埼玉県さいたま市に位置する大宮駅は、JR東日本をはじめ、東武鉄道、埼玉新都市交通など、複数路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。1日の乗降客数は約38万9千人（JR線・新幹線、東武線、埼玉新都市交通の合計）にのぼり、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。

大宮駅周辺の出店環境

大宮駅周辺には、「大宮アルシェ」「大宮西口DOMショッピングセンター」「ルミネ大宮」「コクーンシティ」といった大型商業施設が集積しており、総店舗数は1,000店を超えます。これらの商業施設は、ファッション、雑貨、コスメ、そしてグルメまで、幅広いニーズに応える多様な店舗で構成されています。特に駅直結の「ルミネ大宮」は、テイクアウト可能な飲食店やスイーツ店が充実しており、多くの買い物客で賑わっています。

駅前には「大宮銀座通り商店街」や「大宮一番街」といった商店街も広がり、個性豊かな店舗が軒を連ねています。こうした多様な商業集積と、駅周辺のオフィス、住宅街、公共施設（さいたまスーパーアリーナ、大宮公園など）とのバランスが、様々な業態の飲食店にとって魅力的な出店環境を形成しています。

物件の傾向と賃料相場

大宮駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店可能な貸店舗物件が豊富に見られます。特に「居抜き店舗」は、設備投資を抑えて開業したい飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となります。重飲食が可能な物件や、軽飲食に特化した物件など、多様なニーズに応える物件が見つかります。駅前の好立地では、比較的新しい商業施設内の店舗や、視認性の高い路面店などが出現することがあります。

賃料相場については、大宮駅周辺は埼玉県内でも有数のターミナル駅であるため、周辺の駅と比較するとやや高めの水準にあります。しかし、その分、多くの人々が集まるポテンシャルがあるため、投資対効果を考慮した出店戦略が可能です。具体的な金額については、立地や物件の条件によって大きく変動するため、個別にご確認いただくことをお勧めします。

大宮駅で飲食店開業を目指す方へ

大宮駅は、交通利便性の高さ、多様な商業施設、そして多くの人々が集まるポテンシャルから、飲食店開業を目指す方にとって非常に魅力的なエリアです。特に、初期費用を抑えて開業できる「居抜き店舗」は、多くの飲食店経営者にとって、大宮での成功への近道となるでしょう。駅周辺には、様々なタイプの居抜き物件が存在するため、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが可能です。

埼玉県川口市に位置する川口駅は、JR京$_\text{京浜東北線}$が乗り入れる主要駅であり、埼玉県内のJR駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の乗降人員を誇ります。都心へのアクセスが良好で、山手線東側の東京、秋葉原、品川といった駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣駅の赤羽を利用すれば、池袋や新宿といった副都心エリアへも短時間で移動できます。このような利便性の高さから、川口駅周辺はタワーマンションが林立するベッドタウンとして人気を集めており、ファミリー層を中心に多くの人々が暮らしています。

駅周辺には、アリオ川口をはじめとする大型ショッピング施設や、多様な飲食店が集積しています。特に、駅の東口周辺はキュポ・ラ、かわぐちキャスティ、そごう川口店などに囲まれ、賑わいを見せています。樹モール商店街へのアクセスも便利で、多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいます。これにより、駅周辺はショッピングだけでなく、飲食の機会にも恵まれたエリアとなっています。

飲食店の出店においては、川口駅周辺は比較的賃料がお手頃な水準にあると考えられます。埼玉県川口市全体の店舗物件の平均坪単価は約15,000円台であり、都心部と比較すると抑えられた賃料水準と言えます。駅徒歩圏内の平均坪単価も同様の傾向にあります。このような賃料設定は、これから飲食店を開業したい方にとって魅力的な条件となるでしょう。

物件の傾向としては、駅徒歩圏内に飲食店に適した居抜き物件が複数見られます。また、スケルトン物件も多く、自由な内装レイアウトが可能な物件も存在します。商店街や商業施設周辺には、多くの飲食店が出店しており、新たな店舗の出店機会も期待できます。特に、ラーメン店や焼肉店は激戦区となっているエリアもあります。

川口駅周辺は、生活環境の整備と都心へのアクセスの良さから、今後も人口流入とそれに伴う飲食店の増加が期待されるエリアです。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、この活気あるエリアでの飲食店開業を目指すことができます。

