JR山手線

東京都品川区に位置する大崎駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線と4路線が乗り入れる交通利便性の高いエリアです。

オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ一方で、駅直結の「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」などの複合商業施設も充実しており、周辺での飲食店の選択肢も増えています。これらの施設は、仕事帰りの食事や週末の買い物にも便利です。飲食店の数については、オフィス街の特性上、ランチタイムの需要が高い傾向にあります。

賃料相場は、品川区内では高めの水準ですが、山手線沿線としては比較的抑えられた価格帯の物件も見られます。特に駅近や新築物件は高額になる傾向がありますが、周辺エリアと比較すると、利便性を考慮するとお手頃な物件も探しやすいでしょう。

大崎駅周辺は、再開発が進み、新しいオフィスビルや商業施設が誕生していることから、今後もさらなる発展が期待されるエリアです。そのため、新規の飲食店開業を目指す方にとって、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

ビジネス街でありながら、繁華街や歓楽街の一面も持つ五反田。オフィスワーカーも多く、平日・休日を問わず常ににぎわいが感じられる活気溢れる街です。一方でお寺や神社といった歴史的建造物もあり、街には独特の情緒もあります。近年はタワーマンションが建ち並び、富裕層も多く住んでいます。今回はそんな五反田の街情報をお届けします。五反田に住んでみたいと考えている社会人や学生、また飲食店進出を計画しているオーナーは、ぜひ参考までにご一読ください。

東京都品川区に位置する目黒駅は、JR山手線、東急目黒線、都営地下鉄三田線、東京メトロ南北線の4路線が乗り入れる交通の要所です。JRと地下鉄各線が駅構内で接続されており、都心部へのアクセスに優れています。

目黒駅周辺には、「アトレ目黒」や「MEGURO CENTRAL SQUARE」といった商業施設が充実しており、日常の買い物や食事に便利です。また、商店街も点在し、地域のにぎわいを形成しています。飲食店も多く、多様なジャンルの店舗が出店しています。

賃料相場は、周辺エリアと比較してやや高めの水準ですが、交通利便性や駅周辺の充実した都市機能が、その価値を裏付けています。特に飲食店を開業する際には、これらの立地条件が有利に働くでしょう。居抜き物件も多く流通しており、初期投資を抑えつつ、効率的に店舗を構えることが可能です。

文化的な施設や緑豊かな公園も徒歩圏内にあり、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたエリアは、様々な業態の飲食店にとって魅力的な立地と言えます。

恵比寿駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる交通の要所です。渋谷や六本木へ約5分、新宿へ約10分と都内主要部へのアクセスが抜群で、ビジネスパーソンやトレンドに敏感な層から支持されています。駅周辺には、アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設が集積しており、日々の買い物から特別な日まで、多様なニーズに応えることができます。

恵比寿エリアは、オフィスビルと洗練された住宅街が混在し、多様な客層が見込めます。平日のランチタイムにはオフィスワーカーの需要が高く、ディナータイムはビジネス利用やデート、記念日での利用も多い傾向にあります。高級店から隠れ家的なお店、話題の飲食店まで幅広く存在し、飲食店の数も1,700件以上と大変多いのが特徴です。

恵比寿エリアの店舗賃料相場は、他のエリアと比較すると高めの水準にあります。特に駅周辺の好立地では、相場が高くなる傾向が見られます。恵比寿ガーデンプレイス周辺には、内装や設備に高級感を重視した店舗が多く見られます。個性的でこだわりのある飲食店が多く、居抜き店舗の物件も多く流通しています。

渋谷駅は、東京都渋谷区に位置し、一日平均約300万人が利用する日本有数のターミナル駅です。周辺には、渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA SKYなどの大型商業施設が集積し、常に多くの人々で賑わっています。

渋谷駅周辺の飲食出店における特長

渋谷エリアは、若者文化の発信地として、トレンドに敏感な層が集まることから、新しいコンセプトの飲食店や個性的な店舗が出店しやすい環境です。また、周辺には大学や専門学校も多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く見られます。

