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物件の決め手
物件の決め手
長年持ち続けてきた夢を、いい物件と出会えたことで実現へ【三鷹】【クラブ・スナック】
- 物件番号
- 55524
- 業態
- クラブ・スナック
- 路線・駅名
- JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹
- 面積
- 12.10坪 / 40.00㎡
- 所在地
- 東京都三鷹市
- 坪単価
- 12,810円
- 徒歩
- 3分
最終決定要素
- 物件：
- 30%
- 立地：
- 30%
- 費用：
- 30%
- その他：
- 10%
- ご契約者様
- 韓 文静 様
- 探しはじめ
- 2016年8月～
- 物件公開日
- 2016年8月22日（↑～3週間）
- 契約日
- 2016年9月9日（↑～2週間）
- 当初探した地域
- 吉祥寺、三鷹
- 場所の推移
- 希望吉祥寺、三鷹 → 【 三鷹 】で契約
- この物件（地域）に決めた理由
- 居抜き物件で諸条件がとても良心的だったため。駅にも近く、建物がしっかりとしているのも良かった。
- ご経歴
- スナックに勤務。
- 開業を決めたきっかけ
- いつかは自分のお店を持ちたいと長年考え、慎重に準備を進めてきた。このたび良い物件に
巡りあえたチャンスを活かし、夢を実現するため行動に移すことに決めた。
- 業態・コンセプト
- 飲んで歌えるカラオケバー。お客様にあたたかいおもてなしを提供し、ご年配の方にも昭和の
歌を楽しく唄っていただけるような店にしたい。2016年10月オープン予定。
- ターゲット層
- 50～70代。サラリーマン層や、すでにご退職された近隣の方々。
- スタッフ数
- 自分＋アルバイトの2名体制。
- 実際に物件を見て手直ししたい場所
- 綺麗で開放感ある内装としたい。トイレにウォシュレットを付けるなどの整備も行いたい。
- 物件取得 当初の予算
- 開業費用はトータルで500万ほどを想定。
- 物件取得 実際の金額
- 約150万円。当初の予想よりは低めで収まった。
- 予算の相違理由
- 担当営業さんの協力もあり、交渉で諸条件が有利に契約できたため。
この物件の担当者
- 名前
- 清水 千歌
- 紹介
- コツコツやる努力家タイプの新人営業ウーマン。
物件の取得から、案内に至るまで細やかなサポートを心掛けてます。
Written by 飲食店の居抜き物件なら！居抜き店舗ABC
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