ABC店舗ブログ

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ　　
　　　　　開発部第3課　高橋由紀

２．本日の特集
　　　　　「港区１階おすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ　

いつもご利用いただきありがとうございます。
毎日のメール配信をさせていただいております高橋と申します。
本日は森の担当の日ですが、急遽私が画面とにらめっこしながら、
眉間にシワを寄せつつ、慣れない文章を作成しています。
まさか自分がここでこのような形で、自己表現する機会がくるなんて・・・。しかも心の準備がっっ！！
毎週森のメッセージを楽しみしてくださっている皆様、大変申し訳ありません、いましばらくお付き合い下さい。

営業と違い、物件をお探しの皆様とは直接お会いする機会は少ないですが、だからこそ毎日のこのメールをご覧いただいて、お問い合わせがあったことが分かると、とてもとても嬉しくなります！！
さらによりよい情報提供ができる環境を目指していますので、皆様にお使いいただいているなかで、
「このメール、見づらいからこうしたほうがいいんじゃないか」
「ここがよく分からない！」
などなど、どんな些細なことでもお聞かせいただければと思います。

もっともっとこのメールが皆様に浸透していきますように！！
運命の物件に出会えますように！！
その想いをたくさん込めて今日もまたメールを送ります！

高橋　由紀



２．本日の特集　　～港区１階おすすめ物件特集～

　　　　　　
・白金高輪　徒歩5分　
　　■白金商店街入り口すぐ！お店づくりも自由です！■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・品川　徒歩11分　
　　■閑静な高級住宅街。デリバリー店舗・軽飲食店舗等適す！！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・外苑前　徒歩2分　
　　■スケルトン、専用階段あり！！飲食可！裏搬入口あります。前フレンチレストランです。■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・六本木　徒歩2分　
　　■ふぐ会席料理店営業中、一棟貸し店舗です■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・赤坂　徒歩1分　
　　■赤坂サカス至近！希少１階店舗・業界人も通う人気の焼肉店■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・三田　徒歩6分　
　　■テラス席のあるカジュアルフレンチ営業中。オフィス街で、安定したランチ平均70食■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから


３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
----------------------------------------------

・11/22（土）14：00～15：00　無料
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・11/29（土）13：00～17：00　5,000円
　　「繁盛店ノウハウ事例」セミナー
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　無料
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　無料
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから


＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ　　
　　　　　代表取締役　土井恭一

２．本日の特集
　　　　　「世田谷区おすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ　

ＡＢＣ会員の皆さま、ご確認ありがとうございます。

先月、社内にて給与の見直しの際に思ったことですが、
ひとりひとりのスタッフと差し向かって話をする機会ってほとんど無いんですよね。
普段は近くで接していますが、
差し向かって話すのは、昇給時期の年一回だったりします。

今回、これはダメだと反省し、直属の上司は１ヶ月に一回、私土井は２ヶ月に一回、スタッフひとりひとりと個人面談を行うことにしました。

先週から始まりましたが、ちょっとびっくりしています・・・。

こんなふうに考えていたのかー、
いや、根本的な考え方が違っているなー。

いつも近くにいながら、全然意思疎通ができていないことが解りました。継続していきたいと思います。

それと先週は、営業の現場に出るようにしました。ＡＢＣスタッフのひとりひとりへ「背中」を見せることが目的です。

アホー、こうやってやるんだ！
営業にテクニックなんか無いぞ、あるのは誠意のみ！！

そんな中、ひとりのお客様より「ＡＢＣに係わることができて良かった」とメールをいただきました。
朝の勉強会にて読み上げていたら、涙が止まらなくなって、
「お客様には全力でやれることをすべてやり尽すんだ！」とひとり盛り上がったり、
申し込みが重複した物件が、１番手を飛び越えて契約に至れることをお客様と涙を流して喜んだり、とお祭り騒ぎな週でした。