埼玉県川口市に位置する川口駅は、JR京$_\text{京浜東北線}$が乗り入れる主要駅であり、埼玉県内のJR駅では大宮駅、浦和駅に次ぐ第3位の乗降人員を誇ります。都心へのアクセスが良好で、山手線東側の東京、秋葉原、品川といった駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣駅の赤羽を利用すれば、池袋や新宿といった副都心エリアへも短時間で移動できます。このような利便性の高さから、川口駅周辺はタワーマンションが林立するベッドタウンとして人気を集めており、ファミリー層を中心に多くの人々が暮らしています。

駅周辺には、アリオ川口をはじめとする大型ショッピング施設や、多様な飲食店が集積しています。特に、駅の東口周辺はキュポ・ラ、かわぐちキャスティ、そごう川口店などに囲まれ、賑わいを見せています。樹モール商店街へのアクセスも便利で、多くの商業施設や飲食店が立ち並んでいます。これにより、駅周辺はショッピングだけでなく、飲食の機会にも恵まれたエリアとなっています。

飲食店の出店においては、川口駅周辺は比較的賃料がお手頃な水準にあると考えられます。埼玉県川口市全体の店舗物件の平均坪単価は約15,000円台であり、都心部と比較すると抑えられた賃料水準と言えます。駅徒歩圏内の平均坪単価も同様の傾向にあります。このような賃料設定は、これから飲食店を開業したい方にとって魅力的な条件となるでしょう。

物件の傾向としては、駅徒歩圏内に飲食店に適した居抜き物件が複数見られます。また、スケルトン物件も多く、自由な内装レイアウトが可能な物件も存在します。商店街や商業施設周辺には、多くの飲食店が出店しており、新たな店舗の出店機会も期待できます。特に、ラーメン店や焼肉店は激戦区となっているエリアもあります。

川口駅周辺は、生活環境の整備と都心へのアクセスの良さから、今後も人口流入とそれに伴う飲食店の増加が期待されるエリアです。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、この活気あるエリアでの飲食店開業を目指すことができます。

東京都北区に位置する赤羽駅は、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・宇都宮線・湘南新宿ラインといった多数の路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスが良好なだけでなく、埼玉方面へのアクセスも便利で、多くの人が利用するターミナル駅となっています。

駅周辺には、「赤羽アピレ」「ビーンズ赤羽」「赤羽ビビオ」といった大型商業施設が集積しており、日常の買い物からレジャーまで、様々なニーズに応えることができます。また、「赤羽一番街商店街」や「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」などの商店街も活気があり、地域住民の生活を支えています。

飲食店の出店においては、赤羽駅周辺は「飲み屋の街」としても知られ、特に居酒屋などの飲食店が多く集まるエリアです。駅東口周辺には、赤羽一番街商店街やOK横丁があり、路地に所狭しと飲食店が並び、テラス席を設ける店舗も見られます。近年では「住みやすい街」としても注目されており、ファミリー層やビジネスマンなど、幅広い客層が見込めます。

物件の賃料相場は、東京23区内では平均的な水準ですが、北区内ではやや高めの傾向にあります。しかし、多様な業態の飲食店が出店可能なエリアであり、居抜き物件も多く見られます。特に、庶民的でリーズナブルな価格帯の飲食店や、大衆居酒屋、立ち飲みスタイルの店舗などは、赤羽の街の雰囲気に合致しやすく、成功しやすいと考えられます。多様なニーズに応える飲食店物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「赤羽 居抜き」といったキーワードで物件情報をご確認ください。

JR京浜東北・根岸線が乗り入れる東十条駅は、東京都北区に位置し、都心へのアクセスに優れたエリアです。駅周辺には、昔ながらの商店街が形成されており、地域住民の生活を支えています。この地域は、落ち着いた住環境でありながら、生活利便性も高いことから、飲食店をはじめとする店舗の開業に適した場所と言えるでしょう。

東十条駅周辺の地域特性と立地

東十条駅周辺は、北口に「東十条商店街」、南口方面に「東十条銀座商店街」が広がり、地域に根差した個人経営の飲食店や小売店が多く見られます。これらの商店街は、地域住民の日常の買い物ニーズに応えるとともに、街の賑わいを形成しています。

