千代田区の中心に位置する、神田エリア。 巨大なオフィスビルと、規模、業種、階層に関係なく所狭しと並んだ飲食店街が広がる、東京の心臓会員登録で全ての文が表示されます
今回募集をする物件は、飲食店がとくに集まる内神田２丁目内に位置しています。 ＞＞＞[立地情報]の続きはここから 会員登録で全ての文が表示されます
現況は、焼き鳥などの串焼き料理を中心とした居酒屋仕様となっています。 ＞＞＞[物件情報]の続きはここから 現会員登録で全ての文が表示されます
ビジネス街として知られるエリアの多国籍料理店居抜き物件です。 9坪台とコンパクトなサイズのため、少人数でのオペレーションが可能です。 客会員登録で全ての文が表示されます
近くに複合型大規模オフィスビル「神田スクエア」がオープンしました。 神田スクエアは、地上21階、地下1階、敷地面積976,129㎡の中に事会員登録で全ての文が表示されます
都営新宿線 小川町駅・東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅共用のB7出口が至近ですが、東京メトロ丸の内線 淡路町駅やJR線の御茶ノ水駅からも徒歩会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはカフェですが、2020年初頭に居酒屋から転換しました。 清潔感がありスタイリッシュなカウンターとテーブル席は居酒屋時代からその会員登録で全ての文が表示されます
物件のすぐ裏手では、100戸規模のマンション建設が進められております。ほかにも本厚木駅周辺では大規模のマンション建設が盛んに進められており、会員登録で全ての文が表示されます
日本でイタリアン（イタリア料理店）と言っても、どんなターゲットへ向けたどんな種類のイタリアンレストランにするかで、出店する場所（立地）、物件の規模（坪数）、内装づくりなどが変わってきます。
リストランテと呼ばれる高単価の高級イタリアンレストラン、トラットリアと呼ばれるイタリアの家庭料理や大衆料理を出すお店、ピッツェリアと呼ばれるピザ専門のお店、また、ワインなどのアルコール提供を主としたイタリアンバルなど、多くのコンセプトのお店があり、サービスの形態もさまざまですから、フランス料理店のように高級レストランというイメージは少なくカジュアルなイメージが強いかと思います。
ターゲットは違うとはいえライバルも多く、居酒屋のようにエリアにいくつもの競合店舗があることも考えられます。
内装や店舗外装のイメージを考えるとイタリアン（イタリア料理）の居抜きがベストですが、どういったコンセプトのお店を開くかでも探す物件の種類が変わってきます。
例えば、高級イタリアン（トラットリア）であれば、フランス料理やレストランの居抜き店舗、イタリアンバルであればバルや居酒屋、カフェの内装の方がイメージに近いことがあります。
全般的におしゃれな空間で食事をするイメージがありますので、内装費にはそれなりの費用が掛かることを考えると、なるべくイメージに近い物件を探すために、元の業種関係なく多くの物件を内見してはいかがでしょうか。
どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間（回転率）などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。
出店場所（駅や立地）や初期投資（物件取得費、内装工事費用、運転資金）が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。
イタリアンは手軽なイメージでメニューとしてはパスタやピザ（ピッッツァ）が有名ですが、「イタリアン〇〇」などの商品もよく見かけるほど日本に浸透しています。他社と差別化を行う際に、昔であれば「イタリアンワインの種類が多い」「お店にソムリエが常駐している」などのコンセプトだけで差別化できましたが、近年はそれだけでは個性を出すことはできません。
市場、顧客の動向を常に把握しながら物件探しをする前にイメージを固めておき、細かく計画を立てましょう。
当サイト（ABC店舗）では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店（多店舗展開）をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模（狭小）物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。
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