物件の決め手
物件の決め手
業種制限にかかりやすい希望業態だったため、すぐに所得を決断【大山】【焼肉】
- 物件番号
- 55410
- 業態
- 焼肉
- 路線・駅名
- 東武東上線 大山
- 面積
- 17.00坪 / 56.19㎡
- 所在地
- 東京都板橋区
- 坪単価
- 16,767円
- 徒歩
- 1分
最終決定要素
- 物件：
- 50%
- 立地：
- 30%
- 費用：
- 10%
- その他：
- 10%
- 探しはじめ
- 2016年1月～
- 物件公開日
- 2016年6月8日
- 契約日
- 2016年6月16日（↑～1週間）
- 当初探した地域
- 千代田区、港区など動線が良いエリアを中心に
- 場所の推移
- 希望千代田区、港区 → 【 大山 】で契約
- この物件（地域）に決めた理由
- 好立地で広さがあったのがよかった。居抜きで内装費用が抑えられるのもポイント。焼肉店はなかなか開業許可が下りないので、物件を見つけたらすぐに押さえたかった。
- ご経歴
- サラリーマンを経て、品川のラーメン店で勤務の後、浜松町に自店（ラーメン店）を開店。その後、焼肉店勤務に移って経験を積み、このたび独立開業。
- 開業を決めたきっかけ
- 勤務先の焼肉店で学んだ効率的な営業システムが自分の店でも活かせると思って。担当店で売上を3倍近くまで伸ばした実績も自信になった。
- 業態・コンセプト
- 焼肉店。コンセプトは、物件の特徴も踏まえ、これからじっくり考えていきたい。
- おすすめメニュー
- こちらも店の雰囲気などに合わせて考案する予定。
- スタッフ数
- 4人を想定
- 実際に物件を見て手直ししたい場所
- これから内装デザインを練った上で、予算に合わせて手を入れていきたい。
- 物件取得 当初の予算
- 実際の取得額とほぼ同額
- 物件取得 実際の金額
- 約380万円
Written by 飲食店の居抜き物件なら！居抜き店舗ABC
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