JR京浜東北線一本で東京駅や品川駅方面へのアクセスが可能であり、都心への通勤・通学にも便利です。また、隣接する王子駅や赤羽駅からもJR京浜東北線で短時間で移動できるため、多様なライフスタイルに対応できる立地と言えます。

公共施設としては、北区役所や各種文化施設などが点在しており、地域コミュニティの拠点となっています。

東十条駅周辺の賃料相場と物件傾向

東十条駅周辺の賃料相場は、都内23区内においては比較的抑えられた水準にあります。ワンルームや1Kといった単身者向けの物件は、よりお手頃な価格帯で見つけやすい傾向があります。これは、駅周辺にファミリー層が多く住んでいることや、大型商業施設が駅直結ではなく、少し離れた場所にあることなどが影響していると考えられます。

飲食店を開業するにあたっては、駅周辺の商店街を中心に、様々なタイプの店舗物件が見られます。特に、居抜き物件は、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となります。既存の設備を活かすことで、スピーディーな開業が可能です。駅周辺の物件は、比較的新しい建物もありますが、昔ながらの商店街には、味のある小規模な物件も多く存在します。

飲食店の出店における魅力

東十条エリアは、地域住民に愛される個人経営の飲食店が多く、活気のある商店街が形成されています。このような環境は、新規の飲食店が地域に溶け込み、根付くための土壌が整っていると言えます。

特に、商店街に面した立地や、商店街から少し入った路地裏なども、隠れ家的な飲食店として人気を集める可能性があります。

また、近隣には学校や公共施設もあるため、昼夜を問わず一定の集客が見込めるでしょう。

家賃相場が比較的安定していることも、飲食店経営者にとってはメリットとなります。無理のない家賃設定で、安定した経営を目指すことが可能です。

まとめ

東十条駅周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、地域に根差した商店街の存在が魅力的なエリアです。下町の雰囲気と生活利便性のバランスが取れており、飲食店を開業するにあたっても、多様なニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。居抜き物件を活用し、この地域ならではの魅力を活かした店舗づくりを行うことで、多くの顧客に支持される飲食店を創出できるでしょう。

東京都北区に位置する王子駅は、JR京浜東北・根岸線、東京メトロ南北線、そして都電荒川線（東京さくらトラム）の3路線が乗り入れる交通の要衝です。1日平均約9万人（JR・東京メトロ合計）の乗降客数を誇り、都心へのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と歴史も感じられる魅力的なエリアとして知られています。

王子駅周辺の立地と街の特性

王子駅は、駅の東西で異なる表情を見せます。駅西側には、江戸時代から続く桜の名所である飛鳥山公園や、王子神社など、緑豊かな自然や歴史的建造物が点在しています。一方、駅東側は北本通りや明治通りといった大通り沿いに商業施設やオフィスビルが立ち並び、都市機能が集積しています。この東西の対比が、王子エリアに独特の魅力を与えています。

飲食店舗の出店における物件傾向と賃料相場

王子駅周辺は、駅の東側を中心に飲食店舗が多く見られます。特に、駅周辺の商店街や大通り沿いには、様々なジャンルの飲食店が集まっており、多様なニーズに応えています。居抜き店舗の物件も比較的多く見られ、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

賃料相場については、駅からの距離や物件の条件によって変動しますが、都心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。例えば、駅徒歩圏内の1階路面店でも、坪単価が1万円台から見られることもあり、初期投資を抑えたい事業者にとって、開業しやすいエリアと言えるでしょう。

王子駅周辺の商業施設と生活利便性

王子駅周辺には、「サンスクエア」のような複合商業施設があり、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが集まっています。これにより、地域住民や駅利用者の日常的な買い物や飲食に便利です。また、駅周辺には商店街も点在しており、地域に根差した店舗も多く存在します。

飲食店開業のターゲット層

王子駅周辺のターゲット層は、平日昼間は近隣のオフィスに勤務するサラリーマンやOL、そして地域住民が中心となります。特に、駅の東側はオフィスビルも多く、ランチタイムや仕事帰りの需要が見込めます。週末や祝日には、飛鳥山公園への来訪者や、地元住民、ファミリー層の利用も期待できます。お子様連れのファミリー層をターゲットにする場合は、座敷や個室、キッズメニューなどを充実させると、より幅広い客層にアピールできるでしょう。

