神奈川県川崎市幸区
JR東海道本線(東京～熱海)
川崎駅 / 徒歩8分
- 面積
- 19.59坪 / 64.76㎡
- 賃料
- 298,350円
JR京浜東北線
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JR京浜東北線の成約物件
大宮駅
周辺物件
特徴
埼玉県さいたま市に位置する大宮駅は、JR東日本をはじめ、東武鉄道、埼玉新都市交通など、複数路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。1日の乗降客数は約38万9千人（JR線・新幹線、東武線、埼玉新都市交通の合計）にのぼり、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。
大宮駅周辺の出店環境
大宮駅周辺には、「大宮アルシェ」「大宮西口DOMショッピングセンター」「ルミネ大宮」「コクーンシティ」といった大型商業施設が集積しており、総店舗数は1,000店を超えます。これらの商業施設は、ファッション、雑貨、コスメ、そしてグルメまで、幅広いニーズに応える多様な店舗で構成されています。特に駅直結の「ルミネ大宮」は、テイクアウト可能な飲食店やスイーツ店が充実しており、多くの買い物客で賑わっています。
駅前には「大宮銀座通り商店街」や「大宮一番街」といった商店街も広がり、個性豊かな店舗が軒を連ねています。こうした多様な商業集積と、駅周辺のオフィス、住宅街、公共施設（さいたまスーパーアリーナ、大宮公園など）とのバランスが、様々な業態の飲食店にとって魅力的な出店環境を形成しています。
物件の傾向と賃料相場
大宮駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店可能な貸店舗物件が豊富に見られます。特に「居抜き店舗」は、設備投資を抑えて開業したい飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となります。重飲食が可能な物件や、軽飲食に特化した物件など、多様なニーズに応える物件が見つかります。駅前の好立地では、比較的新しい商業施設内の店舗や、視認性の高い路面店などが出現することがあります。
賃料相場については、大宮駅周辺は埼玉県内でも有数のターミナル駅であるため、周辺の駅と比較するとやや高めの水準にあります。しかし、その分、多くの人々が集まるポテンシャルがあるため、投資対効果を考慮した出店戦略が可能です。具体的な金額については、立地や物件の条件によって大きく変動するため、個別にご確認いただくことをお勧めします。
大宮駅で飲食店開業を目指す方へ
大宮駅は、交通利便性の高さ、多様な商業施設、そして多くの人々が集まるポテンシャルから、飲食店開業を目指す方にとって非常に魅力的なエリアです。特に、初期費用を抑えて開業できる「居抜き店舗」は、多くの飲食店経営者にとって、大宮での成功への近道となるでしょう。駅周辺には、様々なタイプの居抜き物件が存在するため、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが可能です。
大宮駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 26,215円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
さいたま新都心駅
周辺物件
さいたま新都心駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 18,455円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
浦和駅
周辺物件
浦和駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 21,013円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
西川口駅
周辺物件
特徴
埼玉県川口市に位置する川口駅は、JR京$_\text{京浜東北線}$が乗り入れる主要駅であり、埼玉県内のJR駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の乗降人員を誇ります。都心へのアクセスが良好で、山手線東側の東京、秋葉原、品川といった駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣駅の赤羽を利用すれば、池袋や新宿といった副都心エリアへも短時間で移動できます。このような利便性の高さから、川口駅周辺はタワーマンションが林立するベッドタウンとして人気を集めており、ファミリー層を中心に多くの人々が暮らしています。
駅周辺には、アリオ川口をはじめとする大型ショッピング施設や、多様な飲食店が集積しています。特に、駅の東口周辺はキュポ・ラ、かわぐちキャスティ、そごう川口店などに囲まれ、賑わいを見せています。樹モール商店街へのアクセスも便利で、多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいます。これにより、駅周辺はショッピングだけでなく、飲食の機会にも恵まれたエリアとなっています。
飲食店の出店においては、川口駅周辺は比較的賃料がお手頃な水準にあると考えられます。埼玉県川口市全体の店舗物件の平均坪単価は約15,000円台であり、都心部と比較すると抑えられた賃料水準と言えます。駅徒歩圏内の平均坪単価も同様の傾向にあります。このような賃料設定は、これから飲食店を開業したい方にとって魅力的な条件となるでしょう。
物件の傾向としては、駅徒歩圏内に飲食店に適した居抜き物件が複数見られます。また、スケルトン物件も多く、自由な内装レイアウトが可能な物件も存在します。商店街や商業施設周辺には、多くの飲食店が出店しており、新たな店舗の出店機会も期待できます。特に、ラーメン店や焼肉店は激戦区となっているエリアもあります。
川口駅周辺は、生活環境の整備と都心へのアクセスの良さから、今後も人口流入とそれに伴う飲食店の増加が期待されるエリアです。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、この活気あるエリアでの飲食店開業を目指すことができます。
西川口駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 13,821円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
川口駅
周辺物件
特徴
埼玉県川口市に位置する川口駅は、JR京$_\text{京浜東北線}$が乗り入れる主要駅であり、埼玉県内のJR駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の乗降人員を誇ります。都心へのアクセスが良好で、山手線東側の東京、秋葉原、品川といった駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣駅の赤羽を利用すれば、池袋や新宿といった副都心エリアへも短時間で移動できます。このような利便性の高さから、川口駅周辺はタワーマンションが林立するベッドタウンとして人気を集めており、ファミリー層を中心に多くの人々が暮らしています。
駅周辺には、アリオ川口をはじめとする大型ショッピング施設や、多様な飲食店が集積しています。特に、駅の東口周辺はキュポ・ラ、かわぐちキャスティ、そごう川口店などに囲まれ、賑わいを見せています。樹モール商店街へのアクセスも便利で、多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいます。これにより、駅周辺はショッピングだけでなく、飲食の機会にも恵まれたエリアとなっています。
飲食店の出店においては、川口駅周辺は比較的賃料がお手頃な水準にあると考えられます。埼玉県川口市全体の店舗物件の平均坪単価は約15,000円台であり、都心部と比較すると抑えられた賃料水準と言えます。駅徒歩圏内の平均坪単価も同様の傾向にあります。このような賃料設定は、これから飲食店を開業したい方にとって魅力的な条件となるでしょう。
物件の傾向としては、駅徒歩圏内に飲食店に適した居抜き物件が複数見られます。また、スケルトン物件も多く、自由な内装レイアウトが可能な物件も存在します。商店街や商業施設周辺には、多くの飲食店が出店しており、新たな店舗の出店機会も期待できます。特に、ラーメン店や焼肉店は激戦区となっているエリアもあります。
川口駅周辺は、生活環境の整備と都心へのアクセスの良さから、今後も人口流入とそれに伴う飲食店の増加が期待されるエリアです。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、この活気あるエリアでの飲食店開業を目指すことができます。
川口駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 13,821円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
赤羽駅
周辺物件
特徴
東京都北区に位置する赤羽駅は、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・宇都宮線・湘南新宿ラインといった多数の路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスが良好なだけでなく、埼玉方面へのアクセスも便利で、多くの人が利用するターミナル駅となっています。
駅周辺には、「赤羽アピレ」「ビーンズ赤羽」「赤羽ビビオ」といった大型商業施設が集積しており、日常の買い物からレジャーまで、様々なニーズに応えることができます。また、「赤羽一番街商店街」や「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」などの商店街も活気があり、地域住民の生活を支えています。