まだまだ、至らないことだらけなんですが、どうやったら儲かるかと考えるのは性に合わないのでしょう、全然うまくいかないもので、畳屋職人の親父の血を引いているからか？もくもく職人と同じく、利益の大小にかかわらず一歩一歩前進するのが一番自分には合っているようです。

最後に、ＡＢＣスタッフは今、朝７時３０分から深夜まで働いています。
先週より、朝７時３０分からの勉強会に不動産同業者の営業マンが見学に来ております。（オープンで誰でも参加歓迎です）
実は、これは土井の能力が足りないからに他ならないんですよね。

みんな、ごめん！（本当）

土井は能力無いから、みんなが頑張らないとムリ！

アホな経営者に当たって運が悪いと思わないで、
自分の能力が伸びるぞーと感謝しながら、頑張って！

　　　　　　土井恭一



２．本日の特集　　～世田谷区おすすめ物件特集～

　　　　　　
・駒沢大学　徒歩13分　
　　■ ガラス張りの店舗！！駒沢大学キャンバスすぐそば！業種応相談 ■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・上町　徒歩2分　
　　■世田谷通りに面した角地のきれいな新築物件です。カフェや美容院等にも最適です■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・松陰神社前　徒歩2分　
　　■整体・リラクゼーション系にぴったり。商店街沿いで人通りも多く、即営業可！■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・奥沢　徒歩3分　
　　■奥沢駅至近・美内装のそば屋居抜き！！■ 　
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・明大前　徒歩1分　
　　■約26坪のもつ鍋居抜き店舗。店舗前人通り多し、通りからの視認性良好！！■ 　
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・千歳烏山　徒歩1分　
　　■かわいらしい内装が魅力！！駅近ホームからお店が見えます！■
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・二子玉川　徒歩5分　
　　■人気の二子玉川、ジンギスカン店居抜き！！飲食店密集地に位置します！■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから



３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから


＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ　　
　　　　開発部課長補佐　鯨井成己　

２．本日の特集
　　　　　「渋谷区おすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ　

いつもご利用いただきまして誠にありがとうございます。開発部鯨井です。

先日、和食店を新規で開業されるお客様からご契約を頂きました。
そのお客様は数ヶ月前に現在開催しているABCセミナーに参加して頂いたお客様でした。
ABCセミナーでは「物件取得の極意」と題して、
効率のよい物件の探し方から人気物件等でお申し込みが重なったときの進め方まで、
ABC店舗代表の土井がご説明させていただいております。
今回の契約でお客様はABCセミナーで学んだことをそのまま実行して下さり、、
その結果、自分がイメージしていた納得のいく物件が取得できました。とお誉めの言葉を頂き、
私は勿論ABC店舗のスタッフ全員がセミナーを始めてよかったと共感したところでした。
またもっともっと多くのお客様のお役に立ちたいと強く感じた今回の契約でした！！

　　　　　私が鯨井です



２．本日の特集　　～渋谷区おすすめ物件特集～

　　　　　　
・原宿　徒歩1分　
　　■原宿駅前、カジュアルな雰囲気の居酒屋居抜き。視認性良好の角地店舗です！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・恵比寿　徒歩14分　
　　■高級住宅街の幹線道路に面す新築店舗。飲食・物販・美容関係に最適。■
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・代々木上原　徒歩6分　
　　■井の頭通りに面す新築店舗です。飲食・物販・美容関係に適す！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・神泉　徒歩3分　
　　■高級店舗の内装設備！必見です。即日営業可能■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・広尾　徒歩3分　
　　■カジュアルフレンチ営業中。広尾の路地裏でふらりとワインを楽しむ店です■
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・表参道　徒歩3分　
　　■青山道り沿い好立地！海老料理店居抜き。様々なシーンに対応出来きる様に設計されています■
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・渋谷　徒歩7分　
　　■落ちついた雰囲気が人気！！わざわざお越しいただける大人のお店です■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから


３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

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１．本日のメッセージ　　「歌うたいのバラッド」
　　　　　取締役本部長　福田美智子

