田町駅徒歩2分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 16.00坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

最小限のコストで出店できる物件

今回のご契約者様は、高知県でパソコン販売・ソフトウェア開発業を営む新規開業者様。
ポストコロナ・ウィズコロナ時代の経済社会の変化に対応する施策として「事業再構築補助金」が支給されることをきっかけに、新事業として飲食業への参入を決めました。

物件探しを始めたのは昨年の秋頃で、当初は地元・高知で探していましたが、経営コンサルタントからのアドバイスもありマーケットのボリュームが大きい東京に出店することを決意。中でも、高知県から行き来しやすい東京駅周辺の山手線沿い「新橋」「田町」「五反田」「目黒」を中心に物件をチェックされていました。

また、1店舗目ということもあり、あまりチャレンジしすぎず身の丈にあった店にしようと、コストを最小限に抑えて出店できる小箱物件を希望していらっしゃいました。

申込みの決め手となったポイント

サイズ感と視認性の高い立地

今回ご契約いただいた物件は、田町駅から徒歩2分の居酒屋居抜き。
申込みの決め手となったのは、「ちょうど良いサイズ感」と「視認性の高い角地」と2点だといいます。

田町は、一般的に三田エリアが栄えているといいますが、最近では芝浦エリアも商業施設が新設され人の流れが増加中。実際、ご契約者様も幾度か現地視察を行ったところ、昼は飲食店が少ないことでランチ難民が多く、夜の時間帯も集客が取れているお店が多いことを確認できたそう。その実情から、三田エリアで当初検討していたご契約者様も、出店地の穴場として芝浦エリアへの可能性を感じられていました。

また、物件の中身に関しても、内装状態が良好で業態転用しやすいつくりであること、ダクトが屋上まで立ち上がっておりそのまま使用可能であることが業者の見積もりで確認でき、コストを抑えて焼肉店に転用できることに大きなメリットを感じていただけました。

オープン予定のお店について

厳選肉を圧倒的な値段で提供する感動焼肉酒場『和牛焼肉うえ田』

今回オープン予定のお店は、和牛を中心に質の高いお肉をお値打ち価格で堪能できる焼肉店で、2023年7月25日にオープンを予定しています。

良いお肉を食べようとすると一万円を軽く超えてしまうのが通例の焼肉店。飲みの場としてはどうしても居酒屋よりハードルが上がってしまい、気軽に通えないのが寂しいと感じる方も多いのではないでしょうか。そうした中で、”一人5、6000円程度でちょっと上質なお肉とお酒を楽しめたらいいのに”というニーズに応えるのがこちらのお店です。

同店の看板メニューは、極上カルビ・壺付け・葱ロース・肉らしいランプ・うに巻き等、数種類のおいしいお肉を大皿に合わせたスペシャル盛り。ボリューム感とコストパフォーマンスの高さが光り、友人との飲み会や会社の宴会にもぴったりなメニューです。

また、その他にも「ミルフィーユロース」や「ジャンボハラミ」など現在鋭意開発中で、サイドメニューも充実のラインナップ。良質なお肉を提供しつつも高級路線には傾かず、ランチは1000円前後、ディナーは5000円〜7000円を目安に、お腹いっぱい食べて飲んで、笑顔になって帰ってもらえるお店を目指していきます。

近隣のオフィスワーカーや住民の方々を中心に、おひとり様から団体まで幅広い世代にあらゆるシーンでご利用いただける同店。いつもよりライトな気持ちで焼肉を食べに足を運んでみてはいかがでしょうか。

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