飲食店の出店においては、赤羽駅周辺は「飲み屋の街」としても知られ、特に居酒屋などの飲食店が多く集まるエリアです。駅東口周辺には、赤羽一番街商店街やOK横丁があり、路地に所狭しと飲食店が並び、テラス席を設ける店舗も見られます。近年では「住みやすい街」としても注目されており、ファミリー層やビジネスマンなど、幅広い客層が見込めます。
物件の賃料相場は、東京23区内では平均的な水準ですが、北区内ではやや高めの傾向にあります。しかし、多様な業態の飲食店が出店可能なエリアであり、居抜き物件も多く見られます。特に、庶民的でリーズナブルな価格帯の飲食店や、大衆居酒屋、立ち飲みスタイルの店舗などは、赤羽の街の雰囲気に合致しやすく、成功しやすいと考えられます。多様なニーズに応える飲食店物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「赤羽 居抜き」といったキーワードで物件情報をご確認ください。
赤羽駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 16,021円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
東十条駅
周辺物件
特徴
JR京浜東北・根岸線が乗り入れる東十条駅は、東京都北区に位置し、都心へのアクセスに優れたエリアです。駅周辺には、昔ながらの商店街が形成されており、地域住民の生活を支えています。この地域は、落ち着いた住環境でありながら、生活利便性も高いことから、飲食店をはじめとする店舗の開業に適した場所と言えるでしょう。
東十条駅周辺の地域特性と立地
東十条駅周辺は、北口に「東十条商店街」、南口方面に「東十条銀座商店街」が広がり、地域に根差した個人経営の飲食店や小売店が多く見られます。これらの商店街は、地域住民の日常の買い物ニーズに応えるとともに、街の賑わいを形成しています。
JR京浜東北線一本で東京駅や品川駅方面へのアクセスが可能であり、都心への通勤・通学にも便利です。また、隣接する王子駅や赤羽駅からもJR京浜東北線で短時間で移動できるため、多様なライフスタイルに対応できる立地と言えます。
公共施設としては、北区役所や各種文化施設などが点在しており、地域コミュニティの拠点となっています。
東十条駅周辺の賃料相場と物件傾向
東十条駅周辺の賃料相場は、都内23区内においては比較的抑えられた水準にあります。ワンルームや1Kといった単身者向けの物件は、よりお手頃な価格帯で見つけやすい傾向があります。これは、駅周辺にファミリー層が多く住んでいることや、大型商業施設が駅直結ではなく、少し離れた場所にあることなどが影響していると考えられます。
飲食店を開業するにあたっては、駅周辺の商店街を中心に、様々なタイプの店舗物件が見られます。特に、居抜き物件は、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となります。既存の設備を活かすことで、スピーディーな開業が可能です。駅周辺の物件は、比較的新しい建物もありますが、昔ながらの商店街には、味のある小規模な物件も多く存在します。
飲食店の出店における魅力
東十条エリアは、地域住民に愛される個人経営の飲食店が多く、活気のある商店街が形成されています。このような環境は、新規の飲食店が地域に溶け込み、根付くための土壌が整っていると言えます。
特に、商店街に面した立地や、商店街から少し入った路地裏なども、隠れ家的な飲食店として人気を集める可能性があります。
また、近隣には学校や公共施設もあるため、昼夜を問わず一定の集客が見込めるでしょう。
家賃相場が比較的安定していることも、飲食店経営者にとってはメリットとなります。無理のない家賃設定で、安定した経営を目指すことが可能です。
まとめ
東十条駅周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、地域に根差した商店街の存在が魅力的なエリアです。下町の雰囲気と生活利便性のバランスが取れており、飲食店を開業するにあたっても、多様なニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。居抜き物件を活用し、この地域ならではの魅力を活かした店舗づくりを行うことで、多くの顧客に支持される飲食店を創出できるでしょう。
東十条駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 21,681円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
王子駅
周辺物件
特徴
東京都北区に位置する王子駅は、JR京浜東北・根岸線、東京メトロ南北線、そして都電荒川線（東京さくらトラム）の3路線が乗り入れる交通の要衝です。1日平均約9万人（JR・東京メトロ合計）の乗降客数を誇り、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と歴史も感じられる魅力的なエリアとして知られています。
王子駅周辺の立地と街の特性
王子駅は、駅の東西で異なる表情を見せます。駅西側には、江戸時代から続く桜の名所である飛鳥山公園や、王子神社など、緑豊かな自然や歴史的建造物が点在しています。一方、駅東側は北本通りや明治通りといった大通り沿いに商業施設やオフィスビルが立ち並び、都市機能が集積しています。この東西の対比が、王子エリアに独特の魅力を与えています。
飲食店舗の出店における物件傾向と賃料相場
王子駅周辺は、駅の東側を中心に飲食店舗が多く見られます。特に、駅周辺の商店街や大通り沿いには、様々なジャンルの飲食店が集まっており、多様なニーズに応えています。居抜き店舗の物件も比較的多く見られ、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
賃料相場については、駅からの距離や物件の条件によって変動しますが、都心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。例えば、駅徒歩圏内の1階路面店でも、坪単価が1万円台から見られることもあり、初期投資を抑えたい事業者にとって、開業しやすいエリアと言えるでしょう。
王子駅周辺の商業施設と生活利便性
王子駅周辺には、「サンスクエア」のような複合商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが集まっています。これにより、地域住民や駅利用者の日常的な買い物や飲食に便利です。また、駅周辺には商店街も点在しており、地域に根差した店舗も多く存在します。
飲食店開業のターゲット層
王子駅周辺のターゲット層は、平日昼間は近隣のオフィスに勤務するサラリーマンやOL、そして地域住民が中心となります。特に、駅の東側はオフィスビルも多く、ランチタイムや仕事帰りの需要が見込めます。週末や祝日には、飛鳥山公園への来訪者や、地元住民、ファミリー層の利用も期待できます。お子様連れのファミリー層をターゲットにする場合は、座敷や個室、キッズメニューなどを充実させると、より幅広い客層にアピールできるでしょう。
まとめ
王子駅周辺は、交通利便性が高く、自然や歴史も感じられる一方で、商業施設も充実しており、飲食店舗の開業に適したエリアと言えます。比較的抑えられた賃料相場や、多様なターゲット層が期待できることから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。居抜き物件を探している方も、このエリアで理想の店舗を見つけられる可能性が高いです。
王子駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 20,591円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
田端駅
周辺物件
特徴
東京都北区に位置する田端駅は、JR山手線と京急蒲田線が乗り入れる交通の利便性が高いエリアです。山手線を利用すれば、都心の主要駅へ短時間でのアクセスが可能です。駅周辺には「アトレヴィ田端」をはじめ、地域住民の生活を支えるスーパーや商店街が存在し、日常の買い物には事欠きません。
飲食店出店においては、駅北口周辺に会社員向けのランチや居酒屋などが集まるエリアがあり、新たな店舗開業の候補地として注目されています。家賃相場は、山手線沿線の他の駅と比較して低めとなっており、比較的手頃な賃料で出店できる可能性があります。物件の傾向としては、築年数の新しいマンションが多い北側と、戸建てや築年数の古いアパートが多い南側で特徴が分かれます。
田端駅周辺は、住宅街が中心で治安も良好なエリアとして知られており、落ち着いた環境で事業を営みたい方にも適しています。商店街なども存在し、地域に根差した店舗運営を目指す場合にも魅力的な立地と言えるでしょう。飲食店や店舗の経営をお考えの方は、田端駅周辺の居抜き物件情報をぜひご検討ください。
田端駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 17,347円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
西日暮里駅
周辺物件
特徴
東京都荒川区にある西日暮里駅は、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れ、交通利便性の高いエリアです。駅周辺は、東側が活気ある商業エリア、西側が閑静な住宅街と、多様な顔を持っています。
飲食店については、ラーメン店や居酒屋が多く見られ、駅東口周辺には24時間営業の店舗も存在します。これにより、多様なニーズに応える食の選択肢が豊富にあります。
