東京23区： 渋谷区　物件検索

長い営業年数の店舗が多数ある地域。現店舗はコンセプトのミスマッチで譲渡へ。

現店舗は3年営業のカジュアルダイニング。ドミナント戦略で、既存店が2店舗目として出店しましたがコンセプトが合わず譲渡へ。既存店は8年営業しています。現店舗の前は12年営業の和風居酒屋。その前も10年以上営業の居酒屋と、長い営業が続いている物件です。

高級感のある内装が【造作無償】です！3年前に1500万をかけて改装。

前店舗は和風居酒屋の全面リニューアル。その際の改装費は1500万円です。内装美麗なままで譲渡となります。店内はセンスの良さを醸し出す、北欧風。どんな業態にも転用可能です。

約23坪！席数も多く、貸し切りや団体客も受け入れ◎広々として開放的な洗練された空間。

団体客も受け入れ可能な広い店内です。結婚式の二次会等のパーティー需要を狙ってはいかがでしょうか。キッチンもしっかりとスペースを確保。厨房設備完備。即日営業可能です。

前テナントについて

小さなギャラリーカフェとして営業しておりました。若手作家のハンドメイド雑貨や、写真・イラスト等の展示販売・コーヒーの提供等行う程度で、本格的な飲食店としての営業はしておりません。

飲食店ニーズが高い不動通り商店街

古くからある商店街で、昔ながらの商店やスーパーなどと同居するように、オシャレなカフェやレストラン、居酒屋などが次々と出店しています。チェーンの飲食店はほとんどなく、個人店がメインです。
新たにこの周辺に住み始めた若者層、周辺のサラリーマン、古くからこのエリアに住む住民の方が混在する立地のため、ターゲットを絞り周辺店舗とのバランスを考えて出店する事をおすすめいたします。

周辺には新国立劇場、NTT東日本 本社、ロッテ本社などオフィスも多くあり、ランチ需要が見込めます。

・ランチタイム(平日)
周辺平均単価：1,000円で、山手通り沿いのオフィスなどからサラリーマンがたくさん来ます

・ディナー 平日は周辺のサラリーマンと周辺住民、土日は周辺住民。
年齢層：30～50代サラリーマン、古くから地元に住むもう少し上の年齢層

営業時間について：遅くまでやっている店が少ないので開けていれば、平日、土日関係なく集客可能

渋谷の中でも落ち着いた雰囲気の和食店

内装の状態も良く、料理に拘っていたオーナさんだった為、 キッチン設備も充実！すぐ営業開始できるくらいの状態です！

店舗の近隣には住宅街、オフィス、学校と人通りの多いエリア！

ランチ需要も見込める地域！ 前店舗も人が並んで待つほどでした。 若者だけではなく近隣オフィスのサラリーマンＯＬの集客も見込めます！

渋谷桜丘口地区再開発事業のお膝元！！

渋谷再開発計画で人の流れも変わる！！ 今までとは違う新たな客層も狙える物件です！

緊急事態宣言時も変わらぬ売上げ

「適当にお店開けてれば誰かきますよ(笑)」と話すのは現在も本物件で営業中のオーナー様。
今年2月にオープンしたところ、すぐに新型コロナウイルスで自粛ムードに入ったため、売上についてお聞きすると「通常時の売上というものがわからないですよ」と言いながらも、オープン時から変わらず月100万円を売り上げているそう。

【ひとりまわせる物件へ移転したい】
当初は数名のアルバイトと店舗をまわしていたが、現在は一人でまわしているため、「満席になるとキツイからお断りもしてますよ(笑)皆さん常連なんでまた来てくれます」という話もあり、今回は移転をされる予定。一人でまわせるもう少し小さな店舗を探し、次の入居者様が決まり次第、閉店をされるそうです。

飲食店ニーズが高い不動通り商店街

古くからある商店街で、昔ながらの商店やスーパーなどと同居するように、オシャレなカフェやレストラン、居酒屋などが次々と出店しています。チェーンの飲食店はほとんどなく、個人店がメインです。

新たにこの周辺に住み始めた若者層、周辺のサラリーマン、古くからこのエリアに住む住民の方が混在する立地のため、ターゲットを絞り周辺店舗とのバランスを考えて出店する事をおすすめいたします。


現在のテナント様によるとこのエリアでは…

・ランチタイム(平日)
周辺平均単価：1,000円で、山手通り沿いのオフィスなどからサラリーマンがたくさん来る

・ディナー(現テナント様)
客単価：2,000～2,500円、売上：4～6万円／日
お店を開けていると曜日関係なく、誰か必ず来店する。
平日は周辺のサラリーマンと周辺住民、土日は周辺住民。
年齢層：30～50代サラリーマン、古くから地元に住むもう少し上の年齢層

