赤坂エリアの中でも特に風格のある通りから、飲食店居抜き物件が出ました！
赤坂駅から徒歩2分。おしゃれな建物が坂に沿って建ち並ぶ風情会員登録で全ての文が表示されます
当物件を目の前にして上を見上げると、TBSの社屋が目に入ります。
現テナントはおしゃれなダイニングバーとして営業。近隣で働く方に加会員登録で全ての文が表示されます
TBSから現テナントへのロケ弁の発注は、TBSの方がランチでお店を知って気に入ってくれたことがきっかけだったそうです。
このエリア会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはハンバーガーやフライドチキンなどのファストフードをメインに扱うカフェです。
店内にはカウンター席が設けられておりイート会員登録で全ての文が表示されます
周辺はUber Eatsや出前館といった宅配サービスの配達員の通行が頻繁に通行しています。
特にUber Eatsのカバンを背負っ会員登録で全ての文が表示されます
当物件はJR常磐線 亀有駅前から伸びる商店街「ゆうろーど仲町商店会」の中にある物件。B街区のアーケードに入ってすぐの所にあります。
会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはカフェですが、2020年初頭に居酒屋から転換しました。
清潔感がありスタイリッシュなカウンターとテーブル席は居酒屋時代会員登録で全ての文が表示されます
物件のすぐ裏手では、100戸規模のマンション建設が進められております。ほかにも本厚木駅周辺では大規模のマンション建設が盛んに進められており、会員登録で全ての文が表示されます
外堀通りに面したカフェ居抜き物件です。
通りに沿って多くのオフィスビルが軒を連ね、この界隈は都内でも有数のオフィス街に特化したエリ会員登録で全ての文が表示されます
現テナントは2009年から営業してきたカフェです。
オフィス街のど真ん中に立地しているためビジネスマンが主要客層です。また、徒歩3会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはWEB上のレビューでも高評価の中華料理店です。本格的な上海料理が食べられるお店として、主に近隣の住民やオフィスで働く方々に愛され会員登録で全ての文が表示されます
17.56坪の店内は開放的で、内装もスタイリッシュで清潔感があるため、中華料理店以外にも様々な業態に転用が可能です。
目黒川に面し会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはニンニク料理を主に扱うバルです。
ランチ・ディナーの双方で営業し、ランチは800円～1,000円、ディナーは4,000会員登録で全ての文が表示されます
イタリアンやビストロ、ラーメン屋さんなどにも転用できそうな内装で、造作無償です。
駅から一本道でわかりやすく、川越街道に面した1階角地のため視認性良好です。
前店は4年半営業のバーで、カウンター7席とテーブル6席があります。席数を増やす余裕もあり。状態の良い内装のため即営業も可能です
笹塚は新宿から京王線で4分。交通の便も良い人気の地域です。渋谷区でありながら商店街が活発で下町感が残るアットホームなエリア。本物件は8.59会員登録で全ての文が表示されます
常に人が歩いています。笹塚は地元住民が多く、飲食店を開業するなら地元に馴染むアットホームなお店が向いています。年齢層は広いのでターゲットを絞会員登録で全ての文が表示されます
木目調の店内はカフェ、イタリアン、洋食等とも相性が良く、様々な業態に転用可能。即営業可能です。笹塚の中でも賑わいのある商店街内の物件です。立会員登録で全ての文が表示されます
1年半前にオープンした、ソムリエの資格を持つ店長様がこだわりのワインと創作料理を提供するワインバルです。ワインの試飲会、ケーキづくりの教室な会員登録で全ての文が表示されます
店舗の真裏には、大型商業施設 渋谷マークシティがあり、商業施設はもちろん、オフィス、ホテルなどが併設されています。また、玉川通りを挟んだ向か会員登録で全ての文が表示されます
木を基調とした爽やかな店内外で、大変綺麗に保っておりますのでカフェやイタリアンなどの業態であればすぐにでもオープンできます。入り口横の窓を開会員登録で全ての文が表示されます
現テナントはステーキを扱うお店です。高ランクの和牛を提供するお店で、店内は高級感のある洋風のお洒落な内装。大衆的なステーキハウスとは一線を画会員登録で全ての文が表示されます
当物件は、青梅街道にも繋がる荻窪日の出商店街内のビルにあります。この商店街には、お酒が飲める飲食店が数多くあり、特にビル周辺は歓楽街といって会員登録で全ての文が表示されます