２．本日の特集
　　　　　「☆神奈川おすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ　　「歌うたいのバラッド」

ABC会員の皆様　こんばんは！　
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

今週にはいってから寒さがより一層厳しくなり、
自動販売機の「あったか～い」が恋しい季節になりました。
冬の匂いが鼻をかすめ、北国生まれのくせに寒さに弱い私は「さあ、いよいよ」と、気合いを入れております。
寒さしのぎと、思いっきりあったかい格好をして出勤しましたが、
今日は久し振りにぽっかぽかのおひさまを浴びた１日になりましたね。
やっぱりおひさまは気持ちいい！それでも朝晩は冷え込みます。皆様ご自愛くださいませ。

昨日の望月のメッセージにもありましたが、先日の弊社サービス研修で、株式会社テンポスバスターズ外販部部長吉川武幸様にゲスト講師としてお越しいただきました。
「そこに愛はあるのか！」
吉川部長は私どもＡＢＣも設立当初からお世話になっておりますが、こうして講師というお立場でお話をうかがう機会はありませんでした。情熱的なお人柄が伝わるすばらしいご公演をいただきました。公演中にドリカムの「未来予想図Ⅱ」の「ブレーキランプ５回点滅アイシテルのサイン」、この歌詞を題材にお話をされていらっしゃり（どんなお話だったかは、また別の機会に）、吉川部長がこの歌のファンである事に共感して「今度カラオケで歌いますので聞いてください」と宣言したところ、こんなお話をうかがいました。
「歌のうまい人は仕事ができる。社員面接の際は一番好きな歌を歌ってもらうといいと思う。みんなに反対されたけどね。」と。
なるほど！そうかもしれない。
私の解釈では、歌がうまい人というのは、単に音程や声質がいいということではなく、歌詞の意味を汲み取り気持ちをこめて表現できる人。そういう人は相手の気持ちを察して行動できる人だから。と、そういう意味ではないかと思います。そういう意味でいえばけっして上手ではないけれど私の歌には気持ちがこもっています。時には歌の世界に入り込み、歌いながら泣いていることもあります。
私の好きな歌。斉藤和義の「歌うたいのバラッド」にこんな歌詞がある。

嗚呼　唄うことは難しいことじゃない
ただ声に身をまかせ　頭の中をからっぽにするだけ
嗚呼　唄うことは難しいことじゃない
その胸の目隠しを　そっと外せばいい

そう気持ちのこもった歌こそ人の心を動かすのでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福田美智子


２．本日の特集　　～☆神奈川おすすめ物件特集～

　　　　　　
・柿生　徒歩3分　
　　■駅近！居酒屋居抜き店舗！即、営業可！！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・浜川崎　徒歩15分　
　　■川崎コリアタウン（焼肉街）から焼肉店居抜きが出ました！■
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・読売ランド前　徒歩5分　
　　■即日営業可能・１階店舗！！美内装の和食店居抜き■　
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・藤沢　バス15分　
　　■閑静な住宅街に突如現れる住居付きの隠れ家レストラン！■ 　
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・相模原　徒歩3分　
　　■主要道路に面する1階店舗！焼肉店居抜き。人気の繁盛店を惜譲。■ 　
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・小田急相模原　徒歩1分　
　　■理容室居抜き。交通量の多い商店街に立つ１階ガラス張り店舗。■
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・大和　徒歩2分　
　　■カフェ居抜き！交通量の多い1階路面！！■ 　
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３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

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１．本日のメッセージ　　「そこに愛はあるのか！」
　　　　　開発部部長　望月敏宏

２．本日の特集
　　　　　「埼玉☆おすすめ物件」特集

３．一等地ご希望者様必見情報！！


４．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ　　「そこに愛はあるのか！」
　
みなさま、日頃よりのご愛顧、誠にありがとうございます。
開発部と管理部を兼務しております望月でございます。

