東京23区：新宿区　物件検索

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団地の住民もターゲットにできる立地　路面の居酒屋居抜き

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都営大江戸線東新宿 5分

業態

居酒屋

階層

1階

賃料

20.7万円

総額

186.2万円

面積

13.05坪 / 43.15㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

前テナントについて

飯田橋に本店がある海鮮居酒屋の増店として、2017年12月にオープンしました。オフィス街にある本店とは対象的に、店舗正面に大型団地を持つ立地会員登録で全ての文が表示されます

閉店の理由

1人体制で運営しており、平常時は利益が出ていました。しかしながら、新型コロナウイルスの影響で多店舗展開の体制を見直すことになりました。今後の会員登録で全ての文が表示されます

次に開業する方へ

特に中小企業の小さな宴会などに丁度いいサイズの店舗であり周辺のニーズに対応できる店舗です。土日は周辺の企業がお休みですが、団地の住民を狙って会員登録で全ての文が表示されます
デザイナーが手掛けた内装とプロ仕様の厨房機器は一見の価値あり！神楽坂のカジュアルフレンチ居抜き

20人がお気に入り登録
東京メトロ東西線神楽坂 4分

業態

イタリアン・フレンチ

複数駅利用可

乗降客数多い

焼鳥可

テーブル席あり

グリーストラップあり

専用ダクトあり

商店街

専用階段あり

2階

階層

2階

賃料

46.8万円

総額

880.5万円

面積

34.62坪 / 114.43㎡
ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

入店時のインパクト絶大！お洒落な内装の物件

当物件はお洒落な内装が特徴的。入店後に客席へ向かう際に通る通路は天井がアーチ状にくり抜かれており、まるで隠れ家に入っていくような気分に。会員登録で全ての文が表示されます

様々な客層を取り込むことができる立地

現テナントはカジュアルフレンチのお店です。主に日中帯に営業しており、夜は予約制となっています。
日中帯の営業時はビジネスマンや神楽会員登録で全ての文が表示されます

デザイナーが作り上げた店内。プロ仕様の厨房設備は一見の価値あり！

プロのデザイナーによって作り上げた店内は圧巻です！ドリンクを作るスペースまでもがオーダーメイドによってデザインされており、厨房も含めると合計会員登録で全ての文が表示されます
新宿駅からも徒歩圏内！飲食店が多数出店する小滝橋通り沿いの物件

26人がお気に入り登録
都営大江戸線新宿西口 5分

業態

その他

複数駅利用可

乗降客数多い

焼鳥可

焼肉可

ラーメン可

テーブル席あり

グリーストラップあり

専用ダクトあり

袖看板あり

繁華街

オフィス街

重飲食可

地下

階層

地下1階

賃料

37.8万円

総額

380.9万円

面積

18.40坪 / 60.82㎡
ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

飲食の商圏が成り立っている小滝橋通り沿い

当物件は新宿西口エリアの小滝橋通り沿いに位置する物件です。
1階には人気の餃子酒場が出店しているほか、通り沿いには昔ながらの定食屋会員登録で全ての文が表示されます
新大久保からも人の流れがある小滝橋通り沿いのラーメン店居抜き

14人がお気に入り登録

JR中央・総武線大久保 4分

業態

ラーメン店

階層

1階

賃料

40万円

総額

245.5万円

面積

24.79坪 / 81.95㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

これまでのテナントについて

前テナントは、韓国から進出した担々麺のお店でした。
客単価は850円、学生相手には150円引きの学割サービスを行うなど、主に辛いも会員登録で全ての文が表示されます

大久保駅周辺だけでなく、新大久保方面から人の流れもある小滝橋通り沿い

当物件は昼夜問わず人通りのある小滝通り沿いに所在。新大久保からも徒歩でのアクセスが可能であり、若い男女も食事をする場所を探して流れてくる通り会員登録で全ての文が表示されます
駅前商店街「しんみち通り」のローストビーフ専門店居抜き看板を大きく出せる専用階段あり

6人がお気に入り登録

JR中央・総武線四ツ谷 2分

業態

居酒屋

階層

地下1階

賃料

35万円

総額

526.2万円

面積

20.96坪 / 69.30㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

飲食店が大半を占める商店街内に所在

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看板も出せる専用階段

地下1階の物件ですが、商店街のメインの通りに面した専用階段がある物件です。
階段の上には大きく看板を出すことができるため、1階店舗会員登録で全ての文が表示されます

現テナントについて

現テナントは日本酒バルとして開業し、その後はローストビーフのお店への業態転換を行いました。
日本酒バル時代は仕事帰りのビジネスマン会員登録で全ての文が表示されます
靖国通り沿いの和食屋居抜き落ち着いた雰囲気の隠れ家的店舗

