物件の決め手
物件の決め手
立会川駅徒歩3分 貸店舗 ダイニングバー居抜き物件 13.69坪
- 物件番号
- 52091
- 居抜き業態
- ダイニングバー
- 開業予定業態
- 中華料理店
- 開業種別
- 増店
- 路線・駅名
- 京急本線『立会川』駅
- 駅から徒歩
- 3分
- 面積
- 45.27㎡ / 13.69坪
- 所在地
- 東京都品川区東大井2-23-7
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
既存店から近い品川エリア
今回のご契約者様は、代々木駅で「香港飲茶 点心厨房」を経営されている出店者様。既存店は安くておいしいと在日華人のみなさんにも評判の点心や飲茶など本場香港の味を提供する人気店。
新型コロナ感染症の拡大に伴い、飲食業界全体が経営難におちいる中、順調に売り上げを伸ばしての増店となります。 そんな契約者様が物件探しにおいて重要視したポイントは、既存店からの近さ。同じ品川区内に限定しての物件探しとなりました。
申込みの決め手となったポイント
賃料の安さが決め手に
物件を探しはじめたのは2023年2月頃から。半年以内に決めるという目標を定めて探していたといいます。物件探しの条件として重視したのはエリア。代々木にある既存店舗からの近さと、土地勘があるという理由から今回の物件を取得されました。
約3ヶ月の物件探し期間で、内見した物件は5件ほど。いろいろと物件を吟味する中、取得に至った決め手は「駅チカ」という立地条件の割に賃料が安かったこと。今回の物件は京浜急行線立会川駅から徒歩２分の駅近物件でした。
オープン予定のお店について
老若男女問わず楽しめる 本格香港飲茶料理店『点心厨房』
今回オープン予定の「点心厨房」は、既存店同様に”本格的な香港飲茶料理” が楽しめるお店で、4月下旬にオープンを予定しています。
営業時間は11:00~22:00で、ランチタイムには会社で働くOLさん、休日やディナータイムには近隣にお住まいのファミリー層など、とにかく老若男女問わず幅広い方々にお店の味を知ってもらいたいとのこと。価格もランチで1,500円〜3,000円、ディナーで3,000円〜とリーズナブルながらも本格的な中華が楽しめるお店となりそうです。
オススメはぷりぷりのエビ餡を包んだ「海老蒸し餃子」。せいろで蒸した本格的な香港飲茶は他にも多数あり、皮から手作りの餃子メニューはぜひ味わってほしいとのこと。オリジナルの皮はあえて薄めにすることで、ジューシーな具材の味を存分に感じられるよう工夫されているのだとか。
他にも、豆豉ソースやハチノス、鶏の足（もみじ）など中華ならではの食材を使った料理から、定番の大根餅やシウマイまで、種類豊富にラインナップ。テイクアウトやデリバリーでの注文も可能にするとのことで、オフィスやご自宅でも本格香港飲茶を楽しむことができそうですよ。
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Written by 飲食店の居抜き物件なら！居抜き店舗ABC
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