先週は不覚にも体調を崩して、お休みをいただいてしまいました。
今までに経験したことのない激痛に耐えかねて病院に出掛けたところ、腸炎だそうで、S字結腸と下行結腸の下部が炎症を起こしていると言われて、抗生物質やら痛み止めやら整腸剤やらと薬漬けの毎日が続いております。何かの拍子に菌が入り込んだことが原因だそうですが、自分が休んでいる間にも当然世の中はめまぐるしく動いている訳ですから、お客様や同僚には大変な迷惑をかけてしまったと深く反省している次第でございます。一流のサービスを志す身でありながらサービス停止状態に陥ってしまったということに、まったく情けない思いです。激痛と戦いながら、
きっとあのお客様は今日も物件探しに足を棒にしているだろうな・・・、
あのお客様は相談したい事がまだ残っているだろうな・・・、
会社では彼が「あの件」をどうすれば良いのか迷っているんじゃないか・・・、
きっとあの資料が仕上がるのを待っているだろうな・・・、
あのお客様に今日この情報を提供して差し上げようと考えていたのに・・・、
等々、申し訳ない思いが溢れてきました。
こんなにもやり残しがあるようでは、まだまだサービスの階段に一歩足を乗せた程度に過ぎず、みなさまのお役に立つまでには全く至っていないということを痛感いたしました。

心機一転！
初心に帰って、あらためて「サービス」を学び直します！

ところで、１１日（火）のサービス研修はゲスト講師として株式会社テンポスバスターズの外販部、吉川部長をお招きし意義深いお話しをいただきました。現場でのお客様とのコミュニケーションの具体例を基に、「そこに愛はあるのか！」と、サービスの根本を説いていただきました。
さすがに一流のトップ営業マンは違う！こうした機会をいただけたことに本当に感謝の思いです。しかしながら、お話を聞いて感嘆しているだけでは何も意味はありません。いかに自分自身が実行できるかが重要なのです。実際に具体的な行動を起こして実行することが肝要です。

「話を聞いたら、そこから何か１つでも２つでもすぐに実行する！」

これも吉川部長の教えです。
言われれば誰でもが考える当然のことなのですが、常にこれを意識して行動することは難しいことでしょう。世の中には「できる」人と「できない」人がいる訳ですが、人間１人１人には能力の差などほとんどありません。あるのは「やる」か「やらない」かの差だけです。そのことに本当に気付いた時に、人は変われるのでしょう。

志すのは、お客様により一層のご満足を感じていただけるサービスを提供できるようになること。
頑張ります！

最後にセミナーのご案内です。
毎週水曜日と土曜日に実施しておりますABC店舗無料セミナーですが、新規開業のお客様に向けた専門性の高い（他では聞けない）内容となっております。もちろん不動産の事が全く分からない方にも容易にご理解いただけますように、具体例を交えて分かり易い表現になっておりますので、必ずご参考にしていただける内容が多々ございますことと存じます。（お陰様でかなりご好評いただいております）
ぜひともご活用ください。

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから



２．本日の特集　　～埼玉☆おすすめ物件特集～

　　　　　　
・せんげん台　徒歩1分　
　　■岩盤浴店居抜きです！！６階眺望良好です■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・川口　徒歩8分　
　　■スケルトンですが残置設備有あります、低予算にて開業可能です！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・熊谷　バス15分　
　　■バイパス沿いロードサイド居抜き店舗、駐車場隣接、集客に強みアリ！！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・春日部　徒歩1分　
　　■イタリアンレストラン営業中。エリア髄一の集客施設！落ち着いた店内です。■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・上尾　徒歩16分　
　　■カレー類のデリバリー、厨房設備が新しく充実しています。 ■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・せんげん台　徒歩3分　
　　■整体院営業中、人材不足のため譲渡■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・飯能　徒歩4分　
　　■本屋営業中、駐車場30台分あり。業種不問です！！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから



３．一等地ご希望者様必見情報！！

☆☆賃料および造作の大幅交渉が可能です！！☆☆

高田馬場　　
３６５日通行量の多い一等立地。前大手中華チェーン店内装設備。

　　　　物件詳細はこちらから
　
交渉内容詳細につきましては下記までお問い合わせください。
担当：田辺
電話：03-5404-4851
携帯：080-1379-0042


４．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/15（土）　2社同時開催！！
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
　　内容詳細はこちらから
　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ
　　　　　総合企画事業部副部長　森智子

２．本日の特集
　　　　　「☆横浜☆おすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

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１．本日のメッセージ
　
ABC店舗会員の皆様こんにちは。
総合企画事業部と営業部を兼務させて頂いております森でございます。

10月より新規にABC店舗会員様になって頂いたお客様には、
私より「お礼とご案内」のメールをお送りさせて頂いたり、店舗不動産相談会を開催させて頂いたりと、なんとか皆さまと少しでも距離を縮めたいと思い、アタックをして参りましたが、それとは別にまた本日！弊社代表土井と名案を思い付きました！！

それはお客様に対しまして、「専属営業マン」をお付けするという、営業会社としては壮大なスローガンのような企画でございます。
早速明日12日朝より、「先着50名様」にてドシドシお申し込みが参りますことをお待ち申し上げております！「専属営業マン」とは、その名の通り、お客様お一人お一人に専属の営業担当を一名付けさせて頂き、お客様のご意向を事細かく伺わせて頂いた上で、「夢の実現」への専属のお助けマンとして物件をお探しさせて頂きます。お電話にて森をお呼び出し頂き、「専属営業マンをお願いします！」とお申し付け下さいませ。ABC店舗の数多い営業マンの中から選び抜かれた精鋭営業マンが、お客様のご希望に叶った物件を徹底的にお探しし、ご案内させて頂きます。
是非、「自分だけの営業マン」を一度お試し下さい！！！


２．本日の特集　　～☆横浜☆おすすめ物件特集～

　　　　　　
・石川町　徒歩5分　
　　■デザイナーズレストラン 、元町商店街から一本入った落ち着きあるロケーション■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・日本大通り　徒歩2分　
　　■チャペルに併設したイタリアンバール。ブライダル需要の多い店舗です。■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・横浜　徒歩3分　
　　■横浜駅西口希少物件です！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・伊勢佐木長者町　徒歩6分　
　　■間口が広く視認性の良いラーメン店居抜きです。■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・鴨居　バス15分　
　　■周辺スーパー・飲食店多し。県営団地群至近。低予算で開業可、寿司屋居抜き！■ 　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・小机　徒歩25分　
　　■東本郷住宅街、市営団地群至近！低予算でデリバリー開業！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・三ツ境　徒歩2分　
　　■駅近居酒屋、地元のお客様に愛されて９年。 2年前にリニューアル済です。■　
　　　　　　物件詳細はこちらから


３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/15（土）　2社同時開催！！
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
　　内容詳細はこちらから
　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
　　内容詳細はこちらから
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ
　　　　　代表取締役社長　土井恭一

２．本日の特集
　　　　　「カフェおすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆


１．本日のメッセージ
　
ABC会員の皆さま、ご確認ありがとうございます。
つい最近のこと、幹部スタッフは年４回外部の研修を受け、レポート提出と全員にプレゼン報告を行うことを決めました。
早速、先日土井から行ってまいりました。

株式会社武蔵野様、会社現地見学会です

所要時間８時間（往復含め）、研修費用３７，５００円＋土井の時給です。利益率１０％と考えた場合、この研修で学び会社に落とす金額は使った金額の１０倍です。

結論から。
いかに、私たちＡＢＣ店舗が効率悪く出来ているか学ばせていただきました。

これは、いかん！いかん！ということで、早速、幹部スタッフ全員参加し、武蔵野さんから良いものを盗み取ってこようと即決しました。

個人ではなく、組織としてうまくまわる仕組みつくりです。
武蔵野さんの社内は整理整頓が行き届き、壁はすべてホワイトボードで、あちらこちらに共有すべき見える化です。
さぼらないようにと監視の目が厳しい訳でもありません。ひとりひとりのスタッフが「見える」目標にまっしぐらに向かって走っていて、全員が会社のルールを理解しているのです。

