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契約済み

駅からすぐの好立地!専用階段あり 内装美麗な居酒屋居抜き!


13.2万円

212.7万円
駅 名 西武新宿線 沼袋
面 積 8.45坪 / 27.93㎡
階 層 2階
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沼 袋


  ― 新宿・高田馬場からのアクセス良好!沼袋駅すぐのアットホームな居酒屋居抜き。 ―
 

 


西武新宿線沼袋駅。


新宿や高田馬場からのアクセスが便利なこの駅の南口を降りると、

右手には商店街が広がり、その手前には妙正寺川が流れ、

その川沿いにはマンションなどが立ち並ぶ住宅地がある。

 

 

 


今回ご紹介する物件は、この沼袋駅すぐの創作居酒屋の居抜き物件だ。


実は、ホームからこの店の裏側が見えるほど駅からは近いため、

沼袋駅ユーザーに向けて、裏側からも店のアプローチをすることが可能だ。

 



 


南口改札をでて線路沿いに少し進むと、

すぐ店にたどり着くことができる。

 



 


一階にも飲食店があり、すぐ横の階段を上り引き戸をあけると、

小さいながらも程よくまとまって落ち着きのある店内が広がっている。

 



 


以前は有名なインド風カレー店だった店を、

創作居酒屋としてより落ち着ける空間にアレンジを加えたという店内は、

厨房から客席を見渡すことができ、

近すぎず遠すぎずの適度な距離感が保たれたアットホームな空間に仕上がっている。

 

 

 


「カウンター席の高さもちょうどよく、

お客さんとのコミュニケーションも取りやすかったですね」と話す前オーナーさん。


もちろんテーブル席も厨房から見渡すことができ、

全体的にお客さんとの会話が弾みそうな空間だ。

 




 


そんなこともあり、お店に訪れるお客さんは常連さんが多かったという。
 



 


周囲に飲食店が多くはない分競争率は少なく、

駅至近のアクセスを活かし、近隣に住む人々をうまく取り込むことができれば、

息の長いお店にすることができるだろう。


また、新宿からのアクセスもしやすいエリアのため、当初の店舗がそうだったように、

知る人ぞ知る店として他地域からその味を求めてやってくるようなお店にすることも可能だ。



この店の持つアットホーム感にピンときたかたは、

是非一度内見にお越しいただきたい。

 

 
担当 吉村
tel 090-9687-5251
mail yoshimura@abc-tenpo.com
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物件情報

物件番号
56015
路線・駅名
西武新宿線 沼袋
所在地
東京都中野区
徒歩
1分
業態
居酒屋
面積
8.45坪 / 27.93㎡
坪単価
15,623円
居抜き物件の特徴を最大限に生かし、低予算でリフォームに成功。 前店舗からどのように生まれ変わったのか、実際の店舗写真を比較します。
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