神保町駅徒歩3分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 26.00坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

インバウンドが狙える都心の居抜き物件

今回のご契約者様は、旅行業を営む新規開業者様。

以前から『浜焼太郎』のFCで出店を検討しており本部との話を進めていましたが、新型コロナが感染拡大した為計画を一時中断。社会情勢が落ち着いてきた2023年3月頃から物件探しを再始動しました。

物件探しで重視していたのは、賃料や広さ、階数など条件のバランスが取れた物件であることでしたが、妥協できない点に「エリア」と「低予算開業」を掲げて活動を進められていました。

なお、出店先について、『浜焼太郎』は都心への進出が少ないもののFC本部からの指定や縛りが特段ある訳ではなく、本業の旅行業と絡めてインバウンド需要を狙っていた為、都市部の近隣にホテルがあるエリアでみていたといいます。

申込みの決め手となったポイント

ターゲット層にマッチしたエリアと店舗レイアウト

今回ご契約いただいた物件は、神保町駅徒歩3分の居酒屋居抜き物件。
約4ヶ月の物件探しの中では6件の物件を内見し、うち1件、ABC店舗管理の浅草橋にある物件に申込みをしましたが競合負け。その後間もなくして出会ったのが当該物件でした。

1~2階合わせて26坪という広さは浅草橋の物件に比べると少し狭いものの、レイアウトが近似していたことから出店先の候補としてすぐに検討。神保町の地には以前から本屋巡りなどで訪れていたことから親しみがあり、東南アジア系の人口も多くある為、ターゲット層とマッチする場所柄、出店のメリットが高くそのまま契約を決断されていました。

オープン予定のお店について

新鮮な魚介を気軽にたのしめる海鮮居酒屋『浜焼太郎』

今回オープン予定のお店は、いわずと知れた居酒屋チェーン『浜焼太郎』のFC店で、2023年8月28日にオープンを予定しています。

『浜焼太郎』といえば「新鮮・旨い・元気が良い」をテーマに、海の家をモチーフにして展開している海鮮居酒屋で、卓上コンロを使って新鮮な魚介類をお客様自らが焼いて食べるスタイルが特徴です。焼き物だけでなく、刺身や揚げ物など種類豊富なラインナップも魅力。中でも、全国各地から季節に応じて仕入れる牡蠣はおすすめメニューの一つとなっています。

そんな海鮮居酒屋でお馴染みの『浜焼太郎』ですが、実は千代田区には現状店舗が1店舗もなく同店が久方の出店ということで、周辺のサラリーマンや観光客の期待値も高まります。本屋巡りにあわせてカレーや喫茶店が有名な神保町ですが、お勤め帰りの一杯には心置きなくお酒と新鮮な魚介をたのしめる同店を選んでみてはいかがでしょうか。

千代田区20坪以上の募集中物件

• 

  オフィスと高級住宅が混在し、ランチ需要の高い「麹町」エリア！ 高単価を想定した出店にもおすすめの居抜き店舗

  詳細を見る
• 

  営業実績10年超の人気店も入居するビル内！ 設備充実・即営業可能な焼肉店居抜き物件

  詳細を見る
• 

  周辺オフィスワーカーや学生が行き交う靖国通り沿い店舗 参拝客や観光客も見込める靖国神社目の前物件

  詳細を見る