営業時間について：遅くまでやっている店が少ないので開けていれば、平日、土日関係なく誰かしらお客さんは来る

現テナント様から次に入居する方へ

広い範囲の住宅街に愛される不動通り商店街は、店舗どおしの横のつながりが強く、また住民の方も温かい方が多いため、地域密着型で店舗運営をすることで自然とお客さんが気軽に寄ってくれる店になります。人とのつながりを大切にしたい、お客さんの憩いの場を作りたい、といったお店をつくりたい方には向いた立地だと思います。

現在大人気の渋谷・桜丘の居抜き希少物件！

物件が角地にある為、ファサードが広く、 視認性あります！

話題の飲食店が多数点在するエリアです!!

青山学園西門至近、表参道からも徒歩圏内

新業態他店舗集中の為、やむなく譲渡

前面ガラス貼りのファサードは視認性大

京王新線幡ヶ谷駅近く大通り沿いの１階路面店舗

席はカウンターのみですので、一人でも営業可能です。

前店舗は世界各国の料理が楽しめるオシャレなレストラン

チェーン展開している店舗が入っているビルです！

ダクトも屋上まで上がっているため、重飲食も可能です。

オープンキッチンになっているため、様々なお店に転用できそうです。

“隠れ家”飲食店にピッタリ。人気の 古民家風 の内装。リフォーム後に引き渡し。

多数の飲食店が立ち並ぶ人気のエリア。ランチ帯はどこも満員。高単価も見込めます。

広々としたオープンキッチン。お客様の顔を見ながら接客可能。

坪数小さく、一人営業可の物件。立ち飲み屋、テイクアウト専門店におススメ。

坪数が3．75坪と小さな物件です。イートインスペースが無く、小さな物件なので一人営業をお考えの方におススメ。ワインや日本酒など、こだわりのお酒を置いた立ち飲み屋でも良さそうです。

東京大学・駒場キャンパス近く。年齢層も高く落ち着いた地域。高級住宅地。

東大の研究所や駒場キャンパスの近くです。学生がターゲットの業態にも◎。また一軒家も多く高所得層の方が多い地域です。高単価も見込めます。

内装美麗。色を基調としたシンプルな内装。白のタイルが、北欧感を醸し出す。

内装は綺麗です。ツルッとしたタイルが店内の洗練度を上げています。物販にもおススメの物件。北欧雑貨のインテリアショップ等とも相性が良さそう。女性ウケは◎。

一人営業可能な『小さな物件』！新宿から京王線で4分。好アクセスの人気エリア。

笹塚は新宿から京王線で4分。交通の便も良い人気の地域です。渋谷区でありながら商店街が活発で下町感が残るアットホームなエリア。本物件は8.59坪と一人営業可能です。新規開業者におススメです。

笹塚駅前には商業施設も。単身者からファミリー層まで幅広い年齢層が居住。

常に人が歩いています。笹塚は地元住民が多く、飲食店を開業するなら地元に馴染むアットホームなお店が向いています。年齢層は広いのでターゲットを絞って常連客を作る業態で開業してはいかがでしょうか。

木目調の内装美麗！こじんまりとしてアットホームな空間◎場所の割に賃料も抑えめ！

木目調の店内はカフェ、イタリアン、洋食等とも相性が良く、様々な業態に転用可能。即営業可能です。笹塚の中でも賑わいのある商店街内の物件です。立地も良い中で、賃料も抑えめ。おススメします。

新宿から電車で4分。好アクセスの人気エリア。駅近の1階路面店をご紹介！

笹塚は渋谷区であり、新宿から京王線で4分と交通の便も良い人気の地域です。都心でありながらも下町感が残るアットホームな地域。飲食店開業にはおススメです。

駅前の商業施設付近の本物件。地域に馴染むアットホームなお店におススメ。

笹塚の土地柄、地元住民と馴染むアットホームなお店が向いています。幼稚園や学校も近くにあり、ファミリー層も多い町。常連客を作る業態に向いています。

現店舗は串揚げ屋からラーメン屋へリニューアル。木目調で内装美麗。

現店舗は一度、業態変更をしています。店内は一見さんよりも、常連客で賑わうお店です。木目調の店内は、カフェ、イタリアン、洋食店等とも相性が良く転用可能。即営業可能です。