新宿・歌舞伎町の西武新宿駅側。飲食店密集地の物件です。
居酒屋から食事メインのお店まで、目の届く範囲内に様々な飲食店が密集会員登録で全ての文が表示されます
地下1階の物件ですが、階段が物件前の路地に面しており、上部に大きく看板を掲載可能です。
階段と看板が路地に面しているめ、看板や専用会員登録で全ての文が表示されます
国道246沿いにあります。車からも見えやすく、視認性も◎周囲が認知しやすいと場所にあります
前店はイタリアンの居抜き物件です。木目調の物件は様々な業態と相性も良く転用しやすいデザイン
一人営業ができるサイズ。人件費がかからず営業可能なため、新規開業者の方におススメ。
日本でイタリアン（イタリア料理店）と言っても、どんなターゲットへ向けたどんな種類のイタリアンレストランにするかで、出店する場所（立地）、物件の規模（坪数）、内装づくりなどが変わってきます。
リストランテと呼ばれる高単価の高級イタリアンレストラン、トラットリアと呼ばれるイタリアの家庭料理や大衆料理を出すお店、ピッツェリアと呼ばれるピザ専門のお店、また、ワインなどのアルコール提供を主としたイタリアンバルなど、多くのコンセプトのお店があり、サービスの形態もさまざまですから、フランス料理店のように高級レストランというイメージは少なくカジュアルなイメージが強いかと思います。
ターゲットは違うとはいえライバルも多く、居酒屋のようにエリアにいくつもの競合店舗があることも考えられます。
内装や店舗外装のイメージを考えるとイタリアン（イタリア料理）の居抜きがベストですが、どういったコンセプトのお店を開くかでも探す物件の種類が変わってきます。
例えば、高級イタリアン（トラットリア）であれば、フランス料理やレストランの居抜き店舗、イタリアンバルであればバルや居酒屋、カフェの内装の方がイメージに近いことがあります。
全般的におしゃれな空間で食事をするイメージがありますので、内装費にはそれなりの費用が掛かることを考えると、なるべくイメージに近い物件を探すために、元の業種関係なく多くの物件を内見してはいかがでしょうか。
どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間（回転率）などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。
出店場所（駅や立地）や初期投資（物件取得費、内装工事費用、運転資金）が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。
イタリアンは手軽なイメージでメニューとしてはパスタやピザ（ピッッツァ）が有名ですが、「イタリアン〇〇」などの商品もよく見かけるほど日本に浸透しています。他社と差別化を行う際に、昔であれば「イタリアンワインの種類が多い」「お店にソムリエが常駐している」などのコンセプトだけで差別化できましたが、近年はそれだけでは個性を出すことはできません。
市場、顧客の動向を常に把握しながら物件探しをする前にイメージを固めておき、細かく計画を立てましょう。
当サイト（ABC店舗）では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店（多店舗展開）をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模（狭小）物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。
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