30人がお気に入り登録

都営新宿線曙橋 2分

業態

和食店

階層

1階

賃料

19.8万円

総額

468.8万円

面積

9.46坪 / 31.28㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

まるで隠れ家！

当物件は、靖国通りに沿ってマンションやビルが軒を連ねる中にある路面店です。10階建てマンションの1階部分に入居しており、立地状況やシンプルな会員登録で全ての文が表示されます

現テナントについて

現テナントは、本格的な割烹や小料理を提供する和食屋さんです。
17時から23時までの営業で、旬の食材を使ったこだわりの和食を提供。会員登録で全ての文が表示されます
風情ある思い出横丁の一角！人気の居酒屋居抜き

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JR山手線新宿 2分

業態

居酒屋

階層

1階～3階一括

賃料

180万円

総額

1,620.0万円

面積

39.12坪 / 129.32㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

思い出横丁の一角！

人気の飲み屋街「新宿西口思い出横」から居酒屋居抜き物件が出ました！
前テナントは、2008年にオープンした海鮮がメインの居酒屋です会員登録で全ての文が表示されます
間口の広さが特徴的な1階路面店ガラス張りで視認性良好な居酒屋居抜き

17人がお気に入り登録

JR山手線高田馬場 4分

業態

居酒屋

階層

1階

賃料

29.8万円

総額

357.6万円

面積

18.60坪 / 61.48㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

間口が広くガラス張り。通行人へ店内の様子をアピール可能！

当物件は間口の広さとガラス張りの前面が最大の特徴です。
物件前の通りを通行していると、扉の開閉や覗き込みを伴わずとも店内の様子が可会員登録で全ての文が表示されます
高級飲食店が立ち並ぶ飯田橋と神楽坂の中間地点　レトロな古民家風の雰囲気を醸し出すお好み焼き店居抜き

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JR中央・総武線飯田橋 3分

業態

お好み焼き屋

階層

1階～3階一括

賃料

180万円

総額

1,980.0万円

面積

77.00坪 / 254.54㎡
同ビル入居店舗はコロナ禍でも連日満席！仕入れ先の都合で惜しまれつつ閉店となった人気のオイスターバル跡地。

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JR中央・総武線飯田橋 2分

業態

その他

階層

2階

賃料

67.2万円

総額

873.6万円

面積

32.00坪 / 105.78㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

神楽坂の風情ある路地裏！コロナ禍でも繁盛店が多いエリア

神楽坂の路地裏、繁盛店が数多く建ち並ぶエリアの希少な物件が出ました！
神楽坂から繋がり、ミシュラン三ツ星を受賞した和食店も出店して会員登録で全ての文が表示されます

前テナントは予約困難のオイスターバル。仕入れ先の都合でやむを得ず閉店

当物件は2階に入居しておりますが、最近までこちらで入居していた前テナントも予約の取りづらい人気店でした。
前テナントは牡蠣とワイン会員登録で全ての文が表示されます

歴代の入居店は出世して巣立っていくビル

飲食ビルの2階に入居する当物件。ここにはかつて、誰もが知る人気イタリア料理のお店が創業初期に出店していました。
今となっては神楽坂会員登録で全ての文が表示されます
早稲田通りから見える中2階のガラス張り！ロックバー居抜き。

11人がお気に入り登録

東京メトロ東西線高田馬場 5分

業態

ダイニングバー

階層

2階

賃料

20.5万円

総額

168.1万円

面積

14.92坪 / 49.32㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

早稲田通りから見えるガラス張り！

当物件は早稲田通りに面したビルの中2階にあります。前面が大きなガラス張りとなっており、通りを歩いていると目に入りやすい構造が大きな特徴です。会員登録で全ての文が表示されます

現テナントはロックはコンセプトのバー

現テナントはロックバーです。夜の時間帯の営業で、ウィスキー、ラム、焼酎、バーボンなどを店内で流れる音楽を聴きながら楽しむことができるお店です会員登録で全ての文が表示されます
駅徒歩1分！客席・厨房ともに広々とした約41坪の居酒屋居抜き

10人がお気に入り登録

JR中央線四ツ谷 1分

業態

居酒屋

階層

地下1階

賃料

77.7万円

総額

619.7万円

面積

41.85坪 / 138.35㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

現テナントについて

現テナントは居酒屋として営業しています。
ランチは単価700円と比較的リーズナブル。夜は串物や枝豆・たこわさびなどのつまみが一皿一会員登録で全ての文が表示されます

