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大人の社交場、目黒駅の居抜き物件

新宿ゴールデン街を思わせる、個人商店の多いビルです

流行りのお店も出店する好立地物件です

駅近路面の居抜き店舗！

昭和大学病院のお膝元。趣ある蕎麦屋居抜き。

前テナント様について

前オーナー様の地元の食材やお酒などこだわりの食材を使い提供するバルとして2017年にオープン。もともと3名で立ち上げたお店でオープン当初から人気店として営業しておりました。常連さんに愛されるお店でした。
ターゲットは周辺のサラリーマンのディナー需要、平日のみの営業で、男女比は５：５です。

ディナー営業のみで客単価は3500～4000円、月に400～450万円の売上でした。
しかしながら、別事業の立ち上げ、立ち上げメンバーの離脱（うまくまわらない）などが続いていた中で、新型コロナウイルスの影響により大きなダメージを受けるなどが重なり、閉店を決められたそうです。
また通常時、利益に関してはそれなりに取れていたそうですが、テナント様の諸事情、社員が多かった事で限界があったそうです。

前オーナー様は当初のコンセプトがキープできなくなったこともあり、別の店舗で再スタートをされる予定です。

内装について

前々テナントが異業種だったため、かなりのこだわりと費用を掛けて内装工事を行っています。木材をふんだんに使ったカウンター席とテーブル席、個室はレンガを敷きつめ、温かいイメージの内装でありバルやイタリアンレストランなどの業態であれば、そのまま利用できます。丁寧にご使用されていたので、綺麗に保たれております。

周辺について、次のテナント様への参考に

オープン当初、前テナント様のような特化したコンセプトの飲食店は少なかったのですが、現在、新たな飲食店が続々と出店しています。ライバルは多いですが、オフィス街ということで平日のランチ需要、週末のディナー需要は強いため、人件費や経費などを調整していけばしっかりと利益が取れる場所です。また、日曜日は営業していない店舗がほとんどですが、住宅街のファミリー層を獲得出来るかとおもいますので、しっかりと事前調査することをおすすめします。

再開発が進む大井町エリア！！　

通り沿いで視認性も良好です！

カラオケ可能！！

再開発が終わった武蔵小山駅前にはタワーマンション完成

ここ数年で30～40代の人たちが多く移り住んでいます

新旧の空気が混じり合い、これからさらなる旋風が起こる予感

はしご酒も楽しい名店ぞろいの横丁入口角地。桜並木の緑道に面しており、2階お座敷から桜を眺めながら宴会も人気。

古い建物を全面改装して４年。看板掲載範囲が広いのも一棟貸しだからこその特典。

深夜帯の需要あり。顧客はマスコミ関係者もメディアにも多く取り上げられています。

『池上通り』沿い1階路面店。大手スーパーや大きい企業、文化施設に近い物件です。

大井町の中でも大きい『池上通り』沿いの物件です。物件の近くには大手スーパーの「西友」や「品川郵便局」「三菱鉛筆株式会社」の本社、「きゅりあん」という複合文化施設があります。人通りが多い場所です。

一人営業の出来る小さな物件。「事務所」「テイクアウト店」にもおすすめ。

現状は不動産会社の事務所です。22.28㎡のこじんまりとした大きさとなります。一人営業が可能なので人件費もかかりません。元事務所名を活かし、事務所仕様やテイクアウト店、お花屋さんにも向いています。

マンションが続々と建設中！大井町は再開発が進んでいます。人口増加中。

大井町は再開発が進んでいます！大きいマンションや施設も建設中。京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れているので交通に便利。幅広い年齢層向けのマンションも多く、人口増加が見込める地域です。