まとめ

王子駅周辺は、交通利便性が高く、自然や歴史も感じられる一方で、商業施設も充実しており、飲食店舗の開業に適したエリアと言えます。比較的抑えられた賃料相場や、多様なターゲット層が期待できることから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。居抜き物件を探している方も、このエリアで理想の店舗を見つけられる可能性が高いです。

東京都北区に位置する田端駅は、JR山手線と京急蒲田線が乗り入れる交通の利便性が高いエリアです。山手線を利用すれば、都心の主要駅へ短時間でのアクセスが可能です。駅周辺には「アトレヴィ田端」をはじめ、地域住民の生活を支えるスーパーや商店街が存在し、日常の買い物には事欠きません。

飲食店出店においては、駅北口周辺に会社員向けのランチや居酒屋などが集まるエリアがあり、新たな店舗開業の候補地として注目されています。家賃相場は、山手線沿線の他の駅と比較して低めとなっており、比較的手頃な賃料で出店できる可能性があります。物件の傾向としては、築年数の新しいマンションが多い北側と、戸建てや築年数の古いアパートが多い南側で特徴が分かれます。

田端駅周辺は、住宅街が中心で治安も良好なエリアとして知られており、落ち着いた環境で事業を営みたい方にも適しています。商店街なども存在し、地域に根差した店舗運営を目指す場合にも魅力的な立地と言えるでしょう。飲食店や店舗の経営をお考えの方は、田端駅周辺の居抜き物件情報をぜひご検討ください。

東京都荒川区にある西日暮里駅は、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れ、交通利便性の高いエリアです。駅周辺は、東側が活気ある商業エリア、西側が閑静な住宅街と、多様な顔を持っています。

飲食店については、ラーメン店や居酒屋が多く見られ、駅東口周辺には24時間営業の店舗も存在します。これにより、多様なニーズに応える食の選択肢が豊富にあります。

賃貸物件の家賃相場は、都内平均と比較して抑えられた水準にあり、特に一人暮らしや少人数での出店に適した物件が見つかりやすい傾向があります。物件の傾向としては、比較的新しいマンションや、駅近のコンパクトな店舗物件が中心となるでしょう。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ西日暮里は、飲食店を開業したい方にとって魅力的な立地と言えます。

これらの情報から、西日暮里での店舗探し、特に飲食店向けの居抜き物件をお探しの際は、駅周辺の多様な飲食店の存在と、都心へのアクセスの良さを考慮に入れると良いでしょう。家賃相場も比較的手頃なため、開業資金を抑えたい方にもおすすめです。

日暮里駅は、JR山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる交通の要所であり、東京都荒川区に位置しています。駅周辺は、商業施設や飲食店が集まるエリアと、谷中銀座商店街のような下町情緒あふれるエリアが共存しており、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

駅直結のエキュート日暮里をはじめ、駅周辺には「日暮里繊維街」といった特色ある商業エリアも存在します。また、近隣には大学や病院などの公共施設も点在しており、幅広い層の往来が見られます。

賃料相場は、都心部と比較してお手頃な水準にあり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。物件の傾向としては、比較的小規模な店舗物件や、昔ながらの建物を改装した物件が見られます。

日暮里駅周辺で店舗物件、特に居抜き物件をお探しの方は、地域特性を活かした飲食店開業の可能性を探ってみてはいかがでしょうか。

鶯谷駅周辺は、上野公園や谷中銀座商店街といった、多くの人が訪れる施設に近接しており、多様な層の集客が見込めるエリアです。

飲食出店における特長と立地

鶯谷駅周辺は、オフィスビルや商業施設が集まるエリアとは異なり、古くからの商店街や住宅街も混在する落ち着いた雰囲気があります。このような地域特性は、隠れ家的な飲食店や、地域住民に愛されるような店舗の出店に適しています。また、駅周辺には大学や病院も立地しており、学生や職員、病院関係者なども潜在的な顧客となり得ます。

物件傾向と賃料相場

物件としては、比較的小規模な店舗物件や、古民家を改修したような趣のある物件が見られます。賃料相場は、都心部の主要ターミナル駅と比較すると、抑えられた水準であることが多く、初期費用を抑えたい開業希望者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

