ときわ台駅徒歩2分 貸店舗 中華料理店居抜き物件 20.73坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

店舗管理しやすいエリアにおける居抜き物件

今回のご契約者様は、韓国料理店に10年間勤務した後、2018年板橋区志村坂上にて1号店となる『さかうえのポチャ』をオープンさせた店主。そこから約5年が経過しコロナも落ち着いてきたタイミングで、チェーン展開すべく増店先をお探しでいらっしゃいました。

物件探しで重視していたのは、コスト面。特に初期投資を抑えることにフォーカスして居抜き物件のみに絞り込み、エリアは既存店から近い土地勘のある板橋区内、ときわ台駅近辺で探していたといいます。

申込みの決め手となったポイント

希望エリアでの好立地物件

今回ご契約された物件は、ときわ台駅から徒歩2分の中華料理店居抜き。駅チカでありながら、相場と比較して賃料・物件取得費用ともに納得のいく金額だったことが決め手となりました。

内装の造りに関しては課題が多いものの、近くにナショナルチェーンの「牛繁」や住友銀行があり人流も期待できる申し分ない立地。その上、造作譲渡も無償であることから物件取得のメリットを感じ契約の運びとなりました。すべてが希望通りの物件にはそう簡単に出会えないことを理解する中で、譲れない条件と妥協すべき条件の線引きをしっかりと行い納得のいく物件に巡り合うことができたといいます。

オープン予定のお店について

老若男女みんなが楽しめる大衆韓国料理店『さかうえのポチャ』

今回オープン予定のお店は、志村坂上に次いで２店舗目となる韓国料理店で、2023年5月末にオープンを予定しています。

店内は、新大久保のコリアンタウンを彷彿させるドラム缶と丸椅子の大衆的な空間。料理はいろんな味を楽しんでもらう為小皿での提供とし、リーズナブルな価格で種類豊富にラインナップしていくとのことです。

中でも店主おすすめのメニューは、サンチュ・にんにく・ねぎあえ・焼きキムチ・焼ききのこなど副菜がセットになった「ブランド豚”北海道四元神威豚”の生サムギョプサル」と、1号店でも人気の高いタコ・イカ・ネギなどを甘辛タレで韓国風に仕上げた「ナッチオジンオポックム」。どの料理も本場さながらの味を再現しており、韓国に行かなくても日本のコリアンタウン新大久保に行かなくても、韓国気分を楽しめるのが魅力的です。

これまで女性やファミリーのお客様が比較的多いとのことですが、手軽に本格的な韓国料理が食べられるとして、老若男女問わず地域の皆さんに愛される店を目指したいとのこと。遠出するのは面倒だけどいつもとは違った空間で美味しい韓国料理を楽しみたいという方は、ぜひ同店に足を運んでみてはいかがでしょうか。

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