賃貸物件の家賃相場は、都内平均と比較して抑えられた水準にあり、特に一人暮らしや少人数での出店に適した物件が見つかりやすい傾向があります。物件の傾向としては、比較的新しいマンションや、駅近のコンパクトな店舗物件が中心となるでしょう。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ西日暮里は、飲食店を開業したい方にとって魅力的な立地と言えます。
これらの情報から、西日暮里での店舗探し、特に飲食店向けの居抜き物件をお探しの際は、駅周辺の多様な飲食店の存在と、都心へのアクセスの良さを考慮に入れると良いでしょう。家賃相場も比較的手頃なため、開業資金を抑えたい方にもおすすめです。
西日暮里駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 25,973円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
日暮里駅
周辺物件
特徴
日暮里駅は、JR山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる交通の要所であり、東京都荒川区に位置しています。駅周辺は、商業施設や飲食店が集まるエリアと、谷中銀座商店街のような下町情緒あふれるエリアが共存しており、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
駅直結のエキュート日暮里をはじめ、駅周辺には「日暮里繊維街」といった特色ある商業エリアも存在します。また、近隣には大学や病院などの公共施設も点在しており、幅広い層の往来が見られます。
賃料相場は、都心部と比較してお手頃な水準にあり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。物件の傾向としては、比較的小規模な店舗物件や、昔ながらの建物を改装した物件が見られます。
日暮里駅周辺で店舗物件、特に居抜き物件をお探しの方は、地域特性を活かした飲食店開業の可能性を探ってみてはいかがでしょうか。
日暮里駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 24,727円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
鶯谷駅
周辺物件
特徴
鶯谷駅周辺は、上野公園や谷中銀座商店街といった、多くの人が訪れる施設に近接しており、多様な層の集客が見込めるエリアです。
飲食出店における特長と立地
鶯谷駅周辺は、オフィスビルや商業施設が集まるエリアとは異なり、古くからの商店街や住宅街も混在する落ち着いた雰囲気があります。このような地域特性は、隠れ家的な飲食店や、地域住民に愛されるような店舗の出店に適しています。また、駅周辺には大学や病院も立地しており、学生や職員、病院関係者なども潜在的な顧客となり得ます。
物件傾向と賃料相場
物件としては、比較的小規模な店舗物件や、古民家を改修したような趣のある物件が見られます。賃料相場は、都心部の主要ターミナル駅と比較すると、抑えられた水準であることが多く、初期費用を抑えたい開業希望者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
居抜き店舗のメリット
居抜き店舗であれば、厨房設備や内装などが既に整っているため、短期間かつ低コストで開店準備を進めることが可能です。新たな飲食店を開業する際には、こうした居抜き物件の活用が、資金面・時間面での負担軽減につながります。
鶯谷駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 22,686円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
上野駅
周辺物件
特徴
上野駅は、東京都台東区に位置し、JR線、東京メトロ、京成電鉄など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。
駅周辺は、アメヤ横丁をはじめとする商業施設が充実しており、多様な人々が行き交う活気あるエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込める立地と言えます。
物件の傾向としては、比較的新しい商業ビル内のテナントから、昔ながらの商店街に位置する物件まで幅広く見られます。
上野エリアは、多くの大学や病院も近接しているため、学生や医療関係者など、幅広い層が日常的に利用しています。このような多様な客層が見込める点は、飲食店開業において魅力的な要素となるでしょう。
賃料相場については、都内有数のターミナル駅であり、商業施設が密集していることから、中央区や渋谷区などのエリアと比較すると、抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向があります。
この地域で飲食店を開業するにあたり、居抜き店舗は初期投資を抑えつつ、スピーディーな開業を可能にする選択肢となります。駅周辺の賃料水準を考慮すると、居抜き物件は魅力的な物件情報と言えるでしょう。
物件をお探しの際は、駅からの距離や周辺環境などを比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが重要です。
上野駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 28,956円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
御徒町駅
周辺物件
特徴
上野駅は、東京都台東区に位置し、JR線、東京メトロ、京成電鉄など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。
駅周辺は、アメヤ横丁をはじめとする商業施設が充実しており、多様な人々が行き交う活気あるエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込める立地と言えます。
物件の傾向としては、比較的新しい商業ビル内のテナントから、昔ながらの商店街に位置する物件まで幅広く見られます。
上野エリアは、多くの大学や病院も近接しているため、学生や医療関係者など、幅広い層が日常的に利用しています。このような多様な客層が見込める点は、飲食店開業において魅力的な要素となるでしょう。
賃料相場については、都内有数のターミナル駅であり、商業施設が密集していることから、中央区や渋谷区などのエリアと比較すると、抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向があります。
この地域で飲食店を開業するにあたり、居抜き店舗は初期投資を抑えつつ、スピーディーな開業を可能にする選択肢となります。駅周辺の賃料水準を考慮すると、居抜き物件は魅力的な物件情報と言えるでしょう。
物件をお探しの際は、駅からの距離や周辺環境などを比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが重要です。
御徒町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 28,956円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
秋葉原駅
周辺物件
特徴
駅周辺の飲食出店における特長
秋葉原駅周辺は、オフィスビルや商業施設が立ち並び、ビジネスマンや学生、そして国内外からの観光客など、多様な人々が行き交うエリアです。 特に、アニメやゲーム関連のイベントが頻繁に開催されるため、これらのテーマに特化した飲食店や、SNS映えするような個性的なコンセプトの店舗が人気を集める傾向にあります。 また、コスパの良さを重視する若い世代も多いため、手頃な価格で楽しめる飲食店も多く見られます。
立地と物件傾向
秋葉原駅周辺には、秋葉原UDXやアトレ秋葉原などの商業施設が集積しており、これらの施設内や近隣には飲食店が多く出店しています。 電気街側だけでなく、昭和通り側にもオフィスビルが多く、ビジネスパーソン向けの飲食店や居酒屋なども見られます。 居抜き店舗は、物件の出現頻度が高いエリアと言えます。
賃料相場
秋葉原駅周辺の店舗物件の平均賃料相場は、坪単価3万円台前半からとなります。 東京都心部としては比較的安定した賃料水準ですが、立地や物件の条件によっては幅があります。
公共施設
駅周辺には、大学として中央大学や明治大学駿河台キャンパスなどが、病院としては三井記念病院などがあります。
秋葉原駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 32,982円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
神田駅
周辺物件
特徴
東京都千代田区に位置する神田駅は、JR中央線、JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ銀座線が乗り入れる交通の要衝です。秋葉原駅や東京駅へも電車で数分、または徒歩圏内というアクセスの良さを誇ります。
神田駅周辺の飲食出店における特長
神田駅周辺は、オフィスビルが多数集まるビジネス街であり、平日はランチタイムを中心に多くのビジネスパーソンで賑わいます。このため、リーズナブルな価格帯の飲食店から、おしゃれなカフェまで、多様なニーズに応える店舗が多く見られます。特に、西口商店街や駅周辺の通りには、居酒屋やラーメン店をはじめとした飲食店が豊富に立ち並び、活気のあるエリアとなっています。
物件傾向と賃料相場
神田駅周辺では、オフィスワーカーや近隣住民をターゲットとした飲食店向けの居抜き物件が比較的多く見られます。賃料相場は、周辺のオフィスビルや商業施設の集積度、駅からの距離などによって変動しますが、都心部へのアクセスの良さを考慮すると、手頃な水準と言えるでしょう。
飲食店の数