居抜き店舗のメリット

居抜き店舗であれば、厨房設備や内装などが既に整っているため、短期間かつ低コストで開店準備を進めることが可能です。新たな飲食店を開業する際には、こうした居抜き物件の活用が、資金面・時間面での負担軽減につながります。

上野駅は、東京都台東区に位置し、JR線、東京メトロ、京成電鉄など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。

駅周辺は、アメヤ横丁をはじめとする商業施設が充実しており、多様な人々が行き交う活気あるエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込める立地と言えます。

物件の傾向としては、比較的新しい商業ビル内のテナントから、昔ながらの商店街に位置する物件まで幅広く見られます。

上野エリアは、多くの大学や病院も近接しているため、学生や医療関係者など、幅広い層が日常的に利用しています。このような多様な客層が見込める点は、飲食店開業において魅力的な要素となるでしょう。

賃料相場については、都内有数のターミナル駅であり、商業施設が密集していることから、中央区や渋谷区などのエリアと比較すると、抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向があります。

この地域で飲食店を開業するにあたり、居抜き店舗は初期投資を抑えつつ、スピーディーな開業を可能にする選択肢となります。駅周辺の賃料水準を考慮すると、居抜き物件は魅力的な物件情報と言えるでしょう。

物件をお探しの際は、駅からの距離や周辺環境などを比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが重要です。

上野駅は、東京都台東区に位置し、JR線、東京メトロ、京成電鉄など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。

駅周辺は、アメヤ横丁をはじめとする商業施設が充実しており、多様な人々が行き交う活気あるエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込める立地と言えます。

物件の傾向としては、比較的新しい商業ビル内のテナントから、昔ながらの商店街に位置する物件まで幅広く見られます。

上野エリアは、多くの大学や病院も近接しているため、学生や医療関係者など、幅広い層が日常的に利用しています。このような多様な客層が見込める点は、飲食店開業において魅力的な要素となるでしょう。

賃料相場については、都内有数のターミナル駅であり、商業施設が密集していることから、中央区や渋谷区などのエリアと比較すると、抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向があります。

この地域で飲食店を開業するにあたり、居抜き店舗は初期投資を抑えつつ、スピーディーな開業を可能にする選択肢となります。駅周辺の賃料水準を考慮すると、居抜き物件は魅力的な物件情報と言えるでしょう。

物件をお探しの際は、駅からの距離や周辺環境などを比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが重要です。

駅周辺の飲食出店における特長

秋葉原駅周辺は、オフィスビルや商業施設が立ち並び、ビジネスマンや学生、そして国内外からの観光客など、多様な人々が行き交うエリアです。 特に、アニメやゲーム関連のイベントが頻繁に開催されるため、これらのテーマに特化した飲食店や、SNS映えするような個性的なコンセプトの店舗が人気を集める傾向にあります。 また、コスパの良さを重視する若い世代も多いため、手頃な価格で楽しめる飲食店も多く見られます。

立地と物件傾向

秋葉原駅周辺には、秋葉原UDXやアトレ秋葉原などの商業施設が集積しており、これらの施設内や近隣には飲食店が多く出店しています。 電気街側だけでなく、昭和通り側にもオフィスビルが多く、ビジネスパーソン向けの飲食店や居酒屋なども見られます。 居抜き店舗は、物件の出現頻度が高いエリアと言えます。

賃料相場

秋葉原駅周辺の店舗物件の平均賃料相場は、坪単価3万円台前半からとなります。 東京都心部としては比較的安定した賃料水準ですが、立地や物件の条件によっては幅があります。

公共施設

駅周辺には、大学として中央大学や明治大学駿河台キャンパスなどが、病院としては三井記念病院などがあります。

東京都千代田区に位置する神田駅は、JR中央線、JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ銀座線が乗り入れる交通の要衝です。秋葉原駅や東京駅へも電車で数分、または徒歩圏内というアクセスの良さを誇ります。

神田駅周辺の飲食出店における特長

神田駅周辺は、オフィスビルが多数集まるビジネス街であり、平日はランチタイムを中心に多くのビジネスパーソンで賑わいます。このため、リーズナブルな価格帯の飲食店から、おしゃれなカフェまで、多様なニーズに応える店舗が多く見られます。特に、西口商店街や駅周辺の通りには、居酒屋やラーメン店をはじめとした飲食店が豊富に立ち並び、活気のあるエリアとなっています。

