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新小岩は飲食店が多く軒を連ねる街です。

近くには、ルミエール商店街があり、地元住民の方で賑わっています。駅回りは、飲食店が多いですが少し奥にはいると住宅地となっています。

千葉県にお住まいの方も多くいらっしゃいます。周辺は、長年営業されているスナックや飲食店が多い繁華街となっています。

重飲食対応可能！！

【渋谷】から【吉祥寺】を結ぶ京王井の頭線の【西永福】 駅周辺には、【高千穂大学】や安産祈願・厄除けで有名な【大宮八幡宮】があり 更に住宅も多いため、幅広い客層が見込めます！ 焼き肉屋居抜きで、ダクトもあり重飲食が可能なので 重飲食で検討されている方は是非一度ご覧ください！

都内有数のオフィス街。ランチ営業が間違いないエリアです。

周辺にオフィスが多数あるため、平日のランチタイムはランチ難民が出るほど。多くの飲食店がランチ価格1,000円、テイクアウト需要もかなりあります。
ディナータイムはサラリーマンが好む業態（居酒屋等）であれば充分に集客できます。

前テナントについて

和食業態を中心に15店舗を経営する、前テナントのオーナー様に店舗の売上等をヒアリングいたしました。
・ランチは月平均180万円、400食は出ていた。
・ディナーはタイ料理という業態のため、頻繁に来る店という利用はされにくかったため、月60万円程度。
・ランチ＋ディナーで月の売上は約240万円で利益は微々たるもの

・閉店理由：オフィス街のため、コロナの影響で完全に人がいなくなった(7割減)

・多店舗展開ということで、２～３名体制で運営していたため、それなりの人件費がかかっていた。次のテナントさんがオーナーシェフで、１人従業員を雇って経営をすれば利益は充分に取れる。業態はコンセプトがしっかりとした飲食店を経営すれば昼はもちろん、ディナーも集客できると思います。

内装について

数段階段を上がり奥まっているが、ガラス張りになっておりデザインの工夫をすれば、歩道側から目を引きます。ランチタイムは確実に人が入るので、夜の販促をしっかりし、認知を取れればディナー集客に繋がります。 前テナントはタイ料理だがシンプルな作りのため、業態問わず転用できます。またエアコンは昨年入れたばかりの新しいものです。

内装費200万円をかけて改装！女性ウケの良いオシャレな内装に変化！

カウンターとテーブル席で8席。12坪のこじんまりとした大きさの物件です。清潔感のあるオシャレな内装は女性ウケ◎。白を基調のシンプルな内装は様々な業態に転用可能。初めての開業にもおススメの物件です。

荻窪駅ホームからも視認可能！駅前商業ビル2階、視認性も良い“駅近物件”

窓をうまく活用し、看板を大きく出すことが出来ます。荻窪駅のホームからも視認可能。商業ビルの入口にも看板を出せます。視認性の良い物件です。

厨房設備一式充実！カフェ需要の高いエリア。学生や会社員と幅広い層がターゲットに！

荻窪は学生、会社員、地元住民と幅広い層をターゲットに狙える地域です。現店舗の前はカフェで10年営業。周囲にも認知がある物件です。

ビジネスマンが集う麹町駅近物件！！

専用階段、エレベーターあり！！

ランチ需要も見込める物件です。

初期費用約70万円で契約が可能です！

新規で開業を目指している方におススメの物件です。

前店舗様はご自身のコレクションを集められたイタリアンバーを営業されておりました。

横浜の歓楽街として知られる福富町！

コンパクトな物件で少人数で営業をお考えの方にはピッタリ！

焼肉店をお考えの方は即営業可能！

サラリーマンに人気のエリア！山手線・京浜東北線『御徒町』、東京メトロ銀座線『上野広小路』、都営大江戸線『上野御徒町』から近い物件です。

周辺には飲食店が非常に多いです。食べログ高評価の個人店がたくさんあります。飲食店の需要も高い人気のエリア。御徒町から上野に向かう人が多いので人の流れもあります。

時間制限なし、重飲食も可能！ 周囲に会社が多く、サラリーマンをターゲットにした店におススメ。

サラリーマンをメインターゲットにしてはいかがでしょうか？手頃な価格の大衆向け居酒屋もおススメです。土日祝日よりは、平日の夜が勝負！時間制限や重飲食も可能です。周辺には会社も多いのでランチ需要もありそうです。

