物件の決め手
物件の決め手
下北沢駅徒歩3分 貸店舗 イタリアン居抜き物件 20.71坪
- 物件番号
- 56957
- 居抜き業態
- イタリアン
- 開業予定業態
- カフェバー
- 開業種別
- 新規開業
- 路線・駅名
- 小田急小田原線『下北沢』駅
- 駅から徒歩
- 3分
- 面積
- 68.45㎡ / 20.71坪
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢2-26-14
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
下北沢限定の居抜き物件
今回のご契約者様は、若くして飲食開業の夢を実現させるために構想を練ってきたという新規開業者様。
物件探しは2023年2月からはじめ、社内の意見も参考にしながら年内のオープンを目指していました。重視した条件は「下北沢の居抜き物件」とかなり限定的。
下北沢は住まいから程近く、土地勘のあるエリア。近年の再開発でさらに訪問人口が増加していますが、中目黒や表参道といった他の主要都市に比べて休憩スポットとなるカフェが少ないところにご契約者様は目を付けていました。若者が多く集まる街だけにカフェ需要は今後も伸びていくと見込んだ上でのエリア選定だったといいます。
また、初期投資を抑えることも念頭に居抜きのみを候補とし、基本的なインフラ設備が整う物件で探されていました。
申込みの決め手となったポイント
予算内で希望条件をクリア
今回ご契約いただいた物件は、ご希望通り、下北沢から徒歩3分のイタリアンの居抜き物件。住宅と店舗が混在する下北らしいエリアの一角です。
内装も整っていて、イメージしていたものより広さはあるものの、金額が予算内に収まっていることから取得を決意。
また社内の意見も好意的で、みんなと考えが一致したことから、半ば肌感覚で決めたところも大きかったといいます。
オープン予定のお店について
インスタ映えを狙った オシャレなカフェバー『felice domani(フェリーチェ ドマーニ)』
今回オープン予定のお店は、カップルや友達同士で気軽に利用できるカフェバーで、2023年5月にオープンを予定しています。
ランチ〜カフェタイムはラテアートなどのドリンクを充実させ、インスタ映えするメニューで集客を図り、夜は高級感のあるグラスで氷に色をつけるなど、ちょっとした演出を楽しんでいただけるバーを考えているとのこと。
内装も現状からはある程度手を加え、グリーンを感じていただけるような落ち着いた雰囲気に仕上げていくといいます。
若者が多く集まり文化の発信地でもある下北沢は、回遊性の高い街ということもあり、買い物やデートの途中にホッと一息つけるカフェやバーは必要不可欠。
そんな下北沢の街歩きに疲れたら、是非『felice domani』に立ち寄ってみてください。
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Written by 飲食店の居抜き物件なら！居抜き店舗ABC
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