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東京農業大学への通学路となっている商店街！

経堂駅南口にある商店街です！学生はもちろんのこと近隣住人や社会人の需要も見込めるエリアです！

前面ガラス張りで視認性良好！

2階の物件は外から店内の様子が見えるか見えないかによって、印象は大きく変わります。通行している方へもアピールしやすいガラス張りになっています！

業種制限なし！深夜営業可！

まずは一度ご内見して頂きたく思います。店内はカウンター・テーブル・お座敷があり様々な業態に対応可能となっております！

新小岩は飲食店が多く軒を連ねる街です。

近くには、ルミエール商店街があり、地元住民の方で賑わっています。駅回りは、飲食店が多いですが少し奥にはいると住宅地となっています。

千葉県にお住まいの方も多くいらっしゃいます。周辺は、長年営業されているスナックや飲食店が多い繁華街となっています。

平日週末問わず、常に人通りのある商店街。

週末になれば行列もできるお店も少なくないエリアです！

「おばあちゃんの原宿」の愛称ですが、今は観光客や若者にも人気のあるエリアです。

前テナントはどんなお店だった？

8年間営業していた前テナント。肉と寿司の居酒屋として約2年営業し、その後海鮮をメインとした立呑み業態で6年間営業していました。本店舗以外に寿司屋を経営しておりましたが、事情により惜しまれつつ閉店。ランチは平均900円、ディナーは2～3,000円とリーズナブルな価格設定で常連が集う店でした。

視認性も非常に良好で、お酒中心の業態もお食事中心の業態も向いています

角地1階の広い間口、それだけでも強いプロモーション力を発揮でき、また、大きな窓が2面と入り口から中のにぎわいがよく見える為、居酒屋業態などであればそのまま活かせる外観です。人形町で行列のできる和食店の斜め向かいです！

周辺環境について

このエリアは古くから繊維街として発展したエリアですが、近年では繊維会社は減少しそれに変わって新しい会社が多数入ってきました。古いビルをリノベーションしたオフィスにはデザイン系、IT系の会社などが入り、アトリエや店舗にしているビルもあります。街が若返り、オフィスワーカーも若い層が増えています。

また、中層マンションが増えたため、単身者が増加。今では62％を占めます。
外国人向けのお洒落なゲストハウスも多く、様々な人々が行き交う街に発展しました。同じく飲食店も古いビルを使った個性的なお店、お洒落なカフェなどができています。

文化とグローバルの融合、新たなストーリーが生まれる街「小伝馬町」で人気店舗をつくってみませんか？

前テナントについて

ターゲット：ランチはオフィスワーカー、近隣住民（認可保育園のママさんたち）、ディナーは周辺住民で土日の集客も可能。
・月の売上は平均200～220万円
・ランチタイムは単価1,000円、お弁当販売は600～700円で平均40食出ていた
・ディナータイムは、客単価4,000～5,000円、1日の売上60,000～80,000円
・前テナントの収益で考えると、従業員2～3名で利益が薄かったためオーナーシェフ＋1人で経営をすれば充分に利益が取れるとの事。（前テナント談）
閉店理由：運営会社の倒産により撤退となってしまった。人材不足も原因のひとつ。

内装について

内装デザインの会社様が運営されていたため、スケルトンから約1,200万円かけて作ったこだわりの内装です。
写真を見ていただくとわかりますが、スタイリッシュな外装で角地を活かし、夜になれば中の照明が美しく光り通行人の目を引きます。
あらゆるシチュエーションを考えて作り、現在は使用していませんが、カウンタースペースも確保できます。カフェ、イタリアンなど様々な業態で利用できます。

名店の多い白金エリアの駅近、老舗店舗です！

お洒落で気品のある内装、レストラン業態に最適！

駅近のため、学習塾や教室など飲食以外の方にもおすすめです。

下町雰囲気残る賑やかな商店街に面している店舗です！

ベットタウンのため、週7日営業可能

内装、造作ほぼ新品です！

北口が当ビル３階に面しているため、実質１階と同様に集客可能です

業種の制限もなく、焼肉中華など重飲食の方もご相談可能です

地元密着型の焼肉居酒屋居抜きです

都内有数のオフィス街。ランチ営業が間違いないエリアです。

周辺にオフィスが多数あるため、平日のランチタイムはランチ難民が出るほど。多くの飲食店がランチ価格1,000円、テイクアウト需要もかなりあります。
ディナータイムはサラリーマンが好む業態（居酒屋等）であれば充分に集客できます。

前テナントについて

和食業態を中心に15店舗を経営する、前テナントのオーナー様に店舗の売上等をヒアリングいたしました。
・ランチは月平均180万円、400食は出ていた。
・ディナーはタイ料理という業態のため、頻繁に来る店という利用はされにくかったため、月60万円程度。
・ランチ＋ディナーで月の売上は約240万円で利益は微々たるもの