前テナントは2012年に開業したスープカレー店でした。都内でも有数のクオリティを誇る本格的なスープカレーが人気を博し、付近のオフィスで働く人会員登録で全ての文が表示されます
当物件はビジネスマンや学生が行き交う壱岐坂通りに面しています。入り口の扉は全面がガラス張りとなっており、目の前の通りを歩く人々は店内の様子や会員登録で全ての文が表示されます
当物件は巣鴨駅からとげぬき地蔵を結ぶ「巣鴨地蔵通商店街」にある物件です。この商店街は“おばあちゃんの原宿”として全国的にも有名な場所。呉服屋会員登録で全ての文が表示されます
前テナントは都心を中心に展開する人気タピオカチェーン店でした。“おばあちゃんの原宿”と呼ばれるエリアの中心地ですが、巣鴨駅周辺は予備校が多く会員登録で全ての文が表示されます
現テナントは11半～18時の日中帯に営業しているカフェです。
周辺にはカフェや喫茶店が少なく、ネット上のレビューでご家族で経営されてい会員登録で全ての文が表示されます
当物件は住宅街に囲まれており、地域住民をターゲットにした飲食店の経営に向いています。
住宅街から商店街へ向かう通り道にあることから会員登録で全ての文が表示されます
初期投資を抑えて物件取得が可能です。造作譲渡も低く、総額２００万円以下。東京農業大学も近く、地元民から一人暮らしまで、幅広い年齢層の方が住ん会員登録で全ての文が表示されます
前店はイタリアンで約５年営業。場所柄、地元住民が多く、アットホームで家庭的なお店が向いています。前店は常連客も多く、お客様との会話が生まれる会員登録で全ての文が表示されます
物件近くに『千歳船橋駅』へ導線の道があります。日中問わず人通りがあるので、ランチから人を呼び込むことも可能。
カフェという言葉が浸透し始めたのは1990年代からと言われています。それまでは、喫茶店（純喫茶）と呼ばれる店がほとんどでした。喫茶店の歴史は古く、明治時代と言われています。当時はアルコールを出す店との差別化を行うため、純喫茶と呼ばれていました。その後ジャズ喫茶、歌声喫茶、漫画喫茶などさまざまな種類の喫茶店が登場しました。カフェも、インターネットカフェ、猫カフェをはじめとした動物カフェ、メイドカフェ、コンカフェなどユニークな店舗が増えています。
カフェと喫茶店の違いは、カフェはある程度の広さがありドリンクメニューに加えてフードメニューが充実している。喫茶店はこぢんまりとした狭小店舗で経営しておりメインはドリンクといったイメージです。両方ともコーヒーをメインとしたくつろぎの時間を提供するお店です。ただし、営業区分が異なりカフェは酒類提供可、調理可の「飲食店営業」で、喫茶店は酒類提供不可、調理基本NGの「喫茶店営業」になります。
カフェ、喫茶店の開業には自身のスキルを生かし個人開業、フランチャイズで研修を受けノウハウを習得して開業の2種類があります。未経験の方であれば、調理の技術や接客のノウハウがなく経営まで学べるフランチャイズやスクールに通うのが良いでしょう。実際にカフェで働くのが経験として必要ですが、そこで学ぶ場合、働く場所により知識に偏りが出てしまったり、また経営に関しては学びにくいでしょう。
日本では1年間に約3,000店のカフェがオープンしていますが、1年以内に約半分が閉店ています。開店準備や知識の不十分さが原因です。
カフェの居抜きであれば大掛かりな工事も必要なく低予算でスピード開業出来ます。カフェの場合はどのような料理を提供するかによって厨房設備が変わってきますが、喫茶店も含めコーヒーマシンなどの専用設備が高額な場合や、空間作りも大切なため内装工事やインテリアにこだわり費用がかさんでしまうことがあります。必ず物件探しを始める前に、どんな店を開きたいのかをよく考え、事業計画をしっかりと作り込んでおきましょう。
エリア選びに関しても、コンセプトやターゲット、メニューにより大きく変わってきます。人通りが多い場所は当然ですが賃料が高く、客単価を上げるかまたは回転率を上げるかなど、さまざまな要因を踏まえてコンセプトと立地に合った目標売上を算出するなど、事業計画をしっかりと立てた上で物件探しのエリアを決めていきましょう。
また、近年のカフェ業態はメニューの幅が広く、臭いや煙がでる調理を行う際は重飲食となりますので注意が必要です。事前に不動産会社としっかりと相談をしましょう。
当サイト（ABC店舗）では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店（多店舗展開）をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模（狭小）物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。
役立つ情報や新着物件はメルマガで毎日お知らせ