- 居抜き
九段下エリアの大通り沿いで人通り良好!
宴会・接待需要にも対応可能なレストラン居抜き店舗
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東京都千代田区
都営新宿線 九段下駅 7分
- 業態
- イタリアン・フレンチ
- 施設
- 靖国神社、東京大神宮、北の丸公園、築土神社、東京国立近代美術館、昭和館
- 階層
- 地下1階
- 賃料
- 34.8万円
- 総額
- 348.1万円
- 面積
- 21.94坪 / 72.52㎡
九段下は、靖国神社や東京大神宮、皇居があることでおなじみの街です。渋谷、新宿などの繁華街へのアクセスも抜群です。東京の中心部にありな会員登録で全ての文が表示されます
現状スケルトンのためレイアウト、導線、什器備品等、新規に設備を導入する可能。 こだわりを持って開業することができます。 また居抜き物会員登録で全ての文が表示されます
九段下エリアは観光スポットだけでなく、大学・病院・企業・法務局本局があり、それら関連企業も多いため、ビジネスシーンでの利用も見込まれ会員登録で全ての文が表示されます
千代田区の居抜き物件の平均価格
25,214円 (坪単価)
※2024年05月04日更新
※本情報は、過去3ヶ月(変更あり)の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
ダイニングバーとは、お酒をメインに提供する「バー」と食事ができる「ダイニング」を組み合わせたものです。
本格的な料理を提供し、お酒の種類が豊富なダイニングバーですがターゲットをしっかりと選定し、「売り」となる料理やメニューを決めましょう。
例えば肉料理(ローストビーフ、スペアリブ等)を売りにして男性客をターゲットとするならお酒はビールやウイスキーが好まれます。
女性の場合はヘルシーな料理やパスタやサラダ、チーズを使った料理などで、お酒もカクテルをメインにするなどです。
居酒屋、カフェバーなどさまざまな業態に分けられていますが、重要なのはお店のコンセプト、個性です。どのようなお客さんにいつ利用してもらいたいのかを考えてしっかりと事業計画を練りましょう。
ダイニングバーの居抜きであれば大掛かりな工事も必要なく低予算でスピード開業出来ます。
ダイニングバーの場合はどのような料理を、どのような空間を提供するかによって内装、厨房設備が変わってきます。また、売りのメニューが特別な調理器具を必要とする場合や、ワインにこだわるのであればワインセラーを用意しなければならないなど総額はコンセプトによりさまざまです。
必ず物件探しを始める前に、どんな店を開きたいのかをよく考え、事業計画をしっかりと作り込んでおきましょう。
立地選びに関しても、コンセプトやターゲット、メニューにより大きく変わってきます。人通りが多い場所は当然ですが賃料が高く、客単価を上げるかまたは回転率を上げるかなど、さまざまな要因を踏まえてコンセプトと立地に合った目標売上を算出するなど、事業計画をしっかりと立てた上で物件探しのエリアを決めていきましょう。
当サイト(ABC店舗)では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店(多店舗展開)をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模(狭小)物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。