馬喰横山駅徒歩1分 貸店舗 ダイニングバー居抜き物件 9.01坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

土地勘と通いやすさ重視の居抜き物件

今回のご契約者様は、食のトータルプロデュースを手掛ける会社に勤める新規開業者様。10年以上前から独立を考えており、諸々の準備が整った1年ほど前から本格的に物件探しを始めました。

物件探しで重視していた条件は、エリアと広さ。
出店先の事前リサーチは特に行わず、自身の土地勘をもとに感覚的に選定。住まいからの通いやすさを加味して総武線沿線に絞り、中でもひと気の多い「浅草橋駅」〜「秋葉原駅」周辺を第一候補としていました。

また、広さについてはワンオペを想定していた為、無理なく営業できる小規模な店舗を希望。あわせて初期費用を極力抑えることも踏まえて居抜き物件のみで検討し、人通りの多い駅チカ立地であればなお良しという思考で物件を探していらっしゃいました。

申込みの決め手となったポイント

エリアは許容範囲内、カウンターメインの内装が決め手

今回ご契約いただいた物件は、馬喰横山駅から徒歩1分のダイニングバー居抜き。第一候補からは少し外れたものの、総武本線の通る馬喰町からも徒歩圏内の場所に位置しています。

契約の決め手となったのは、ワンオペ可能な規模感とカウンターメインのレイアウト。予算との兼ね合いで内装は余裕があれば少し手を加えるとのことですが、大部分はそのまま活用できる状態のため初期費用を抑えられるメリットも大きかったといいます。

また、当該物件は地下階に所在していますが、ご契約者様にとってはエリアや駅チカなどの立地条件を満たしていれば良しとしていたことから、特段懸念なくご契約いただくことができました。

オープン予定のお店について

昼夜で異なる味覚をたのしむダイニングバー

今回オープン予定のお店は、昼は本格スパイスカレー、夜はバルスタイルで洋食とお酒を楽しめるダイニングバーで、2024年5月にオープンを予定しています。

ランチでは、スパイスを効かせた本格カレーをご提供。
おすすめは2種盛りで、テイストの異なる週替わりカレーをあいがけにすることでお得感と満足感を存分に感じていただけます。

また、ディナータイムにはバル風のお店に様変わりし、イタリアンを専攻してきた店主がワインとのペアリングを加味して考案した特製のおつまみが500円～いただけます。その時折々の旬の食材を使用した料理はもちろん、パスタやご飯ものなどの〆もこだわりをもった自信作とのことで、お酒を嗜むだけでなく最後までしっかりと食事を楽しめるのが嬉しいポイントです。

ここ近年ではモダンな雰囲気のお店が増え、注目を浴びるようになった「馬喰横山エリア」。新たに誕生するダイニングバーは、温かみと落ち着きある空間で、忙しい日々の中に癒しを与えてくれるお店になると想像されます。オープンの際には、気の置けないご友人や大切な人とのお食事に是非ご利用してみてはいかがでしょうか。

（インタビュー実施日：2024年2月5日）

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