初めての方にもおすすめの広さ。家賃も抑えめなので、開業のチャンスです！

広さは35.64㎡と広すぎず、狭すぎない丁度いい大きさです。カウンターとテーブル席があり、オープンキッチンでカウンターのお客さんと会話ができます。1.2人で営業できるので人件費も抑えられます。

平日でも1万人の利用者がいる活気ある街、戸越銀座！

様々な業態に転用が可能な内装です！

駅近物件です！

商業及び居住人口が増加している注目の立地！！

造作無償のため取得費が抑えられます

押上、とうきょうスカイツリー、本所吾妻橋など複数路線利用可能

約14.63坪。カウンターとテーブル席が充実。初開業の方におススメの物件。

物件の広さは約14.63坪と2人で回せる広さです。正方形なのでフロア一面が見回せます。前店寿司屋なのでカウンターが充実。オープンキッチンです。

お酒需要が◎高単価も！１階路面店。時間制限なし、深夜営業も可能！

ランチよりも深夜のお酒の需要がある地域。飲食店が密集してる中で“路地裏の隠れ家”と言えます。周囲の環境的に、お金を落とす人が多いので高単価が見込めます。

タイルが高級感を演出◎内装美麗で即営業可能。

前店は14年営業。人材不足のため譲渡となりました。内装の状態は良く、即営業可能です。シンプルな内装はフレンチや和食、洋食と様々な業態に転用可能。看板設置もご相談ください！

2階建て一棟貸し物件。2階は座敷50席。貸し切りの団体客利用も可能！

2階建て物件です。1階はカウンター10席とテーブル16席。2階は座敷50席です。団体客の貸し切り利用も対応可能。忘年会シーズンなど、大活躍。席数が充実しており様々な業態に転用可能！

月島は土日関係なく人通りが多いエリア。観光客・地元民・取り込みやすさ◎

観光地としても有名な月島。曜日関係なく人通りは絶えません。近年は外人の観光客も増えています。集客次第で観光客が取り込める可能性も十分あり！

令和2年10月、近くに32階503戸の大型マンションが完成予定！再開発エリア。

令和2年に大型マンションが完成。周囲は続々とマンションが建設中で再開発が進んでいます。中央区は人気のエリアなので、末永く人口増加が期待できるエリアです。

地域住民、サラリーマンなどの幅広い客層が集う亀戸エリアの物件！！

カウンター・テーブル・お座敷席が在り居酒屋でも転用可能な造りとなっております！

充実した設備のあるラーメン屋さんの居抜き物件です。

地元民が多いエリア！東洋大が近く学生も居住。広い年齢層の集客が見込めます。

広い年齢層の集客を見込めます。東洋大学が近く、学生も住んでいます。しかし地元民が多い地元密着のエリア。昔ながらの喫茶店が繁盛している下町情緒のある街です。周辺に小さな会社があり、住宅街ですが人通りが多いです。

角地物件で視認性◎。看板も目立つように設置可能！幅広い業態に対応できる広さも魅力！

角地物件なので看板が目立ちます。今はカウンター席のみで厨房が広い状態です。ただ15.5坪の広さがあるので、厨房を狭めてテーブル等も置けます。様々な業態に変更可能な物件です。

周囲に飲食店少なく、内装がシンプルなおススメ物件。業態変更可能。

元は弁当屋です。そのため厨房機器は充実。またプロパンガスが通っているので火力も◎。周辺はチェーン店よりも個人店の小さなお店がたくさんあります。厨房が広いので、厨房を狭めて席を作ることも可能！転用しやすいシンプルな内装です。

コンクリート打ちっぱなしのオシャレな内装です！細長い店内で、高級感があります。

イタリアン居抜き物件です。こちらの物件はテーブル席メイン。物件は細長い形をしています。コース料理のお店や、接待用の高級感のある店舗を作りたい方におススメです。

『神楽坂通り』は土日祝日関係なく人通りが多いエリア。

神楽坂、飯田橋は出版社や大学、会社も多く会社員や学生も多いエリアです。 神楽坂通りは土日は歩行者天国になり、観光客も沢山訪れます。ランチ・ディナーともに需要があります。

前店は4年営業！体調不良のため譲渡となりました。重飲食も可能です。

物件はダクトが屋上まであるので重飲食も可能です。憧れの飯田橋エリアで開業のチャンスです！神楽坂は接待用のお店も多く、高単価も見込めます。

ファミリー層が多くいるエリア

間口の広い視認性良好物件

居酒屋居抜きのため何にでも転用可能