川口駅徒歩3分 貸店舗 物販店居抜き物件 9.05坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

賃料と一階路面店舗

今回のご契約者様は、高級食パンのFC店を複数経営する事業者様。焼肉店のFC店は初となりますが、これまでの経験から物件探しのメソッドも店舗経営のノウハウも豊富な方です。

そんなご契約者様が今回の物件探しで重要視していたのは、ランニングコスト（賃料）と1階路面店舗であること。
2022年11月頃から活動を開始されましたが、最初にみていた港区・中央区エリアでは希望に適う小規模な物件に巡り会えず、東京23区全域から都心にアクセス良好な周辺地区まで視野を広げていったといいます。ただ、オープンまでの詳細な期限等は設けずに物件が見つかり次第という形で出店を決めていた為、ネットでの検索を中心に長い目で活動を進められていました。

申込みの決め手となったポイント

土地勘あるエリアでの1階路面店

今回ご契約いただいた物件は、川口駅東口の再開発ビル一角にある物販店の居抜き。
埼玉エリアは、連帯保証人様が現在複数の事業所を統括し活動のメインとなっているエリアであり、土地勘は十分。もともと東京23区のほか、大宮周辺でも物件を集中的に探していたことから、川口の物件は容易に検討できる範囲であったといいます。

また、当該物件はご希望通りの1階路面店舗。FC店として店舗イメージが固まっていることから、スケルトン物件でお探しでしたが、今回は造作の少ない物販店の居抜きということで無事本部からの承諾も得ることができ、晴れてご契約の運びとなりました。

オープン予定のお店について

食べログ百名店選出の焼肉店のFC店

今回オープン予定のお店は、”食べログ焼肉百名店 WEST2021″にも選ばれた超人気店『焼肉 やっちゃん』の 川口初となるFC店で、2023年5月初旬にオープンを予定しています。

同店はタンとハラミを中心としたカウンター形式の大阪焼肉で、極厚に切られたお肉は、表面はカリカリ・中はフワリとした食感。一口食べると、口いっぱいに肉の旨みと甘みが広がります。また、”生で食べられる”ほど鮮度良質なお肉の旨さを最大限に引き立てる為、注文が入ってからお客様の目の前でカットしてくれるというこだわりも魅力的。味の決め手となる、もみダレもその場で調合してなじませているそうです。

これまで数多くのメディアに上げられており、2022年3月7日放送のTBS系「アピールちゃん」では指原莉乃さんが秋元康さんに連れて行ってもらい「最近で一番感動した」という庶民的な焼肉店として紹介されました。

こだわりのお肉を、ライブ感あふれる演出と大満足のボリュームでいただける新感覚の焼肉店。川口周辺にお住まいの方は必見です。

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