下北沢駅徒歩3分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 24.34坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

エリアは下北沢に限定し、予算は上限を設定

今回のご契約者様は、下北沢で居酒屋を3店舗営む増店者様。

多店舗展開を視野に入れ、3店舗目のオープン（2022年11月）前から情報網を巡らせており常に近隣の最新情報をキャッチ。あわせてネット上にあがる新着物件も担当スタッフが毎日欠かさずチェックし、次なる出店先を狙っていました。

なお、物件探しで最も重視していた条件はエリア。
既存店3店舗のほか、事務所もお住まいも「北沢2丁目」付近にある為、今回も下北沢エリアに限定し、中でも「北沢2~3丁目」を第一希望としていました。

ただし、ここ近年坪単価が大幅に上がっている下北沢。坪単価7万円といった高額物件も少なくない為、ある程度予算に幅を持たせつつ最低限の限度額を決めて検討することにしていたといいます。

申込みの決め手となったポイント

ドミナント展開ができる 下北沢エリアの好条件物権

今回ご契約いただいたのは、ご希望通り「北沢2丁目」の地下一階の居酒屋居抜き物件。

コロナ禍ではちらほらと空き店舗が出ていた下北沢エリアも、最近ではなかなか条件に見合うものが出てこなかったと話すご契約者様。それゆえに今回の物件を見つけた際にはスピード勝負で負けないよう、早期に物件取得へあたったとのことでした。

今回が4店舗目の出店となる為、周辺地区のことは熟知しており、ドミナントでの顧客の囲い込みや店舗管理のしやすいことは言わずもがなメリットとして大きかったといいます。

オープン予定のお店について

炉端焼きが楽しめる創作和食居酒屋

今回オープン予定のお店は、和食の中でも炉端焼きをメインにした創作居酒屋で、2024年2月にオープンを予定しています。

炉端焼きのイメージから、お店のつくりはあまりオシャレに偏りすぎず・大衆的にもなりすぎずのバランスをみながら、落ち着きある大人の空間に。30代以上の方をメインターゲットとし、コンセプトの詳細やメニューは現在検討中でご来店いただいてからのお楽しみとなります。

和食の『下北沢の晩酌屋 まぼねん』、洋食の『お酒と洋風ごはん おむかい』、中華の『まちなか』につづく新店舗ということで、次はどのような形でもてなしてくれるのか期待の高まる同店。オープンの際にはその全貌を確かめに是非一度足を運んでみて下さい。

（インタビュー実施日：2023年10月2日）

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