- 居抜き
荻窪駅徒歩3分の飲食ビル1階路面店舗!
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東京都杉並区
JR中央線 荻窪駅 3分
- 業態
- その他
- 施設
- 天沼八幡神社、杉並区立天沼弁天池公園、青梅街道、荻窪天然温泉なごみの湯、ルミネ荻窪、荻窪タウンセブン
- 階層
- 1階
- 賃料
- 52.6万円
- 総額
- 663.3万円
- 面積
- 35.00坪 / 115.70㎡
平均坪単価
26,270円 (坪単価)
※2024年04月26日更新
※本情報は、過去3ヶ月(変更あり)の間にABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
ラーメンといえば実は荻窪。「荻窪ラーメン」が有名な東京都杉並区の荻窪は、ラーメン激戦区として知られる街です。しかし荻窪の魅力はラーメンだけではありません。レトロな雰囲気の喫茶店でクラシック音楽を聴いたり、珍しい古本探しを楽しんだり、さらには公園からは見事な景観も眺めることができます。 荻窪には、LUMINE(ルミネ)や温泉スパ、コナミスポーツクラブなどもあり、買い物・娯楽施設も充実しています。新宿へはJR中央線で12分ほど。アクセスの利便性もいい街です。 「住みやすく、お店も充実していて、グルメも有名」という印象がある荻窪。今回は地名の由来にも触れながらラーメンを筆頭にさまざまな街の魅力をご紹介します。 【店舗情報】杉並区の居抜き物件 [prop area_id="155"]
ダイニングバーとは、お酒をメインに提供する「バー」と食事ができる「ダイニング」を組み合わせたものです。
本格的な料理を提供し、お酒の種類が豊富なダイニングバーですがターゲットをしっかりと選定し、「売り」となる料理やメニューを決めましょう。
例えば肉料理(ローストビーフ、スペアリブ等)を売りにして男性客をターゲットとするならお酒はビールやウイスキーが好まれます。
女性の場合はヘルシーな料理やパスタやサラダ、チーズを使った料理などで、お酒もカクテルをメインにするなどです。
居酒屋、カフェバーなどさまざまな業態に分けられていますが、重要なのはお店のコンセプト、個性です。どのようなお客さんにいつ利用してもらいたいのかを考えてしっかりと事業計画を練りましょう。
ダイニングバーの居抜きであれば大掛かりな工事も必要なく低予算でスピード開業出来ます。
ダイニングバーの場合はどのような料理を、どのような空間を提供するかによって内装、厨房設備が変わってきます。また、売りのメニューが特別な調理器具を必要とする場合や、ワインにこだわるのであればワインセラーを用意しなければならないなど総額はコンセプトによりさまざまです。
必ず物件探しを始める前に、どんな店を開きたいのかをよく考え、事業計画をしっかりと作り込んでおきましょう。
立地選びに関しても、コンセプトやターゲット、メニューにより大きく変わってきます。人通りが多い場所は当然ですが賃料が高く、客単価を上げるかまたは回転率を上げるかなど、さまざまな要因を踏まえてコンセプトと立地に合った目標売上を算出するなど、事業計画をしっかりと立てた上で物件探しのエリアを決めていきましょう。
当サイト(ABC店舗)では主に個人で新規開業をされる方、数店規模の増店(多店舗展開)をされるかた、個人店で移転をされる方に向いた、20坪以下の小規模(狭小)物件を中心にご紹介しております。他社では掲載をしていない物件だけをサイトでご紹介しております。そのため、他サイトのように複数のサイトで重複掲載している物件は掲載していません。