うまくまわるようにと「仕組み」を作るのは誰もがやるのですが、実行し、習慣化できるまでが難儀ですね・・・。

今日も、ひとりひとりの文章力アップを目的にしたレポート提出の期限日でしたが、肝心！要！の部長２名（福田美智子・望月敏宏）が未提出です（かなり怒り心頭！書き始めたらムカッーとしてきましたが・・）まぁ、まぁ、まぁ、まぁ、まぁ、まぁ、まぁ・・（怒りを沈めてます・・）

それと、スタッフ２名（山崎雅之・高橋由紀）が未提出でした。あそこまで注意を即し、２回目であったものが・・。
そういえば、第１回目は何人提出されたと思われますか？

１名・・・・です（笑）

ＡＢＣスタッフは、根性のすわり方が違います（笑）

新たに取り決めたことを実行に移すことはめんどくさいですし、誰が忘れた、忘れた本人はあーではない、こーではないと言い訳がはじまるし・・。コノ、アホーと思いながらの繰り返しで、根付かせていくものです。
私、土井自身も反省です。

私たちの自慢話？は、このくらいにしまして、

「不動産の基本講座」無料説明会を２回終了しました。
前回もお知らせしましたが、何を話しているかといいますと、申し込みをするタイミングや、貸主から好印象を得られる申し込み方法、契約される前にココだけはチェックすべき箇所など、私たちＡＢＣの数豊富（汗）なトラブル事例と合わせてお話しています。

　　詳細につきましてはこちらをご覧下さい

今回から、私たちのありのままを見ていただく目的で社内案内も始めることにします。
どうぞ、お気軽にお立寄り下さいませ。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土井恭一



２．本日の特集　　～カフェおすすめ物件特集～

　　　　　　
・大和　徒歩2分　
　　■駅至近、カフェ居抜き物件です。交通量の多い1階路面。■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・桜台　徒歩1分　
　　■～自然素材を活かした空間を～あなたの経営感覚でデザインしてください。■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・水道橋　徒歩2分　
　　■女性をターゲットにしたアジアントロピカル料理とスウィーツの専門店！■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・麹町　徒歩3分　
　　■昼夜とも集客見込めます！～ベーカリーカフェ居抜き～■
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・千歳烏山　徒歩1分　
　　■かわいらしい内装が魅力です。駅近ホームからお店が見えます！■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・西大島　徒歩2分　
　　■西大島駅徒歩2分の立地、キッズスペースあります。■
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３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
　　カレンダーはこちらから
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・11/15（土）　2社同時開催！！
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
　　内容詳細はこちらから
　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから


＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ
　　　　　取締役本部長　福田美智子

２．本日の特集
　　　　　「バー居抜きおすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆


１．本日のメッセージ
　
ABC会員の皆様　こんばんは！　
いつもＡＢＣ店舗をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございます。

先日お客様にお叱りをいただき、ありがたく頂戴致しました。
お叱りを受けましたのは、弊社に物件をお預けいただいている売主様からでした。
外出中の際、会社にご連絡を頂戴しており、ご連絡があった旨を会社からメールで受け取っておりました。電車での移動に加え、現地についてすぐお客様とお打合せが入ってしまい、結局売主様にご連絡できたのが、連絡をいただいてから２時間後になってしまいました。売主様はご売却の猶予期間が迫っていらっしゃり、造作の金額のご改訂をしたいとのお電話でした。
緊急を要するお電話にも関わらずご対応が迅速でなかったことが原因で、
「手数料の大きさで仕事の優先順位を決めているのか」と。
お客様がそう思われるのも当然です。
人生をかけてご出店なさった店舗。そのお店を手放さなくてはいけない現状に２時間遅れの電話。
数ある不動産会社からせっかくお選びいただきましたのに、私がお客様の立場ならそんな不動産会社に頼むものかと思います。
怒る気にもならない。にも関わらずきちんとお怒りの気持ちを伝えてくださったお客様。
お詫び申し上げると共に、お叱りいただいたお客様のお気持ちをありがたく頂戴致しました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福田美智子