渋谷駅周辺の物件傾向と賃料相場

渋谷駅周辺の店舗物件は、高い集客力が見込める反面、貸テナントの募集が活発なエリアでもあるため、競争が激しい傾向にあります。駅からの距離や物件の規模により賃料は変動しますが、一般的に都心部の中でも高めの水準と言えます。しかし、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えて開業できる可能性があります。

渋谷駅周辺の立地

渋谷駅周辺は、JR、東急、京王、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通の要衝であり、都内各地からのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、公共施設やオフィスビルも多数立地しており、昼夜問わず多くの人が行き交う活気あるエリアです。

東京都渋谷区に位置する原宿駅は、JR山手線、東京メトロ千代田線・副都心線が乗り入れる交通の要衝です。特にJR原宿駅は1日の乗車客数が約57,000人を超え、多くの人々で賑わっています。

近年、駅周辺は再開発が進み、「WITH HARAJUKU」などの新しい複合施設もオープンしました。竹下通り、明治通り、キャットストリートといった通りには、ファッションや雑貨店をはじめ、個性的な店舗が軒を連ねています。

飲食店も豊富で、クレープやタピオカドリンクなどのテイクアウト専門店から、カジュアルなファストフード、カフェ、イタリアン、中華料理まで、多様なジャンルの店舗が見られます。賃料相場は、駅周辺の1階路面店で坪単価が4万円台からと、都内でも比較的高めの水準ですが、裏通りや地下物件では、より抑えられた水準の物件も見られます。

コンパクトな店舗や対面販売に向いた居抜き物件も多く、すぐに飲食店を開業したい方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。特に、若い女性をターゲットにした店舗が多く見られる一方、流行の発信地として新しい業態への注目度も高いのが特徴です。

JR山手線、中央・総武線、都営大江戸線が乗り入れる代々木駅は、新宿や渋谷といった都心主要エリアへのアクセスが抜群です。

駅周辺には、予備校や専門学校が多く、学生で賑わうエリアでもあります。そのため、学生向けのリーズナブルな飲食店が多く見られます。また、東口側には古民家を改装した「ほぼ新宿のれん街」があり、多様な飲食店が集まるスポットとして、駅周辺を一層魅力的なものにしています。

代々木駅周辺の賃料相場は、隣接する新宿駅や原宿駅と比較して、やや抑えられた水準にあります。単身者向けの1Kや1DKの物件が豊富で、築年数が浅い物件も多く見られます。駅周辺にはコンビニやスーパー、クリニックなどの生活利便施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

また、代々木公園や明治神宮といった広大な緑地が徒歩圏内にあるため、都心にいながら自然を感じられることも代々木の大きな特徴です。ビジネスや学業だけでなく、リフレッシュできる環境も整っており、多様なニーズに応えるエリアと言えるでしょう。

飲食店の開業を目指す方にとって、代々木駅周辺は学生やビジネスマン、地域住民など、幅広い層からの飲食需要が期待できる魅力的な地域です。居抜き物件をお探しの方は、その立地特性を活かした店舗作りを検討してみてはいかがでしょうか。

新宿駅は、日本有数のターミナル駅であり、多くの路線が集まる交通の要衝です。この地域は、東京都庁をはじめとするオフィス街、新宿御苑などの緑豊かな空間、そして伊勢丹やルミネ、高島屋などの大型商業施設が点在し、多様な顔を持っています。これらの施設は、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーやビジネス利用まで、幅広いニーズに応えています。

駅周辺には、多様な客層が集まるため、飲食店にとっては集客が見込めるエリアと言えます。特に、駅周辺の賃料相場は、その利便性と集客力から、他エリアと比較して抑えられた水準とは言えません。しかし、多様な商業施設やオフィス、公共施設が集積していることから、様々な業態の飲食店が出店しており、多様な物件傾向が見られます。新宿駅周辺で飲食店舗の居抜き物件をお探しの方は、こうした地域の特性を理解した上で、物件選びを進めることが成功への鍵となります。