物件傾向と賃料相場

神田駅周辺では、オフィスワーカーや近隣住民をターゲットとした飲食店向けの居抜き物件が比較的多く見られます。賃料相場は、周辺のオフィスビルや商業施設の集積度、駅からの距離などによって変動しますが、都心部へのアクセスの良さを考慮すると、手頃な水準と言えるでしょう。

飲食店の数

神田駅周辺には、和食、洋食、中華、居酒屋、カフェなど、多種多様なジャンルの飲食店が数多く存在しており、飲食店の数も豊富です。

東京駅周辺は、多くのオフィスビルや商業施設が集まるビジネスと文化の中心地です。KITTE丸の内や丸ビル、新丸ビルといった大型商業施設が駅直結または近接しており、多様なニーズに応える店舗が集積しています。また、東京駅はJR、東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れるターミナル駅であり、一日あたりの乗降客数は非常に多く、昼夜を問わず活気にあふれるエリアです。

駅周辺には、日本大学病院や東京大学医学部附属病院などの医療機関も点在しており、生活利便性も高い地域と言えます。賃料相場は、都内でもトップクラスに高く、特に駅周辺の一等地では、その水準がさらに高まる傾向にあります。そのため、居抜き物件は、初期費用を抑えつつ出店を目指す事業者にとって、有力な選択肢となり得ます。

飲食店開業の観点からは、ターゲット層の幅広さが魅力です。オフィスワーカー、買い物客、観光客など、多様な人々が利用するため、様々な業態の飲食店が出店可能です。一方で、高い賃料相場を踏まえると、競合との差別化や確実な集客戦略が成功の鍵となります。

東京を代表するビジネス街であり、高級ブランド店や老舗百貨店が立ち並ぶ有楽町駅周辺は、洗練された大人の街として知られています。

駅周辺には、東京国際フォーラムや、数多くのオフィスビルが集積しており、平日・休日問わず多くの人が訪れるエリアです。そのため、多様な客層が見込める飲食店開業に適した立地と言えるでしょう。

商業施設が多く、賃料相場は都内でも高めの水準ですが、それに見合う集客力が見込めます。有楽町駅からのアクセスが良い物件は、競合と比較しても有利な条件となる可能性が高いです。

このエリアでは、出店される店舗の業態も幅広く、多種多様な飲食店が存在します。新たな飲食店を開業するにあたり、物件探しにお役立てください。

有楽町駅周辺で居抜き店舗をお探しの方は、ぜひ当サイトをご活用ください。

東京都港区に位置する新橋駅は、JR東日本、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめの4路線が乗り入れる交通の要所です。1日の平均乗降客数は約60万人を超え、多くのビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアです。

駅周辺の出店・物件傾向

新橋駅周辺は、オフィスビルが多く集まるビジネス街でありながら、多くの飲食店が密集する活気のあるエリアでもあります。特に、和食や居酒屋といったジャンルの飲食店が多く、サラリーマンの利用が多いことから、昼夜を問わず多様な営業形態が可能です。

駅周辺には、ウィング新橋やニュー新橋ビル、エキュートエディション新橋といった商業施設があり、これらの施設やオフィスビルへの来街者・就業者をターゲットにした店舗展開が考えられます。

賃料相場と物件の傾向

新橋駅周辺の店舗賃料相場は、港区内では平均的な水準ですが、立地や条件によっては幅広く物件が見られます。家賃相場は坪3万円前後から見られますが、路面店など人気の高い物件は坪8万円以上になることもあります。ビルの多い土地柄から、3階以上に入居する飲食店も多く見られます。

飲食店出店における強み

新橋駅は、JR、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめと多くの路線が利用可能で、銀座や汐留、虎ノ門からも徒歩圏内というアクセスの良さがあります。この利便性の高さから、多様な層の集客が期待できます。特に、平日昼間はオフィスワーカー、夜はビジネス帰りの人々や観光客など、幅広い顧客層が見込めるため、居抜き物件を活用した飲食店開業に適したエリアと言えるでしょう。