学生もビジネスマンも多い地域

四ツ谷はには上智大学のキャンパスがあるほか、駅周辺には3つの専門学校も所在するエリアです。大学生や専門学生は在学中に成人を迎えるため、飲み会会員登録で全ての文が表示されます
桜並木が続く外堀通り沿いの路面店舗香港料理を中心としたカフェスタイルの居抜き物件

18人がお気に入り登録

JR中央・総武線市ヶ谷 5分

業態

中華料理店

階層

1階

賃料

29.8万円

総額

601.2万円

面積

12.30坪 / 40.66㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

前テナントについて

本場の香港料理を食材からこだわり全て現地から調達し提供していました。
中華の中でもニッチなジャンルなため、それを求めて来店する地元会員登録で全ての文が表示されます

周辺環境について

周辺には広範囲に渡って東京理科大学、法政大学、東京観光専門学校、日本語学校に加え、オフィスもあるためランチ需要はかなりあります。また、こうい会員登録で全ての文が表示されます
早稲田通り面！1階洋食店居抜き！6年間営業継続した有名店をお譲りします！

18人がお気に入り登録

東京メトロ東西線早稲田 7分

業態

洋食・レストラン

階層

1階

賃料

30万円

総額

362.0万円

面積

24.84坪 / 82.12㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

前ビストロ改装の為、転用しやすい内装

学生はもちろんのこと地元客に愛され６年

家庭事情で帰国の為、やむなく譲渡
駅チカ物件！　曙橋商店街面す　直接階段があり導入力良好　１階ではスーパーが盛業中　

4人がお気に入り登録

都営新宿線曙橋 2分

業態

その他

階層

2階

賃料

69.6万円

総額

696.3万円

面積

43.41坪 / 143.52㎡
早稲田通り面す好立地　ライブハウス居抜き

12人がお気に入り登録

JR山手線高田馬場 10分

業態

BAR

階層

地下1階

賃料

44.1万円

総額

3,230.5万円

面積

33.86坪 / 111.93㎡
皮膚科・心療内科大歓迎！コストを抑えて開業！

1人がお気に入り登録

都営大江戸線若松河田 1分

業態

その他

階層

4階

賃料

22.7万円

総額

184.7万円

面積

15.90坪 / 52.56㎡
歌舞伎町中心地にあり！２４時間セキュリティー

3人がお気に入り登録

JR山手線新宿 8分

業態

クラブ・スナック

階層

5階

賃料

47.4万円

総額

291.9万円

面積

21.99坪 / 72.69㎡
東京メトロ丸の内線『四谷三丁目駅』1分！駅近物件。『新宿通り』沿いです。

38人がお気に入り登録

東京メトロ丸の内線四谷三丁目 1分

業態

居酒屋

階層

2階

賃料

-

総額

-

面積

12.02坪 / 39.74㎡

ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

『四谷三丁目駅』徒歩1分！外観は黒を基調としたスタイリッシュなビルです。

駅近物件です。立地がとても良い物件。『新宿通り』沿いのビルの2階。ビルの外観は黒が基調でオシャレです。周囲と比べても目立ちます。

約１２坪と少人数で営業可の小さい物件です。初開業の方におススメの物件です。

2人営業可の物件です。新規開業者の方におススメの手頃なサイズ感です。前店も初開業で、3年営業。違う分野にチャレンジするため譲渡となりました。会員登録で全ての文が表示されます

会社やオフィスが多数あり、会社員で賑わっています。ランチ需要◎

サラリーマンが多いのでランチ需要が◎ランチ営業や会社員がターゲットの開業におススメです。夜は駅までの帰り道に寄る方が多いです。
オープンテラスあり！繁華街とオフィス街の混雑する立地。大人の憩いの場。

29人がお気に入り登録
都営大江戸線東新宿 3分

業態

BAR

複数駅利用可

乗降客数多い

カウンター席あり

テラスあり

24時間営業可

隠れ家

前面ガラス張り

繁華街

オフィス街

1階

階層

1階

賃料

-

総額

-

面積

8.00坪 / 26.45㎡
ABC店舗からのおすすめポイント ABC店舗おすすめポイント

前テナントについて

漬け込み酒専門のバーとして昨年の8月にオープンした前テナント。
旬のフルーツ野菜紅茶スパイスなどの漬け込み酒とスパイスから調会員登録で全ての文が表示されます

新宿区の賃料相場

新宿区の居抜き物件の平均価格

23,624円 (坪単価)

※2020年10月26日更新

※本情報は、過去3ヶ月（変更あり）の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

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