JR埼京線

東京都品川区に位置する大崎駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線と4路線が乗り入れる交通利便性の高いエリアです。

オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ一方で、駅直結の「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」などの複合商業施設も充実しており、周辺での飲食店の選択肢も増えています。これらの施設は、仕事帰りの食事や週末の買い物にも便利です。飲食店の数については、オフィス街の特性上、ランチタイムの需要が高い傾向にあります。

賃料相場は、品川区内では高めの水準ですが、山手線沿線としては比較的抑えられた価格帯の物件も見られます。特に駅近や新築物件は高額になる傾向がありますが、周辺エリアと比較すると、利便性を考慮するとお手頃な物件も探しやすいでしょう。

大崎駅周辺は、再開発が進み、新しいオフィスビルや商業施設が誕生していることから、今後もさらなる発展が期待されるエリアです。そのため、新規の飲食店開業を目指す方にとって、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

恵比寿駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる交通の要所です。渋谷や六本木へ約5分、新宿へ約10分と都内主要部へのアクセスが抜群で、ビジネスパーソンやトレンドに敏感な層から支持されています。駅周辺には、アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設が集積しており、日々の買い物から特別な日まで、多様なニーズに応えることができます。

恵比寿エリアは、オフィスビルと洗練された住宅街が混在し、多様な客層が見込めます。平日のランチタイムにはオフィスワーカーの需要が高く、ディナータイムはビジネス利用やデート、記念日での利用も多い傾向にあります。高級店から隠れ家的なお店、話題の飲食店まで幅広く存在し、飲食店の数も1,700件以上と大変多いのが特徴です。

恵比寿エリアの店舗賃料相場は、他のエリアと比較すると高めの水準にあります。特に駅周辺の好立地では、相場が高くなる傾向が見られます。恵比寿ガーデンプレイス周辺には、内装や設備に高級感を重視した店舗が多く見られます。個性的でこだわりのある飲食店が多く、居抜き店舗の物件も多く流通しています。

渋谷駅は、東京都渋谷区に位置し、一日平均約300万人が利用する日本有数のターミナル駅です。周辺には、渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA SKYなどの大型商業施設が集積し、常に多くの人々で賑わっています。

渋谷駅周辺の飲食出店における特長

渋谷エリアは、若者文化の発信地として、トレンドに敏感な層が集まることから、新しいコンセプトの飲食店や個性的な店舗が出店しやすい環境です。また、周辺には大学や専門学校も多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く見られます。

渋谷駅周辺の物件傾向と賃料相場

渋谷駅周辺の店舗物件は、高い集客力が見込める反面、貸テナントの募集が活発なエリアでもあるため、競争が激しい傾向にあります。駅からの距離や物件の規模により賃料は変動しますが、一般的に都心部の中でも高めの水準と言えます。しかし、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えて開業できる可能性があります。

渋谷駅周辺の立地

渋谷駅周辺は、JR、東急、京王、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通の要衝であり、都内各地からのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、公共施設やオフィスビルも多数立地しており、昼夜問わず多くの人が行き交う活気あるエリアです。

新宿駅は、日本有数のターミナル駅であり、多くの路線が集まる交通の要衝です。この地域は、東京都庁をはじめとするオフィス街、新宿御苑などの緑豊かな空間、そして伊勢丹やルミネ、高島屋などの大型商業施設が点在し、多様な顔を持っています。これらの施設は、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーやビジネス利用まで、幅広いニーズに応えています。

駅周辺には、多様な客層が集まるため、飲食店にとっては集客が見込めるエリアと言えます。特に、駅周辺の賃料相場は、その利便性と集客力から、他エリアと比較して抑えられた水準とは言えません。しかし、多様な商業施設やオフィス、公共施設が集積していることから、様々な業態の飲食店が出店しており、多様な物件傾向が見られます。新宿駅周辺で飲食店舗の居抜き物件をお探しの方は、こうした地域の特性を理解した上で、物件選びを進めることが成功への鍵となります。

東京都豊島区に位置する池袋駅は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅です。1日の乗降客数は約260万人を超えるなど、高い集客力を持つエリアです。

駅周辺にはサンシャインシティをはじめ、池袋PARCO、西武池袋本店、東武百貨店 池袋店などの大型商業施設が多数集積しており、多様な年齢層の来街者で賑わいます。特に駅東口側はサンシャイン通りを中心に多くの飲食店や小売店が出店しており、活気のあるエリアです。

