周辺の居抜き店舗物件を多数掲載していますので、ぜひご活用ください。

JR横須賀線と京急線が乗り入れる逗子駅は、鎌倉や湘南エリアへのアクセスも良好で、都心への通勤も可能な利便性の高い立地です。

逗子駅周辺の街の特性

逗子駅周辺は、山と海に囲まれた自然豊かな環境が魅力です。駅周辺には、逗子銀座商店街をはじめ、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、カフェなどが点在し、生活に必要な施設が揃っています。また、逗子市役所や逗子市立図書館といった公共施設も駅周辺に位置しており、地域住民の生活を支えています。海からの潮風を感じながら散策できる海岸線は、地元の住民だけでなく多くの観光客で賑わうエリアでもあります。そのため、地元住民向けから観光客向けまで、幅広い層をターゲットとした飲食店の出店が考えられます。

飲食店出店における立地と物件傾向

逗子駅周辺は、駅ビルや商店街、駅前の通り沿いに商業施設が集積しています。特に、逗子銀座商店街周辺には、飲食店や物販店が多く、賑わいを見せています。駅徒歩圏内には、様々なタイプの店舗物件があり、路面店からビルイン、地下物件まで、多様な選択肢があります。居抜き物件も多く見られ、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。逗子市全体の店舗賃料相場は、坪単価の平均がおおよそ17,000円台後半ですが、駅からの近さや視認性によって賃料は変動します。都心部と比較すると、逗子駅周辺の賃料水準はお手頃な範囲に収まる傾向があり、経営しやすい環境と言えます。

賃料相場と物件の傾向

逗子市における店舗の平均坪単価は、近年おおよそ17,000円台後半で推移しており、これは全国的に見ても、または近隣の都市と比較しても、極端に高い、あるいは低いということはなく、安定した相場と言えます。しかし、逗子駅周辺は、その利便性や駅前の賑わいから、他のエリアと比較すると賃料はやや高めの水準にあると考えられます。物件の傾向としては、駅周辺の商店街や駅前の通り沿いには、比較的新しい商業ビルやテナントビルが多く見られます。また、海沿いや山側には、個性的なカフェやレストランなども点在しており、多様なニーズに対応できる物件が見つかる可能性があります。特に、駅徒歩圏内の居抜き店舗は、厨房設備や内装が整っているため、迅速な開業を目指す方にとって有力な選択肢となります。

逗子駅周辺で飲食店開業を検討されている方へ

逗子駅周辺は、都心へのアクセスも良く、自然豊かな環境でありながら、生活に必要な施設も整っていることから、飲食店開業に適したエリアです。特に、駅周辺の居抜き店舗は、初期投資を抑えつつ、スムーズな開業を実現するための有効な手段となります。物件の多様性や賃料水準なども考慮すると、多くの可能性を秘めた地域と言えるでしょう。

神奈川県横須賀市に位置するJR横須賀線の衣笠駅は、都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

駅周辺の商業・公共施設

衣笠駅周辺には、衣笠商店街をはじめ、横須賀モアーズシティやコースカベイサイドストアーズなどの商業施設が点在しており、地域住民の生活を支えています。また、横須賀市役所衣笠行政センターや衣笠コミュニティセンターといった公共施設も整備されており、利便性の高いエリアと言えるでしょう。これらの施設は、地域住民の生活利便性を高めるだけでなく、週末や休日には多くの人々で賑わいを見せます。

飲食店の出店傾向と物件の特徴

衣笠駅周辺は、商店街を中心に個人経営の飲食店が多く見られます。地域住民の日常的な利用に加え、近隣の公共施設や商業施設への来訪者もターゲットとなり得るため、多様な飲食店が出店しやすい環境と言えます。特に、衣笠商店街に面した立地や、駅からのアクセスが良い物件は、集客が見込めるため、飲食店にとって魅力的な選択肢となります。

