どんな飲食店がある?
新宿区で展開する約6200店の飲食店は、和食と居酒屋だけで3160店舗を上回り、全体の半数以上を占めています。次いで多いのはBARで、こちらは約1000店舗あります。洋食は約800店舗、カフェは約600店舗あります。ラーメン・中華・焼肉がそれぞれ約200店舗以上ありますが、全体の約1割にとどまります。観光で人気の高い大きな繁華街であるだけに、誰もが訪れやすい賑やかな居酒屋やBAR、また日本の味が楽しめる和食店が好まれているのでしょう。
どんな飲食店が出店チャンス!?
繁盛している店舗の近くには、同じ業態の繁盛店が存在すると言われています。したがって、出店を考える場合には付近に似た業態の人気店があるかどうかを確認するとチャンスが増えると言えるでしょう。多種多様な人が集まる新宿の場合、『和食』と『居酒屋』に繁盛店が多いので、出店するチャンスがあると考えられます。
業態別 募集中の居抜き物件一覧
居酒屋の居抜き
和食屋の居抜き
うどん・そばの居抜き
周辺の主なスポット
・新宿歌舞伎町
・新宿ゴールデン街
・新宿御苑
・明治神宮外苑
・東京都庁舎
・サムライミュージアム
・新大久保コリアンタウン
・JR新宿ミライナタワー
・浅草寺
・花園神社
・新宿中央公園
・聖徳記念絵画展
・新宿中央公園
・明治神宮球場
新宿に似た地域
東京
新宿駅も東京も駅も日本を代表する巨大ターミナル駅として発展し、現在も機能している点が共通している地域と言えます。
六本木
繁華街が広がる六本木も、“眠らない町”として新宿と似通った地域です。昼夜を問わず人が多く、東京五輪開催へ向けてのホテルの整備などが共に進められています。
品川
大企業の高層オフィスビル群が立ち並び、オフィス街を形成している様子が、品川と新宿のよく似ている点です。
類似地域 周辺の募集物件一覧
東京・六本木・品川の居抜き物件一覧
どんな客層?
【平日/昼】
日中の新宿は、ビジネスマン・観光客・学生・ショッピング客で大変賑わい、人口が75万人を超えます。来店する客層は、目的によってさまざまです。ランチの平均価格は1000円以下と見られています。
【平日/夜】【土日】
夜の新宿は、人口が33万人弱と昼間の半数以下程になりますが、それでもなお賑わう街として知られています。客層としては昼間同様、ビジネスマン・学生・観光客・住民と多様であると考えられます。ディナーの平均単価は3,000~4,000円。土日もショッピング客や観光客で賑わうため、開店している店が多いでしょう。
人口特性
新宿区の人口は、男性が女性をわずかに上回る形で構成されています。中でも、日本人は男性と女性がほぼ同数で構成されており、外国人は男性がやや女性の人口を上回ります。外国人の住民は全住民の12%を占めます。中でも生産年齢人口である15歳~64歳の比率が高く、人口の70%にあたります。
乗降人数
新宿駅の1日の乗降人数は、JR東日本の乗車人数で769,307人となり、同社の駅の中で国内第1位です。その他営団/都営メトロ・都営地下鉄・小田急電鉄・京王電鉄の一日平均乗車人数を合わせると、その数は952,705人にものぼります。そんな新宿駅の1日利用者数は世界一であり、ギネス・ワールド・レコーズに認定されています。
乗降人数が近い地域の街紹介ページ
渋谷で居抜きで飲食店を開業するための街情報
池袋で居抜きで飲食店を開業するための街情報
新宿の賃貸相場
新宿駅周辺の賃貸相場は、ワンルームと1Kが9~12万円台、1DKと1LDKは11~20万円ほど、2LDK~3LDKになると20~30万円を超えるようになります。一戸建てを含め、それ以上の面積になると20~40万円が相場となり、都内のほかの地域と比べてもやや高めだと言えるでしょう。
新宿の店舗賃料相場
新宿区の店舗賃料は、1平均坪単価で2万円前後です。安いところでは坪単価が1万円を切るところもあり、店舗によって大きく差が出るため、多くの選択肢の中から比較して選びましょう。新宿区の店舗賃料相場はほぼ横ばいとなり、2014年頃から目立った変化がありません。