２．本日の特集　　～バー居抜きおすすめ物件特集～

　　　　　　
・駒沢大学　徒歩13分　
　　■駒沢公園通りに面したガラス張りのダーツバーです！■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・市ヶ谷　徒歩6分　
　　■人気の市ヶ谷、バー居抜き物件です。サラリーマンでにぎわってます■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・外苑前　徒歩3分　
　　■凝った作りのおしゃれなデザイナーズ店舗、必見です！！■
　　　　　　物件詳細はこちらから

・向河原　徒歩3分　
　　■業種制限無しの住居付一棟貸物件です。焼酎バー営業中■　
　　　　　　物件詳細はこちらから

・池袋　徒歩1分　
　　■木造りで異国情緒あふれる雰囲気の内装です、パーティーにも使用できます■
　　　　　　物件詳細はこちらから



３．セミナースケジュール

↓↓一目で分かる！月間セミナーカレンダー↓↓
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・11/15（土）
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
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　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
　　内容詳細はこちらから
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ
　　　　　総合企画事業部　森智子

２．本日の特集
　　　　　「和食店居抜きおすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケジュール

☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆


１．本日のメッセージ
　
ＡＢＣ店舗会員の皆さま、こんにちは。2日連続の森でございます。
本日は「ＡＢＣ店舗の知恵袋」の望月の曜日でございましたが、望月の急な体調不良により、しつこくも私が連続の登場となってしまいました・・・。
望月のメッセージを楽しみにされていたお客様、大変申し訳ございません・・・。

さて昨日、かねてからご案内させて頂いておりました、「店舗不動産相談会」の第1回目を開催させて頂きました。定員を6名様/1回に限定させて頂いておりましたが、当日はお忙しい中、ご予約にて4名様がご参加下さり、店舗不動産契約についての説明会1時間の後、皆さま物件個別相談に残って頂きご提案をさせて頂きました。

殆どの方がご新規に店舗物件をお探しになっていらっしゃるお客様でしたので、契約における注意事項や、設備のチェックポイントについて本当に興味深く聞いて下さり、私どもも「やって良かった～」と揃って感じた次第です。

これまで土曜日にも行って参りましたセミナーとは違い、完全に少人数制で一つの長机を囲んでの会でしたので、とてもアットホームな雰囲気もあり、手前みそですが、途中で何でも質問出来る空気がまるでグループディスカッションのようで私どももお客様に一歩近づけた感覚となり、本当にイイ感じでした！

まだまだ不慣れな進行ではございますが、これからも毎回少ないご参加者様でも開催させて頂き、お客様の開業へ向けてのお手伝いをさせて頂ければ幸いに存じます。

「今更これは聞くの恥ずかしいなぁ～」や、「あの物件のあの部分、ちょっと聞いてみたいなぁ～」など、どんな小さなことでも、不安な部分、不明確な事をお持ちのお客様、是非一度、ご参加下さい！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　森　智子



２．本日の特集　　～和食店居抜きおすすめ物件特集～

　　　　　　
・奥沢　徒歩3分　
　　～奥沢駅至近・美内装のそば屋居抜き～
　　　　物件詳細はこちらから

・新宿　徒歩1分　
　　歌舞伎町1階路面店舗、高級鮨店居抜き。ぜひ一度ご覧下さい！
　　　　物件詳細はこちらから

・人形町　徒歩3分　
　　 讃岐うどん製造機付！！オフィス街１階店舗は希少です。
　　　　物件詳細はこちらから

・渋谷　徒歩7分　
　　 落ちついた雰囲気が人気のわざわざお越しいただける大人のお店です。
　　　　物件詳細はこちらから
　
・神泉　徒歩3分　
　　 高級内装設備！！旧山手通り面す角地物件です。
　　　　物件詳細はこちらから