物件の傾向としては、比較的賃料が抑えられているエリアであるため、初期費用を抑えたい開業希望者にとって検討しやすいでしょう。居抜き物件も多く見られ、既存の設備を有効活用することで、さらなるコスト削減と開業までの期間短縮が期待できます。スケルトン物件も存在しますが、内装工事の費用や期間を考慮する必要があります。

賃料相場について

衣笠駅周辺の賃料相場は、横浜市などの近隣主要都市と比較すると、全体的に抑えられた水準にあると言えます。これにより、新規で飲食店を開業する際の初期投資を抑制しやすく、経営の安定化に繋がりやすい傾向があります。ただし、駅からの距離や物件の視認性、周辺環境によって賃料は変動するため、詳細な物件情報の確認が重要です。

飲食店開業を検討されている方へ

衣笠駅周辺は、地域に根差した店舗経営を目指す飲食店オーナーにとって、ポテンシャルを秘めたエリアです。駅利用者や近隣住民、商業施設への来訪者など、幅広い層の顧客が見込めるため、多様な業態の飲食店が成功する可能性があります。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えながら、スムーズな開業を実現することができるでしょう。物件探しにおいては、周辺の人の流れや競合店の状況などを考慮し、最適な立地を見つけることが成功の鍵となります。

まとめ

衣笠駅周辺は、生活利便施設が充実し、地域住民に愛される商店街があることから、飲食店の出店に適したエリアと言えます。比較的穏やかな賃料水準と、居抜き物件の存在は、開業資金を抑えたい方にとって大きなメリットとなるでしょう。このエリアでの飲食店開業にご興味のある方は、ぜひ詳細な物件情報をご確認ください。

駅周辺の商業・公共施設

京急久里浜駅に直結する「ウィング久里浜」は、ファッション、雑貨、飲食など、多様な店舗が集まるショッピングセンターです。駅ビル内という利便性の高さから、多くの人が日常的に利用しており、周辺エリアに賑わいをもたらしています。また、京急ストアも併設されており、地域住民の生活を支える拠点となっています。
公共施設としては、横須賀南警察署や横須賀市民サービス工房（役所屋）などが駅周辺に点在しており、生活利便性の高さも伺えます。さらに、久里浜コミュニティセンターなどの公共施設も利用可能であり、地域住民の交流や学びの場としても機能しています。

飲食出店における特長と物件傾向

久里浜駅周辺には、駅ビル「ウィング久里浜」のレストランフロアをはじめ、駅周辺に飲食店が多数見られます。これらの店舗は、地元住民はもとより、京急線を利用する乗降客からも支持を得ています。
駅周辺の賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあると推測され、初期投資を抑えたい新規開業の飲食店にとって、参入しやすい環境と言えるでしょう。居抜き物件においては、過去に飲食店として営業していた物件も多く見られ、厨房設備や内装が残っている状態での取得が可能です。これにより、開業までの期間短縮やコスト削減に繋がる可能性があります。
駅近の立地では、徒歩数分圏内に複数の居抜き店舗物件が見られます。これらの物件は、駅利用者への高い視認性が期待でき、集客面でのアドバンテージとなるでしょう。特に、京急久里浜駅徒歩1分という好立地の物件も存在し、その利便性は開業希望者にとって大きな魅力となります。

賃料相場について

駅周辺の賃料相場については、坪単価でおおよそ1万円台前半から見られるデータがあります。ただし、物件の立地条件、階数、面積、設備状況などによって大きく変動するため、個別の物件ごとに詳細な確認が必要です。全体的な傾向としては、中心部からやや離れると賃料が手頃になる傾向が見られます。

まとめ

京急久里浜駅周辺は、駅直結の商業施設や生活利便施設が充実しており、地域住民や駅利用者の生活を支えるエリアです。居抜き物件も豊富に見られ、初期費用を抑えながら飲食店を開業したい方にとって、物件探しの有力な候補地となるでしょう。駅周辺の特性を理解し、自身のビジネスモデルに合った物件を見つけることが、成功への第一歩となります。