JR山手線・京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅は、都心へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通アクセスも可能な交通の要所です。近年、再開発も進み、オフィスビルと商業施設が融合したエリアとして注目されています。駅周辺には、オフィスワーカー向けの飲食店が豊富にあり、ビジネスランチや仕事帰りの一杯を楽しめる店が多いのが特徴です。

浜松町駅周辺の賃料相場と物件傾向

浜松町駅周辺の賃料相場は、東京都内では平均的な水準ですが、港区というブランド性や都心へのアクセスの良さを考慮すると、比較的お手頃な価格帯の物件も見られます。特に、単身者や少人数での出店に適したコンパクトな店舗物件や、居抜き店舗が多く見られる傾向があります。芝神明商店街には、気軽に立ち寄れる飲食店も点在しており、地域に根差した店舗運営が可能です。

飲食店の出店における魅力

浜松町エリアは、ビジネスパーソンだけでなく、東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光スポットも近いため、多様な客層が期待できます。また、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設もあり、新たな人の流れも生まれています。こうした複合的な魅力を持つ浜松町で、飲食店を開業する際には、駅周辺の物件はもちろん、周辺の商業施設との連携も視野に入れると良いでしょう。

東京都港区に位置する田町駅周辺は、オフィスビルと学生街、そして落ち着いた住宅街が共存するエリアです。慶應義塾大学が近くにある三田エリアは学生やファミリー層が多く、生活利便施設も充実しています。一方、芝浦エリアはオフィスビルが集まるスマートな雰囲気です。この二つの異なる顔を持つ田町エリアは、多様な客層が見込めることが特徴です。

駅周辺には、「msb Tamachi（ムスブ田町）」などの商業施設があり、飲食店や物販・サービス店が集まっています。第一京浜や桜田通りといった主要道路も通り、交通量も多いエリアです。

賃料相場は、都内山手線沿線の中でも抑えられた水準となっており、比較的始めやすい環境と言えます。駅周辺には多くの飲食店が存在し、特に居酒屋や和食店が多く見られます。こうした店舗の傾向から、これらの業態での出店は地域に受け入れられやすい可能性があります。

品川駅は、JR東海道新幹線、JR山手線、京急本線など、JR6路線と京急線が乗り入れるターミナル駅です。都内主要駅へのアクセスはもちろん、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好なため、ビジネス・観光双方の拠点として高い利便性を持っています。

駅周辺は、港南口側を中心に高層オフィスビルが立ち並ぶビジネス街が広がり、多くの企業が本社を構えています。そのため、平日のランチタイムには多くのオフィスワーカーで賑わい、飲食店の需要が高いエリアです。賃料相場は、品川駅周辺の店舗物件では、坪単価が30,000円〜40,000円程度が一般的とされていますが、再開発エリアではさらに高くなる傾向があります。

一方、高輪口側は品川プリンスホテルなどのシティホテルが集まるエリアであり、商業施設も充実しています。アトレ品川やエキュート品川、品川インターシティなど、多様なショッピング施設があり、駅直結で利用できるため、利便性が高いです。

品川駅周辺には、警察署や税務署、港区の公共施設など、行政機関も点在しています。このような多様な施設が集まる品川エリアは、様々な層のニーズに応える飲食店が出店に適した環境と言えるでしょう。

東京都品川区に位置する大井町駅は、JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用可能な交通利便性の高いエリアです。

駅周辺には「アトレ大井町」や「阪急大井町ガーデン」といった商業施設が集積しており、飲食店の選択肢も豊富です。また、イトーヨーカドーやLABI品川大井町などの大型店舗も近接しているため、日々の生活に必要なものが揃いやすい環境にあります。

賃貸物件の家賃相場は、近隣の駅と比較してやや高めの水準ですが、都心へのアクセスや周辺施設の充実度を考慮すると、魅力的な立地と言えます。特に、飲食店を開業するにあたり、駅利用者や周辺住民のニーズに応えられる多様な店舗物件が見つかる傾向があります。

大井町駅周辺は、商店街や飲食店街も点在し、活気のある街並みを形成しています。こうしたエリア特性は、新たな飲食店にとって集客のポテンシャルとなるでしょう。居抜きでの出店をお考えの事業者様にとって、物件探しの選択肢が広がるエリアです。

大井町駅周辺の公共施設

近隣には品川区役所や東京品川病院、昭和医科大学病院などの公共施設も存在し、地域住民の生活を支えています。