・閉店理由：オフィス街のため、コロナの影響で完全に人がいなくなった(7割減)

・多店舗展開ということで、２～３名体制で運営していたため、それなりの人件費がかかっていた。次のテナントさんがオーナーシェフで、１人従業員を雇って経営をすれば利益は充分に取れる。業態はコンセプトがしっかりとした飲食店を経営すれば昼はもちろん、ディナーも集客できると思います。

内装について

数段階段を上がり奥まっているが、ガラス張りになっておりデザインの工夫をすれば、歩道側から目を引きます。ランチタイムは確実に人が入るので、夜の販促をしっかりし、認知を取れればディナー集客に繋がります。 前テナントはタイ料理だがシンプルな作りのため、業態問わず転用できます。またエアコンは昨年入れたばかりの新しいものです。

駅近路面の居抜き店舗！

昭和大学病院のお膝元。趣ある蕎麦屋居抜き。

専用階段ありの視認性良好物件

２階店舗ですが、駅方面から歩いていくと見えるところに専用階段があり、看板が出せるため、視認性良好です。

飲食店舗多数あり、昼・夜ともに賑わうエリア

北口も南口も人が多く、平日・休日問わず活気があります。下町という印象が強い亀有ですが最近は大型ショッピングセンターが出来たので大型のマンションも多くあります。

造作が全て残るのですぐにオープンできます！

造作が全て残置になるため、すぐにオープンできる物件です、居酒屋居抜きのため色んな業態に転用可能な物件になります！

前テナントについて

前テナントは７年間営業されていた和食バルです。ディナーのみの営業で月平均３００万円以上の売上を保っていました。大学生、サラリーマン、住民が混在する高田馬場で、ターゲットをサラリーマンと住民に絞り、落ち着ける店として常連も多かったそうです。

閉店理由は人材不足によるものです。店長の方が家庭の事情で止む無く退職をしてしまい、店舗を仕切れる人材を探していたもののなかなか見つからず、残念ながら店舗を手放すことになったそうです。
前々テナントは、タイ料理の人気店で８年営業し、その元手で日本からアジアへ進出。未だに現地で人気の飲食店を経営されているそうです。

内装について

古民家をイメージし古材を多く使用したシックな内装で、とても綺麗に保たれています。1階がカウンターエリア、個室エリア、3階は倉庫として使用できます。2階だけで45席ほどあり、大型の宴会にも対応できます。

5路線が利用可能という好立地

東京メトロ「高田馬場」駅７番出口より徒歩２分を始めとして徒歩１０分圏内にはＪＲ線、西武新宿線、副都心線、都電荒川線と５路線が利用可能という好立地です。会社も多く、住宅もあり、また大学や専門学校が多くあるため、駅周辺にはサラリーマンや学生など様々な層で溢れています。

大学が近いため、地域住民だけでなく職員や関係者の方もターゲットにできる立地です.

お洒落な内装は、洋食業態の方でしたらそのままお使いいただけます。

個人開業者様向けの小坪な居抜き物件。

内装費200万円をかけて改装！女性ウケの良いオシャレな内装に変化！

カウンターとテーブル席で8席。12坪のこじんまりとした大きさの物件です。清潔感のあるオシャレな内装は女性ウケ◎。白を基調のシンプルな内装は様々な業態に転用可能。初めての開業にもおススメの物件です。

荻窪駅ホームからも視認可能！駅前商業ビル2階、視認性も良い“駅近物件”

窓をうまく活用し、看板を大きく出すことが出来ます。荻窪駅のホームからも視認可能。商業ビルの入口にも看板を出せます。視認性の良い物件です。

厨房設備一式充実！カフェ需要の高いエリア。学生や会社員と幅広い層がターゲットに！

荻窪は学生、会社員、地元住民と幅広い層をターゲットに狙える地域です。現店舗の前はカフェで10年営業。周囲にも認知がある物件です。

バス通りに面した前面ガラス張りの1階店舗！

看板スペースが大きく取れ、視認性良好です！

前店舗が営業時に使用していた厨房機器等は古くなっていたため撤去済み！

地域住民、サラリーマンなどの幅広い客層が集う元町・中華街駅物件！！

カウンターとテーブル席が在り雰囲気の良いお店作りが可能です！

前店舗様はご自身のコレクションを集められたバーを営業されておりました。

以前は大手ハンバーガーチェーンやクレープ屋さんなどが営業されていた大通り沿いの1・2階一棟貸店舗物件！！

谷根千エリアは下町風情を感じさせるオシャレなエリアとして人気が高いです。

店内もオシャレな内装になっております。

人気の高い東急東横線沿い物件！

言わずと知れたお洒落タウン【自由が丘】

住みたい街ランキングでは常に上位の為住宅街も多く、通行人が絶えないエリア