契約
探し方から契約準備まで、物件契約に関するお話をご紹介します。
長年持ち続けてきた夢を、いい物件と出会えたことで実現へ
物件番号
55524
業態
クラブ・スナック
路線・駅名
JR中央本線(東京~塩尻) 三鷹
面積
12.10坪 / 40.00㎡
所在地
東京都三鷹市
坪単価
12,810円
徒歩
3分


最終決定要素

物件:
30%
立地:
30%
費用:
30%
その他:
10%



ご契約者様
韓 文静 様
探しはじめ
2016年8月~
物件公開日
2016年8月22日(↑~3週間)
契約日
2016年9月9日(↑~2週間)
当初探した地域
吉祥寺、三鷹
場所の推移
希望吉祥寺、三鷹 → 【 三鷹 】で契約
この物件(地域)に決めた理由
居抜き物件で諸条件がとても良心的だったため。駅にも近く、建物がしっかりとしているのも良かった。
ご経歴
スナックに勤務。
開業を決めたきっかけ
いつかは自分のお店を持ちたいと長年考え、慎重に準備を進めてきた。このたび良い物件に
巡りあえたチャンスを活かし、夢を実現するため行動に移すことに決めた。
業態・コンセプト
飲んで歌えるカラオケバー。お客様にあたたかいおもてなしを提供し、ご年配の方にも昭和の
歌を楽しく唄っていただけるような店にしたい。2016年10月オープン予定。
ターゲット層
50~70代。サラリーマン層や、すでにご退職された近隣の方々。
スタッフ数
自分+アルバイトの2名体制。
実際に物件を見て手直ししたい場所
綺麗で開放感ある内装としたい。トイレにウォシュレットを付けるなどの整備も行いたい。
物件取得 当初の予算
開業費用はトータルで500万ほどを想定。
物件取得 実際の金額
約150万円。当初の予想よりは低めで収まった。
予算の相違理由
担当営業さんの協力もあり、交渉で諸条件が有利に契約できたため。
この物件の担当者
名前
清水 千歌
紹介
コツコツやる努力家タイプの新人営業ウーマン。
物件の取得から、案内に至るまで細やかなサポートを心掛けてます。