四ツ谷駅徒歩3分 貸店舗 半スケルトン物件 23.31坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

乗降客数15万人以上・駅から徒歩3分の居抜き物件

今回のご契約者様は、飯田橋、水道橋に居酒屋『それゆけ！鶏ヤロー！』を3店舗FC展開する増店者様。既存店が売上好調につき、4店舗目となる新店舗の物件を探していました。『それゆけ！鶏ヤロー！』では5店舗出店を目指した後、別業態の出店も視野に入れているというご契約者様。その為、1年に1〜2店舗出店するスケジュール感で物件を定期的にチェックされていらっしゃいました。

なお、今回の物件探しで重要視していた条件は、「東京23区内、乗降客数15万人以上の駅」から徒歩3〜5分の立地。あわせて十分に席数を確保できるよう「20坪以上」の居抜き物件をご希望でした。

基本的に物件を探す際には、検索サイトで気になる物件があり次第すぐに問い合わせをし、出店の可能性が10%でもある場合に内見。しかし、そもそもそこまで興味が持てる物件が少なく、トータルして内見したのは3件のみとのことでした。

申込みの決め手となったポイント

人通り＋既存店との位置関係を踏まえた好立地

今回ご契約いただいた物件は、四ツ谷駅から徒歩3分の地下1階居酒屋跡地。JRと東京メトロあわせて4路線が乗り入れる接続駅である為乗降客数も申し分ありません。

ご契約時には造作金額無償の半スケルトンでしたが、実は1年程前、造作金額あり・居抜き状態での当該物件を一度内見していたご契約者様。その時は他にも気になる物件があった為見送ったものの、当時から物件の立地の良さには魅力を感じていました。

物件が所在する「しんみち通り」は飲み屋が軒を連ねる賑やかな通りで、既存店からも程近い場所。それゆえに人通りはもちろんのこと、スタッフに不足が生じた場合にはヘルプで賄えるなど店舗管理のしやすさがメリットとなります。また、ご契約者様の住まいから通いやすく馴染みのある街として土地勘に長けていることから、今回立ち上げに多少初期費用がかかることを理解しつつも立地優先で契約をご決断されました。

オープン予定のお店について

活気みなぎる激安鶏料理居酒屋『それゆけ！鶏ヤロー！』

今回オープン予定のお店は、いわずと知れた格安居酒屋チェーン『それゆけ！鶏ヤロー！』のFC店で、2023年8月上旬にオープンを予定しています。

“生ビール199円！ハイボールが50円！””「ポテトサラダ」「枝豆」「やみつきキャベツ」等居酒屋おなじみ商品が299円均一！”と、何と言っても圧倒的な安さがウリの『それゆけ！鶏ヤロー！』。ほとんどのドリンクが99円で提供され、フードも「鳥刺し」から「鉄板焼きとり」までバリエーション豊かな鶏料理を揃えている居酒屋です。

また、「わくわく（W）、いきいき（I）、ニコニコ(N)」の頭文字で「WINWINを注ぐ」という企業理念から、エンタメ要素も取り入れた活気溢れる空間なのも同店の魅力。一歩足を踏み入れれば、いつでも明るく優しい店員さんが出迎えてくれます。

飲み屋が連なるしんみち通りに、今年8月、価格の安さと活気あふれる店内で1軒目にも2軒目にも最適な居酒屋が新たに誕生。オープンの際には、学生さんもお勤め帰りの方も是非お気軽に足を運んでみてください。

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