池袋駅周辺の店舗賃料相場は、平均坪単価が約3万円台で推移しており、豊島区全体の相場と比較するとやや高めの水準にあります。物件の傾向としては、居抜き物件も多く見られ、特に和食や居酒屋などの飲食店が出店しやすい環境と言えます。一方で、競争も激しいため、明確なコンセプト設定が成功の鍵となります。

JR埼京線・板橋駅は、池袋駅の隣駅でありながら、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。駅周辺には、古くから続く商店街や、再開発による新しい商業施設の誕生など、多様な顔を持っています。

板橋駅は、西口に広がる板橋区と、東口に広がる北区、そしてホームの大半が位置する豊島区と、三つの区にまたがる珍しい駅です。西口側には駅前広場があり、ロータリーにはバスやタクシーが行き交います。都営三田線「新板橋駅」や東武東上線「下板橋駅」へも徒歩圏内であり、複数の路線を利用できる交通結節点としての役割も担っています。東口側は、板橋区役所や警察署などの公共施設が集まる行政の中心地としての側面も持っています。

駅周辺には、「板橋駅西口商店会」や「板橋縁むすび通り」といった商店街が点在し、地域住民の生活を支えています。また、JR板橋駅西口地区では大規模な再開発が進められており、地上34階建ての超高層複合ビルが建設中です。このビルには商業施設「アトレ」の誘致が予定されており、2027年度の竣工後は、駅周辺のさらなる活性化が期待されています。この再開発は、地域に新たな賑わいを創出し、住みやすい環境を整備することを目的としています。

板橋駅周辺の店舗物件の賃料相場は、東京都内においては抑えられた水準にあると言えます。平均坪単価は、近隣の主要駅と比較して、より手頃な価格帯で物件を見つけやすい傾向があります。これにより、開業資金を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となります。

物件の傾向としては、駅近の路面店や、商店街に面した店舗が多く見られます。居抜き物件も比較的多く流通しており、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方にとって有利な条件が揃っています。特に、駅からの帰宅動線上に位置する物件は、地域住民の日常的な利用が見込めるため、安定した集客が期待できるでしょう。重飲食の相談が可能な物件も存在し、多様な業態の飲食店開業に対応できるポテンシャルがあります。

板橋駅周辺には、板橋区役所、板橋警察署、板橋消防署といった公共施設が集まっています。また、帝京大学板橋キャンパスや、東京家政大学板橋キャンパス、大正大学などが近隣に位置しており、学生の往来も活発です。これらの教育機関の存在は、若年層向けの飲食店や、学生のニーズに応えるサービスを提供する飲食店にとって、好条件となる可能性があります。

板橋駅周辺は、交通利便性の高さ、再開発による将来性、そして比較的抑えられた賃料相場が魅力のエリアです。古くからの商店街と新しい都市開発が融合し、多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。飲食店を開業する上で、地域住民や学生といった多様な顧客層へのアプローチが期待できる、ポテンシャルを秘めたエリアと言えるでしょう。

JR埼京線が乗り入れる十条駅は、東京都北区に位置し、池袋や新宿といった都心の主要駅へダイレクトにアクセスできる利便性の高いエリアです。駅周辺には「十条銀座商店街」をはじめ、複数の商店街が集積しており、活気ある商業エリアを形成しています。 これらの商店街には、食料品店から惣菜店、飲食店まで、多種多様な店舗が軒を連ね、地域住民の生活を支えています。特に十条銀座商店街は「東京三大銀座」の一つと称されるほど規模が大きく、アーケードがあるため天候に左右されにくい集客が見込めます。

駅周辺の商業施設としては、2024年12月に開業した「J&MALL（ジェイトモール）」があり、多様な店舗が出店しています。 また、再開発により「J& TERRACE（ジェイトテラス）」という住宅・商業・公益施設一体の複合施設も誕生しており、駅前がさらに賑わいを増しています。 公共施設としては、北区の公益施設も入居予定であり、地域住民にとって利便性の高い拠点となっています。

飲食店の開業を検討されている方にとって、十条駅周辺は魅力的な立地と言えるでしょう。駅徒歩圏内には、居抜き物件をはじめ、様々なタイプの貸店舗が見つかります。 軽飲食から重飲食まで、幅広く業態の相談が可能な物件も多く、個人経営の飲食店やカフェなどの出店に適した物件が豊富に存在します。 商店街沿いや駅近の立地は、視認性も高く、安定した集客が期待できます。

