京成小岩駅徒歩2分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 14.09坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

金額と駅チカ立地

今回のご契約者様は、浅草橋で串焼き居酒屋を営む増店者様。既存店の売上が好調につき増店の運びとなりました。

物件探しで重視していた条件は、金額と駅チカの路面店であること。
エリアについては店舗管理のしやすさを考慮して既存店から車か電車で30分圏内と決めるほか、神田や新橋のような乗降客数の多い駅、もしくは小岩や柴又のようなローカルな下町の2軸で物件をみていたといいます。

申込みの決め手となったポイント

圧倒的賃料の安さと年季の入った店内

今回ご契約いただいた物件は、京成小岩駅から徒歩2分の場所にある居酒屋居抜き。
決め手はなんといっても賃料10万円以下の安さにありました。エリア同じく小岩にて他の物件も内見したそうですが、そちらは広さがネックになり取得には至らなかったとのこと。

当該店舗は、居抜きとして決して良い状態には非ず。
年季が入り劣化が多くみられる物件でしたが、ご契約者様曰く「ボロボロなところが逆に気に入りました。もともと居抜き物件の中身まではさほど重視していなかったので、これからスタッフとDIYしながら内装を造りあげていこうと思っています。ビフォーアフターがすごく楽しみです」と、前向きな姿勢とお人柄が窺える一幕でした。

オープン予定のお店について

旬の食材を使った居酒屋『いちにかい』

今回オープン予定のお店は、現在浅草橋で営む『大樹』とは少し趣向を変えた居酒屋で、2023年11月にオープンを予定しています。

メニューについては鋭意開発中ですが、既存店にてメインとしている焼鳥は扱わず、旬の食材を使用しながらお酒に合う肴を新たに提供していくとのこと。また、夜のみの営業に集中し、客単価3300円～とリーズナブルな価格設定で客足を掴んでいきます。

ターゲットとしては30代〜60代の方をメインに、老若男女問わずフラッと立ち寄れる地域の憩いの場になることが目標と語るご契約者様。
江戸川区と葛飾区の県境にあり、下町風情漂う京成小岩。新しくオープンする居酒屋『いちにかい』もまた、アットホームな接客と魅力的なメニュー展開で地元民の心をすぐに掴み、この街の色に馴染む居酒屋さんになりそうです。

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