神田駅周辺には、和食、洋食、中華、居酒屋、カフェなど、多種多様なジャンルの飲食店が数多く存在しており、飲食店の数も豊富です。
神田駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 33,186円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
東京駅
周辺物件
特徴
東京駅周辺は、多くのオフィスビルや商業施設が集まるビジネスと文化の中心地です。KITTE丸の内や丸ビル、新丸ビルといった大型商業施設が駅直結または近接しており、多様なニーズに応える店舗が集積しています。また、東京駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れるターミナル駅であり、一日あたりの乗降客数は非常に多く、昼夜を問わず活気にあふれるエリアです。
駅周辺には、日本大学病院や東京大学医学部附属病院などの医療機関も点在しており、生活利便性も高い地域と言えます。賃料相場は、都内でもトップクラスに高く、特に駅周辺の一等地では、その水準がさらに高まる傾向にあります。そのため、居抜き物件は、初期費用を抑えつつ出店を目指す事業者にとって、有力な選択肢となり得ます。
飲食店開業の観点からは、ターゲット層の幅広さが魅力です。オフィスワーカー、買い物客、観光客など、多様な人々が利用するため、様々な業態の飲食店が出店可能です。一方で、高い賃料相場を踏まえると、競合との差別化や確実な集客戦略が成功の鍵となります。
東京駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 37,315円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
有楽町駅
周辺物件
特徴
東京を代表するビジネス街であり、高級ブランド店や老舗百貨店が立ち並ぶ有楽町駅周辺は、洗練された大人の街として知られています。
駅周辺には、東京国際フォーラムや、数多くのオフィスビルが集積しており、平日・休日問わず多くの人が訪れるエリアです。そのため、多様な客層が見込める飲食店開業に適した立地と言えるでしょう。
商業施設が多く、賃料相場は都内でも高めの水準ですが、それに見合う集客力が見込めます。有楽町駅からのアクセスが良い物件は、競合と比較しても有利な条件となる可能性が高いです。
このエリアでは、出店される店舗の業態も幅広く、多種多様な飲食店が存在します。新たな飲食店を開業するにあたり、物件探しにお役立てください。
有楽町駅周辺で居抜き店舗をお探しの方は、ぜひ当サイトをご活用ください。
有楽町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 37,683円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
新橋駅
周辺物件
特徴
東京都港区に位置する新橋駅は、JR東日本、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめの4路線が乗り入れる交通の要所です。1日の平均乗降客数は約60万人を超え、多くのビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアです。
駅周辺の出店・物件傾向
新橋駅周辺は、オフィスビルが多く集まるビジネス街でありながら、多くの飲食店が密集する活気のあるエリアでもあります。特に、和食や居酒屋といったジャンルの飲食店が多く、サラリーマンの利用が多いことから、昼夜を問わず多様な営業形態が可能です。
駅周辺には、ウィング新橋やニュー新橋ビル、エキュートエディション新橋といった商業施設があり、これらの施設やオフィスビルへの来街者・就業者をターゲットにした店舗展開が考えられます。
賃料相場と物件の傾向
新橋駅周辺の店舗賃料相場は、港区内では平均的な水準ですが、立地や条件によっては幅広く物件が見られます。家賃相場は坪3万円前後から見られますが、路面店など人気の高い物件は坪8万円以上になることもあります。ビルの多い土地柄から、3階以上に入居する飲食店も多く見られます。
飲食店出店における強み
新橋駅は、JR、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめと多くの路線が利用可能で、銀座や汐留、虎ノ門からも徒歩圏内というアクセスの良さがあります。この利便性の高さから、多様な層の集客が期待できます。特に、平日昼間はオフィスワーカー、夜はビジネス帰りの人々や観光客など、幅広い顧客層が見込めるため、居抜き物件を活用した飲食店開業に適したエリアと言えるでしょう。
新橋駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 39,195円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
浜松町駅
周辺物件
特徴
JR山手線・京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅は、都心へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通アクセスも可能な交通の要所です。近年、再開発も進み、オフィスビルと商業施設が融合したエリアとして注目されています。駅周辺には、オフィスワーカー向けの飲食店が豊富にあり、ビジネスランチや仕事帰りの一杯を楽しめる店が多いのが特徴です。
浜松町駅周辺の賃料相場と物件傾向
浜松町駅周辺の賃料相場は、東京都内では平均的な水準ですが、港区というブランド性や都心へのアクセスの良さを考慮すると、比較的お手頃な価格帯の物件も見られます。特に、単身者や少人数での出店に適したコンパクトな店舗物件や、居抜き店舗が多く見られる傾向があります。芝神明商店街には、気軽に立ち寄れる飲食店も点在しており、地域に根差した店舗運営が可能です。
飲食店の出店における魅力
浜松町エリアは、ビジネスパーソンだけでなく、東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光スポットも近いため、多様な客層が期待できます。また、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設もあり、新たな人の流れも生まれています。こうした複合的な魅力を持つ浜松町で、飲食店を開業する際には、駅周辺の物件はもちろん、周辺の商業施設との連携も視野に入れると良いでしょう。
浜松町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 37,555円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
田町駅
周辺物件
特徴
東京都港区に位置する田町駅周辺は、オフィスビルと学生街、そして落ち着いた住宅街が共存するエリアです。慶應義塾大学が近くにある三田エリアは学生やファミリー層が多く、生活利便施設も充実しています。一方、芝浦エリアはオフィスビルが集まるスマートな雰囲気です。この二つの異なる顔を持つ田町エリアは、多様な客層が見込めることが特徴です。
駅周辺には、「msb Tamachi（ムスブ田町）」などの商業施設があり、飲食店や物販・サービス店が集まっています。第一京浜や桜田通りといった主要道路も通り、交通量も多いエリアです。
賃料相場は、都内山手線沿線の中でも抑えられた水準となっており、比較的始めやすい環境と言えます。駅周辺には多くの飲食店が存在し、特に居酒屋や和食店が多く見られます。こうした店舗の傾向から、これらの業態での出店は地域に受け入れられやすい可能性があります。
田町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 35,436円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
品川駅
周辺物件
特徴
品川駅は、JR東海道新幹線、JR山手線、京急本線など、JR6路線と京急線が乗り入れるターミナル駅です。都内主要駅へのアクセスはもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、ビジネス・観光双方の拠点として高い利便性を持っています。
駅周辺は、港南口側を中心に高層オフィスビルが立ち並ぶビジネス街が広がり、多くの企業が本社を構えています。そのため、平日のランチタイムには多くのオフィスワーカーで賑わい、飲食店の需要が高いエリアです。賃料相場は、品川駅周辺の店舗物件では、坪単価が30,000円〜40,000円程度が一般的とされていますが、再開発エリアではさらに高くなる傾向があります。
一方、高輪口側は品川プリンスホテルなどのシティホテルが集まるエリアであり、商業施設も充実しています。アトレ品川やエキュート品川、品川インターシティなど、多様なショッピング施設があり、駅直結で利用できるため、利便性が高いです。
品川駅周辺には、警察署や税務署、港区の公共施設など、行政機関も点在しています。このような多様な施設が集まる品川エリアは、様々な層のニーズに応える飲食店が出店に適した環境と言えるでしょう。
品川駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 33,039円（坪単価）
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沿線情報
大井町駅
周辺物件
特徴
東京都品川区に位置する大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用可能な交通利便性の高いエリアです。
駅周辺には「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」といった商業施設が集積しており、飲食店の選択肢も豊富です。また、イトーヨーカドーやLABI品川大井町などの大型店舗も近接しているため、日々の生活に必要なものが揃いやすい環境にあります。
