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中華料理店 船橋駅 の飲食店舗・居抜き物件一覧

中華料理店 船橋駅 の居抜き物件・貸店舗の検索結果です。

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船橋周辺で居抜きで飲食店を開業するための町情報

平均賃料相場

平均坪単価

27,919円 (坪単価)

※2024年05月04日更新

※本情報は、過去3ヶ月(変更あり)の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

船橋駅の街情報

都会的な街並みが魅力の千葉県船橋市には、ご家族で充実した日々を過ごせる住環境が整っています。平日は通勤や通学で都心へ出る方も、休日は自然と触れ合いながら家族の団らんを楽しみたい方も、落ち着いて暮らすのに最適な街だと言えるでしょう。今回は、そんな船橋の住環境や街並みの特徴についてお伝えします。船橋市の魅力をぜひご覧ください。 都会的な街並みと、充実した休日を過ごせる住環境が魅力 駅前や海沿いのエリアに多数の大型商業施設が立ち並ぶ船橋市には、再開発によって新たに生まれた都会的な街並みがあります。千葉県内の“住みたい街ランキング”で常に上位にランクインする街の魅力として、ショッピングやレジャーをはじめとして休日の過ごし方に事欠かない点が挙げられます。その一方で、住みよい住環境が整えられているため、平日も休日も充実して過ごせる街だと言えるでしょう。都心への交通アクセスも良好で、通勤や通学にも便利なエリアです。 住みたい街ランキング上位を独占する船橋市 千葉県船橋市といえば、県内の“住みたい街ランキング”で常に上位を独占している街としてお馴染みのエリアです。これほどまでに人気を集める理由はいくつかありますが、中でももっとも支持されているのは、駅前の商業施設の多さです。船橋駅の周辺には、大型のデパートが立ち並んでいます。 北口の「東武百貨店」と南口の「シャポー」「船橋Faceビル」は、休日になると多くの買い物客で賑わいます。さらには、南側の海のエリアに位置する「ららぽーとTOKYO-BAY」は、ファミリー層からも人気です。その周辺にある「IKEA」では、お洒落な家具のショッピングを楽しめます。再開発による美しい街並みもさることながら、充実した休日を過ごせるのも、船橋市の大きな魅力のひとつと言えるでしょう。 エリアによって異なる魅力を持つ街 船橋市の中央には、市内の経済や文化の中心となる都会的な光景が広がっています。再開発によってさらに活気を増した新しい街には、日夜多くの人が行き交い、今後もさらなる発展が期待されています。それに対して市内の東西南北には、豊かな自然や昔ながらの文化が今に続く、住みよい環境が整っています。比較的賑やかな中央と、ゆったりとした雰囲気のある東西南北エリア。都会的でありながらも住みよさを感じられ、街全体のバランスが整っているのが船橋市の特徴です。 船橋市の北側には緑豊かな景色が広がっています。「ふなばしアンデルセン公園」や「県民の森」といった公園が豊富にあるのもこちらのエリアです。海のある南側には、昔から続く漁師町としての風情が感じられ、週末には観光客の姿も見られます。住宅街が広がる東側には、厳格な街づくりのルールに基づいて作られた、美しい街並みが広がっています。一方の西側には、主要駅のひとつである西船橋駅の賑わいと昔ながらの商店街が共存し、現代的でありながらも懐かしさを感じられるのが特徴です。 都心へアクセス良好な一方で南北の移動に課題が残る 船橋市は都心への交通アクセスが良好です。JR東日本・東京メトロ・東葉高速鉄道・京成電鉄・新京成電鉄・北総鉄道・東武鉄道といった複数の鉄道線があるため、交通の便も充実しています。東京都をはじめとした都心の主要駅へのアクセスには困らないと言えるでしょう。その一方で、船橋市内の南北を繋ぐ交通機関が不足しているという課題もあります。南北を移動するための路線や道路が限られている点については、今後も課題が残ると言えそうです。とはいえ、路線バスをはじめとした交通網も整備されており、羽田空港や成田空港へのアクセスも便利で、日常生活を送るにあたりそれほど不便を感じることはありません。 童話の世界を楽しめる「ふなばしアンデルセン公園」 船橋市には、休日に子どもと一緒に家族でお出かけできるスポットが豊富にあります。そのうちのひとつが、童話の世界をモチーフにしたスポット「ふなばしアンデルセン公園」です。こちらの公園は、アスレチックなどの思いっきり体を動かせるエリアから、まるで童話の中に入り込んだかのようにお花畑やお城などを楽しめるエリアまで、子どもと大人がみんなで遊べる空間が広がっています。 広々とした園内は、丸一日でも回り切れないほど充実しており、家族でお出かけするのに最適です。四季を通して自然と触れ合えるため、子どもたちの学びにもつながります。都会的な雰囲気のある船橋市ですが、少し足を伸ばせば楽しい週末を過ごせるレジャースポットもたくさんあるのです。 ふなっしーLAND本店に全国のファンが終結! 千葉県船橋市の名前を全国的に知らしめたご当地キャラクターの「ふなっしー」。残念ながら船橋市には公認されていませんが、そのユニークな言動や歌唱やダンスの高い能力から、全国に数多くのファンを持つ個性的なキャラクターです。そんなふなっしーの本拠地とも言える船橋市には、「ふなっしーLAND本店」があります。店内では豊富なオリジナルグッズを購入できるのはもちろん、記念撮影ができるコーナーが設置されるなど、ファンにはたまらない楽しい空間が広がっているのです。非公認キャラクターでありながら、その発信力の強さから全国各地へ船橋市の魅力をアピールしてきたふなっしーの本拠地を訪れるために、全国のファンが船橋市に集結しています。  