JR中央・総武線各駅停車が利用可能な大久保駅は、新宿駅へわずか2分でアクセスできる利便性の高い立地です。

周辺エリアは、新宿副都心に隣接しながらも、多国籍な飲食店や文化が根付く国際色豊かな街並みが広がっています。特に、駅周辺には多様な国の料理を楽しめる店舗が点在し、活気ある雰囲気を形成しています。

家賃相場は、新宿駅と比較すると手頃な価格帯にあり、特に単身者向けのワンルームや1Kの物件に人気が集まっています。また、大久保駅からは新大久保駅（山手線）まで徒歩約5分、西武新宿駅までも徒歩約8分と、他の路線へのアクセスも良好です。

駅周辺には、図書館や文化センターといった公共施設があり、地域住民の生活を支えています。また、大学も複数立地しており、学生の往来も活発なエリアです。このような特性から、飲食店を開業するにあたり、多様な客層をターゲットとした店舗作りが期待できます。

居抜きでの店舗探しは、初期費用を抑え、スピーディーな開業を目指す上で有効な手段です。大久保駅周辺で、理想の飲食店店舗を見つけてください。

駅周辺の飲食出店における特長

高田馬場駅周辺には、早稲田大学をはじめとする複数の大学や専門学校が集積しており、学生向けのリーズナブルでボリュームのある飲食店が多く見られます。そのため、ランチタイムや夕食時には多くの学生で賑わいます。また、BIGBOX高田馬場のような複合施設には、レストランや居酒屋を含む多様な飲食店が入居しており、駅利用者や地域住民のニーズに応えています。

物件傾向と賃料相場

高田馬場駅周辺の店舗物件は、学生街という特性から、比較的手頃な賃料の物件も多く見られます。賃料相場は、坪単価が25,000円前後ですが、立地や物件の条件によっては幅があります。居抜き物件も多く流通しており、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となります。

飲食店の多様性

駅周辺には、居酒屋、和食、中華、カフェ、ラーメン店など、多種多様な飲食店が多数存在します。特に、学生をターゲットにしたリーズナブルな価格帯の店舗や、深夜まで営業している店舗が多いのが特徴です。また、サブカルチャーの発信地としても知られ、ユニークなコンセプトの店舗も多く見られます。

JR山手線「目白駅」は、東京都豊島区に位置し、一駅隣の池袋駅からは商業施設が集まるエリアへのアクセスも良好です。駅周辺は、学習院大学をはじめとする教育機関が集まる文教地区としての側面と、高級住宅街としての落ち着いた雰囲気を併せ持っています。目白駅周辺の賃料相場は、山手線沿線の中では比較的抑えられた水準にある傾向が見られます。

駅直結の「TRAD目白」のような商業施設も存在し、日常的な買い物に利用されています。物件の傾向としては、多様な飲食店が出店可能なポテンシャルがあり、居抜きでの店舗物件も少なくありません。特に、駅周辺の通り沿いには、多様な業態の飲食店が出店しており、新たな飲食店開業の場としても注目されます。

東京都豊島区に位置する池袋駅は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅です。1日の乗降客数は約260万人を超えるなど、高い集客力を持つエリアです。

駅周辺にはサンシャインシティをはじめ、池袋PARCO、西武池袋本店、東武百貨店 池袋店などの大型商業施設が多数集積しており、多様な年齢層の来街者で賑わいます。特に駅東口側はサンシャイン通りを中心に多くの飲食店や小売店が出店しており、活気のあるエリアです。

池袋駅周辺の店舗賃料相場は、平均坪単価が約3万円台で推移しており、豊島区全体の相場と比較するとやや高めの水準にあります。物件の傾向としては、居抜き物件も多く見られ、特に和食や居酒屋などの飲食店が出店しやすい環境と言えます。一方で、競争も激しいため、明確なコンセプト設定が成功の鍵となります。

