北口は「板橋の田園調布」と呼ばれるくらい、東武東上線では高級住宅街として知られています。 住宅エリアは、西洋風の住宅や整備された道路、緑豊会員登録で全ての文が表示されます
本物件のある駅から見て南側は、居酒屋を中心に焼鳥屋やバーなど、夜に強い業態がひしめく飲み屋街然としたエリアです。 そのため、夜になると会員登録で全ての文が表示されます
今回募集を行う物件は、現在ダイニングバーが営業する居抜き物件です。 【 店舗外装 】 これまで地元の方に愛されて約24年会員登録で全ての文が表示されます
最寄りの「落合駅」のほか、北へ徒歩7分で「中井駅」、南へ徒歩7分で「東中野駅」。 複数駅が徒歩圏内にあることから、4路線の利用が可能で会員登録で全ての文が表示されます
落合エリアは、サラリーマンと学生が行き交う高田馬場や新宿まで自転車圏内である土地柄、一人世帯が多く暮らしています。 近隣には大手ピザチ会員登録で全ての文が表示されます
西葛西は子育て支援が充実しており、ファミリー層が多く暮らしています。 インドの方が多く移住してきていることでも知られており、「リトルイ会員登録で全ての文が表示されます
店舗はサニーモールの真裏にあります。 店舗前の通りは主に買い物帰りの住民や近隣にお住いの方が通る道です。 周辺はいくつものショッピン会員登録で全ての文が表示されます
1300万円かけて改装工事を行った店舗は、使用年数が３年間と比較的に短いこともあり内装・設備状態は良好です。 木目調の内装と黒い天井は会員登録で全ての文が表示されます
当該物件は、大田区が誇る都内屈指の飲み屋街”蒲田エリア”の西口方面に位置します。 西口のバス通りを中心に左右に広がる通りには、店舗会員登録で全ての文が表示されます
現テナントは、香港マンダリンホテルの主任調理人を務めたオーナーシェフが提供する本格香港料理専門店として、地域の方から親しまれてきたお会員登録で全ての文が表示されます
昔ながらの商店街”大城通り商店街”の延長線となる当該物件が面する道路は、近隣だけでなくさらに西側にあたる東急池上線の蓮沼方面からも駅会員登録で全ての文が表示されます
九段下は、靖国神社や東京大神宮、皇居があることでおなじみの街です。渋谷、新宿などの繁華街へのアクセスも抜群です。東京の中心部にありな会員登録で全ての文が表示されます
現状スケルトンのためレイアウト、導線、什器備品等、新規に設備を導入する可能。 こだわりを持って開業することができます。 また居抜き物会員登録で全ての文が表示されます
九段下エリアは観光スポットだけでなく、大学・病院・企業・法務局本局があり、それら関連企業も多いため、ビジネスシーンでの利用も見込まれ会員登録で全ての文が表示されます
日本でイタリアン（イタリア料理店）と言っても、どんなターゲットへ向けたどんな種類のイタリアンレストランにするかで、出店する場所（立地）、物件の規模（坪数）、内装づくりなどが変わってきます。
リストランテと呼ばれる高単価の高級イタリアンレストラン、トラットリアと呼ばれるイタリアの家庭料理や大衆料理を出すお店、ピッツェリアと呼ばれるピザ専門のお店、また、ワインなどのアルコール提供を主としたイタリアンバルなど、多くのコンセプトのお店があり、サービスの形態もさまざまですから、フランス料理店のように高級レストランというイメージは少なくカジュアルなイメージが強いかと思います。
ターゲットは違うとはいえライバルも多く、居酒屋のようにエリアにいくつもの競合店舗があることも考えられます。
内装や店舗外装のイメージを考えるとイタリアン（イタリア料理）の居抜きがベストですが、どういったコンセプトのお店を開くかでも探す物件の種類が変わってきます。
例えば、高級イタリアン（トラットリア）であれば、フランス料理やレストランの居抜き店舗、イタリアンバルであればバルや居酒屋、カフェの内装の方がイメージに近いことがあります。
全般的におしゃれな空間で食事をするイメージがありますので、内装費にはそれなりの費用が掛かることを考えると、なるべくイメージに近い物件を探すために、元の業種関係なく多くの物件を内見してはいかがでしょうか。
どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間（回転率）などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。
出店場所（駅や立地）や初期投資（物件取得費、内装工事費用、運転資金）が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。
イタリアンは手軽なイメージでメニューとしてはパスタやピザ（ピッッツァ）が有名ですが、「イタリアン〇〇」などの商品もよく見かけるほど日本に浸透しています。他社と差別化を行う際に、昔であれば「イタリアンワインの種類が多い」「お店にソムリエが常駐している」などのコンセプトだけで差別化できましたが、近年はそれだけでは個性を出すことはできません。
市場、顧客の動向を常に把握しながら物件探しをする前にイメージを固めておき、細かく計画を立てましょう。
当サイト（ABC店舗）では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店（多店舗展開）をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模（狭小）物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。