賃貸物件の家賃相場は、近隣の駅と比較してやや高めの水準ですが、都心へのアクセスや周辺施設の充実度を考慮すると、魅力的な立地と言えます。特に、飲食店を開業するにあたり、駅利用者や周辺住民のニーズに応えられる多様な店舗物件が見つかる傾向があります。
大井町駅周辺は、商店街や飲食店街も点在し、活気のある街並みを形成しています。こうしたエリア特性は、新たな飲食店にとって集客のポテンシャルとなるでしょう。居抜きでの出店をお考えの事業者様にとって、物件探しの選択肢が広がるエリアです。
大井町駅周辺の公共施設
近隣には品川区役所や東京品川病院、昭和医科大学病院などの公共施設も存在し、地域住民の生活を支えています。
大井町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 30,472円（坪単価）
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沿線情報
大森駅
周辺物件
特徴
大森駅は、東京都大田区に位置し、JR京浜東北・根岸線が乗り入れています。都心へのアクセスも良好で、品川駅へは約5分、東京駅へも約15分と、ビジネスにもプライベートにも便利な立地です。
大森駅周辺は、駅直結の「アトレ大森」をはじめ、イトーヨーカドー、西友、MEGAドン・キホーテなど、多様な商業施設が集積しています。これらの施設は、食料品や日用品の購入からファッション、雑貨、書籍まで、幅広いニーズに対応しており、日常生活の利便性を高めています。また、大森銀座商店街Milpa（ミルパ）には約120店舗が軒を連ね、活気ある街並みを形成しています。
飲食店の出店においては、駅周辺に飲食店が数多く存在し、ランチタイムの需要も高いエリアです。特に和食や居酒屋といった業態は人気が高く、需要が見込めます。ファミリー層が多く住む大田区という特性も考慮すると、家族連れや地域住民が気軽に利用できるような飲食店は、安定した経営につながる可能性があります。
賃料相場については、ワンルームで約8万円台から、3LDKで約45万円までの範囲が目安となっています。周辺駅と比較して、お手頃な水準の物件も見られます。
物件の傾向としては、駅周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、多様な店舗物件が見られます。特に、駅からのアクセスが良い物件は人気が高く、居抜き物件も多く見られます。飲食店開業を目指す方にとって、初期費用を抑えつつ出店できる居抜き物件は魅力的な選択肢となるでしょう。大森駅周辺では、重飲食可能な物件も存在し、幅広い業態の飲食店に対応できる可能性があります。
大森駅周辺は、利便性の高い商業施設と、地域住民に根差した商店街が共存し、多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアです。飲食店開業のための物件を探している方にとって、多くの可能性を秘めた地域と言えるでしょう。
大森駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 25,325円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
蒲田駅
周辺物件
特徴
東京都大田区に位置する蒲田駅は、JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線、京急本線、京急空港線という5路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスはもちろん、羽田空港へのアクセスも良好であり、ビジネス・レジャー双方の拠点として高い利便性を誇ります。
蒲田駅周辺は、駅直結の「グランデュオ蒲田」や「東急プラザ蒲田」といった商業施設をはじめ、古くからの商店街が数多く存在し、多様な店舗が集積しています。特に、駅周辺には約1,200店舗以上の飲食店が存在すると言われ、昼夜を問わず多くの人々で賑わいを見せています。この多様な飲食店が集まるエリアは、新たな飲食店開業を目指す方にとって、多くの可能性を秘めた地域と言えるでしょう。
賃料相場については、蒲田駅周辺の店舗物件の平均坪単価は2万円台前半と、都内近郊の主要駅と比較してお手頃な水準にあります。これにより、開業初期のコストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件の傾向としては、駅周辺の繁華街や商店街を中心に、様々な形態の店舗物件が見られます。特に、元々飲食店として利用されていた居抜き物件は、内装や設備投資を抑えて早期開業を目指す場合に有効な選択肢となります。
蒲田エリアは、昔ながらの下町の雰囲気と、近年の再開発による近代的な街並みが融合した独特の魅力を持っています。多様な商業施設や活気ある商店街、そして豊富な飲食店の存在は、集客の面でも有利に働く可能性があります。飲食店開業の地として蒲田をご検討されている方は、この地のポテンシャルをぜひご活用ください。
蒲田駅周辺の商業施設と生活利便性
蒲田駅周辺には、駅直結の「グランデュオ蒲田」や「東急プラザ蒲田」といった大型商業施設があり、日々の買い物や食事、エンターテイメントまで、幅広いニーズに応えています。また、駅西口には「蒲田西口商店街（サンライズ・サンロード）」、東口には「蒲田東口商店街」など、歴史ある商店街が点在し、地域住民の生活を支えています。これらの商店街には、個人経営の店舗からチェーン店まで多種多様なお店が軒を連ね、地域に根差した賑わいを見せています。
蒲田駅周辺の飲食店出店における特長
蒲田駅周辺は、東京23区内でも有数の飲食店集積エリアとして知られています。特に、和食や居酒屋といったジャンルが多く見られます。多様な飲食店が存在する一方で、実力のある老舗や個人経営の店舗が長年支持を集めているのも特徴です。また、「羽付き餃子」発祥の地としても有名であり、食文化の面でもユニークな側面を持っています。
蒲田駅周辺の賃料相場と物件傾向
蒲田駅周辺の店舗賃料相場は、過去数年でやや上昇傾向にあるものの、依然として都内主要駅と比較すると抑えられた水準にあります。坪単価の平均は2万円台前半であり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的なエリアと言えます。物件としては、駅周辺の繁華街や商店街に、様々な規模や形態の貸店舗物件が見られます。特に、厨房設備などが残された居抜き物件は、初期投資を抑えて迅速な開業を目指す場合に有効な選択肢となるでしょう。
飲食店開業を蒲田で目指す方へ
蒲田は、交通利便性の高さ、多様な商業施設や商店街、そして豊富な飲食店という、飲食店開業に必要な要素が揃ったエリアです。さらに、地域に根差した温かい雰囲気と、再開発による近代化が進む街並みが共存しており、新たなビジネスチャンスを求める方にとって魅力的な場所となるでしょう。居抜き物件を活用することで、よりスムーズな開業が期待できます。蒲田での飲食店開業を、ぜひご検討ください。
蒲田駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 26,619円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
川崎駅
周辺物件
特徴
神奈川県川崎市に位置する川崎駅は、JR東海道線、京浜東北線、南武線、京急本線、京急大師線が乗り入れる交通の要衝です。駅周辺には、「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」、「川崎ルフロン」、「LA CITTADELLA」といった大型商業施設が集積しており、日々多くの人々で賑わっています。これらの施設には、スーパーマーケット、家電量販店、ファッション、雑貨、飲食店など、多様な店舗が入居しており、利便性の高いショッピング環境が整っています。
また、駅周辺には「ミューザ川崎」などのオフィスビルも多く、ビジネス利用にも適したエリアです。公共施設としては、大学病院や総合病院が複数存在し、医療体制も充実しています。これらのことから、川崎駅周辺は、多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアであり、飲食店開業においても、幅広い層へのアプローチが期待できるでしょう。
居抜きでの店舗物件をお探しの方は、多様なニーズに応えられる川崎駅周辺での物件探しがおすすめです。賃料相場は、川崎駅周辺の商業施設の多さや、駅を利用する人の多さを考慮すると、他の主要駅と比較して抑えられた水準と言えます。これは、飲食店経営者にとって、初期費用やランニングコストを抑えながら開業できる可能性を示唆しています。物件の傾向としては、駅周辺の多様な商業施設やオフィス、住宅地へのアクセスが良い立地で、居抜き物件が見つかることが期待できます。
川崎駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 22,319円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
鶴見駅
周辺物件
特徴
JR京浜東北線・根岸線と京急本線が乗り入れる鶴見駅は、神奈川県横浜市の東部に位置し、川崎市と隣接する交通の要衝です。近年、駅周辺の再開発が進み、商業施設が充実したことで、より暮らしやすい街へと進化しています。特に東口エリアは、駅直結の「CIAL鶴見」をはじめ、「シークレイン」などの大型複合施設が集積し、日々の生活に必要なものが揃う利便性の高いエリアとなっています。西口側には、豊岡商店街やレアールつくの商店街といった昔ながらの商店街が広がり、地域住民の生活を支えています。
鶴見区は、横浜市の中でも外国人居住者が多い地域の一つであり、多文化共生を推進しています。こうした多様性も、この街の魅力の一つと言えるでしょう。