JR山手線・都電荒川線が乗り入れる大塚駅は、池袋駅の隣駅という利便性の高い立地ながら、どこか懐かしい下町情緒も感じられる街です。駅周辺には、アトレヴィ大塚などの商業施設があり、日常の買い物に便利です。また、大塚銀の鈴通り商店街やサンモール大塚商店街には、昔ながらの個人商店から話題の飲食店まで、多様な店舗が軒を連ねています。特に北口エリアは、レトロな横丁や多様なジャンルの飲食店が多く集まる歓楽街として知られ、夜遅くまで賑わっています。南口エリアには駅直結の商業施設や商店街があり、生活利便性も高いです。飲食店は和食や居酒屋が多く、地域住民や近隣で働く人々で賑わっています。大塚駅周辺は、こうした飲食店の出店に適した環境が整っています。

大塚駅周辺の物件傾向と賃料相場

大塚駅周辺の賃貸物件は、駅近にマンションやアパートが比較的多いため、店舗物件も駅周辺に集中する傾向があります。賃料相場は、山手線沿線としては手頃な水準ですが、近年は再開発により若干上昇傾向にあります。家賃相場は、ワンルームで約9.4万円から、1Kで約11万円が目安となります。周辺の商業施設や公共施設としては、アトレヴィ大塚、豊島区立大塚台公園などがあります。

東京都豊島区に位置する巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線が乗り入れる交通の要所です。

周辺には「アトレヴィ巣鴨」をはじめとする商業施設や、庚申塚停留場、西巣鴨駅なども近接しており、地域住民や来街者の利便性を高めています。また、一心病院、東京都立大塚病院、東京都立駒込病院といった総合病院も徒歩圏内に複数存在し、地域医療を支えています。

巣鴨駅周辺の飲食出店においては、商店街が複数存在し、多様な飲食店が集まるエリアです。家賃相場は、都心部と比較してお手頃な水準にあり、比較的小規模な店舗や、個人経営の飲食店が多い傾向が見られます。これは、駅周辺の賑わいと、住宅地としての側面が共存しているためと考えられます。開業を検討されている方にとって、初期投資を抑えながら地域に根差した店舗運営を目指す上で、魅力的な立地と言えるでしょう。

このエリアで飲食店の居抜き物件をお探しの方は、巣鴨駅周辺で魅力的な店舗物件を見つけることができるでしょう。

JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れる駒込駅は、都心へのアクセスが良好でありながら、昔ながらの商店街と閑静な住宅街が広がる多様な顔を持つエリアです。駅周辺には、生活利便施設としてピーコックストアやマルエツプチといったスーパーマーケットが複数あり、地域住民の生活を支えています。また、豊島区立駒込図書館や駒込駅前郵便局などの公共施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。

飲食店の出店においては、駒込銀座商店街をはじめとする商店街に、個人経営の飲食店が多く見られます。こうした地域特性から、多様なジャンルの飲食店が集まる傾向があります。賃料相場については、都心部と比較すると抑えられた水準にあり、新規飲食店開業の初期費用を抑えたい方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。

物件の傾向としては、駅周辺にはマンションが多く、大通り沿いには集合住宅が建ち並び、地域住民の集客が見込めます。居抜き物件も多く見られるため、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方にとって、検討しやすいエリアです。

東京都北区に位置する田端駅は、JR山手線と京急蒲田線が乗り入れる交通の利便性が高いエリアです。山手線を利用すれば、都心の主要駅へ短時間でのアクセスが可能です。駅周辺には「アトレヴィ田端」をはじめ、地域住民の生活を支えるスーパーや商店街が存在し、日常の買い物には事欠きません。

飲食店出店においては、駅北口周辺に会社員向けのランチや居酒屋などが集まるエリアがあり、新たな店舗開業の候補地として注目されています。家賃相場は、山手線沿線の他の駅と比較して低めとなっており、比較的手頃な賃料で出店できる可能性があります。物件の傾向としては、築年数の新しいマンションが多い北側と、戸建てや築年数の古いアパートが多い南側で特徴が分かれます。

田端駅周辺は、住宅街が中心で治安も良好なエリアとして知られており、落ち着いた環境で事業を営みたい方にも適しています。商店街なども存在し、地域に根差した店舗運営を目指す場合にも魅力的な立地と言えるでしょう。飲食店や店舗の経営をお考えの方は、田端駅周辺の居抜き物件情報をぜひご検討ください。