賃料相場については、十条駅周辺の店舗物件は、都心部と比較してお手頃な水準であることが多いです。 具体的な金額に言及は避けますが、周辺エリアの飲食店の賃料水準と比較しても、抑えられた水準の物件が見られる傾向にあります。これは、十条が物価も比較的安く、地域住民にとって利用しやすい街であることと関連していると考えられます。

物件の傾向としては、商店街に面した路面店や、駅近の複合施設内のテナントなど、多様な選択肢があります。 特に、商店街周辺には昔ながらの個人商店が多く、地域に根差した飲食店を開業するには適した環境と言えるでしょう。 また、近年では再開発により新しい商業施設も開業しており、新旧の魅力が共存するエリアとなっています。

十条駅周辺は、交通利便性の高さ、活気ある商店街、そして多様な飲食店の出店ニーズに応えられる物件が揃っていることから、飲食店を開業したい方にとって、有力な選択肢となるでしょう。新しい商業施設の開業も予定されており、今後のさらなる発展も期待されるエリアです。 飲食店としての店舗をお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。

東京都北区に位置する赤羽駅は、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・宇都宮線・湘南新宿ラインといった多数の路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスが良好なだけでなく、埼玉方面へのアクセスも便利で、多くの人が利用するターミナル駅となっています。

駅周辺には、「赤羽アピレ」「ビーンズ赤羽」「赤羽ビビオ」といった大型商業施設が集積しており、日常の買い物からレジャーまで、様々なニーズに応えることができます。また、「赤羽一番街商店街」や「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」などの商店街も活気があり、地域住民の生活を支えています。

飲食店の出店においては、赤羽駅周辺は「飲み屋の街」としても知られ、特に居酒屋などの飲食店が多く集まるエリアです。駅東口周辺には、赤羽一番街商店街やOK横丁があり、路地に所狭しと飲食店が並び、テラス席を設ける店舗も見られます。近年では「住みやすい街」としても注目されており、ファミリー層やビジネスマンなど、幅広い客層が見込めます。

物件の賃料相場は、東京23区内では平均的な水準ですが、北区内ではやや高めの傾向にあります。しかし、多様な業態の飲食店が出店可能なエリアであり、居抜き物件も多く見られます。特に、庶民的でリーズナブルな価格帯の飲食店や、大衆居酒屋、立ち飲みスタイルの店舗などは、赤羽の街の雰囲気に合致しやすく、成功しやすいと考えられます。多様なニーズに応える飲食店物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「赤羽 居抜き」といったキーワードで物件情報をご確認ください。

北赤羽駅は、東京都北区に位置し、埼京線と、隣接する赤羽駅からは京horizontalLayout線、湘南新宿ライン、上野東京ラインなどが利用可能です。

駅周辺は、住宅街が広がり、落ち着いた住環境が特徴です。

北赤羽駅周辺の出店環境

北赤羽駅周辺のエリアは、オフィスビルや商業施設が比較的少なく、静かな街並みが広がっています。

しかし、駅周辺にはスーパーマーケットや商店街があり、地域住民の生活を支える店舗が見られます。

立地と物件の傾向

北赤羽駅周辺の賃料相場は、都心部と比較してお手頃な水準であると言えます。これは、開業を検討する方々にとって、初期投資を抑えられるというメリットにつながります。

物件の傾向としては、比較的新しいマンションやアパートが多く、ファミリー層の居住者が中心となっています。

飲食店を開業するにあたっては、駅周辺の住民をターゲットとした日常使いできる店舗や、地域に根差した店舗が適していると考えられます。

飲食店の数と特徴

北赤羽駅周辺の飲食店の数は、都心部の主要駅と比較すると少なめですが、地域住民のニーズに応える飲食店が点在しています。

家族連れでも利用しやすいレストランや、気軽に立ち寄れるカフェなどが見られます。こうした傾向を踏まえ、ターゲット層を明確にした店舗作りが重要となります。

北赤羽での店舗開業

北赤羽駅周辺で店舗を開業する際は、地域住民のライフスタイルやニーズを理解することが成功の鍵となります。

駅周辺の静かな環境と、生活道路に面した物件を活かし、地域に愛される飲食店を目指してみてはいかがでしょうか。

居抜き物件を活用することで、設備投資を抑え、スムーズな開業が期待できます。

飲食店を開業したい方は、北赤羽駅周辺の物件情報をご確認ください。

埼玉県さいたま市に位置する大宮駅は、JR東日本をはじめ、東武鉄道、埼玉新都市交通など、複数路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。1日の乗降客数は約38万9千人（JR線・新幹線、東武線、埼玉新都市交通の合計）にのぼり、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。