鶴見駅周辺の出店環境
鶴見駅周辺は、JR線と京急線という2つの主要な路線が利用可能で、東京都心や横浜市中心部へのアクセスが良好です。これにより、幅広い層の集客が見込めます。駅周辺には、CIAL鶴見をはじめ、ウィングキッチン京急鶴見など、大小様々な商業施設が存在し、常に人々の往来があります。また、鶴見大学や、曹洞宗大本山總持寺といった公共施設も近接しており、学生や地域住民の利用も期待できます。
物件の傾向と賃料相場
鶴見駅周辺で飲食店を開業するための店舗物件をお探しの場合、居抜き物件が比較的多く見られます。これは、以前から飲食店などの事業が盛んに行われてきた歴史があるためと考えられます。賃料相場については、駅からの距離や物件の立地条件によって変動しますが、周辺のエリアと比較しても、手頃な水準から中程度の価格帯まで幅広く存在します。特に、駅近や商店街に面した路面店などは、視認性が高く集客も見込みやすいことから、人気があります。
飲食店の出店に適したエリア
鶴見駅周辺は、多様なニーズに応えることができるポテンシャルの高いエリアです。駅周辺の商業施設だけでなく、商店街や地域住民の生活圏も広いため、様々な業態の飲食店が出店可能です。特に、地元住民に愛されるような和食、居酒屋、中華料理といったジャンルは、地域に根差した店舗として成功しやすい傾向があります。また、鶴見大学があるため、学生向けのリーズナブルな価格帯の飲食店も需要が見込めるでしょう。
賃貸物件の検討
居抜き物件は、初期投資を抑えながら開業できるメリットがありますが、物件によっては内装や設備が特定の業態に特化している場合もあります。そのため、ご自身の開業したい飲食店
のコンセプトに合わせて、物件の状態を carefully 確認することが重要です。スケルトン物件であれば、自由なレイアウトが可能ですが、その分初期の内装工事費用がかさむ傾向にあります。ご自身の予算や開業計画に合わせて、最適な物件選びを進めてください。
鶴見駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 20,788円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
新子安駅
周辺物件
特徴
神奈川県横浜市神奈川区にある新子安駅は、JR京浜東北・根岸線と京急本線が乗り入れる交通の要衝です。JR新子安駅からは、横浜駅へ約7分、品川駅へ約25分、東京駅へ約35分と、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地と言えます。京急線を利用すれば、羽田空港へのアクセスも比較的容易です。
駅周辺の飲食出店における特長
新子安駅周辺には、駅北側に商業・オフィスビル「オルトヨコハマ」があり、新しいマンションが増加しているエリアです。このオルトヨコハマ内には、ファミリーレストランやカフェなどが複数あり、幅広い世代が利用しやすい環境です。また、駅北側には焼き肉店やイタリアン、クレープ店など、個性豊かな飲食店が見られます。駅の南側には、老舗の酒場や、長年営業を続ける飲食店が複数点在しており、地域に根差した食文化が息づいています。駅周辺には、ラーメン店や中華料理店、居酒屋などが集まるエリアもあり、多様な飲食店が存在します。
立地と物件傾向
新子安駅周辺は、JR線と京急線という二つの路線が利用できる利便性の高さから、近年マンション開発が進み、ベッドタウンとしての様相を呈しています。駅北側は比較的新しいマンションが多く、子育て世帯にも人気のエリアです。国道1号線（第二京浜国道）や首都高速湾岸線へのアクセスも良好で、車での移動も考慮した立地です。
駅周辺には、飲食店の出店に適した路面店や、空中階のテナント物件など、多様な貸店舗情報が見られます。特に、駅徒歩圏内には、居抜き物件も複数見られ、開業初期費用の抑制や、スムーズな店舗開設を目指す事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。駅の北側、国道1号線沿いや高速入口付近には、視認性の高い路面店舗も存在し、多様な業態の飲食店出店が検討できるでしょう。また、京急新子安駅至近の物件も多く、駅利用者や近隣住民をターゲットとした店舗展開が可能です。
賃料相場
新子安駅周辺の賃料相場は、横浜駅や川崎駅といった近隣の主要駅と比較すると、抑えられた水準にある傾向が見られます。しかし、駅からの距離や物件の仕様、立地条件などによって賃料は変動します。特に駅近や視認性の高い物件では、相応の賃料設定がされることもあります。飲食店ドットコムによると、新子安駅周辺の飲食店の運営費の相場として、平均坪単価が約12,780円とされています。ただし、これはあくまで目安であり、個別の物件ごとに詳細な条件を確認することが重要です。
物件傾向
駅周辺には、ファミリー層や学生、単身者など、多様な住民層が見られます。特に、駅北側は子育て支援施設や学校なども整備されており、ファミリー層の需要が見込まれます。また、駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、地域住民の生活利便性も高いです。これらのことから、新子安駅周辺は、多様な客層をターゲットとした飲食店にとって、出店の可能性を秘めたエリアと言えるでしょう。居抜き物件も多く見られるため、初期投資を抑えたい事業者や、スピーディーな開業を目指す事業者にとって、魅力的な物件が見つかることが期待できます。
新子安駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 11,225円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
東神奈川駅
周辺物件
特徴
東神奈川駅は、神奈川県横浜市神奈川区に位置し、JR京浜東北・根岸線とJR横浜線が乗り入れる交通の要衝です。横浜駅までわずか3分という近さでありながら、駅周辺には「CIAL PLAT 東神奈川」のような駅直結の商業施設や、イオンスタイル東神奈川などの生活利便施設も充実しています。これにより、地域住民の日常生活を支えるとともに、多くの人々が行き交う活気あるエリアを形成しています。
東神奈川駅周辺の出店環境
東神奈川駅周辺は、横浜駅へのアクセスの良さから、多くの飲食店や小売店が集まるエリアです。特に、駅直結の「CIAL PLAT 東神奈川」には、1階に調剤薬局、2階に食料品店やカフェ・レストラン、3階には雑貨や飲食・サービス店、4階にはフィットネスやクリニックが集まっており、多様なニーズに応える施設が揃っています。この商業施設の存在は、周辺での飲食店の開業においても、集客面での追い風となるでしょう。
また、東神奈川駅周辺では、駅ビルや近隣の商業施設において、日々多くの人々が訪れており、飲食店の集客が見込めるポテンシャルがあります。特に、駅東口ロータリーに面した好立地な1階店舗では、飲食店としての利用が相談可能であり、駅利用者や地域住民をターゲットとした店舗展開が期待できます。これらの物件は、集客力のある立地で事業を始めたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
東神奈川駅周辺の賃料相場と物件傾向
東神奈川駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームでおおよそ8万円台からとなっています。これは、横浜市内の他の主要駅と比較しても、妥当な水準と言えます。居抜き物件においては、初期費用を抑えられるというメリットから、特に飲食店を開業したい方にとって有利な条件となることが多いです。物件の傾向としては、駅周辺に比較的新しい商業施設やマンションが整備されており、多様なニーズに対応した店舗物件が見られます。
飲食店の開業に適したエリア
東神奈川駅周辺は、交通利便性の高さと、駅周辺の商業施設の充実度から、飲食店開業に適したエリアと言えます。特に、駅利用者や近隣住民をターゲットとした店舗であれば、安定した集客が期待できるでしょう。また、「CIAL PLAT 東神奈川」のように、生活に必要な施設が集まる複合商業施設があることは、周辺エリアの生活利便性を高め、飲食店の利用頻度を高める要因にもなります。
居抜き店舗をお探しの方は、初期費用を抑えつつ、スムーズな開業を目指せる物件が東神奈川駅周辺で見つかる可能性があります。これらの店舗物件は、既存の設備を活かすことで、迅速なオープンとコスト削減を実現できるため、飲食店経営のスタートアップに適しています。
まとめ
東神奈川駅周辺は、横浜駅へのアクセスが良く、商業施設も充実していることから、飲食店開業にとって魅力的な立地です。駅周辺には、日常の買い物からレジャーまで、幅広いニーズに応える施設が集まっており、地域住民や駅利用者にとって生活しやすい環境が整っています。このような背景から、東神奈川駅周辺で飲食店の居抜き物件をお探しの方は、多くのビジネスチャンスを見出すことができるでしょう。
東神奈川駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 14,950円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
横浜駅
周辺物件
特徴
神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。
駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。
居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。
また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。
※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）