東京都荒川区にある西日暮里駅は、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れ、交通利便性の高いエリアです。駅周辺は、東側が活気ある商業エリア、西側が閑静な住宅街と、多様な顔を持っています。

飲食店については、ラーメン店や居酒屋が多く見られ、駅東口周辺には24時間営業の店舗も存在します。これにより、多様なニーズに応える食の選択肢が豊富にあります。

賃貸物件の家賃相場は、都内平均と比較して抑えられた水準にあり、特に一人暮らしや少人数での出店に適した物件が見つかりやすい傾向があります。物件の傾向としては、比較的新しいマンションや、駅近のコンパクトな店舗物件が中心となるでしょう。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ西日暮里は、飲食店を開業したい方にとって魅力的な立地と言えます。

これらの情報から、西日暮里での店舗探し、特に飲食店向けの居抜き物件をお探しの際は、駅周辺の多様な飲食店の存在と、都心へのアクセスの良さを考慮に入れると良いでしょう。家賃相場も比較的手頃なため、開業資金を抑えたい方にもおすすめです。

日暮里駅は、JR山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる交通の要所であり、東京都荒川区に位置しています。駅周辺は、商業施設や飲食店が集まるエリアと、谷中銀座商店街のような下町情緒あふれるエリアが共存しており、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

駅直結のエキュート日暮里をはじめ、駅周辺には「日暮里繊維街」といった特色ある商業エリアも存在します。また、近隣には大学や病院などの公共施設も点在しており、幅広い層の往来が見られます。

賃料相場は、都心部と比較してお手頃な水準にあり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。物件の傾向としては、比較的小規模な店舗物件や、昔ながらの建物を改装した物件が見られます。

日暮里駅周辺で店舗物件、特に居抜き物件をお探しの方は、地域特性を活かした飲食店開業の可能性を探ってみてはいかがでしょうか。

鶯谷駅周辺は、上野公園や谷中銀座商店街といった、多くの人が訪れる施設に近接しており、多様な層の集客が見込めるエリアです。

飲食出店における特長と立地

鶯谷駅周辺は、オフィスビルや商業施設が集まるエリアとは異なり、古くからの商店街や住宅街も混在する落ち着いた雰囲気があります。このような地域特性は、隠れ家的な飲食店や、地域住民に愛されるような店舗の出店に適しています。また、駅周辺には大学や病院も立地しており、学生や職員、病院関係者なども潜在的な顧客となり得ます。

物件傾向と賃料相場

物件としては、比較的小規模な店舗物件や、古民家を改修したような趣のある物件が見られます。賃料相場は、都心部の主要ターミナル駅と比較すると、抑えられた水準であることが多く、初期費用を抑えたい開業希望者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

居抜き店舗のメリット

居抜き店舗であれば、厨房設備や内装などが既に整っているため、短期間かつ低コストで開店準備を進めることが可能です。新たな飲食店を開業する際には、こうした居抜き物件の活用が、資金面・時間面での負担軽減につながります。

上野駅は、東京都台東区に位置し、JR線、東京メトロ、京成電鉄など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。

駅周辺は、アメヤ横丁をはじめとする商業施設が充実しており、多様な人々が行き交う活気あるエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込める立地と言えます。

物件の傾向としては、比較的新しい商業ビル内のテナントから、昔ながらの商店街に位置する物件まで幅広く見られます。

上野エリアは、多くの大学や病院も近接しているため、学生や医療関係者など、幅広い層が日常的に利用しています。このような多様な客層が見込める点は、飲食店開業において魅力的な要素となるでしょう。

賃料相場については、都内有数のターミナル駅であり、商業施設が密集していることから、中央区や渋谷区などのエリアと比較すると、抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向があります。

この地域で飲食店を開業するにあたり、居抜き店舗は初期投資を抑えつつ、スピーディーな開業を可能にする選択肢となります。駅周辺の賃料水準を考慮すると、居抜き物件は魅力的な物件情報と言えるでしょう。

物件をお探しの際は、駅からの距離や周辺環境などを比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが重要です。