・六本木　徒歩11分　
　　 小上がりの個室席が人気の和食店居抜きです。 　
　　　　物件詳細はこちらから

・六本木　徒歩2分　
　　 雰囲気のよいふぐ会席料理店居抜き。1～3階一括貸となります。
　　　　物件詳細はこちらから



３．セミナースケジュール

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・11/15（土）
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
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　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから

・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
　　内容詳細はこちらから
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・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
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・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
　　内容詳細はこちらから
　　簡単申込はこちらから


＊その他ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい＊
【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】

☆＝☆＝☆　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　☆＝☆＝☆

１．本日のメッセージ
　　　　　総合企画事業部　森智子

２．本日の特集
　　　　　「六本木居抜きおすすめ物件」特集

３．セミナースケジュール
　　　　　開催予定セミナースケージュール

☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆＝☆


１．本日のメッセージ
　

ABC店舗会員の皆様、こんにちは。火曜日担当の森でございます。
情けなくも先週までひいていた風邪も全快し、今週は元気に火曜日を迎えております！

お店の現場にいた頃は体調不良など全く感じず、いくら疲れても元気にビールを飲んで、 翌日にはばっちり回復していたものでしたが・・・。

以前私がいた現場の環境というのは、業態は居酒屋系が多く、全体的には男性スタッフ率が高かったのですが、時には女性スタッフが多い店もあり、 社内的に私は主に女性社員、女性現場スタッフの現場教育を担当しておりました。
男性経営者様からよく聞かれることとして「女性スタッフは難しい・・」がありますが、

本来女性スタッフは全く難しくありません。ただ、男性スタッフよりも懐に入って話しをしてあげることが必要です。そして、もう一つは本質に切り込んであげることです。
女性は男性よりもドライで現実的なのですが、自分の世界に入りやすいことが玉にキズなところ・・・。でもそれが功を奏して本質を突いても、男性ほど傷つくことはありません。逆に一度納得すると飲食業界の女性スタッフはトコトン頑張るイキモノなのです！

大切なのはいかにその子の魅力の本質を見抜くか、いかに上手くノセてあげるかが、イイ仕事をして貰うコツですよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　森　智子
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


２．本日の特集　　～六本木　おすすめ物件特集～

　　　　　　
・和食店閉店　徒歩11分　
　　西麻布交差点至近、小上がりの個室席が人気の和食店居抜き　
　　　　物件詳細はこちらから

・ふぐ料理店営業中　徒歩2分　
　　一棟貸し店舗、ふぐ会席料理営業中 引き渡し日協議　
　　　　物件詳細はこちらから

・竣工2007年12月　徒歩6分　
　　 外苑東通り沿い、六本木５丁目交差点角地 　
　　　　物件詳細はこちらから



３．セミナースケジュール

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・11/15（土）
　　「資金調達」セミナー　14：00～15：00　無料
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　　「SEO対応簡易HPで人材募集と販売促進！」セミナー　15：05～16：05　無料
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・11/22（土）14：00～15：00　3,000円
　　「コストダウンは厨房機器から」セミナー
　　　※日本酒のススメ方・日本酒に合うメニュー、有機米日本酒試飲会同時開催！
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・12/13（土）14：00～15：00　3,000円
　　「利益確保はどこから？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
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・12/20（土）14：00～15：00　3,000円
　　「実践的資金作りの基本　公的融資を受けるには？」セミナー
　　　※オドロキの機器展示会同時開催！
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・毎週水曜日　14:00～15：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
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・毎週土曜日　11:00～12：00　無料
　　ABC店舗「店舗物件無料セミナー」
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【ＡＢＣ店舗セミナー事務局　担当：高橋（03-5404-4851）】