横浜駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 27,248円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
桜木町駅
周辺物件
桜木町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 21,332円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
関内駅
周辺物件
特徴
横浜市中区に位置する関内駅は、JR京浜東北・根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝です。この駅を拠点とするビジネスパーソンからファミリー層まで、幅広い人々が日々利用しており、多様なニーズに応える活気あるエリアが形成されています。特に飲食店開業を目指す方にとって、関内駅周辺は魅力的な選択肢となるでしょう。
関内駅周辺の立地と特徴
関内駅は、横浜スタジアムや横浜市役所が至近にあり、商業施設やオフィスビル、そして歴史的な建造物が混在するエリアです。駅の北側には伊勢佐木モール、南側には馬車道エリアが広がり、それぞれ異なる雰囲気を持っています。駅周辺には「CERTE（セルテ）」のような商業施設も存在し、多くの人々が集まる地域です。また、横浜スタジアムに近接していることから、イベント開催時にはさらなる賑わいを見せます。このような多様な表情を持つ関内エリアは、様々な業態の飲食店にとって、集客のポテンシャルを秘めています。
飲食出店における物件傾向と賃料相場
関内駅周辺では、駅からのアクセスが良い立地を中心に、多様な店舗物件が見られます。特に「居抜き」の物件は、厨房設備や内装などがそのまま利用できるため、初期費用を抑えたい飲食店開業希望者にとって有利な選択肢となります。貸店舗の賃料相場は、立地や物件の条件によって変動しますが、横浜駅周辺と比較すると、より抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向にあります。例えば、飲食店ドットコムによると、関内駅周辺の店舗物件の平均坪単価は、約19,533円（2024年3月時点）とされています。この賃料水準は、都心へのアクセスが良いながらも、比較的リーズナブルな出店を可能にする要因の一つと言えるでしょう。
駅周辺の飲食店数と多様性
関内駅周辺には、実に多様な飲食店が集積しています。食べログの調査（2024年3月現在）によると、関内駅徒歩500m圏内には約1,216件の飲食店があり、そのうち居酒屋が439件、カフェが197件、ラーメン店が46件と、幅広いジャンルを網羅しています。路地裏には小規模ながらも魅力的な飲食店が多く、アットホームな雰囲気で食事を楽しめる店も少なくありません。ビジネスランチに適した麺類や定食を提供する店舗から、落ち着いた雰囲気のバルやカフェまで、あらゆるニーズに応える店舗が見られます。このような飲食店の密集度は、新たな店舗が参入しやすい土壌があることを示唆しています。
物件探しにおけるポイント
関内エリアで飲食店開業のための物件を探す際は、駅からの距離、周辺の人の流れ、そして前テナントの業種などを考慮することが重要です。特に居抜き物件は、短期間での開業を目指す際に強力な味方となります。物件の賃料や条件を比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが成功への近道となるでしょう。
関内駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 19,962円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
石川町駅
周辺物件
特徴
JR京浜東北・根岸線が乗り入れる石川町駅は、横浜市中区に位置し、みなとみらい線元町・中華街駅も徒歩圏内という交通至便なエリアにあります。この地域は、横浜を代表する観光地である元町商店街や中華街が近く、国内外からの観光客で賑わう活気ある街並みが特徴です。
石川町駅周辺の飲食店出店においては、その立地の魅力を活かした店舗展開が期待できます。元町商店街をはじめ、周辺には個性豊かな飲食店が点在しており、多様なニーズに応えることができます。また、石川町駅周辺の店舗物件の賃料相場は、他の主要駅と比較しても比較的抑えられた水準にある傾向が見られます。これにより、初期投資を抑えつつ、集客力のある立地で飲食店を開業するチャンスが広がります。
物件の傾向としては、路面店や商店街に面した店舗が多く見られます。また、居抜き店舗も比較的多く流通しており、既存の設備を活かして開業までの期間を短縮し、コストを削減できる物件も少なくありません。これらの物件は、特に新規で飲食店を開業される方にとって、有利な選択肢となるでしょう。
周辺には、神奈川県立かながわ労働プラザや横浜市中区役所といった公共施設も点在しており、地域住民やビジネス利用者の需要も見込めます。これらの施設へのアクセスが良い立地は、ランチタイムや仕事帰りの顧客獲得にも繋がる可能性があります。
石川町駅周辺で飲食店を開業する際には、このエリアならではの魅力を最大限に活かし、ターゲットとする顧客層に合わせた店舗作りが成功の鍵となります。歴史ある街並みと、新しい文化が交差するこの地で、あなたの飲食店を開店してみませんか。
物件探しのヒント
駅周辺の賃料相場を把握し、ご自身の予算に合った物件を選ぶことが重要です。また、周辺の商業施設や公共施設の情報を収集することで、ターゲット顧客層のニーズをより深く理解することができます。物件の立地条件、賃料、建物の状態などを総合的に判断し、最適な店舗物件を見つけるための計画を立てましょう。
居抜き店舗のメリット
居抜き店舗は、厨房設備や内装がすでに整っているため、開業までのスピードを速めることができます。また、スケルトン物件に比べて初期費用を抑えられる場合が多く、飲食店の開業におけるリスクを軽減することが可能です。物件の詳細情報や内見を通じて、ご自身のイメージに合う居抜き店舗を見つけることが、スムーズな開業への第一歩となります。
石川町駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 22,799円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
山手駅
周辺物件
特徴
神奈川県横浜市中区に位置する山手駅は、洗練された街並みと緑豊かな環境が調和した、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。
山手駅周辺は、閑静な住宅街が広がる一方で、お洒落なカフェやレストラン、個性的なショップなども点在しており、穏やかながらも魅力的な雰囲気を持っています。
このエリアで飲食店を開業する際、山手駅周辺の立地特性を理解することは重要です。駅からのアクセスはもちろん、周辺の商業施設や公共施設の配置、そして住民層のライフスタイルなどを考慮することで、より効果的な店舗づくりが可能になります。
賃料相場については、都心部と比較すると抑えられた水準にある場合が多く、開業コストを抑えたい方にとっては魅力的な選択肢となり得ます。しかし、エリアによっては、その落ち着いた雰囲気や高級感から、やや高めの賃料設定となる物件も見られます。
物件の傾向としては、比較的小規模な店舗物件や、元々飲食店として利用されていた居抜き物件が見られることがあります。特に居抜き物件は、内装や厨房設備などが整っている場合が多く、初期投資を抑えてスピーディーな開業を目指す飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となるでしょう。
山手駅周辺の飲食店の数は、都心のにぎわいとは異なり、地域住民や訪れる人々がゆったりと過ごせるような、落ち着いた雰囲気の飲食店が多く見られます。これにより、顧客層も比較的落ち着いた層が中心となる傾向があり、ターゲットとする顧客層に合わせた業態開発が鍵となります。
山手駅周辺で物件を探す際には、こうしたエリアの特性を理解し、ご自身の飲食店経営のビジョンと照らし合わせることが成功への第一歩となります。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、理想の店舗を実現できる可能性が高まります。
飲食店開業を目指す方にとって、山手駅周辺は、その落ち着いた環境と、地域に根差したビジネス展開の可能性を秘めたエリアと言えるでしょう。
山手駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 11,445円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
根岸駅
周辺物件
特徴
JR根岸線が乗り入れる根岸駅は、神奈川県横浜市磯子区に位置する交通の要所です。
根岸駅周辺の地域特性
根岸駅の周辺は、海側には工業地帯が広がり、山側には一戸建てを中心とした住宅街が形成されています。このような特性から、多様な業種業態の店舗が出店可能なポテンシャルを秘めています。駅前や国道・県道沿いには、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常生活に必要な買い物や外食には困らない環境です。また、根岸地区センターや根岸中学校コミュニティハウスなどの公共施設も点在しており、地域住民の生活を支えています。
賃料相場と物件の傾向
根岸駅周辺の賃料相場は、駅からの距離や建物の条件によって幅がありますが、概ね中心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。これは、地域住民が利用しやすい価格帯の飲食店や、地域に根差した店舗の出店に適した環境であることを示唆しています。居抜き物件は、初期投資を抑えたい飲食店経営者にとって魅力的な選択肢となります。特に、内装や厨房設備が整った居抜き店舗は、新規開業のハードルを大きく下げる可能性があります。