角地のため視認性◎

オフィスも高層マンションもある五反田駅、平日はもちろん土日も営業可能です。

宴会ための座敷、個人で飲めるカウンター、４人規模のテーブル、どんなお客様でも対応可能です。

拡大移転でのご移転、人気繁盛店の居抜き

間口が広く、視認性良好です

近隣には大手飲食チェーンも出店しています

大型マンションがたくさんあり、品川水族館に近く、第一京浜ロードサイド

看板掲載範囲が広く、視認性良好です！

有名商店街、戸越銀座の路面店！

間口が広いため、視認性がよく店舗におすすめです

地域密着型を目指している方にぜひおすすめしたい立地です。

五反田駅徒歩2分。浅草線出口すぐ。飲食店多数の賑やかな路地の物件。

小さなお店が多い路地の物件です。昼夜ともに需要があります。昼は近隣の会社員、深夜帯は近隣の従業員が利用して賑わいを見せます。ランチは2回転するほど需要がありました。ランチメインの業態でお考えの方にもおススメできる物件です。

重飲食でお探しの方におススメ。

売上好調のまま人材不足で譲渡に。現状は4人席が5つですが、席数を増やすことも可能。売上向上にも繋がります。現店舗はテイクアウトやウーバーイーツも人気！店舗とは別の売り上げがありました。テイクアウト需要もあるエリアです。

厨房設備充実！即営業可能！視認性◎看板、袖看板ともに広く取れます。

シンプルな内装は色々な業態とも相性がよく転用も可能です。厨房はオペレーションしやすい作りです。換気扇の数が多いので、煙が出る業態でも対応できるかと思います。

五反田駅西口。オフィス街として発展。

五反田駅近くを流れる目黒川周辺にIT・ウェブ関連のベンチャー企業が次々と進出し、昨今の歓楽街のイメージだけでなく、オフィス街としての人気も高まっています。

オフィスだけじゃない。住民も増えています。

目黒川周辺には再開発で高層マンションが増えて、住民の数も爆発的に増えています。通常オフィス街だと土日の営業が厳しいですが、ファミリー層などもターゲットにすることで、週７日営業できる立地です。

和風な内装は大衆的にも、高級居酒屋にも転用のできる完成度の高い内装。

和食や居酒屋全般をお考えの方に使っていただける内装です。もちろんアレンジして洋業態っぽく使うことも可能です。

武蔵小山の隣駅

大型スーパー至近、商店街も充実の住みやすい街

２ｋｍに渡って続く桜並木　ロケーション良です

商店街のすぐ近く、老舗ホルモン焼肉店の居抜き！

１階カウンターのみ、２階無煙ロースター完備。

近隣居酒屋等も繁盛しており、人通りが多い場所です！

前店舗は10年営業していた居酒屋です。売上も好調のまま、移転のため譲渡！

五反田駅から徒歩5分。地下一階の居酒屋居抜き物件です。五反田駅は複数路線も乗り入れており人気のエリアです。五反田は飲食店も多く、深夜まで賑わっています。目黒川も近いので人が集まります。

ランチ需要が高いエリア。ランチから夜の集客に繋げられます！

こちらの物件はランチ需要が◎。周囲には小さいベンチャー企業が沢山あるので、若い人がたくさん来ていたそうです。ランチのお客さんが夜に来てくれることもあり、ランチから夜の集客に上手く繋げられそうです。

内装は綺麗な状態。掃除が隅々まで行き届いています。

地下一階のこちらの物件。現状の席数はテーブル14席、カウンター5席。掃除をこまめに行っていたそうで、匂いなどの問題等は一切なかったとのこと。

平日でも1万人の利用者がいる活気ある街、戸越銀座！

様々な業態に転用が可能な内装です！

駅近物件です！

「旗の台駅」から徒歩1分。駅近物件がでました！

「旗の台駅」は東急池上線「五反田駅」から6分の場所にあります。平日の昼間でも人通りが多い駅です。周囲に昭和大学病院や昭和大学があり、学生も多いエリアです。学生向けの業態にもおすすめです。

近隣には昔ながらの小さな会社も多いです。

旗の台は下町感があり、昔ながらの小さい会社が多い場所です。地元住民も多く、土日平日も関係なく人が歩いています。

前店は7年営業。200万円もかけた、こだわりのカウンターテーブルもあります。

売上は好調ですが、体調不良のためやむなく譲渡となりました。内装にこだわりがあり、カウンターは1本の木から作られました、総額200万円だそうです！ぜひ一度内見にいらしてください。