大宮駅周辺の出店環境

大宮駅周辺には、「大宮アルシェ」「大宮西口DOMショッピングセンター」「ルミネ大宮」「コクーンシティ」といった大型商業施設が集積しており、総店舗数は1,000店を超えます。これらの商業施設は、ファッション、雑貨、コスメ、そしてグルメまで、幅広いニーズに応える多様な店舗で構成されています。特に駅直結の「ルミネ大宮」は、テイクアウト可能な飲食店やスイーツ店が充実しており、多くの買い物客で賑わっています。

駅前には「大宮銀座通り商店街」や「大宮一番街」といった商店街も広がり、個性豊かな店舗が軒を連ねています。こうした多様な商業集積と、駅周辺のオフィス、住宅街、公共施設（さいたまスーパーアリーナ、大宮公園など）とのバランスが、様々な業態の飲食店にとって魅力的な出店環境を形成しています。

物件の傾向と賃料相場

大宮駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店可能な貸店舗物件が豊富に見られます。特に「居抜き店舗」は、設備投資を抑えて開業したい飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となります。重飲食が可能な物件や、軽飲食に特化した物件など、多様なニーズに応える物件が見つかります。駅前の好立地では、比較的新しい商業施設内の店舗や、視認性の高い路面店などが出現することがあります。

賃料相場については、大宮駅周辺は埼玉県内でも有数のターミナル駅であるため、周辺の駅と比較するとやや高めの水準にあります。しかし、その分、多くの人々が集まるポテンシャルがあるため、投資対効果を考慮した出店戦略が可能です。具体的な金額については、立地や物件の条件によって大きく変動するため、個別にご確認いただくことをお勧めします。

大宮駅で飲食店開業を目指す方へ

大宮駅は、交通利便性の高さ、多様な商業施設、そして多くの人々が集まるポテンシャルから、飲食店開業を目指す方にとって非常に魅力的なエリアです。特に、初期費用を抑えて開業できる「居抜き店舗」は、多くの飲食店経営者にとって、大宮での成功への近道となるでしょう。駅周辺には、様々なタイプの居抜き物件が存在するため、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが可能です。

埼玉県川越市に位置する川越駅は、JR川越線、東武東上線、東武越生線が乗り入れる、交通の要衝です。JR線（埼京線等）の1日平均乗降客数は約26,981人、東武東上線は87,676人であり、合計で114,657人（2020年度データ）が利用する、一日を通して活気のある駅です。

駅周辺には、「アトレ川越」、「ルミネ川越店」、「EQUIA川越」、「西武本川越ぺぺ」、「丸広百貨店 川越店」といった大型商業施設や、エンターテイメント施設も充実しており、買い物や食事、レジャーを楽しむ人々で賑わっています。

特に、駅東口から北へ約1.2km続く「クレアモール」は、川越のメインストリートとして知られ、地下フロアや2階にも飲食店テナントが豊富に入居しています。また、駅西口エリアでは「ウェスタ川越」や「U_PLACE」などの大規模複合施設が整備され、新しい賑わいが生まれています。こうした多様な商業集積は、飲食店開業のポテンシャルが高いことを示唆しています。

川越駅周辺の店舗物件の賃料相場は、飲食店ドットコムによると、平均坪単価が約17,192円（2025年4月時点のデータ）となっています。これは、埼玉県川越市全体の平均坪単価約14,926円と比較して、やや高めの水準と言えます。しかし、駅周辺という立地の良さや集客力、商業施設の充実度を考慮すれば、投資対効果が見込めるエリアと言えるでしょう。

物件の傾向としては、駅近ということもあり、比較的新しい物件や、再開発エリアに整備されたテナントビル内の店舗物件が多く見られます。また、クレアモール周辺には、居抜き店舗や、重飲食も可能なスケルトン物件など、多様な形態の店舗物件が存在し、飲食店の開業を検討する上で有利な条件が揃っています。例えば、川越駅徒歩3分のアカシア通り沿いの物件や、駅徒歩4分のスケルトン物件などは、視認性やアクセスも良好です。

川越駅周辺は、古くからの情緒ある街並みと、新しい開発が進むエリアが共存しており、多様なニーズに応えることができる地域です。飲食店を開業するにあたり、ターゲット層やコンセプトに合わせて、最適な物件を見つけることが可能です。

もし、埼玉県川越市で飲食店開業のための居抜き物件をお探しであれば、川越駅周辺の物件情報をぜひご確認ください。多くの選択肢の中から、理想の店舗を見つけることができるでしょう。