飲食店出店におけるメリット
根岸駅周辺は、工業地帯と住宅街が共存するエリアであり、多様な顧客層が見込めます。工場で働く人々や地域住民のニーズに応える飲食店は、安定した需要を見込めるでしょう。また、駅周辺には商業施設も点在しており、これらの施設への集客も見込めます。居抜き物件を活用することで、効率的に店舗を立ち上げ、地域に根差した飲食店を展開することが可能です。初期費用を抑え、開業後の運営に資金を集中させたい方にとって、根岸駅周辺での居抜き店舗探しは有効な選択肢となります。
物件探しのポイント
飲食店開業を目指す方にとって、根岸駅周辺の居抜き物件は、初期費用を抑えつつ開業できる魅力的な選択肢です。駅からのアクセス、周辺の商業施設や公共施設の状況、そして地域住民のライフスタイルなどを考慮しながら、最適な物件を見つけることが成功への鍵となります。
根岸駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 11,000円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
磯子駅
周辺物件
- 契約済み
神奈川県横浜市磯子区
JR根岸線
磯子駅 / 徒歩2分
- 面積
- 15.14坪 / 50.05㎡
- 賃料
- 0円
特徴
磯子駅は、神奈川県横浜市磯子区に位置し、JR京浜東北線・根岸線が乗り入れる交通の要所です。
磯子駅周辺の交通アクセス
磯子駅からは、JR京浜東北線・根岸線を利用することで、横浜駅や品川駅、東京駅など都心方面へのアクセスが良好です。また、根岸線を利用すれば、桜木町駅や関内駅といった横浜市内の主要エリアへもスムーズに移動できます。
磯子駅周辺の商業・公共施設
駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在し、地域住民の生活を支えています。
また、教育機関としては、私立の女子校や公立の学校があり、学生の姿も見られます。
磯子駅周辺の飲食出店における特長
磯子駅周辺は、駅を中心に商業施設が集まっており、日常的な買い物や飲食を楽しむ人々で賑わっています。
駅周辺のエリアは、住宅地としての性格も持ち合わせており、地域住民をターゲットとした飲食店は一定の需要が見込めます。
磯子駅周辺の賃料相場と物件傾向
磯子駅周辺の飲食店舗の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較すると、お手頃な水準と言えるでしょう。そのため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。
物件の傾向としては、比較的小規模な店舗や、以前別の業種で利用されていた物件が見られます。こうした物件は、居抜き物件として流通することが多く、改装次第で様々な飲食店に対応できるポテンシャルを秘めています。
飲食店開業を目指す方にとって、磯子駅周辺は、駅からの近さや交通の利便性、そして比較的抑えられた賃料水準を考慮すると、物件探しの有力な候補地となり得ます。特に、設備などが残っている居抜き物件は、開業までのスピードを速め、コスト削減にも繋がるため、飲食店開業の有力な選択肢となります。
当サイトで探す磯子駅周辺の物件
当サイトでは、磯子駅周辺の居抜き物件を多数掲載しています。駅からの距離や広さ、賃料などの条件を指定して、ご希望に合う物件を効率的に探すことができます。飲食店開業の夢を、磯子駅周辺で実現するために、ぜひ「当サイト」をご活用ください。
「磯子」駅近辺で「飲食店」の「店舗」をお探しの方、「居抜き」物件をお探しの方は、ぜひ「当サイト」で物件をご確認ください。
磯子駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 9,345円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
新杉田駅
周辺物件
特徴
JR京浜東北・根岸線と京急本線が乗り入れる新杉田駅は、横浜市磯子区の交通の要衝として機能しています。駅周辺には、「ビーンズ新杉田」や「らびすた新杉田」といった駅直結の商業施設があり、日常生活に必要な食料品、衣料品、雑貨、飲食店などが集積しています。これらの施設は、駅利用者だけでなく地域住民の生活を支える基盤となっており、安定した集客が見込めるエリアと言えます。
新杉田駅周辺の飲食出店における特長
新杉田駅周辺は、駅直結の商業施設に加え、プララ杉田専門店会のような地域に根差した商店街も存在します。これにより、多様な顧客層が期待でき、幅広い業態の飲食店が出店しやすい環境が整っています。特に、駅周辺のテナントビルには、飲食店だけでなく美容室やクリニックなども入居しており、地域住民の多様なニーズに応えるサービスが集まっています。これにより、地域生活に密着した飲食店は、近隣住民を主要な顧客として、安定した経営を目指せるでしょう。
立地と賃料相場
新杉田駅周辺の貸店舗物件は、駅からのアクセスが良い立地が多く見られます。駅直結の商業施設内や、駅近のテナントビルに店舗物件が存在することが特徴です。これらの立地は、一般的に賃料が周辺エリアと比較してやや高めの水準となる傾向がありますが、その分、集客力と利便性を兼ね備えていると言えます。具体的な賃料相場については、物件の規模や駅からの距離、施設の有無などによって変動しますが、新規の飲食店開業においては、初期投資を抑えるために居抜き物件の活用が有効な選択肢となり得ます。
物件の傾向と居抜き物件の活用
新杉田駅周辺では、飲食店開業に適した居抜き物件が複数見られます。これらは、以前の飲食店の設備や内装が残っているため、ゼロから店舗を造作するよりも初期費用を大幅に抑えることが可能です。特に、ラーメン店やイタリアンレストランなどの居抜き物件の情報があり、重飲食に対応可能な物件も存在します。駅周辺のテナントビルの2階部分や、商店街沿いの路面店など、様々なタイプの店舗物件が出現しています。これらの物件は、地域住民や駅利用者をターゲットとした飲食店にとって、開業のチャンスとなるでしょう。
まとめ
新杉田駅周辺は、駅直結の商業施設による利便性と、地域住民を支える多様な店舗が集まるエリアです。飲食店開業を目指す方にとって、駅からのアクセスが良い立地や、初期費用を抑えられる居抜き物件が多数存在することは大きな魅力となります。地域に根差した店舗運営はもちろん、駅利用者へのアプローチも可能な新杉田エリアでの飲食店開業を検討してみてはいかがでしょうか。
新杉田駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 19,440円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
港南台駅
周辺物件
特徴
JR根岸線が乗り入れる港南台駅は、神奈川県横浜市港南区に位置し、1973年（昭和48年）に開業しました。駅は掘割構造で、ホームの一部は港南台トンネル内にあります。周辺は、日本住宅公団によって開発された住宅地であり、駅を中心に商業施設や公共施設が集まっています。
港南台駅周辺の商業施設と利便性
港南台駅の駅ビル「港南台バーズ」をはじめ、駅周辺にはイオンフードスタイル港南台店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や食事に便利です。また、駅周辺には飲食店が多く、多様な食のニーズに応えられる環境があります。これらの施設は、駅利用者だけでなく、地域住民にとっても生活を支える重要な拠点となっています。
港南台駅周辺の賃料相場と物件傾向
港南台駅周辺の店舗賃料相場は、坪単価12,000円台前半から13,000円台前半で推移しており、駅近の立地ではさらに高くなる傾向があります。これは、都心部と比較すると抑えられた水準であり、開業を検討する事業者にとっては魅力的な要素となり得ます。物件としては、駅ビル内のテナントから、駅周辺の商業ビル、マンションの1階部分など、様々なタイプの貸店舗が見られます。特に、駅徒歩1分圏内には飲食店に適した物件も複数見られ、初期費用を抑えて開業できる居抜き店舗も多く見つかる可能性があります。
飲食店開業における港南台のポテンシャル
港南台エリアは、駅周辺に商業施設や公共施設が整備され、住宅地としても成熟しています。多様な飲食店が出店しており、地域住民の生活を支えるとともに、新たな店舗が生まれる土壌も備わっています。特に、駅周辺の物件は、交通アクセスが良好で視認性も高いため、集客が見込めるでしょう。居抜き店舗を活用することで、初期投資を抑え、スピーディーな開業が可能です。港南台での飲食店開業は、地域に根差したビジネスを展開する上で、有望な選択肢の一つと言えます。
港南台駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 9,648円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
沿線情報
大船駅
周辺物件
特徴
神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。
飲食店の出店における立地と物件傾向
大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。
物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。
飲食店の賃料相場と物件の傾向
大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。
物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。
大船駅の賃料相場
- 店舗物件の賃料平均価格※ 2025年09月03日更新
- 21,318円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。