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中華料理(中国料理)店を開業するなら

どんな種類がある?

中華料理店は世界中どこにでもあり日本でもビジネス街、繁華街、住宅街どのエリアにも必ずある人気の業態です。

特に広東料理、上海料理、北京料理、四川料理の4種類は四大中華と呼ばれ日本でもポピュラーです。

同じ中華料理店でも、フカヒレやアワビなど高級食材を扱う高級中華料理の店、リーズナブルに楽しめる大衆的な街の中華料理店があり、どんなターゲットへ向けたお店なのかで、出店する場所(立地)、物件の規模(坪数)、内装づくりなどが変わってきます。

中華料理店と街中華

エリアにいくつもの競合店舗があることも考えられる中華料理は中国の方が経営されている店舗が多数存在し、本場の味をいつでも楽しめるようになりました。一方で日本人が経営するラーメンを中心とした町の中華屋は減少傾向にあります。

中華料理(中国料理)を居抜きで探すなら

中華料理が閉店したらまた中華料理?

中華料理店が閉店したあとに、また中華料理店がオープンすることがよくあります。これは中華料理特有の調理時の煙や匂い、高火力での調理などを許可してくれるテナントがそれほど多くないからです。特に都内であれば、ビルやマンションの下層階に店舗があることが多いため、上階の住人やオフィストからクレームが来る恐れがあるからです。排気ダクトを屋上まで上げるにしても高額な費用がかかってしまうこともあり、重飲食不可となっている物件も少なくありません。

このような理由もあり、中華料理の居抜き物件を探す際は「中華料理店の居抜き」か「重飲食可」の物件で交渉するしかありません。少しでも気に入った物件を見つけたら、まず内覧会、内見に行くことをおすすめします。

物件の広さ(坪数)はどのくらい?

中華料理店の場合、高級店であれば中国を意識した内装や丸テーブル、大小の個室が必要なため、少なくとも50坪程の大きな物件を探しますが、逆に家族経営であれば、25坪ほどの物件、刀削麺や汁なし担々麺、ラーメンを中心とした数人で運営する店であれば15坪以下の狭小物件となります。

コンセプトを決めましょう

どのようなコンセプトかで探す物件が大きく変わるため、厨房の広さ、客席のとり方、客単価、1組あたりの滞在時間(回転率)などたくさんの要素を考慮した事業計画を作りことが先決です。出店場所(駅や立地)や初期投資(物件取得費、内装工事費用、運転資金)が大きく異るため、どの不動産会社のサイトをチェックするべきか・相談するべきかが変わります。

 

当サイト(ABC店舗)では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店(多店舗展開)をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模(狭小)物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。

どこにも出ていない情報はこちら!